公司财务安排 - 董事会将于2025年8月29日举行会议审议截至2025年6月30日止6个月未经审核中期业绩 [1] - 会议议程包括考虑批准中期业绩及潜在派发中期股息事项 [1] 公司治理动态 - 公司公告披露董事会会议安排及议程内容 [1] - 公司股权结构呈现高度集中状态 [1]

董事会会议 - 公司将于2025年8月29日举行董事会会议[4] - 会议将考虑及批准截至2025年6月30日止6个月未经审核中期业绩[4] - 会议将考虑派发中期股息（如有）[4] 公司人员 - 截至2025年8月18日，执行董事为向华强、陈明英及李玉嫦[5] - 截至2025年8月18日，独立非执行董事为洪祖星、何伟志及戴国良[5]

港股影视股普涨 - 丰德丽控股涨超12%至0 064港元 总市值1 12亿港元[1][2] - 柠萌影视涨超10%至4 820港元 总市值17 43亿港元[1][2] - 新石文化涨超5%至0 096港元 总市值9960万港元[1][2] - 大麦娱乐涨4%至1 280港元 总市值382 41亿港元[1][2] - 耀星科技集团涨近4%至0 183港元 总市值2 06亿港元[1][2] - 猫眼娱乐涨超2%至7 940港元 总市值91 42亿港元[1][2] 年初至今表现突出个股 - 中国星集团年初至今涨幅334% 最新价2 170港元 总市值52 71亿港元[2] - 乐华娱乐年初至今涨幅252 38% 最新价2 220港元 总市值18 53亿港元[2] - 大麦娱乐年初至今涨幅169 47% 最新价1 280港元 总市值382 41亿港元[2] - 柠萌影视年初至今涨幅72 14% 最新价4 820港元 总市值17 43亿港元[2]

港股影视股表现 - 新石文化股价涨幅超过9% [1] - 中国星集团股价涨幅超过7% [1] - 大麦娱乐股价涨幅超过6% [1]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年7月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 中國星集團有限公司 呈交日期: 2025年8月1日 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00326 | 說明 | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 2,428,906,151 | | | 0 | | 2,428,906,151 | | 增加 / 減少 (-) | | | | 0 | | 0 | | | | 本月底結存 | | | 2,428,906,151 | | | 0 | | 2,428,906,151 | 第 2 頁 共 10 頁 v 1.1.1 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普 ...

宏观经济数据 - 中国2025年第二季度GDP同比增长5.2%超预期 [1] 港股指数表现 - 恒生科技指数收涨2.8%至5431.29点 [1][2] - 恒生指数上涨1.6%至24590.12点 [1][2] - 国企指数上涨1.65%至8877.10点 [1][2] 大型科技股 - 哔哩哔哩大涨7.94%至184.90港元 [4][5] - 阿里巴巴上涨6.97%至113.50港元 [4][5] - 金蝶国际上涨6.44%至16.54港元 [4][5] - 腾讯音乐上涨5.30%至82.40港元 [4][5] - 美团上涨4.38%至126.20港元 [2][4] - 百度集团上涨4.22%至87.70港元 [2][4] 算力板块 - 金山云大涨16.81%至7.92港元 [5][6] - 万国数据上涨12.19%至38.65港元 [5][6] - 迈富时上涨10.60%至52.70港元 [5][6] - 英伟达获批准向中国销售H20芯片并计划推出RTXpro GPU [6] 创新药概念股 - 百济神州上涨7.80%至164.40港元 [7][8] - 石药集团上涨7.51%至8.59港元 [7][8] - 诺诚健华上涨6.46%至17.46港元 [7][8] - 2025年国家医保目录及商业健康保险创新药品目录调整于7月11日启动 [8] 稳定币概念股 - 云锋金融大涨19.53%至3.55港元 [9][10] - 伟仕佳杰上涨11.05%至9.85港元 [9][10] - 招商证券上涨4.34%至15.88港元 [9][10] 弱势板块 - 建材水泥股下跌 金隅集团跌6.98%至0.80港元 海螺水泥跌4.55%至23.10港元 [11][12] - 内房股走低 远洋集团跌6.90%至0.108港元 雅居乐集团跌5.88%至0.48港元 [12][13] - 上半年全国房地产开发投资4.67万亿元 同比下降11.2% [13] - 6月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4% [13] - 电力设备股下跌 协鑫科技 哈尔滨电气 亿华通均跌超3% [14] 其他表现突出板块 - 影视娱乐股上涨 中国星集团涨超10% 腾讯音乐涨超5% [15] - 生物医药股全天维持强势 [2] - 苹果概念股 软件类股 汽车股 电信股 海运股午后涨幅扩大 [2] 资金流向 - 南向资金净买入38.24亿港元 其中港股通(沪)净买入15.9亿港元 港股通(深)净买入22.34亿港元 [18]

股权分布 - 中国星集团有19名股东及相关人士合计持有5.79亿股，占已发行股本23.83% [1] - 公司主席及副主席持有16.4亿股，占已发行股本67.54% [1] - 其他股东仅持有2.097亿股，占已发行股本8.63% [1] - 公司股权高度集中，前两大股东及19名股东合计持股比例达91.37% [1] 股价变动 - 公司股价从2025年3月18日的0.53港元上涨215%至2025年6月27日的1.67港元 [2] - 2025年7月10日股价收报3.41港元，较2025年3月18日上涨543.4% [2] 公司声明 - 公司董事会澄清股价及股权数据摘录自证监会公布，未独立核实 [2] - 董事会已决议核实证监会公布所述事项，将尽快向市场更新 [2] - 公司确认Heung Wah Keung Family Endowment Limited及向华强、陈明英的持股权益数据准确 [2]

股权分布 - 十九名股东及相关人士合共持有578,865,000股公司股份，占已发行股本的23.83% [1][3] - 公司主席及副主席持有1,640,375,595股，占已发行股本的67.54% [1][3] - 其他股东仅持有209,665,556股，占已发行股本的8.63% [1][3] - 前两大股东群体合计持股占比达91.37%，股权高度集中 [1][3] 股价表现 - 2025年3月18日至6月27日期间，公司股价从0.53港元上涨215%至1.67港元 [3] - 截至2025年7月10日，股价进一步攀升至3.41港元，较3月18日涨幅达543.4% [3] - 股权集中可能导致少量成交引发股价大幅波动 [3] 公司背景 - 中国星集团由香港影业协会副会长向华强创办 [4] - 拥有永盛娱乐制作及永盛音像企业的全球独家发行权 [4] - 代理多间独立制作公司的发行权 [4] - 香港唯一具备大规模电影制作及全国音像批发零售能力的供货商 [4] - 与卫星电视签订香港电视史上最大规模购片协议 [4]

财务数据关键指标变化 - 2024年公司收益7.28216亿港元，较2023年的2.06168亿港元增加253%[22][23] - 本年度亏损为3.50629亿港元，较2023年的2.89508亿港元增加21%[24][28] - 公司拥有人应占亏损为3.5193亿港元，较上年的2.89477亿港元增加22%[25] - 2024年物业开发及投资经营业务贡献收益6.7524亿港元，2023年为1.4823亿港元[22][23] - 2024年多媒体及娱乐经营业务贡献收益5078.8万港元，2023年为5350.3万港元[22][23] - 2024年电影相关业务经营业务贡献收益218.8万港元，2023年为443.5万港元[22][23] - 2024年电影相关业务收益为218.8万港元（2023年：443.5万港元），分类亏损为8546.5万港元（2023年：5256万港元）[35][37] - 2024年物业开发及投资经营业务收益为6.7524亿港元，2023年为1.4823亿港元；分类亏损为1.21106亿港元，2023年为1.34374亿港元[45][46] - 2024年多媒体及娱乐经营业务收益为5078.8万港元，2023年为5350.3万港元；分类亏损为5578万港元，2023年为5897.3万港元[49][51] - 2024年香港收益19.2万港元或0%（2023年：80.5万港元或1%），澳门收益6.7524亿港元或93%（2023年：1.4823亿港元或72%），中国收益5278.4万港元或7%（2023年：5667.3万港元或27%），其他地区无收益（2023年：46万港元或0%）[53][56] - 2024年行政开支1.47094亿港元（2023年：9540.8万港元），增加54%；折旧由1207.1万港元增至2762.1万港元，增幅129%；雇员福利开支6217.8万港元，较4302.3万港元增加45%[54][57] - 2024年市场推广、销售及发行开支1.01043亿港元（2023年：7910.8万港元），增加28%[58][59] - 2024年融资成本1.34827亿港元（2023年：1.42994亿港元），主要包括狄芃尼•豪舍建筑成本融资利息1.13474亿港元（2023年：1.39006亿港元），C7物业建筑成本融资利息2928.6万港元（2023年：无）已资本化[60][62] - 2024年12月31日，集团总资产42.05511亿港元（2023年：51.84596亿港元），流动资产净值28.63164亿港元（2023年：38.33363亿港元），流动比率4.6（2023年：4.5），现金及银行结余等总计1.26425亿港元（2023年：1.30581亿港元）[61][63] - 2024年12月31日，集团借贷总额16.29316亿港元（2023年：18.03257亿港元），包括定期贷款10.57829亿港元（2023年：15.80312亿港元）等多项贷款[64][65] - 2024年集团总债务为16.29316亿港元，拥有人权益为20.53818亿港元，资本负债比率为79%，2023年分别为18.03257亿港元、26.61142亿港元、68%[75][79] - 2024年12月31日，集团持有香港上市股本证券公平价值分别约为818.3万港元及1.1802亿港元，年内公平价值变动产生亏损993.3万港元[76][80] 各条业务线表现 - 物业开发及投资业务包括澳门“南湾湖计划C区7地段”和狄芃尼•豪舍项目[36][38] - 2024年物业销售及多媒体等业务开支增加致公司发布盈利警告，但预计未来回报丰厚[17][19] - C7物业于2025年1月13日取得预售许可证，1月24日完成封顶，预计2026年初取得占用许可证[15][16] - 2024年7月12日收购事项完成后，公司实际拥有C7物业75%权益[40][42] - C7物业地盘面积4,669平方米，建筑楼面面积极住宅25,832平方米、商业215平方米、停车场3,930平方米[39][41] - 公司取得5.5亿港元信贷融资用于C7物业建设、设计及销售开支[39][41] - 狄芃尼•豪舍建筑楼面面积极住宅31,192平方米、商业3,716平方米、停车场11,250平方米[43][44] - 2024年狄芃尼•豪舍第一座66个住宅单位、第二座16个住宅单位及27个车位和5个摩托车车位成交，总代价6.74308亿港元[43][44] - 截至2024年12月31日，狄芃尼•豪舍仍有126个住宅单位、243个车位及70个摩托车车位未售[43][44] - 狄芃尼•豪舍21个住宅单位、5个车位及2个摩托车车位已签署临时协议，总代价1.97697亿港元[43][44] - 狄芃尼•豪舍第一座接近售罄，第二座下半年推售[15][16] - 公司计划将狄芃尼•豪舍商场发展为购物中心[15][16] - 2024年公司在狄芃尼•豪舍开设一间餐厅、一间咖啡厅及一间便利店，业务处于早期阶段且亏损[52][55] - 2024年7月公司推出首个自家品牌产品“陈皮莲子红豆沙”，10月推出“很向样的牛肉干”[48][50] - 2025年1 - 2月自家品牌产品存货日日售清，公司要求供应商增加产能[48][50] - 截至2024年12月31日，公司先后推出陈皮莲子红豆沙、很向样的牛肉干等产品，销售渠道包括抖音、淘宝等[48][50] - 2025年初公司自家品牌产品在市场上越加受欢迎，赢得数百万消费者回头光顾[48][50] - 2024年商品交易总额（计及销货退回后）为3.78357亿人民币[49][51] - 抖音频道向太奢品曾创下单日过亿人民币的商品交易总额及单日逾8000万观众的记录[47] - 去年电影相关业务按金及其他应收款项预期信贷亏损拨备4106万港元，因支付制作电视剧按金3800万人民币已清算[35][37] - 电影相关业务分类亏损包括电影投资公允价值变动亏损6943.3万港元（2023年：726.5万港元）、电影版权减值亏损480万港元（2023年：10万港元）、制作中电影减值亏损962.5万港元（2023年：无）[35][37] - 公司计划2025年开始制作新电影，还计划投资短剧及网络电影[34] 各地区表现 - 2024年香港收益19.2万港元或0%（2023年：80.5万港元或1%），澳门收益6.7524亿港元或93%（2023年：1.4823亿港元或72%），中国收益5278.4万港元或7%（2023年：5667.3万港元或27%），其他地区无收益（2023年：46万港元或0%）[53][56] 管理层讨论和指引 - 公司计划将狄芃尼•豪舍商场发展为购物中心[15][16] - 公司计划2025年开始制作新电影，还计划投资短剧及网络电影[34] - 未来公司将提升狄芃尼•豪舍商场开发和住宅单位销售[101][104] - 公司将致力C7物业高质量开发并从中获利[101][104] - 公司将不断改善供应链管理能力，扩大产品组合[100][103] - 公司董事陈女士和向先生是关键意见领袖和名人，能通过直播带动销售[100][102] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司向股东提呈截至2024年12月31日止年度的年度业绩及年报[8][10] - 2024年内地客到港澳购物免税额度增至15,000元人民币[9][12] - 2024年国庆假期访澳旅客近100万人次[9][12] - 2024年澳门博彩收入累计2267.82亿澳门元，按年增长23.9%，恢复至疫情前的78%[9][12] - 2024年美国联储局自9月起三度减息，内地推6万亿元人民币化债[13][14] - 2024年澳门楼市成交量重上3000宗，各类型物业交投量升价跌[13][14] - 预计2025年上半年澳门住宅成交量较去年同期上升10%，约达3500宗[13][14] - 2024年1月澳门政府统一住宅按揭成数上限为七成，4月免除征收惩罚性税项[15][16] - 2024年7月推出首个品牌“向样”及首款甜品，后续多款产品受好评，2025年将推更多自有品牌产品[15][16] - 董事不建议派发2024年末期股息，2023年也无股息派发[27] - 总收益中，218.8万港元或0%来自电影相关业务，6.7524亿港元或93%来自物业开发及投资业务，5078.8万港元或7%来自多媒体及娱乐业务[30][32] - 2024年澳门住宅成交宗数增加11%，整体住宅单位每平方米平均价按年下跌9%[45][46] - 有抵押贷款原货币金额3.42亿新台币，以1.50297亿港元投资物业作抵押，年利率3.15厘，2028年3月12日到期[69][72] - 短期贷款以4279.9万港元物业及个人担保作抵押，年利率13.5厘，2025年11月20日到期，部分资金已用于偿还1亿港元无抵押年利率10厘贷款[69][73] - 董事贷款无抵押，年利率13.5厘，2025年11月20日到期，还款在短期贷款后递延[70][74] - 建筑贷款信贷额为5.5亿港元，以16.7086亿港元物业存货作抵押，年利率18厘，2026年11月2日到期[75][78] - 2024年12月31日，集团有银行及其他信贷融资24.66746亿港元，已动用20.30986亿港元[75][79] - 年内授予主要股东兼执行董事陈英明女士的1.64亿份奖励失效，年末无未归属奖励，2024年无购股权相关变动[76][81] - 2024年12月31日，账面价值14.60572亿港元物业存货等质押作17亿港元银行信贷抵押，16.7086亿港元物业存货质押作5.5亿港元其他信贷融资抵押等[82] - 2024年公司直播电商业务受竞争影响，但看好中国直播电商业务潜力[100][102] - 2023年5月7日，陈女士抖音直播电商活动商品交易总额超8100万元[106][108] - 向华强先生现年76岁，有50年影视多媒体业务经验，1996年任公司执行董事[105][107] - 陈明英女士现年68岁，有近40年影视多媒体业务和超15年地产项目经验，1996年任公司执行董事[106][108] - 李玉嫦女士现年57岁，有超20年娱乐及多媒体业务行政经验，2001年任公司执行董事[109] - 洪祖星先生现年84岁，有超50年电影发行经验，为香港特别行政区1500人选举委员会委员[109] - 洪先生自1996年起任公司非执行董事，曾在多家上市公司任职，如2016年4月14日至2023年6月16日任米格国际控股独立非执行董事[110][113] - 李女士57岁，2001年任公司执行董事，有超20年娱乐和多媒体行业管理经验[111] - 洪卓成先生84岁，1996年任公司非执行董事，有超50年电影发行经验，是1500人香港特别行政区选举委员会成员[112][113] - 何伟志先生73岁，1996年任公司非执行董事，2003年4月1日至2024年12月20日任毅兴行独立非执行董事[114][116] - 戴国良先生67岁，2024年1月18日任财华社集团执行董事，2017年5月12日起任信越控股独立非执行董事[114][115][118] - 曾善美女士60岁，1999年加入集团，任法律行政经理，有超15年影视业务经验[119][121] - 韦家辉先生62岁，2000年加入集团，任影视制作顾问，有超20年影视制作经验[120] - 洪先生自2014年10月10日和2017年4月6日分别任港湾数字产业资本和威华达控股独立非执行董事[110][113] - 戴先生2018年8月7日至2024年10月14日任盛京银行独立非执行董事[115][118] - 洪先生2016年5月23日至2022年12月21日任壹家壹品(香港)控股执行董事[110][113] - 黄淑娴女士59岁，1990年毕业于香港城市大学，2001年加入集团，负责会计及财务申报程序和内部控制系统[123][126] - 杨芷昕小姐59岁，1997年加入集团，推动超10万平方米资产落地，带领团队获多个酒店奖项[124][127] - 张赛先生34岁，2013年毕业于安徽大学，2023年加入

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年收益为728,216千港元，2023年为206,168千港元[3] - 2024年经营亏损为214,495千港元，2023年为145,160千港元[4] - 2024年除税前亏损为349,322千港元，2023年为288,154千港元[4] - 2024年年度亏损为350,629千港元，2023年为289,508千港元[4] - 2024年每股基本及摊薄亏损为14.48港仙，2023年为11.76港仙[4] - 2024年总资为4,205,511千港元，2023年为5,184,596千港元[6] - 2024年总权益为2,054,400千港元，2023年为2,660,483千港元[6] - 2024年负债总额为2,151,111千港元，2023年为2,524,113千港元[7] - 2024年流动资产净值为2,863,164千港元，2023年为3,833,363千港元[7] - 2024年总资产减流动负债为3,409,633千港元，2023年为4,104,535千港元[7] - 2024年来自与客户合约的收益为728,216千港元，2023年为206,168千港元，同比增长约253.2%[26] - 2024年其他收益及其他收入为21,913千港元，2023年为37,122千港元，同比下降约40.97%[27] - 2024年融资成本为134,827千港元，2023年为142,994千港元，同比下降约5.71%[27] - 2024年除税前亏损相关的销售成本为601,265千港元，2023年为136,837千港元，同比增长约339.4%[28] - 2024年透过损益以公平价值列账的金融资产公平值变动产生的亏损为79,366千港元，2023年为27,721千港元，同比增长约186.3%[28] - 2024年无形资产摊销为181千港元，2023年为46千港元，同比增长约293.48%[21][28] - 2024年物业、机器及设备折旧为27,621千港元，2023年为12,071千港元，同比增长约128.82%[21][28] - 2024年来自外界客户收益中澳门地区为675,240千港元，2023年为148,230千港元，同比增长约355.54%[24] - 2024年所得稅開支中遞延稅項为1,307千港元，2023年为1,354千港元，同比下降约3.47%[29] - 2024年公司收益7.28216亿港元，较2023年的2.06168亿港元增加253%[36] - 2024年公司亏损3.50629亿港元，较2023年的2.89508亿港元增加21%[37] - 2024年公司拥有人应占亏损3.5193亿港元，较2023年的2.89477亿港元增加22%[37] - 2024年行政开支为1.47094亿港元（2023年：9540.8万港元），增加54%；折旧由2023年的1207.1万港元增至2024年的2762.1万港元，增幅为129%；雇员福利开支为6217.8万港元，较4302.3万港元增加45%[53] - 2024年市场推广、销售及发行开支为1.01043亿港元（2023年：7910.8万港元），增加28%[54] - 2024年融资成本1.34827亿港元（2023年：1.42994亿港元），狄芃尼•豪舍建筑成本融资之利息1.13474亿港元（2023年：1.39006亿港元），C7物业建筑成本融资之利息2928.6万港元（2023年：无）已资本化[55] - 2024年12月31日，集团总资产为42.05511亿港元（2023年：51.84596亿港元），流动资产净值为28.63164亿港元（2023年：38.33363亿港元），流动比率为4.6（2023年：4.5），现金及银行结余等总结余为1264.25万港元（2023年：1305.81万港元）[56] - 2024年12月31日，集团借贷总额为16.29316亿港元（2023年：18.03257亿港元）[57] - 2024年12月31日，集团银行及其他信贷融资24.66746亿港元，已动用20.30986亿港元，总债务16.29316亿港元（2023年：18.03257亿港元），拥有人权益20.53818亿港元（2023年：26.61142亿港元），资本负债比率为79%（2023年：68%）[60] - 2024年12月31日，集团持有的香港上市股本证券公平价值为1180.2万港元，年内透过损益以公平价值列账的金融资产公平价值变动产生亏损993.3万港元[61] - 2024年12月31日，集团账面价值合计约3.421725亿港元的物业存货、定期存款、物业及投资物业等已质押作为银行及其他信贷融资抵押品[62] - 2024年12月31日，集团未履行承担10.58405亿港元，其中10.25212亿港元为澳门物业存货开发经费[64] - 2024年12月31日，集团雇员237名（2023年：236名），雇员福利开支9079.9万港元（2023年：5840.4万港元），整体增加55%[69] 公司业务线构成 - 公司有三个须报告分类，分别为电影相关业务、物业开发及投资业务、多媒体及娱乐业务[16] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年电影相关业务收益2188千港元，2023年为4435千港元；2024年业绩亏损85465千港元，2023年亏损52560千港元[18] - 2024年物业开发及投资业务收益675240千港元，2023年为148230千港元；2024年业绩亏损121106千港元，2023年亏损134374千港元[18] - 2024年多媒体及娱乐业务收益50788千港元，2023年为53503千港元；2024年业绩亏损55780千港元，2023年亏损58973千港元[18] - 2024年分类总收益728216千港元，2023年为206168千港元；2024年分类总业绩亏损262351千港元，2023年亏损245907千港元[18] - 2024年除税前亏损349322千港元，2023年为288154千港元[18] - 2024年电影相关业务资产278591千港元，2023年为396491千港元[20] - 2024年物业开发及投资业务资产3663314千港元，2023年为3946935千港元[20] - 2024年多媒体及娱乐业务资产147429千港元，2023年为123232千港元[20] - 2024年电影相关业务收益218.8万港元，分类亏损8546.5万港元；2023年收益443.5万港元，分类亏损5256万港元[41] - 2024年物业开发及投资经营业务收益6.7524亿港元，多媒体及娱乐经营业务收益5078.8万港元[36] - 2024年物业开发及投资经营业务收益6.7524亿港元（2023年：1.4823亿港元），分类亏损1.21106亿港元（2023年：1.34374亿港元）[46] - 2024年狄芃尼•豪舍银行贷款融资成本1.13474亿港元（2023年：1.39006亿港元），撇减2848.1万港元（2023年：无）[46] - 2024年多媒体及娱乐经营业务商品交易总额（计及销货退回后）为人民币3.78357亿元[49] - 2024年多媒体及娱乐经营业务收益5078.8万港元（2023年：5350.3万港元），分类亏损5578万港元（2023年：5897.3万港元）[49] 各地区收益情况 - 2024年香港收益19.2万港元或0%（2023年：80.5万港元或1%），澳门收益6.7524亿港元或93%（2023年：1.4823亿港元或72%），中国收益5278.4万港元或7%（2023年：5667.3万港元或27%），其他地区无收益（2023年：46万港元或0%）[52] 贸易账款情况 - 2024年贸易应收账款0 - 30日为192.2万港元，2023年为39.1万港元；2023年超过90日为145.8万港元[34] - 2024年贸易应付账款0 - 30日为446万港元，2023年为8639.3万港元；2024年超过90日为6710.2万港元，2023年为3690.4万港元[35] 各业务占比情况 - 本年度总收益中，电影相关业务占0%，物业开发及投资经营业务占93%，多媒体及娱乐经营业务占7%[39] 物业项目情况 - C7物业地盘面积4669平方米，建筑楼面面积极住宅25832平方米、商业215平方米、停车场3930平方米，将提供312个住宅单位、1个商业单位、144个车位及30个摩托车车位[43] - 公司于2024年7月12日完成收购后实际拥有C7物业75%权益[44] - 狄芃尼•豪舍建筑楼面面积极住宅31192平方米、商业3716平方米、停车场11250平方米，提供230个住宅单位、272个车位及75个摩托车车位[45] - 2024年狄芃尼•豪舍第一座66个住宅单位、第二座16个住宅单位、27个车位及5个摩托车车位成交，总代价6.74308亿港元[45] - 截至2024年12月31日，狄芃尼•豪舍仍有126个住宅单位、243个车位及70个摩托车车位未售，其中21个住宅单位、5个车位及2个摩托车车位已签署临时协议，总代价1.97697亿港元[45] 税务情况 - 香港利得税按估计应课税溢利16.5%计算，中国附属公司按25%缴纳企业所得税，澳门附属公司按最高累进税率12%缴纳所得补充税，台湾附属公司首12万新台币应税收入豁免企业税，以上按20%征税[30] 股息情况 - 年内及报告期末后董事会均未建议派付股息（2023年：无）[31] 市场情况 - 2024年澳门住宅成交宗数增加11%，整体住宅单位每平方米平均价按年下跌9%[47] 集团新业务情况 - 2024年集团在狄芃尼•豪舍开设一间餐厅、一间咖啡厅及一间便利店，业务处于早期阶段且仍亏损[51] 集团贷款情况 - 定期贷款原信贷为17亿港元，经偿还6.42171亿港元后，未偿还结余为10.57829亿港元，2024年已偿付本金5.22483亿港元，未来12个月须再偿付本金4782.9万港元[58] - 有抵押贷款原货币金额3.42亿新台币，以1.50297亿港元投资物业作抵押，年利率3.15厘，2028年3月12日到期[59] - 短期贷款以4279.9万港元物业及个人担保作抵押，年利率13.5厘，2025年11月20日到期，部分资金已用于偿付1亿港元无抵押贷款[59] - 董事贷款无抵押，年利率13.5厘，2025年11月20日到期，资金来源与短期贷款相同，偿还在短期贷款后递延[60] - 建筑贷款信贷额为5.5亿港元，年利率18厘，以C7物业相关租赁土地及物业首次法律按揭作抵押，2026年11月2日到期[60] 集团奖励情况 - 2024年，授予主要股东兼执行董事陈明英女士的1.64亿份奖励失效，无奖励获授出、归属、届满或注销[61] 集团收购情况 - 2024年，公司间接全资附属公司Modern Vision以4.79678亿港元收购相关权利，差额2032.2万港元由陈女士在完成日期起6至12个月内支付[66][67] 公司发展战略 - 公司看好澳门物业市道，因有利好政策、基建发展及跨界别需求上升[72] - 2024年公司直播电商业务受竞争影响，但看好其潜力，将推出自家品牌产品并进军店销[72] - 公司将改善供应链管理，扩大产品组合，与更多电商平台协作[73] - 公司将抓住多媒体及娱乐业务机遇，提升商场开发和住宅销售，致力C7物业高质开发[73] 公司股份购回情况 - 2024年1月公司购回3300万股普通股，总代价2692.7万港元，交易成本11.4万港元，已注销[74] 公司治理情况 - 公司承诺维持高质量企业管治常规，遵循上市规则附录C1企业管