财务表现 - 截至2025年6月30日止六个月收益为3.69亿港元 同比减少12.5% [1] - 公司拥有人应占亏损为1.47亿港元 较上年同期亏损1.18亿港元扩大24.6% [1] - 基本每股亏损21.84港仙 [1] 经营数据 - 收益规模为3.69亿港元 [1] - 亏损规模达1.47亿港元 [1]

收入和利润（同比环比） - 收益同比下降12.5%至36.94亿港元（2024年同期：42.20亿港元）[2] - 期内亏损扩大25.6%至1.47亿港元（2024年同期：1.17亿港元）[2] - 每股基本及摊薄亏损扩大至21.84港仙（2024年同期：17.50港仙）[4] - 公司截至2025年6月30日止六个月总收益为3.694亿港元，较2024年同期的4.220亿港元下降12.5%[11][12] - 期内亏损为147,326千港元，较上年同期117,277千港元增加25.6%[17] - 期内亏损净额达1.472亿港元，同比扩大24.8%[24] - 每股基本亏损21.84港仙，同比增加24.8%[24] - 截至2025年6月30日止六个月集团营业额为3.69亿港元较去年同期下跌13%[43] - 股东应占亏损为1.47亿港元较去年同期增加24.6%[43] 成本和费用（同比环比） - 销售开支同比下降11.9%至36.27亿港元[2] - 行政开支减少2.9%至1.22亿港元[2] - 融资成本下降46.6%至454万港元[2] - 融资成本为4,543千港元，较上年同期8,502千港元减少46.6%[19] - 中央行政成本为11,262千港元，较上年同期15,297千港元减少26.4%[17] - 员工总成本为3.291亿港元，同比下降16.8%[21] - 折旧费用为2200万港元，与去年同期基本持平[21] - 银行利息收入下降至31.3万港元，同比减少61.7%[21] 各条业务线表现 - 物业代理佣金收入为3.630亿港元，较2024年同期的4.045亿港元下降10.2%[12] - 融资收入（应收贷款利息收入）为643.5万港元，较2024年同期的1749.5万港元大幅下降63.2%[12] - 公司识别两个可报告分部：物业代理服务和金融服务[9][10] - 物业代理分部收益为362,985千港元，金融服分部收益为6,435千港元，总计分部收益369,420千港元[17] - 物业代理分部亏损为103,246千港元，金融服分部收益为6,435千港元，金融服分部亏损为429千港元，总计分部亏损103,675千港元[17] - 物业代理业务分部营业额为3.63亿港元占集团营业额98%[43] - 金融服务业务营业额为600万港元较去年同期下跌64.7%[43] - 集团总房屋销售成交金额为253亿港元较去年同期下跌35%[44] - 总房屋销售面积约110万平方米[44] - 代理业务覆盖全国约40个大中型城市同期代理项目逾400个[45] - 二手分行数目约10间特许经营二手分行数目约50间[45] 各地区表现 - 所有收益均来自中国地区，无其他地区收入来源[13] - 非流动资产大部分位于中国[14] 其他财务数据 - 金融资产亏损拨备大幅增加至2658万港元（2024年同期：21万港元）[2] - 汇兑差额产生正收益3649万港元（2024年同期：亏损3842万港元）[2] - 所得税抵免647万港元（2024年同期：所得税开支94万港元）[2] - 非控股股东权益亏损118万港元（2024年同期：溢利678万港元）[4] - 金融资产之亏损拨备为26,581千港元，较上年同期211千港元大幅增加[17] - 所得税抵免为6,474千港元，上年同期为所得税开支94千港元[17] - 其他收入为3,302千港元，较上年同期7,796千港元减少57.7%[17] - 其他收益及亏损为10,976千港元亏损，较上年同期1,520千港元亏损大幅增加[17] - 分占一家联营公司业绩为65千港元亏损[17] - 应收账款拨备激增至2610万港元，较去年同期211万港元大幅增加[21] - 应收账款总额5.444亿港元，账龄超过180天的占比69.4%[27] - 现金及银行存款为1.64亿港元，较2024年12月31日的2.11亿港元下降22.3%[50] - 流动比率为3.07，较2024年12月31日的3.32有所下降[50] - 借贷总额为1.17亿港元，较2024年12月31日的1.23亿港元减少4.9%[50] - 资本负债比率为7.3%，较2024年12月31日的7.1%上升0.2个百分点[50] - 抵押资产价值为6900万港元，较2024年12月31日的6600万港元增加4.5%[51] 管理层讨论和指引 - 全国房地产开发投资同比下降11.2%[42] - 公司决定不派发中期股息[22] - 未宣派截至2025年6月30日止六个月的中期股息[54] - 借贷以人民币计值，无重大外汇风险[50][52] - 公司未设立行政总裁职位，由主席扶伟聪领导日常运营[56] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司总资产从2024年12月31日的1,409,611千港元下降至2025年6月30日的1,274,082千港元，降幅为9.6%[5][6] - 流动资产从1,092,436千港元减少至999,738千港元，降幅为8.5%[5] - 现金及银行结余从210,526千港元下降至164,248千港元，降幅为22%[5] - 投资物业价值从121,043千港元大幅减少至88,802千港元，降幅为26.6%[5] - 物业、机器及设备从159,641千港元微降至158,316千港元，降幅为0.8%[5] - 公司权益总额从1,289,878千港元下降至1,177,386千港元，降幅为8.7%[6] - 银行及其他借贷总额从122,872千港元减少至108,241千港元，降幅为11.9%[6] - 应付账款及应计费用从123,699千港元增加至141,660千港元，增幅为14.5%[6] - 使用权资产从56,593千港元下降至40,359千港元，降幅为28.7%[5] - 商誉从10,960千港元增加至11,321千港元，增幅为3.3%[5] - 无单一客户收益占比超过总收益10%[15] - 公司首次应用香港会计准则第21号修订版，但对业绩无重大影响[8] - 财务报表按历史成本基准编制，投资物业及金融资产按公允价值计量[8] - 收益确认为时间点确认（代理佣金）和随时间确认（利息收入）两种模式[12] - 商誉未发生减值[26] - 应付账款主要包含经营开支和员工成本[28] - 公司于2023年5月23日采纳为期10年的购股权计划，旨在吸引和挽留人才[30] - 购股权计划可授出股份总数上限为公司采纳日期已发行股本10%，即67,414,998股[33] - 任何12个月期间向单一个人授出的购股权不得超过公司已发行股份总数1%[34] - 2023年6月16日公司授出购股权合计67,380,000股，受若干表现条件限制[35] - 购股权行使价为每股1.85港元，有效期10年[36] - 2024年因人员辞任导致33,710,000份购股权失效，特别储备转拨约15,916,000港元[37][38] - 2024年11月注销33,670,000份未行使购股权，确认损益约4,570,000港元及特别储备转拨约20,686,000港元[38] - 截至2024年12月31日，可供授出的购股权仍为67,414,998股，相当于已发行股本约10%[39] - 购股权公允价值约为4164.8万港元采用二项式期权定价模型测算[40] - 全职雇员人数为2500名[53] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成[49]

公司业绩 - 公司预计截至2025年6月30日止六个月的股东应占亏损为1 3亿至1 6亿港元 [1] - 亏损主因是物业代理业务收入减少 [1] 行业环境 - 房地产市场整体低迷 [1] - 物业代理行业竞争激烈 [1]

公司财务表现 - 预计截至2025年6月30日止6个月股东应占亏损1.3亿港元至1.6亿港元 [1] 业务表现 - 物业代理业务收入减少 [1] 行业环境 - 房地产市场整体低迷 [1] - 物业代理行业竞争激烈 [1]

公司财务表现 - 预计截至2025年6月30日止6个月股东应占亏损1.3亿港元至1.6亿港元 [1] 业务表现驱动因素 - 物业代理业务收入减少主因房地产市场整体低迷 [1] - 物业代理行业竞争激烈加剧收入压力 [1]

业绩总结 - 合富辉煌集团预计2025年上半年股东应占亏损1.3亿至1.6亿港元[3] - 亏损主因是物业代理业务收入减少[3] 未来展望 - 公司预计2025年8月下旬刊发2025年上半年中期业绩公告[4]

公司财务安排 - 公司将于2025年8月28日召开董事会会议 [1] - 会议将审议及通过集团截至2025年6月30日止六个月的中期业绩及其发布 [1] - 会议将审议派发中期股息的建议（如有） [1]

董事会安排 - 公司将于2025年8月28日举行董事会会议[3] - 董事会将批准2025年上半年中期业绩及公告[3] - 董事会将考虑派发中期股息（如有）[3] 公司人员 - 公告日期公司执行董事为扶伟聪、卢一峰[3] - 非执行董事为扶而立、李波、李富强[3] - 独立非执行董事为林景沛、曹麒蒙、徐静[3]

股本与股份情况 - 截至2025年7月底，公司法定/注册股本总额为8000万港元，股份80亿股，每股面值0.01港元[1] - 截至2025年7月底，已发行股份674149989股，库存股份0股[2] 购股期权情况 - 截至2025年7月底，购股期权计划结存股份期权数目为0，可能发行或转让股份数目为0[3] - 月底可行使期权发行或转让股份总数为67414998股[3] - 本月行使期权所得资金未提及具体金额[3]

财务数据关键指标变化 - 2024年公司整体营业额为9.47亿港元，较2023年同期下跌27%，股东应占亏损为2.8亿港元[17] - 2024 - 2020年股东资金分别为2227896千港元、1603889千港元、2946673千港元、3479216千港元、1279068千港元[9] - 2024年全国房地产开发投资同比下降10.6%，房屋施工面积及到位资金分别同比下跌12.7%及17.0%[37] - 截至2024年12月31日止年度，集团营业额约9.47亿港元，较去年同期下跌约27%（2023年：约12.95亿港元）[38] - 2024年股东应占亏损约2.8亿港元（2023年：5.31亿港元）[38] - 2024年每股基本亏损为41.5港仙（2023年：78.8港仙）[38] - 2024年物业代理业务分部营业额约9.24亿港元（2023年：约12.51亿港元），占集团营业额的98%[38] - 2024年金融业务营业额约2300万港元（2023年：约4400万港元），占集团营业额2%[38] - 2024年全年集团总房屋销售成交金额约860亿港元，销售面积约370万平方米[39] - 2024年物业代理服务营业额约9.24亿港元，2023年约12.51亿港元[40] - 2024年金融服务业务营业额约2300万港元，2023年约4400万港元[42] - 2024年12月31日，集团现金及银行存款约为2.11亿港元，2023年为2.99亿港元；流动比率为3.32，2023年为4.26；借贷总额约为1.23亿港元，2023年约为1.67亿港元；资本负债比率约为7.1%，2023年为7.8%[47] - 2024年12月31日，集团将总额约6600万港元的投资物业以及物业、机器及设备抵押予银行，2023年为2700万港元[48] - 2024年投资物业重估产生亏损77.5万港元[133] - 2024年动用资本开支390.7万港元添置物业、机器及设备[134] - 2024年12月31日，公司可供分派储备约3.82亿港元[138] - 2025年3月28日，董事会不建议就2024年度派付末期股息（2023年：无）[122] - 2024年6月30日止六个月，无宣派中期股息（2023年同期：无）[123] - 2024年公司购股计划项下已授出的购股期权相关可予发行股份为0股（2023年：67,380,000股），相当于本年报日期公司已发行股份0%（2023年：9.99%）[157] - 截至2024年12月31日止年度，根据购股计划授出的购股期权可予发行公司股份总数为0股（2023年：67,380,000股），占已发行相关类别股份加权平均数为0%（2023年：约9.99%）[157] - 2024年公司碳粉盒消耗量为190件，2023年为305件[200] - 2024年公司墨水盒消耗量为150件，2023年为220件[200] - 2024年公司二氧化碳当量的温室气体排放总量约为1383吨，2023年约为2333吨[200] 各条业务线表现 - 2024年物业代理服务和金融服务营业额占比分别为98%和2%，2023年分别为97%和3%[7] - 2024年物业代理业务营业额约为9.24亿港元，2023年约为12.51亿港元[18] - 2024年金融业务营业额约为2300万港元，2023年约为4400万港元[19] - 截至2024年，“邦邻找房”已覆盖全国逾70个城市，用户数量突破800万[18] - 2024年集团代理业务覆盖全国约40个大中型城市，代理专案约600个，二手分行数目约70间[41] - 截至2024年12月31日止年度，公司向916名客户授出贷款，其中个人贷款客户898名，公司贷款客户18名[62][63] - 截至2024年12月31日止年度，无担保仅个人或公司担保的贷款客户有895名，有担保物业贷款客户14名，有担保项目质押贷款客户7名[63] - 贷款申请需经初步审查、正式评估审查、信贷审查等程序，获批后准备协议并确定利率[58][61] 各地区表现 无 管理层讨论和指引 - 公司董事会及管理层致力于订立良好企业管治常规及程序，采用企业管治守则[65] - 截至2024年12月31日止年度，公司符合企业管治守则之守则条文[66] - 公司采用上市发行人董事进行证券交易的标准守则作为董事证券交易行为守则，董事全年遵守规定标准[67] - 董事会由执行、非执行和独立非执行董事组成，高斌和黄鹏于2025年3月21日辞任，李波和李富强同日获委任[68] - 扶而立为扶伟聪之子，董事会成员间无其他重大关系[69] - 黄鹏于2024年5月27日取得法律意见，李波和李富强于2025年3月21日取得法律意见[69] - 2024年举行4次董事会会议、1次股东周年大会和2次股东特别大会，部分董事出席率为100%，如扶伟聪先生等，黄鹏先生董事会会议出席率为100%，股东周年大会出席率为0%，徐静女士股东特别大会出席率为50%[71] - 自2025年3月21日起公司无行政总裁职位，扶伟聪先生担任公司主席[74] - 所有独立非执行董事现获委任任期至2025年，非执行董事任期分别至2026年及2028年，其后每年自动重续[75] - 公司章程细则规定各股东周年大会上，三分之一当时在任董事须轮值退任，每名董事至少每三年轮值退任一次[76] - 2024年全体董事均参与持续专业发展课程，接受相关培训[78] - 公司审核委员会由三名现任独立非执行董事组成，已审阅2024年度财务报表[80] - 2024年审核委员会举行4次会议，成员出席率均为100%[81] - 薪酬委员会截至2024年12月31日止年度举行一次会议，成员出席率均为100%[82][83] - 购股计划于2023年5月23日采纳，更新购股计划授权限额于2024年12月20日获批[83] - 高级管理层成员（董事除外）薪酬：50万 - 150万港元有6人，150万 - 250万港元有5人[84] - 提名委员会截至2024年12月31日止年度举行两次会议，部分成员出席率为100%[86][87] - 董事会设有成员多元化政策，考虑多因素实现多元化[90] - 公司于2019年批准及采纳股息分派政策，无预先厘定派息比率[96][98] - 公司秘书劳恒晃先生于截至2024年12月31日止财政年度接受不少于15小时相关专业培训[108] - 任何持有公司实缴股本不少于十分一的股东，有权要求董事会召开股东特别大会，大会应在申请后2个月内举行[110] - 若建议为普通决议案，向全体登记股东发出通知须最少14个整日；若为特别决议案或召开股东周年大会，须最少21个整日[112] - 股东于股东特别大会提决议案须遵循公司章程细则第58条[113] - 非董事推选且非大会退任的人士，获股东推选为董事的通告发出最短为7日，且应在选举指定股东大会通告翌日开始，最迟于大会日期7日前结束[113] - 董事会每年检讨风险管理及内部监控，已检讨并满意截至2024年12月31日止年度相关制度及内审职能成效和足够程度[103] - 公司于2006年成立内部监控部门，负责内审职能并向董事会直接汇报[102] - 公司制订指引确保内部人员遵守保密规定及履行披露内幕消息责任[104] - 管理层定期向董事会汇报财务状况及业务前景，董事会按持续经营基准编制财务报表[100] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司注册办事处位于开曼群岛，总办事处及主要营业地点在中国广州[3] - 公司股份代号为733，网址为www.hopefluent.com[4] - 公司于2004年6月24日成立审核委员会，成员包括林景沛、曹麒蒙及徐静三名独立非执行董事，林景沛为主席[31] - 集团财务主管梁国鸿59岁，负责财务管理[32] - 集团行政部经理杨晓佳38岁，负责行政及人力资源[32] - 2024年12月31日，集团约有4000名全职雇员[50] - 2024年12月31日，公司已发行股本中每股面值0.01港元之股份总数为674,149,989股[52] - 政府出台政策后，四季度新房及二手房成交量明显回升，高能级城市房價環比扭轉跌勢[44] - 公司根据香港会计师公会颁布的香港财务报告准则第9号对须计提减值的金融资产进行减值评估[64] - 2025年6月3日至6月6日暂停办理股份过户登记手续[131] - 2024年公司无赎回股份，无购买、出售或赎回上市股份[139] - 2024年12月31日及报告日期，公司无库存股份[140] - 2025年3月21日，高斌、黄鹏辞任，李波、李富强获委任[141] - 李波、李富强、林景沛、徐静须于2025年股东周年大会退任，均符合资格并愿重选连任[141] - 2024年12月31日，扶伟聪先生持有公司股份权益合计195,616,312股，占已发行股本29.02%[145] - 2024年12月31日，扶而立先生持有公司股份权益合计90,319,938股，占已发行股本13.40%[145] - 2024年12月31日，黄鹏先生持有公司股份权益432,000股，占已发行股本0.06%[145] - 2023年7月12日，扶而立先生全资拥有的Intelligent Youth Limited收购12,000,000股股份[145] - 截至2024年12月31日，根据购股计划，年初购股股权股份数目为67,380,000股，年内无授出，33,710,000份失效，33,670,000份注销，年末为0股[151] - 2024年11月1日，合共33,670,000份购股期权已注销[154] - 截至2024年12月31日止年度，合共33,710,000份购股期权已失效[154] - 2024年1月1日，购股计划授权项下可供授出的购股期权为34,998股，12月31日为67,414,998股[157] - 更新购股权计划授权限额于2024年12月20日获股东大会批准，根据该计划可发行股份总数为67,414,998股，占公司已发行股本约10%[158] - 2023年11月6日，碧桂园物业香港拟收购71,640,000股普通股，按每股1.61港元认购26,966,000股新普通股，2024年2月7日协议终止[160] - 2024年12月31日，扶先生拥有195,616,312股，占公司已发行股本29.02%[165] - 2024年12月31日，Concrete Win Limited拥有169,293,497股，占公司已发行股本25.11%，另有67,414,999股担保权益，占比10.00%[165] - 2024年12月31日，碧桂园物业香港控股有限公司拥有169,293,497股，占公司已发行股本25.11%，另有67,414,999股担保权益，占比10.00%[165] - 2024年12月31日，碧桂园服务控股有限公司拥有169,293,497股，占公司已发行股本25.11%，另有67,414,999股担保权益，占比10.00%[165] - 2024年12月31日，集裕集团有限公司拥有169,293,497股，占公司已发行股本25.11%，另有67,414,999股担保权益，占比10.00%[165] - 2024年12月31日，杨惠妍女士拥有169,293,497股，占公司已发行股本25.11%，另有67,414,999股担保权益，占比10.00%[165] - 2024年12月31日，China - net Holding Ltd.拥有130,762,340股，占公司已发行股本19.40%[165] - 集团来自五大客户的营业额合共占总营业额不足30%，无主要供应商[172] - 扶先生通过Fu's Family Limited持有29,431,304股股份，个人持有28,024,334股股份，配偶吴芸女士持有7,398,334股股份，全资拥有的China - net Holding Ltd.名下登记112,418,263股股份，且通过Happy Chord Limited拥有18,344,077股股份权益，Fu's Family Limited全部已发行股本70%、15%及15%分别由扶先生、吴芸女士及扶敏女士持有[175] - 碧桂园物业香港控股有限公司名下登记169,293,497股股份，杨惠妍女士被视为于合共36.44%碧桂园服务的股权中拥有权益，公司67,414,999股