FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年12月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 中國新城市集團有限公司 (於開曼群島註冊成立之有限公司) 呈交日期: 2026年1月5日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01321 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 5,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | 500,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | | 5,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | 500,000,000 | ...

智通财经APP讯，中国新城市(01321)发布公告，林友耀先生及陈静女士已获委任为董事会提名委员会成 员，自2025年12月30日起生效。 ...

格隆汇12月30日丨中国新城市(01321.HK)公告，林友耀及陈静已获委任为董事会提名委员会成员，自 2025年12月30日起生效。 ...

CHINA NEW CITY GROUP LIMITED 中國新城市集團有限公司 組成 本委員會是按董事會於2014年5月 31日會議通過的決議案而成立的。 董事會提名委員會職權範圍 Terms of reference of the Nomination Committee of the Board of Directors CHINA NEW CITY GROUP LIMITED 中國新城市集團有限公司 (the "Company" and 「本公司」 ) Terms of reference of the Nomination Committee (the "Committee") of the Board (the "Board") of Directors (the "Directors") of the Company 本公司董事（「董事」）會（「董事會」）提名委員會（「委員會」） 職權範圍 1. Constitution 1.1 The Committee is established pursuant to a resolution passed by the Board at its mee ...

China New City Group Limited 中國新城市集團有限公 司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：1321） 董事名單與其角色和職能 中國新城市集團有限公司董事會（「董事會」）成員載列如下： 非執行董事 施中安先生 （主席） 獨立非執行董事 須成發先生 林友耀先生 袁淵先生 下表提供各董事會成員在四個董事會委員會中所擔任的職位資料。 中華人民共和國，2025年12月30日 | | 審核委員會 | 薪酬委員會 | 提名委員會 | 企業管治 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 董事 | | | | 委員會 | | 施南路先生 | | 成員 | 成員 | 主席 | | 金建榮先生 | | | | | | 陳靜女士 | | | 成員 | 成員 | | 施中安先生 | | | | | | 須成發先生 | 成員 | 主席 | 主席 | | | 林友耀先生 | 主席 | | 成員 | 成員 | | 袁淵先生 | 成員 | 成員 | 成員 | 成員 | 執行董事 施南路先生 （首席執行官） 金建榮先生 陳靜女士 ...

提名委員會組成變動 China New City Group Limited 中國新城市集團有限公 司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：1321） 中國新城市集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）謹此宣佈，林友耀先生及陳靜女士已獲委 任為董事會提名委員會成員，自2025年12月30日起生效。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該 等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 承董事會命 施中安 中華人民共和國，2025年12月30日 於本公告日期，本公司董事會包括本公司執行董事施南路先生、金建榮先生及陳靜女士；本公司 非執行董事施中安先生；以及本公司獨立非執行董事須成發先生、林友耀先生及袁淵先生。 China New City Group Limited 中國新城市集團有限公司 主席 ...

股本信息 - 截至2025年11月底公司法定/注册股本总额为5亿港元[1] 股份信息 - 上月底公司法定/注册股份数目为50亿股，本月无增减[1] - 上月底公司法定/注册股份面值为0.1港元，本月无变化[1] - 上月底公司已发行股份（不包括库存股份）数目为18.44023117亿股，本月无增减[2] - 上月底公司库存股份数目为0，本月无变化[2] - 上月底公司已发行股份总数为18.44023117亿股，本月无增减[2]

股本与股份情况 - 截至2025年10月底，公司法定/注册股本总额为5亿港元，法定/注册股份数目为50亿股，每股面值0.1港元，本月无变动[1] - 截至2025年10月底，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为18.44023117亿股，库存股份数目为0，本月无变动[2]

股份信息 - 截至2025年9月30日，法定/注册股份数目为50亿股，面值0.1港元，法定/注册股本为5亿港元[1] - 截至2025年9月30日，已发行股份（不包括库存股份）数目为18.44023117亿股[2] - 截至2025年9月30日，库存股份数目为0，已发行股份总数为18.44023117亿股[2] 其他信息 - 2025年9月法定/注册股份、已发行股份（不包括库存股份）、库存股份、已发行股份总数均无增减[1][2] - 呈交者为施中安，职衔是主席[5] - 证券代号为01321，股份类别为普通股且于香港联交所上市[1][2]

报告行业投资评级 - 投资建议为关注两条主线：一是手握大量不动产的企业，二是具备牌照优势的企业 [5] 报告核心观点 - RWA（现实世界资产代币化）通过区块链技术将现实世界资产转化为链上可交易数字代币，实现资产碎片化、全球化、全天候和智能化交易，本质是资产证券化的区块链升级，解决了ABS的部分痛点问题 [5][12][13][14] - 房地产领域可能成为RWA最具潜力的应用场景之一，因其体量庞大、实物性强、流动性较低但具备保值性和预期现金流收益，RWA可重构房地产行业投资逻辑并为资产持有方开辟新融资渠道 [5] - 全球RWA仍处于发展初期阶段，截至2025年8月26日链上RWA总额达266.5亿美元，但相较于可代币化的现实资产规模仍较小，未来发行和探索空间较大 [5][39] 根据目录的总结 RWA定义与优势 - RWA通过区块链技术将现实世界有形或无形资产转化为链上可交易数字代币，实现资产碎片化、全球化、全天候和智能化交易 [12] - 优势包括打破参与门槛、提升传统金融未覆盖领域的融资能力、提高资产流动性与投资可及性、降低融资门槛、扩容投资者群体、增强交易透明度和支持定制化交易结构 [17][18][19] RWA发展历程 - 发展分为四个阶段：萌芽期（2017-2019年）进行概念与技术验证，探索期（2020-2022年）私人信贷上链尝试和机构入场，快速扩展期（2023-2024年）国债代币化规模扩张和监管框架破冰，爆发期（2025年以来）资管巨头助推、产品创新和技术设施升级 [33][34][35][36] RWA市场规模与资产类别 - 截至2025年8月26日全球链上RWA总额266.5亿美元，私人信贷占比59%（156亿美元），美国国债占比28%（74亿美元），大宗商品占比7%，房地产占比0.1%但潜力较大 [39] - 2024年全球链上RWA发行规模155亿美元同比增256%，2025年上半年发行149亿美元同比增142% [41][44] RWA应用场景 - 金融投资领域：贝莱德BUIDL基金规模28.9亿美元，Centrifuge平台累计融资11.49亿美元，高盛帮助欧洲投资银行发行1亿欧元数字债券 [5][49] - 大宗商品领域：Everledger代币化1亿美元钻石资产，汇丰银行黄金代币化产品上线3个月吸引1.8万名散户且日均交易额1200万美元 [5][49] - 新能源与基础设施领域：朗新集团与蚂蚁数科合作将充电桩收益权代币化融资1亿元人民币，协鑫能科将82MW光伏电站收益权代币化融资2亿元人民币 [5][50] - 房地产领域：迪拜Mantra与DAMAC合作将10亿美元房地产项目拆分为小额代币，美国RealT平台实现50美元起投房产并每日分配租金收益 [5][51] RWA发行与监管 - 运作流程包括资产选择、上链、发行与交易、后续管理运营四大步骤 [5] - 监管态度差异较大：欧美严格监管，新加坡和中国香港运用沙盒机制灵活推动创新，中东部分国家积极支持，中国内地处于严格监管与有限试点并存阶段 [5] RWA与REITs差异 - 所有权：RWA代表直接所有权可参与治理决策，REITs代表间接收益权无权干预具体物业管理 [5] - 技术基础：RWA依赖区块链技术，REITs基于传统金融体系 [5] - 投资门槛：RWA可拆分至极小额适合散户，REITs通常需较高金额偏向机构投资者 [5] - 流动性：RWA支持链上7×24小时交易和跨区域流通，REITs受限于证券交易所时间和地域限制 [5] - 收益分配与风险：RWA通过智能合约自动分润灵活高效但波动性较高，REITs按季度或年度分红需人工结算且风险相对稳定 [5] 房地产RWA实践案例 - 中国香港铜锣湾写字楼RWA项目将价值29亿港元写字楼封装为100万份代币，优先层年化收益约5.8%，权益层挂钩资产增值，流动性较传统REITs提升300%，资金周转效率提高30%以上，融资成本较传统信托降低380BP [5] - 中国新城市参与发起"中国香港RWA全球产业联盟"并与HashKey Exchange和EXIO平台合作推出商业地产RWA项目 [5] - 新城发展成立数字资产研究院和数字资产管理公司，拟配股融资4940万港元专项用于RWA战略布局 [5] - 绿地控股凭借牌照优势（持有升级版4、9号牌照和新加坡数字批发银行牌照）及地产背景布局RWA业务 [5]