股本与股份数据 - 本月底法定/注册股本总额为5亿港元，法定/注册股份数目为50亿股，每股面值0.1港元[1] - 本月底已发行股份（不包括库存股份）数目为8.25亿股，已发行股份总数为8.25亿股[2] - 截至本月底，2017年7月14日采纳之购股权计划的股份期权数目为8250万股[3]

（原标题：理文化工(00746)附属拟租用越南土地） 智通财经APP讯，理文化工(00746)发布公告，于2025年12月25日，转租方Thanh Binh Phu My Joint Stock Company与越南理文化工(公司间接全资附属公司)订立转租合约，据此，(其中包括)越南理文化工同意 向转租方转租位于越南胡志明市的该土地连同其毗连水域面积，年期自2025年12月25日起至2077年12月 21日止，基础设施费约为15395.03亿越南盾(相当于约4.557亿港元)。 该土地位于越南胡志明市新富坊富美3特别工业区内，总占地面积约28.5万平方米，包含两块相连地 块，该等地块毗连约21,635平方米的水域面积。该土地作工业用途。 公司拟深化于越南市场的渗透及布局，以捕捉该土地附近潜在客户所带来的当地吸引销售价格及需求。 公司预期越南市场的需求将持续增长，因此对当地产能的需求亦随之增加。为支持其扩展及营运需求， 公司拟利用该土地兴建新的自营生产设施。公司预计该设施生产的大部份产品将于越南境内销售，使生 产与终端市场需求相匹配。 ...

公司拟深化于越南市场的渗透及布局，以捕捉该土地附近潜在客户所带来的当地吸引销售价格及需求。 公司预期越南市场的需求将持续增长，因此对当地产能的需求亦随之增加。为支持其扩展及营运需求， 公司拟利用该土地兴建新的自营生产设施。公司预计该设施生产的大部份产品将于越南境内销售，使生 产与终端市场需求相匹配。 该土地位于越南胡志明市新富坊富美3特别工业区内，总占地面积约28.5万平方米，包含两块相连地 块，该等地块毗连约21,635平方米的水域面积。该土地作工业用途。 格隆汇12月28日丨理文化工(00746.HK)公布，于2025年12月25日，转租方Thanh Binh Phu My Joint Stock Company与越南理文化工(公司间接全资附属公司)订立转租合约，据此，(其中包括)越南理文化工同意 向转租方转租位于越南胡志明市的该土地连同其毗连水域面积，年期自2025年12月25日起至2077年12月 21日止，基础设施费约为15395.03亿越南盾(相当于约4.557亿港元)。 ...

理文化工(00746)发布公告，于2025年12月25日，转租方Thanh Binh Phu My Joint Stock Company与越南 理文化工(公司间接全资附属公司)订立转租合约，据此，(其中包括)越南理文化工同意向转租方转租位 于越南胡志明市的该土地连同其毗连水域面积，年期自2025年12月25日起至2077年12月21日止，基础设 施费约为15395.03亿越南盾(相当于约4.557亿港元)。 公司拟深化于越南市场的渗透及布局，以捕捉该土地附近潜在客户所带来的当地吸引销售价格及需求。 公司预期越南市场的需求将持续增长，因此对当地产能的需求亦随之增加。为支持其扩展及营运需求， 公司拟利用该土地兴建新的自营生产设施。公司预计该设施生产的大部份产品将于越南境内销售，使生 产与终端市场需求相匹配。 该土地位于越南胡志明市新富坊富美3特别工业区内，总占地面积约28.5万平方米，包含两块相连地 块，该等地块毗连约21,635平方米的水域面积。该土地作工业用途。 ...

数据相关 - 基础设施费约15395.03099亿越南盾（约4.55715亿港元）[3][5][6] - 首笔款项266.95843125亿越南盾（约7975.0125万港元），占17.3%[6] - 第二笔款项349.763748125亿越南盾（约1.03335375亿港元），占22.7%[6] - 第三笔款项151.541707125亿越南盾（约4477.2万港元），占9.8%[6] - 第四笔款项771.2392125亿越南盾（约2.278575亿港元）加2.5%单利利息[9] - 2025年度土地租金费率约每平方米2200越南盾（约0.65港元），总计约6.27亿越南盾（约18.5229万港元）[8] - 初始年度服务费为7.524285亿越南盾（约222.3万港元）[9] - 废水处理费等初始单价每立方米2640越南盾（约0.78港元）[9] - 水域面积转租费初始年金额3.16812亿越南盾（约9.36万港元）[9] - 土地总面积约285,000平方米，毗邻约21,635平方米水域[12] - 集团确认的使用权资产价值约4.56亿港元[18] 未来展望 - 公司拟深化越南市场渗透及布局[16] - 利用土地兴建新自营生产设施，产品预计大部分越南境内销售[16] 其他 - 转租土地年期自2025年12月25日起至2077年12月21日止[3][5][6] - 转租方股权由Nguyễn Thị Thảo Nhi等持有[15] - 转租合约交易百分比比率高于5%但低于25%[18] - 转租合约构成须予披露交易，遵守申报及公告规定[18] - 转租合约按一般商业条款订立，公平合理[17] - 集团须确认固定租金付款为土地使用权资产[18] - 公告发出日董事会有三名执行董事等[22] - 越南盾按3,385越南盾 = 1港元换算港元仅作说明[22]

股本情况 - 本月底法定/注册股本总额为5亿港元，法定/注册股份数目为50亿股，每股面值0.1港元[1] 股份发行 - 上月底和本月底已发行股份（不包括库存股份）数目均为8.25亿股，库存股份数目均为0，已发行股份总数均为8.25亿股[2] 股份期权 - 2017年7月14日购股权计划，上月底和本月底结存的股份期权数目均为8250万股[3]

并购交易概述 - 汉嘉设计于2024年以现金方式收购伏泰科技51%股权，总对价约5.81亿元 [2][3] - 以2024年7月31日为评估基准日，伏泰科技股东全部权益评估价值为11.4亿元，较其归属于母公司的净资产账面价值约3.4亿元，评估增值率高达236.57% [2] - 交易对方沈刚及其关联方（程倬、何尉君、泰联智信）合计出售伏泰科技25.82%股份，其中沈刚个人转让19.0668%股份 [3] 业绩承诺与商誉 - 沈刚等关联方承诺伏泰科技在2024年度和2025年度实现的净利润累计不低于2.16亿元 [3] - 若业绩承诺未达标，补偿金额上限为沈刚等人在资产收购中取得的交易总对价 [3] - 该收购于2024年12月30日完成并表，给汉嘉设计带来约3.57亿元商誉 [3] 伏泰科技经营表现 - 根据2025年半年报，伏泰科技总资产为143,988.27万元，净资产为44,855.47万元，营业收入为37,086.59万元，净利润为4,169.18万元 [4] - 在汉嘉设计传统业务下滑背景下，伏泰科技2025年上半年贡献营业收入约3.7亿元，净利润4169.18万元，成为公司主要业绩来源 [4] 控制权变更计划 - 与收购伏泰科技同步，汉嘉设计原控股股东城建集团计划将公司29.9998%股份（约6772万股）转让给沈刚、程倬控制的泰联智信 [6] - 该交易完成后，公司控股股东将变更为泰联智信，实际控制人将变更为沈刚、程倬，且合伙协议约定分歧时以沈刚意见为准 [6] - 收购伏泰科技是沈刚一方入主上市公司的先决条件，控制权转让事项已于2025年6月16日通过深交所合规审核，但截至2025年8月股份过户登记手续尚未完成 [6][7][8] 重大突发事件 - 2025年11月17日，汉嘉设计公告其控股子公司伏泰科技董事长沈刚被苏州市姑苏区监察委员会立案调查并实施留置 [1][5] - 公司称沈刚不在公司担任其他职务，其被留置不会对正常生产经营造成重大不利影响 [5] - 该事件发生在汉嘉设计完成对伏泰科技收购不足一年后，为公司带来不确定性 [1]

港股指数表现 - 恒生指数本周累计上涨1.26%，报26572.46点 [2] - 国企指数本周累计上涨1.41%，报9397.96点 [2] - 科技指数本周累计下跌0.42%，报5812.80点 [2] - 恒生指数周一至周四震荡上行，周五受外围市场拖累出现回调 [4] 市场流动性分析 - 美国政府停摆期间近万亿美元流动性被暂时锁定，推高美元资金成本并压制风险资产 [4] - 随着美国政府结束停摆，被冻结的美元流动性有望释放，港股或迎来流动性驱动行情 [4] - 南向资金年内净买入额已突破1.3万亿港元，累计规模超5万亿港元 [4] - 南向资金成交占比在港股市场已超过三成，定价权显著增强 [4] 医药股表现 - 歌礼制药-B本周累计上涨45.40% [5] - 三叶草生物-B本周累计上涨29.95% [5] - 映恩生物-B本周累计上涨18.81% [5] - 市场资金重新青睐医药股，源于行业三季度创新药、CXO、生命科学上游等细分领域亮眼表现 [5] 其他个股异动 - 沪上阿姨本周累计上涨31.44%，公司拟采纳为期十年的H股激励计划，上限为总股本的5%，全国门店数量达10739家 [5] - 理文造纸本周累计上涨17.37%，受益于造纸行业涨价潮持续升温 [5] - 三花智控本周累计下跌10.93%，受市场风险偏好降温及资金流出影响 [5] - 巨星传奇本周累计下跌19.82%，公司拟折让约19.91%配股集资引发股权稀释担忧 [5] - 乐华娱乐上涨7.95%，市场关注王一博续约问题，公司称其收入占比正逐步下降，合约至2026年10月到期 [18] - 中慧生物-B上涨6.40%，公司启动四价及三价流感病毒亚单位疫苗的Ⅰ期临床试验 [19] 弱势板块：黄金股 - 中国黄金国际跌3.94% [6] - 紫金矿业跌2.94% [6] - 招金矿业跌2.41% [6] - 美联储官员表态转鹰，对12月降息无强烈倾向，强调货币政策需保持紧缩以抑制通胀 [7] - 国际金价持续震荡，现报4175.85美元 [9] 弱势板块：汽车股 - 小鹏汽车-W跌6.80% [10] - 蔚来-SW跌3.22% [10] - 理想汽车-W跌2.27% [10] - 11月1-9日全国乘用车市场零售41.5万辆，同比去年下降19%，较上月下降4% [11] - 11月1-9日全国乘用车厂商批发46.8万辆，同比去年下降22%，较上月增长48% [12] 弱势板块：中资券商股 - 广发证券跌4.79% [13] - 中国银河跌4.07% [13] - 10月新开户246.72万户，环比9月下降21.4%，同比大幅下降66.3% [13] - 增速回落因前期需求集中释放及去年高基数影响，市场反复冲刺4000点平台导致交易情绪分化 [13] 弱势板块：半导体及科网股 - 上海复旦跌5.92% [14] - 中芯国际跌2.78% [14] - 华虹半导体跌1.78% [14] - 百度集团-SW跌7.21% [16] - 京东集团-SW跌6.03% [16] - 阿里巴巴-SW跌4.38% [16] - 板块走弱受隔夜美股科技股大幅调整拖累，人工智能龙头英伟达等权重股遭遇抛售 [16]

公司股价与项目进展 - 公司股价盘中涨超10%，截至发稿涨7.12%至5.87港元，成交额1240.49万港元 [1] - 公司投资5.6亿元新建的锂电池电解液项目于今年7月底竣工验收，正式进入新能源产业 [1] - 公司碳酸亚乙烯酯产品纯度达到99.999%，可显著提升电池循环寿命与充放电效率 [1] 核心产品价格动态 - 碳酸亚乙烯酯（VC）价格于11月12日上涨至7.75万元/吨 [1] - VC最新报价7.75万元/吨相较9月1日的4.75万元/吨已上涨63% [1] 行业供需与产品定位 - VC是锂电池电解液核心成膜助剂，为锂电池电解液中的核心添加剂 [1] - 本轮VC价格上涨主要得益于海外和国内西部储能需求增加，行业供需格局出现反转 [1]

公司股价与项目进展 - 理文化工股价盘中涨超10% 截至发稿涨7.12%报5.87港元 成交额1240.49万港元 [1] - 公司投资5.6亿元新建的锂电池电解液项目于今年7月底竣工验收 标志着公司正式进入新能源产业 [1] - 公司碳酸亚乙烯酯产品纯度达到99.999% 可显著提升电池循环寿命与充放电效率 [1] 产品价格与市场动态 - 碳酸亚乙烯酯价格于11月12日上涨至7.75万元/吨 相较9月1日的报价4.75万元/吨已上涨63% [1] - 碳酸亚乙烯酯是锂电池电解液核心成膜助剂 是锂电池电解液中的核心添加剂 [1] - 本轮价格上涨主要得益于海外和国内西部储能需求增加 行业供需格局出现反转 [1]