租赁协议 - 2025年1月27日永旺广东与出租人订立10年6个月27日租期协议，附带5年续租选择权[3][4][6] - 承租日为2025年4月1日[14] - 免租金期为2027年10月28日至2028年1月27日[6] 财务数据 - 集团确认使用权资产价值约1790万元[3][11] - 租赁期应付总基本租金（含税）约2230万元[6] - 租赁期应付管理费总额（含税）约690万元[6] - 保证金为50.5万元[6] 解约与续租 - 开业首72个月内，连续三月月营业额低于450万元，提前12个月通知并付保证金赔偿可提前解约[6] - 开业72个月后，连续三月月营业额低于450万元，提前6个月通知可提前解约，出租人无息退还保证金[6] - 永旺广东应在租赁年期到期前至少180天发书面续租通知，出租人90天内书面回复[7] 公司信息 - 公司为永旺（香港）百货有限公司，股份代号984[14] - 公司拥有广东永旺天河城商业有限公司65%权益[14] 人员信息 - 公告日期执行董事为长岛武德先生及久永晋也先生[17] - 公告日期非执行董事为后藤俊哉等四人[17] - 公告日期独立非执行董事为周志堂等三人[17] 其他 - 出租人是广州捷骏房地产开发有限公司，为恒基兆业地产有限公司间接全资子公司[14] - 租赁处所位于中国广州市荔湾区宝华路133号恒宝广场第二层001A、001B、001C号铺位[15]

通函寄发 - 公司原预计2025年1月22日或之前寄发通函，后延迟至2月28日或之前[2] 人员信息 - 公告披露执行董事为长岛武德先生及久永晋也先生[3] - 公告披露非执行董事为后藤俊哉等四位先生[3] - 公告披露独立非执行董事为周志堂等三人[3] 公告日期 - 公告日期为2025年1月22日[3]

未来安排 - 公司原计划2025年1月22日或之前寄发通函[3] - 因编制审定资料需额外时间，通函寄发日期延迟至2025年2月28日或之前[3]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全 部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 AEON STORES (HONG KONG) CO., LIMITED 永 旺 (香 港 )百貨有限公司 (於香港註冊成立之有限公司) (股份代號: 984) 公告 持續關連交易 訂立補充主商標許可協議及主採購協議 謹提述本公司於 2021 年 6 月 30 日的公告，有關與 ATV Japan 的過往主 商標許可協議。於 2024 年 12 月 31 日，本公司與 ATV Japan 簽訂補充 主商標許可協議，ATV Japan 同意按與過往主商標許可協議中規定的相 同條款和條件繼續授予本集團使用 TopValu 商標並向本集團提供輔助 服務的許可，為期三個月，從 2025 年 1 月 1 日至 2025 年 3 月 31 日， 作為雙方談判並最終確定續訂交易條款和條件的臨時措施。同日，本公 司與 ATV Japan 有條件簽訂 ATV 主採購協議，以規範本公司從 ATV Japan採購因排他性和/ ...

主服务协议情况 - 2024年12月31日有条件订立主服务协议重续过往协议[3][5] - 协议为期三年，从2025年1月1日至2027年12月31日[6] - 2025 - 2027年主服务协议年度上限分别为8570万元、1.092亿元、1.152亿元[10] 过往协议情况 - 2022 - 2024年1 - 9月过往主服务协议年度上限分别为4050万元、4950万元、5470万元[12] - 2022 - 2024年1 - 9月过往主服务协议实际交易额分别为2940万元、3610万元、3060万元[12] 后续安排 - 预计不迟于2025年1月22日寄发通函给股东[4][20] - 召开股东特别大会寻求独立股东批准，部分人员放弃投票[21][22] 公司管理 - 关联方交易小组每两周或半年审查监控持续关连交易[15] - 成立独立董事委员会，委聘独立财务顾问[18][19] 公司业务 - 公司主要在香港及中国经营零售商店，永旺永乐主要业务管理[16] - AEON公司为日本注册公众有限公司，于东京证券交易所上市[16]

咨询服务协议 - 过往协议于2024年12月31日届满，新协议自2025年1月1日起为期三年[3] - 协议适用百分比率低于25%且总代价低于1000万港元，获豁免股东批准规定[3] - 服务费按成本加成原则收取，成本加3%及相关税项[8] 费用情况 - 2022 - 2024年1 - 9月咨询服务历史交易年度上限均为1480万元，费用分别为1340万、1000万、910万元[14] - 2025 - 2027年咨询服务费用年度上限均为990万港元[15] 公司权益 - 广东永旺65%权益由公司拥有[20] - ASC为公司的全资附属公司[20] 其他 - 6位董事因潜在重大利益放弃相关决议案投票[17]

合作协议 - 2024年12月12日广东永旺与AEON Mall BM订立主协议，期限2025年2月1日至2028年1月31日[3][5][6][7] - 2021年12月16日双方订立现有管理协议[19] 费用情况 - 广东永旺应付物业管理费按每平方米7元（含税）算，每月10日前支付[10] - 2025 - 2028各年度费用上限分别为380万、460万、510万、50万[13] - 2023 - 2024年6月历史费用分别为390万、370万、410万、180万[13] 其他要点 - 主协议交易适用百分比率0.1%以上但少于5%，遵守年度审阅及披露规定[3][16] - 广东永旺10个工作日内支付公用事业开支[8] - AEON Mall BM同意广东永旺设招牌，费用自担[11]

公司信息 - 永旺（香港）百货有限公司股份代号为984[1] 通函发布 - 2024年12月6日发布有关PP、OP及HZ补充协议主要交易通函刊发通知[2][8] 通函获取 - 公司通讯中英文版本已登载于公司网站及联交所网站[2][7] - 选择浏览公司网站通讯的股东可要求印刷本[3][7] 通函收取方式 - 可填表格邮寄或电邮更改通讯收取方式[4][7] - 股东可书面通知更改通讯收取方式[5][8][9] 其他事项 - 对信件有查询可致电股份过户登记处热线[6][8] - 联名股东由首位股东签署变更申请表才有效[9]

租赁协议 - 现有HZ租赁协议租期自2023年11月27日至2034年11月26日，租金总额约5.85亿元，管理费总额约5995万元[10][58] - 现有OP租赁协议于2025年12月31日届满，最后4年租期租金总额约49.3百万元，管理费总额约32.2百万元[11] - 现有PP租赁协议租期自2024年5月7日起至2039年10月31日，租金总额（含税）约327.7百万元，管理费总额（含税）约79百万元[11] - PP补充协议租期自2024年11月7日起至2039年10月31日，租期内应付租金总额（含税）约4770万元，管理费及冷气费（含税）总金额约1220万元[24][27] - OP补充协议租期自2026年1月1日起至2035年3月31日，延长租期内租金总额（含税）约56.10百万元，管理费总额（含税）约38.4百万元[37][44] 业绩总结 - 2024年上半年集团收益按年减少10.4%至40.521亿港元，毛利率下跌0.4%至28.4%[121] - 香港业务上半年收益减少9.74%至18.974亿港元，亏损增加至1.443亿港元[114] - 2024年上半年集团调整后EBITDA亏损为1.458亿港元，2023年为5520万港元，亏损增加9060万港元[122] 用户数据 - 2024年6月30日集团聘用约5050名全职及3920名兼职员工[128] 未来展望 - 集团预计下半年完成AEON STYLE荃湾升级改装，开设多间不同类型店铺[117] - 集团预计下半年完成1间内地店铺升级改装，在大湾区开设2间AEON超市[120] 其他新策略 - 集团将继续实行采购及销售策略，提高自家品牌销售，优化店铺运营网络[116] - 集团将持续加强数字化转型，提升电子商务增长和运营管理水平[117]

公司信息 - 永旺（香港）百货有限公司股份代号为984[2] 业务变更 - 2025年1月1日起公司股份过户登记处改为卓佳证券登记有限公司[3] - 2025年1月1日起公司股份过户及登记手续由卓佳证券登记有限公司办理[3] 股票领取 - 2024年12月31日下午四時三十分后未领取的股票可于2025年1月2日起从卓佳证券登记有限公司领取[3]