财务数据关键指标变化：收入和利润 - 持续经营业务收益为371.7万港元，同比下降2%[33] - 年度亏损为1.565亿港元，同比增加42%[33] - 电影相关业务分类亏损为4352.6万港元，同比增加51%[36] - 已终止经营业务亏损为786.6万港元，同比增加152%[33] - 餐厅经营业务收益159.5万港元，同比增长16%[45] - 餐厅业务分类亏损786.6万港元，同比扩大152%[45] - 物业开发及投资业务分类亏损3844.1万港元，同比扩大59%[44] - 出售物业总代价0.7406亿港元，录得出售溢利0.1337亿港元[49] - 出售片库录得溢利0.2502亿港元，出售餐厅地点录得亏损0.1655亿港元[49] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 行政开支增至7506.3万港元，同比增长12%[45] - 融资成本183.3万港元，同比激增633%[45] - 制作中电影减值亏损为131.3万港元，同比下降95%[36] - 电影版权减值亏损为286.2万港元[36] - 狄芃尼豪舍建筑融资利息5457.6万港元资本化[45] - 年度确认预期信贷亏损拨备约2075.6万港元[199] 各条业务线表现 - 公司电影业务除片库发行收益外未发行新电影或电视剧[13] - 电影相关业务分类亏损为4352.6万港元，同比增加51%[36] - 物业开发及投资业务分类亏损3844.1万港元，同比扩大59%[44] - 餐厅经营业务收益159.5万港元，同比增长16%[45] - 餐厅业务分类亏损786.6万港元，同比扩大152%[45] - 集团2021年终止餐饮服务业务[137] - 集团主要业务为投资控股及电影电视制作发行、艺人管理和物业开发投资[137] 各地区表现 - 香港地区收益仅1.5万港元，同比暴跌79%[45] - 中国地区收益343.7万港元，占总收益93%[45] - 内地及大湾区内各地乃至港澳之间未能恢复通关[8][10] - 实体商业和旅游活动难恢复相关收入低谷徘徊[8][10] - 澳门2021年本地生产总值达2417.55亿澳门元，同比增长18%[13] - 澳门2021年博彩毛收入868亿澳门元，同比增长43.7%或264.2亿澳门元[13] - 澳门2021年博彩毛收入较2019年疫情前水平下降70.3%[13] - 澳门2021年入境旅客770.6万人次，同比增长30.7%[13] - 澳门2021年入境旅客较2019年减少超过80%[13] - 澳门2021年内地旅客704.5万人次，同比增长48.2%，占总旅客量超过90%[13] 管理层讨论和指引 - 公司对澳门物业市场跨境管制解除后的前景持乐观态度[63] - 公司计划在疫情后争取快速增长的票房市场更大份额[63] - 集团将暂缓业务运营直至经济复苏迹象明确[62] - 公司致力于通过提升盈利能力实现健康稳定增长[63] - 横琴粤澳深度合作区发展预计将推出优惠措施以提升区域经济[13] - 澳门政府2022年施政方针包括推动经济稳定复苏和加快经济多元化[14][15] - 公司计划延长5亿港元贷款的最终还款日及认购期权行使期[40] - 贷款还款截止日延长至2023年1月5日（原提取日起69个月）[62] - 认购期权行使期同步延长至2023年1月5日前[62] - 狄芃尼豪舍项目推迟至2022年年中开售[63] 其他没有覆盖的重要内容：公司资产与债务 - 总资产为52.859亿港元，流动资产净值为28.496亿港元，流动比率为2.3[48] - 现金及银行结余与定期存款为1.023亿港元[48] - 借贷总额为15.762亿港元，包括有抵押银行定期贷款14.789亿港元、应付票据0.9636亿港元及租赁负债0.0981亿港元[48] - 定期贷款利率为香港银行同业拆息加3.35%年息，到期日延至2022年9月15日[48] - 投资物业账面值1.6218亿港元质押给银行作为应付票据担保[48] - 银行信贷额度为16亿港元，已动用14.7885亿港元[49] - 资本负债比率（总债务除以拥有人权益）为51%，拥有人权益为30.646亿港元[49] - 供股所得款项净额约4.4885亿港元，其中未动用金额为0.6106亿港元[49] - 物业存货账面值21.593亿港元及附属公司定额资本质押作为16亿港元银行信贷抵押品[52] - 集团未履行承担1.945亿港元，其中1.7198亿港元为澳门物业开发经费[55][57] - 电影相关承承担2253.1万港元，包含电影版权、制作中电影及电影按金[55][57] - 澳门物业存货账面值约为35.55091亿港元，占集团总资产重大比例[194] - 按金及其他应收款项账面值约为6.619亿港元[199] - 累计预期信贷亏损拨备约2700.5万港元[199] 其他没有覆盖的重要内容：投资与金融资产 - 金融资产公允价值变动亏损为1.524亿港元，同比增加57%[33] - 香港上市股本证券公允价值变动亏损为6267.1万港元[33] - 认购期权公允价值变动亏损为5752.6万港元，同比增加131%[33] - 电影投资公允价值变动亏损为3221.6万港元[33] - 香港上市股本证券公平价值于2021年12月31日为8753.1万港元，较批准业绩日期的6813万港元下降22.2%[52] - 年内购入香港上市股本证券3994.6万港元并出售3529.4万港元[52] - 透过损益以公平价值列账金融资产产生亏损6267.1万港元，主要因香港上市证券价值变动[52] - 公司完成收购台湾台北市豪宅物业，代价约1.60365亿港元[44] - 台湾物业账面值为1.62176亿港元，持有作投资用途[44] 其他没有覆盖的重要内容：公司股份与回购 - 公司回购1.4476亿股普通股，总代价2.1415亿港元，导致已发行股份减至24.858亿股[52] - 公司于2021年1月回购普通股91,920,000股，最高价每股1.50港元，最低价1.45港元，总代价137,865,000港元[180] - 公司于2021年4月回购普通股52,840,000股，最高价每股1.45港元，最低价1.40港元，总代价76,285,000港元[180] - 2021年2月4日注销普通股91,920,000股[175] - 2021年5月3日注销普通股52,840,000股[175] - 2021年股份回购总量达144,760,000股，总支出214,150,000港元[180] - 向华强先生持有公司股份权益1,640,375,595股，占比65.98%[164] - 陈明英女士持有公司股份权益1,640,375,595股，占比65.98%[164] - Heung Wah Keung Family Endowment Limited作为实益拥有人持有1,640,375,595股，占比65.98%[172] - 公司已发行普通股总数为2,485,850,479股，每股面值0.01港元[158] - 公司可分派储备约为2,091,926,000港元，较2020年2,355,023,000港元下降约11.2%[158] 其他没有覆盖的重要内容：公司治理与董事会 - 董事会由6名董事组成包括3名执行董事和3名独立非执行董事[83] - 独立非执行董事占比超过董事会人数三分之一[83] - 公司已遵守联交所上市规则附录十四企业管治守则除一项偏离事项外[82] - 董事会负责审批年度预算和整体策略[83] - 董事会负责监督重大交易和重大财务事项[83] - 独立非执行董事提供会计或财务管理专业知识[83] - 公司企业管治强调健全内部控制和透明度[82] - 董事会在2021年举行多次企业管治相关会议[82] - 高级管理人员需获董事会批准方可进行重大交易[83] - 年度内举行八次董事会会议[92] - 独立非执行董事洪祖星出席全部8次董事会会议和2次审核委员会会议[93] - 独立非执行董事何伟志出席全部8次董事会会议和2次审核委员会会议[93] - 独立非执行董事邓泽林出席全部8次董事会会议和2次审核委员会会议[93] - 执行董事向华强出席8次董事会会议中的8次[93] - 执行董事陈明英出席7次董事会会议中的4次[93] - 执行董事李玉嫦出席7次董事会会议中的7次[93] - 董事会主席每年至少与独立非执行董事举行一次无执行董事出席的会议[87] - 薪酬委员会由两名独立非执行董事洪祖星和邓泽林及一名执行董事陈明英组成[103] - 审核委员会由3名独立非执行董事组成[117] - 2021年审核委员会举行2次会议[117] 其他没有覆盖的重要内容：关键运营数据 - 公司物业开发项目狄芃尼·豪舍原定2022年3月推售，因疫情推迟至2022年年中[13] - C7物业地皮面积4669平方米，规划住宅面积26047平方米及停车场面积5200平方米，最大容积率5.58倍[40] - 狄芃尼豪舍总建筑面积46158平方米，其中住宅31192平方米（含会所约1900平方米）、商业3716平方米及停车场11250平方米[41] - 狄芃尼豪舍提供230个住宅单位及347个车位（含272个汽车位和75个摩托车位）[41] - 公司间接持有C7物业50%权益，并可通过认购期权以5亿港元对价获取额外25%权益[40] - 狄芃尼豪舍建筑工程于2017年6月启动，2019年12月获得占用许可证[41] - 原定2022年3月推售狄芃尼豪舍，因香港Omicron疫情爆发推迟至2022年内销售[41] - Best Combo获得5亿港元贷款，年利率5%，原定2022年4月到期还款[40] - 员工总数66人，雇员福利开支4398.4万港元，较上年增长6%[60] - 澳门狄芃尼豪舍项目推售准备及管理导致员工人数增加[60] - 前五大客户贡献收益占比达99%，其中最大客户占比81%[158] - 前五大供应商采购额占比低于总采购额30%[158] 其他没有覆盖的重要内容：宏观环境与风险 - 2019冠状病毒病疫情反复且病毒变种如Delta和Omicron继续影响全球[8][10] - 疫情导致全球供应链受阻和经济复苏受影响[8][10] - 2022年初香港和上海疫情大规模爆发冲击民生经济[8][10] - 中美关系未见改善且不断出台打压中国企业之举[8][10] - 2022年2月底爆发的俄乌战事陷入胶着可能动摇全球地缘政治格局[8][10] - Omicron变种病毒爆发[12] - 香港2022年初因Omicron疫情重施社交距离措施[62] - 集团业务面临利率风险及外汇风险等不确定性[149] - 按金及其他应收款项预期信贷亏损评估涉及重大判断和估计[199]

收入和利润（同比环比） - 收益为116.7万港元，同比下降62.2%[2] - 毛利为87.2万港元，同比下降54.3%[2] - 经营亏损为3502.5万港元，同比收窄44.6%[2] - 期间亏损为3599.7万港元，同比收窄43.2%[2] - 每股基本及摊薄亏损为1.42港仙，同比收窄39.8%[2] - 除税前亏损改善43.2%至35996千港元[14] - 公司拥有人应占期间亏损为3598.7万港元，较去年同期6331.9万港元减少43.2%[28] - 集团收益同比减少62%从3.088百万港元降至1.167百万港元[66] - 期间亏损同比减少43%从63.328百万港元降至35.997百万港元[66] - 金融资产公允价值变动亏损从71.755百万港元收窄至38.344百万港元同比改善46.6%[66] - 物业开发及投资经营业务分类亏损为927.1万港元，较2020年同期的694.1万港元增长33.6%[72] 成本和费用（同比环比） - 销售成本为29.5万港元，同比下降75%[2] - 融资成本从32万港元大幅增至969万港元，增长约29倍[23] - 行政开支为4089.5万港元，较2020年同期的3708.1万港元增长10.3%[78] - 雇员福利开支2308.1万港元，同比增加2%[90] 各条业务线表现 - 电影相关业务收益同比下降98.5%至35千港元[14] - 餐厅经营业务收益同比增加57.0%至1132千港元[14] - 分类业绩总亏损扩大22.7%至16333千港元[14] - 餐厅经营业务收益为113.2万港元，较2020年同期的72.1万港元增长57.0%[76] - 电影相关业务收益同比暴跌98.5%从2.367百万港元降至35,000港元[70] - 电影相关业务分类亏损扩大至5.635百万港元去年同期为4.034百万港元[70] - 餐厅经营业务贡献收益1.132百万港元占总收益97%[68] 各地区表现 - 香港地区收益从79万港元增至114万港元，增长44.4%[19] - 中国大陆地区收益从230万港元降至零[19] - 地区收益中香港占比98%（114.4万港元），其他国家占比2%（2.3万港元）[77] 管理层讨论和指引 - 计划出售香港物业交易预计于2021年9月30日前完成[62] - 供股所得款项净额约4.4885亿港元，其中0.9885亿港元已用于影视业务营运，3.5亿港元原计划用于物业开发[82] - 自未动用款项中分拨约5.8亿新台币（约1.624亿港元）用于潜在购入台湾物业[82] - 完成收购台湾物业代价约1.60915亿港元[82] - 期内3000万港元用于狄芃尼豪舍项目市场推广[82] 现金流 - 经营业务所用现金净额同比增加137.5%至110692千港元[8] - 投资业务所用现金净额为114588千港元，去年同期为产生现金净额20505千港元[8] - 融资活动所用现金净额同比增加28.0%至72679千港元[8] - 现金及现金等值项目减少297959千港元，期末余额为205320千港元[8] 资产和投资 - 公司购入投资物业现金代价为1.60365亿港元，其中3343万港元已于前期支付[31] - 投资物业公平价值增加94.7万港元，直接计入损益[31] - 物业、机器及设备购置成本为61.9万港元，较去年同期2.4万港元增加2480%[31] - 发展中的持作出售物业期末账面值为33.56611亿港元，较期初32.75151亿港元增长2.5%[35] - 持作买卖投资的上市证券从145,550,000港元增至146,795,000港元，增长0.9%[41] - 衍生金融工具中的认购期权价值从62,910,000港元降至21,312,000港元，下降66.1%[41][43] - 按公平价值计量的金融资产总额从208460千港元降至168107千港元，下降19.4%[52][53] - 第三等级金融资产从65552千港元降至21312千港元，下降67.5%，主要因21312千港元资产从第三等级转入第一等级[54] - 香港上市股本证券的公平价值从142908千港元增至146795千港元，增长2.7%[52][53] - 认购期权的公平价值从62910千港元降至21312千港元，下降66.1%[52][53][54] - 相关资产价值从465615千港元微降至465451千港元，预期波幅从41.45%降至35.39%[57] - 暂停买卖香港上市证券公允价值变动敏感性分析显示持股回报基准及市盈率基准增加或减少5%以及贴现率反向变动5%将导致账面值变动约132,000港元[58] - 于2021年6月30日持有香港上市股本证券公平价值约1.46795亿港元[83] - 台湾投资物业账面值为1.619亿港元，购置成本为1.609亿港元[75] 债务和借贷 - 银行借贷为13.719亿港元，较期初增长6%[6] - 有抵押银行借贷从1,293,880,000港元增至1,371,950,000港元，增长6.0%[47] - 新增应付融资票据95,195,000港元，由银行担保并以投资物业作抵押[48] - 集团总借贷额为14.70亿港元，较2020年末的12.99亿港元增长13.1%[80] - 资本负债比率（借贷总额/股东权益）为46%，较2020年末的38%上升8个百分点[81] 应收账款和应付账款 - 贸易应收账款净额从2020年末的290,000港元增至2021年6月的645,000港元，增幅达122.4%[38][39] - 超过90天的贸易应收账款从285,000港元增至597,000港元，增长109.5%[39] - 其他贸易应收账款从925,000港元增至1,280,000港元，增长38.4%[38] - 信贷亏损拨备维持在640,000港元不变[38] - 贸易应付账款总额从22710千港元增至29246千港元，增长28.8%，其中超过90天账期的部分从22693千港元增至29102千港元[49] 抵押和担保 - 物业存货账面值19.60895亿港元已质押作为银行信贷抵押品，较前期18.79503亿港元增长4.3%[36] - 抵押资产中物业存货的账面价值从1879503千港元增至1960895千港元，增长4.3%[50] - 定期存款质押金额保持249千港元不变[50] - 投资物业抵押金额为161862千港元，较期初无抵押新增161862千港元[50] - 物业存货账面值19.60895亿港元，作为16亿港元银行信贷抵押品[85] 承诺和承担 - 未履行承担总额从699738千港元降至526023千港元，减少24.8%，主要因澳门物业存货开发经费从346069千港元降至303646千港元[51] - 集团有尚未履行承担5.26023亿港元，其中3.03646亿港元为澳门物业存货开发经费[87] 股东权益和股份回购 - 公司回购并注销144,760,000股普通股，总代价214,150,000港元[44][45] - 已发行股本从2,630,611,000股减至2,485,851,000股，减少5.5%[44] - 计算每股基本亏损的加权平均普通股数目为2,527,170千股，较去年同期2,686,407千股减少5.9%[28] - 向华强及陈明英通过控股公司持有16.40375595亿股，占总股本65.98%[94] - 主要股东HWKFE实益持有公司股份1,640,375,595股，占总股本比例约65.98%[98] - 公司于2021年1月至4月期间回购普通股总计144,760,000股，支付总代价214,150,000港元[102] - 2021年1月回购91,920,000股普通股，最高价1.50港元/股，最低价1.45港元/股，总代价137,865,000港元[102] - 2021年4月回购52,840,000股普通股，最高价1.45港元/股，最低价1.40港元/股，总代价76,285,000港元[102] - 回购股份已于2021年2月及5月分别注销91,920,000股和52,840,000股[102] 贷款和利息收入 - 提供予董事的贷款期末账面值为4.49259亿港元，较期初4.20504亿港元增长6.8%[32] - 提供予一名董事之贷款账面值449.259百万港元对应公允价值494.310百万港元贴现率反映持有人要求回报[60] - 贷款利息收入从36.204百万港元增至41.152百万港元同比增长13.7%[61] 税务 - 中国附属公司企业所得税率为25%，澳门附属公司最高累进税率为12%[27] - 台湾附属公司首12万新台币应课税收入免税，超出部分按20%征税[27] 物业项目信息 - 狄芃尼·豪舍项目住宅建筑面积31,192平方米，商业面积3,716平方米，停车位面积11,250平方米[74] - C7物业地盘面积4,669平方米，规划住宅面积26,047平方米，停车位面积5,200平方米[73] 公司治理和合规 - 截至2021年6月30日，公司无任何尚未行使的购股权，期内亦无授出或行使购股权[99] - 公司确认所有董事在报告期内遵守证券交易标准守则[101] - 审计委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅中期财务报告并确认符合会计准则[104] - 公司报告期内无董事通过股份或债券购买获得收益[97] - 除披露外，公司无其他持有5%以上股权的股东记录[98] 其他财务数据 - 其他收益从462万港元下降至425万港元，降幅8.0%[20] - 总资产为52.695亿港元，较期初下降1.4%[4] - 总权益为31.844亿港元，较期初下降7.3%[6] - 现金及银行结余为2.053亿港元，较期初下降59.2%[4] - 公司总资产从2020年末53.44亿港元下降至2021年6月末52.70亿港元，减少约7400万港元[17] - 未分配资产从12.25亿港元减少至8.96亿港元，降幅约26.9%[17] - 电影相关业务资产从6.43亿港元增至7.04亿港元，增长9.5%[17] - 物业开发及投资业务资产从34.68亿港元增至36.63亿港元，增长5.6%[17] - 餐厅经营业务资产从760万港元减少至650万港元，下降14.5%[17] - 集团现金及银行结余与定期存款为2.056亿港元，较2020年末的5.037亿港元下降59.2%[79] - 物业开发及投资经营业务负债增加10.0%至1997643千港元[15] - 总负债增加9.3%至2085185千港元[15]

财务数据关键指标变化 - 2020年公司收益为502.6万港元，较2019年的705.3万港元减少29%[10] - 2020年公司亏损为1.10443亿港元，较2019年的3.35731亿港元减少67%[10] - 2020年公司拥有人应占亏损为1.1043亿港元，较上年的3.35226亿港元减少67%[10] - 2020年行政开支为7147.6万港元，较2019年的7854.6万港元减少9% [34] - 2020年香港地区收益145万港元，占比29%（2019年：75.2万港元，占比11%）；中国地区收益353.7万港元，占比70%（2019年：586.1万港元，占比83%）；其他地区收益3.9万港元，占比1%（2019年：44万港元，占比6%）[34] - 2020年末集团总资产为53.43571亿港元（2019年：53.98206亿港元），流动资产净值为41.47002亿港元（2019年：31.56891亿港元），流动比率为7.8（2019年：2.9）[34] - 2020年末集团现金及银行结余及定期存款为5.03726亿港元（2019年：4.9802亿港元）[34] - 2020年末集团借贷总额为12.99565亿港元（2019年：10.42644亿港元），其中定期贷款12.9388亿港元（2019年：10.3015亿港元），租赁负债568.5万港元（2019年：1249.4万港元）[34] - 2020年末集团银行信贷额为16亿港元，已动用12.9388亿港元，资本负债比率为38%（2019年：28%）[35][36] - 2020年公司回购8039万股普通股，总价约1.40559亿港元，注销后已发行股份总数减至26.30610479亿股，已发行股本为2630.6104万港元[41] - 上年度账面价值1.99127亿港元的应收贷款于2020年全部清偿[41] - 2020年12月31日，集团持有的香港上市权益证券（不包括停牌证券）公允价值约为1.41824亿港元和1.42908亿港元，年内处置所得为762万港元，公允价值变动损失为7232万港元[40] - 2020年12月31日，公司已发行股本总额由2,630,610,479股每股0.01港元的普通股组成[143] - 2020年12月31日，公司可分派储备约为2,355,023,000港元，2019年为2,504,465,000港元[143] - 2020年度，集团五大客户应占收益合共占集团收益约72%，最大客户应占收益占集团收益约46%[143] - 2020年度，集团五大供应商应占采购额合共占集团采购额约23%，最大供应商应占采购额占集团采购额约11%[143] - 2020年6月11日注销77,930,000股普通股，7月23日注销2,460,000股普通股[160][161] - 2020年4月公司购回37,910,000股普通股，最高每股1.75港元，最低每股1.72港元，已付总代价66,342,000港元[163] - 2020年5月公司购回37,880,000股普通股，每股1.75港元，已付总代价66,290,000港元[163] - 2020年6月公司购回2,230,000股普通股，最高每股1.75港元，最低每股1.70港元，已付总代价3,898,000港元[163] - 2020年7月公司购回2,370,000股普通股，每股1.70港元，已付总代价4,029,000港元[163] - 截至2020年12月31日止年度，公司共购回80,390,000股普通股，已付总代价140,559,000港元[163] - 2020年12月31日澳门物业存货账面价值约为32.75亿港元，对集团总资产属重大[183] - 2020年12月31日，电影版权账面价值为1182.8万港元，制作中电影账面价值为7763.4万港元[186] - 截至2020年12月31日止年度，未就电影版权确认减值亏损，就制作中电影确认减值亏损2638.4万港元[186] 各条业务线表现 - 公司电影相关业务经营近乎停顿或搁置[5] - 2020年总收益中，364.7万港元或73%来自电影相关业务经营业务[11][14] - 2020年总收益中，0港元或0%来自物业开发及投资经营业务[11][14] - 2020年总收益中，137.9万港元或27%来自餐厅经营业务[11][14] - 2020年电影相关业务经营业务收益为364.7万港元，2019年为646.6万港元[13] - 2020年电影相关业务经营业务分类亏损为2890万港元，2019年为1.69199亿港元[13] - 2020年电影相关业务经营业务中，有关制作中电影的已确认减值亏损为2638.4万港元，2019年为1027.5万港元[13] - 2020年电影相关业务收入为364.7万港元，2019年为646.6万港元；2020年该业务分类亏损为2890万港元，2019年为1.69199亿港元[16] - 2020年电影相关业务减值损失为2638.4万港元，2019年为1027.5万港元[16] - 2020年和2019年物业开发及投资经营业务无收益，2020年分类亏损为2415.3万港元，2019年为1407.1万港元[19][22] - 2020年物业开发及投资经营业务物业、机器及设备减值损失为835.6万港元，2019年为681.4万港元[19][22] - 公司物业开发及投资经营业务中的狄芃尼 • 豪舍项目延至2021年下半年推售[5] - 公司已备好几套电视剧故事剧本，待对市场有信心时开展制作，目前无影视项目在拍摄阶段[17][18] - 2020年餐厅经营业务收益为137.9万港元（2019年：58.7万港元）[32] - 2020年餐厅经营业务分类亏损为311.6万港元（2019年：408.3万港元）[32] 各地区表现 - 澳门赌收按年大跌约79.3%[5] - 澳门本地生产总值按年大跌约59.8%[5] - 澳门访澳旅客人次按年大跌约85.6%[5] - 2020年香港地区收益145万港元，占比29%（2019年：75.2万港元，占比11%）；中国地区收益353.7万港元，占比70%（2019年：586.1万港元，占比83%）；其他地区收益3.9万港元，占比1%（2019年：44万港元，占比6%）[34] 管理层讨论和指引 - 集团将狄芃尼•豪舍项目延至2021年下半年发售，对物业市场前景乐观[50] - 集团将在疫情受控后发展电影业务，餐厅业务期望香港经济复苏后反弹[51] - 公司将Tiffany House项目销售推迟至2021年下半年[53] - 公司计划在疫情受控后推进影视制作和发行，目前与知名影视制作公司进行初步谈判[54] - 餐厅业务自开业以来遭遇2019年社会动荡和2020年疫情危机，公司期望香港经济复苏后业务反弹[55] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司股份代号为326[4] - C7物业地盘面积为4669平方米，初步规划住宅建筑面积26047平方米，停车场建筑面积5200平方米[20][23] - 狄芃尼•豪舍项目住宅建筑面积31192平方米，商业建筑面积3716平方米，停车场建筑面积11250平方米，提供230个单位[25] - 狄芃尼•豪舍项目建筑工程2017年6月动工，2019年12月取得占用许可证，预计2021年下半年推售[25] - 公司购入的第6B地段地盘面积1420平方米，第6C、6D、6E地段各地盘面积1292平方米[25] - 公司拟将第6B地段发展为狄芃尼•豪舍项目前的休闲区，已获土地工务局批准合并发展[25] - 2012年5月公司将狄芃尼•豪舍项目建筑设计及草图提交土地工务局审批[26][27] - 2014年12月25日第6B地段土地特许权到期[26][27] - 2016年11月23日土地工务局开展收回第6B地段行政工作[26][27] - 2016年12月30日公司向澳门中级法院院长提出上诉[26][27] - 2018年6月8日澳门政府终审法院驳回最终上诉申请[26][27] - 2020年12月24日公司全资附属公司签订协议以1.61401亿港元购入台湾台北物业[32] - 2021年1月29日公司完成收购台湾台北物业[32] - 定期贷款延长至2022年9月15日[33] - 定期贷款旨在为狄芃尼•豪舍项目融资，以账面价值18.79503亿港元物业存货作抵押，年利率按HIBOR加3.35厘，到期日延至2022年9月15日[34] - 2020年12月31日，物业存货18.79503亿港元及附属公司定额资本质押，获银行信贷额16亿港元，定期存款24.9万港元质押给澳门政府[41] - 2020年12月31日，集团未履行承担为6.99738亿港元，包括澳门物业存货开发经费3.46069亿港元等[42][43] - 2020年12月31日，集团无重大或然负债，年内无重大投资、收购或出售[44][47][48] - 2020年12月31日，集团雇佣69名员工（2019年为64名），雇员福利开支为4345.5万港元（扣除267万港元）[45][49] - 2021年1月29日，集团完成收购物业，代价约1.61401亿港元[46][49] - 向华强现年72岁，拥有逾40年影视多媒体业务经验，1996年获委任为公司执行董事[57][58] - 陈明英现年64岁，拥有逾35年影视多媒体业务和逾10年地产项目发展经验，1996年获委任为公司执行董事[59][60] - 李玉嫦现年53岁，拥有逾20年娱乐及多媒体业务行政经验，2001年获委任为公司执行董事[61][64] - 洪祖星现年80岁，拥有逾30年电影发行经验，1996年获委任为公司非执行董事[62][65] - 洪祖星于2016年11月至2021年11月任广东省电影家协会第八届副主席[62] - 洪祖星于2005年获香港特别行政区政府颁发铜紫荆勋章[62] - 澳门兰桂坊酒店于2018年出售，为集团带来可观利润[59][60] - 何偉志先生69歲，1996年獲委任為公司非執行董事，現為毅興行有限公司獨立非執行董事[67][70] - 鄧澤林先生70歲，2011年獲委任為公司獨立非執行董事，2020年11月2日獲委任為Nexion Technologies Limited獨立非執行董事[68][71] - 曾善美女士56歲，有逾15年影視業務經驗，1999年加入集團[69][72] - 韋家輝先生58歲，有逾20年影視製作經驗，2000年加入集團[73][75] - 黃淑嫻女士55歲，1990年畢業於香港城市大學會計學系，2001年加入集團[74][76] - 楊芷昕小姐55歲，有逾15年影視業務經驗，1997年加入集團，2013年起任澳門蘭桂坊酒店執行董事[77][78] - 洪先生在2013年1月22日至2017年1月25日任Freeman FinTech Corporation Limited獨立非執行董事[66] - 洪先生在2013年10月16日至2019年2月1日任Universe Entertainment and Culture Group Limited執行董事，2019年2月1日至7月31日任非執行董事[66] - 洪先生自2014年10月10日、2016年4月14日、2017年4月6日起分別任Unity Investments Holdings Limited、Miko International Holdings Limited、Oshidori International Holdings Limited獨立非執行董事[66] - 洪先生自2015年5月15日起任Koala Financial Group Limited獨立非執行董事，2016年5月23日起任Eje (Hong Kong) Holdings Limited執行董事及2016年5月23日至2017年11月20日任董事會主席[66] - 截至2020年12月31日止财政年度，公司应用并遵照联交所上市规则附录十四所载《企业管治守则》，仅一项偏离事项[81] - 2020年12月31日，董事会由6名董事组成，包括3名执行董事和3名独立非执行董事，独立非执行董事占比超三分之一[82] - 向华强先生、陈明英女士及李玉嫦女士将在即将举行的股东周年大会上告退，但可膺选连任[84] - 公司有三名独立非执行董事，董事会认为其能在执行董事和非执行董事间达成合理平衡[85]

财务数据关键指标变化 - 2020年上半年收益3088千港元，较2019年的1528千港元增长101.96%[4] - 2020年上半年经营亏损63219千港元，较2019年的16442千港元扩大284.50%[4] - 2020年上半年期间亏损63328千港元，较2019年的16943千港元扩大273.89%[4] - 2020年上半年每股亏损2.36港仙，较2019年的0.60港仙扩大293.33%[4] - 2020年上半年其他全面亏损184千港元，较2019年的13千港元扩大1315.38%[5] - 2020年上半年公司期间亏损16,943千港元，全面亏损总额114,956千港元[9] - 2020年上半年银行利息收入2956千港元，2019年为9635千港元；贷款利息收入41182千港元，2019年为36376千港元；其他利息收入为0，2019年为51千港元；股息收入132千港元，2019年为217千港元[26] - 2020年上半年顾问服务收入为0，2019年为486千港元；应收贷款预期信贷亏损拨备拨回441千港元，2019年为0；贸易应收账款预期信贷亏损拨备拨回为0，2019年为30千港元；管理费收入30千港元，2019年为330千港元[26] - 2020年上半年政府补助金394千港元，2019年为0；杂项收入1017千港元，2019年为66千港元；集团其他收益及其他收入46152千港元，2019年为47191千港元[26] - 2020年上半年电影版权摊销96.4万港元，2019年同期为0[27] - 2020年上半年已售存货成本21.4万港元，2019年同期为0[27] - 2020年上半年银行借贷利息3145万港元，2019年同期为851.5万港元[27] - 2020年上半年所得税抵免3.4万港元，2019年同期开支3万港元[29] - 2020年上半年本公司拥有人应占亏损6331.9万港元，2019年同期为1688.8万港元[31] - 2020年上半年用以计算每股基本及摊薄亏损的股份数目为268640.7万股，2019年同期为279619.7万股[32] - 2020年上半年集团以成本2.4万港元购入物业、机器及设备，2019年同期为314.5万港元[33] - 2020年上半年已撇销账面价值21.9万港元的物业、机器及设备，2019年同期无[33] - 2020年上半年公司购回股份金额为137,062千港元，2019年为69,984千港元[10] - 2020年上半年经营业务所用现金净额为46,593千港元，2019年同期为991,119千港元[10] - 2020年上半年投资业务产生现金净额为20,505千港元，2019年同期为23,111千港元[10] - 2020年上半年融资活动所用现金净额为56,776千港元，2019年同期产生现金净额为676,023千港元[10] - 2020年上半年现金及现金等价物减少82,864千港元，报告期末为414,700千港元；2019年同期减少291,985千港元，报告期末为864,468千港元[10] - 2020年上半年貸款利息收入為36,204千港元，2019年為32,418千港元；2019年已收及應收本公司一名主要股東及董事之管理費收入為270千港元，2020年為0[59] - 截至2020年6月30日止六個月，公司收益為3,088,000港元，較去年同期1,528,000港元增加102%[63] - 本期間虧損為63,328,000港元，較去年同期16,943,000港元增加274%，主要因金融資產公平價值變動虧損達71,755,000港元，較去年同期28,758,000港元顯著增加[63] - 截至2020年6月30日止六個月，本公司擁有人應佔虧損為63,319,000港元，較去年同期16,888,000港元增加275%[63] - 截至2020年6月30日止六个月，行政开支为3708.1万港元，较2019年同期略增2%[74] - 2020年6月30日，集团雇用66名员工，雇员福利开支为2264.2万港元，较去年同期的2016.2万港元增加12%[82] 各条业务线表现 - 2020年上半年电影相关业务经营业务收益2367千港元，2019年为1528千港元；物业开发及投资经营业务收益为0，餐厅经营业务收益721千港元，2019年为0；集团总收益3088千港元，2019年为1528千港元[18] - 2020年上半年电影相关业务经营业务业绩亏损4034千港元，2019年亏损2656千港元；物业开发及投资经营业务亏损6941千港元，餐厅经营业务亏损2336千港元，2019年亏损3405千港元；集团总业绩亏损13311千港元，2019年亏损6061千港元[18] - 2020年上半年发行费收入2296千港元，2019年为0；艺人管理服务收入71千港元，餐厅经营业务收入721千港元，2019年分别为1528千港元和0；集团总收益3088千港元，2019年为1528千港元[25] - 2020年上半年电影相关业务收益为2,367,000港元，2019年同期为1,528,000港元；分類虧損為4,034,000港元，2019年同期為2,656,000港元[67] - 2020年和2019年上半年，物业开发及投资经营业务无收益，分类亏损为694.1万港元（2019年同期为340.5万港元）[69] - 2020年上半年，餐厅经营业务收益为72.1万港元（2019年同期无），分类亏损为233.6万港元（2019年同期无）[72] - 2020年上半年總收益中，2,367,000港元或77%來自電影相關業務，721,000港元或23%來自餐廳經營業務，物業開發及投資經營業務收益為0[65] 各地区表现 - 2020年上半年香港地区收益792千港元，2019年为161千港元；澳门地区收益为0，2019年为0；中国内地收益2296千港元，2019年为1367千港元；集团总收益3088千港元，2019年为1528千港元[24] - 2020年6月30日香港地区非流动资产139380千港元，2019年12月31日为145015千港元；澳门地区非流动资产5434千港元，2019年12月31日为6128千港元；中国内地非流动资产为0，2019年12月31日为1千港元；集团非流动资产144814千港元，2019年12月31日为151144千港元[24] - 本期收益79.2万港元（26%）来自香港，229.6万港元（74%）来自中国[73] 管理层讨论和指引 - 2020年年初疫情爆发后，所有电影制作已暂时搁置或放缓进行[68] - 受COVID - 19影响，集团餐厅经营业务受社交聚会监管限制等影响，狄芃尼•豪舍项目预计延至2021年第二季度推售[83][84] - 狄芃尼•豪舍项目预计于2021年第二季度推售[71] 其他没有覆盖的重要内容 - 2020年公司首次应用香港财务报告准则概念框架指引及多项准则修订本编制报表，对财务状况、表现及披露无重大影响[13] - 中期財務資料於2020年8月28日獲董事會批准及授權刊發[60] - 董事不建議派發2020年上半年中期股息；2019年曾派付特別中期股息每股普通股12.5港仙[64] - 2020年6月30日，集团总资产为52.62211亿港元，流动资产净值为29.36155亿港元，流动比率为2.7[74] - 2020年6月30日，集团现金及银行结余及定期存款为4.14975亿港元[74] - 2020年6月30日，集团借贷总额为11.55102亿港元，包括定期贷款11.4531亿港元及租赁负债979.2万港元[75] - 2020年6月30日，集团银行信贷额为16亿港元，已动用11.4531亿港元，资本负债比率为33%[76] - 2020年6月30日，按每股0.25港元配發及發行供股股份所得款项净额约为4.4885亿港元，其中3.5亿港元尚未使用[77] - 2020年6月30日，集团应收贷款账面价值为9956.8万港元，按年利率8厘计息且已到期[79] - 2020年4 - 6月，公司在联交所购回7802万股普通股股份，总代价1.365298亿港元，注销后已发行股份总数减至26.33070479亿股，已发行股本为2633.0704万港元[80] - 2020年6月30日，集团所持香港上市股本证券（除暂停买卖证券外）公平价值约为1.39938亿港元，透过损益以公平价值列账的金融资产公平价值变动产生亏损6527.1万港元[79] - 2020年6月30日，物业存货账面价值为17.46165亿港元，公司附属公司定额资本已质押作银行信贷抵押品，24.9万港元定期存款作保证金质押给澳门政府[80] - 2020年6月30日，集团有尚未履行承担5.88565亿港元，包括澳门物业存货开发支出3.17451亿港元、电影版权等2.70454亿港元、租赁物业装修支出66万港元[81] - 2020年6月30日，集团概无重大或然负债，期内无重大投资、重大收购或出售[82] - 截至2020年6月30日，HWKFE作为实益拥有人持有公司1,640,375,595股股份，占已发行股本约62.29%[88] - 截至2020年6月30日，公司除购股计划外无其他购股计划，且无尚未行使的购股权，该半年内无购股权获授出、行使、失效、已届满或注销[89] - 2020年1月1日至6月30日，公司遵循企业管治守则，但全体独立非执行董事无指定任期，需在股东周年大会上轮流退任及接受重新选举[90] - 公司就董事证券交易采纳上市规则附录十所载标准守则，截至2020年6月30日止半年，所有董事遵守规定准则[91] - 公司审核委员会由何伟志、洪祖星及邓泽林组成，何伟志为主席，审核委员会审核集团未经审核简明综合财务报表，认为报表遵照规定编制并已作适当调整[93] - 截至报告日期，公司执行董事为向华强、陈明英及李玉嫦，独立非执行董事为洪祖星、何伟志及邓泽林[94] - 报告由董事会主席向华强发布，日期为2020年8月28日[95]

财务数据关键指标变化 - 2019年公司持续经营业务收益约705.3万港元，较2018年的349.3万港元增加102%[21] - 2019年公司亏损3.35731亿港元，2018年为溢利1.053519亿港元[21] - 2019年公司持续经营业务亏损3.35731亿港元，较2018年的4.05336亿港元减少17%[21] - 2019年公司拥有人应占亏损3.35226亿港元，2018年为溢利1.05353亿港元[21] - 2019年持续经营业务收益75.2万港元（11%）来自香港，586.1万港元（83%）来自中国，44万港元（6%）；2018年分别为71.9万港元（21%）、123.3万港元（35%）、154.1万港元（44%）[37] - 2019年持续经营业务行政开支为7854.6万港元，较2018年的8431.2万港元减少7%[39] - 2019年12月31日集团总资产为53.98206亿港元，2018年为54.83222亿港元[39] - 2019年12月31日集团流动资产净值为31.56891亿港元，2018年为39.61647亿港元，流动比率为2.9（2018年：4.8）[39] - 2019年12月31日集团现金及银行结余及定期存款为4980.2万港元，2018年为1.156735亿港元[39] - 2019年12月31日集团借贷总额为10.42644亿港元（2018年：无），包括定期贷款10.3015亿港元及租赁负债1249.4万港元[39] - 2019年集团资本负债比率为28%（2018年：0%）[38][39] - 2019年持续经营业务收益约705.3万港元，较2018年的349.3万港元增加102%[21] - 2019年公司亏损3.35731亿港元，2018年为溢利1.053519亿港元[21] - 2019年公司持续经营业务亏损3.35731亿港元，较2018年的4.05336亿港元减少17%[21] - 2019年公司拥有人应占亏损3.35226亿港元，2018年为溢利1.05353亿港元[21] - 董事会不建议派发2019年末期股息（2018年：无）[21] - 2019年董事会建议宣派特别中期股息每股12.5港仙，总金额3.39008亿港元[21] - 2018年董事会宣派特别股息每股15港仙，总金额4.20326亿港元[21] - 2019年电影相关业务收益646.6万港元（2018年：349.3万港元），分类亏损1.69199亿港元（2018年：1447.7万港元）[22] - 2019年电影版权确认减值亏损1.25246亿港元（2018年：57.1万港元）[21][22] - 2019年物业开发及投资经营业务无收益，分类亏损约1407.1万港元，2018年为920.6万港元[24][29] - 2019年餐厅经营业务收益为58.7万港元[35][36] - 2019年餐厅经营业务分类亏损为408.3万港元[35][36] - 酒店及博彩服务经营业务于2018年12月31日止年度终止经营，2018年1月1日至1月3日收益为395.7万港元，分类亏损为637.6万港元，出售溢利为14.65231亿港元[37] 各条业务线表现 - 公司现有两项持续经营业务为电影相关业务和物业开发及投资经营业务，新业务为餐饮业务[5][6] - 新电影《我的拳王男友》票房未如理想，未来数年更多电影制作将视疫情发展及可行性研究结果而定[14][15] - 约6集的电视剧已通过可行性研究，原预期今年开拍，现因市况及疫情延期[14][15] - 2019年第三季度公司在香港上环自置物业开设“哥哥的家”餐厅，业务表现受2019年下半年风波及疫情影响[16][17] - 公司两个位于澳门的发展中项目或因疫情推迟，包括狄芃尼•豪舍项目和C7物业项目[12][13] - 2019年第三季度公司在香港上环自有物业开设新咖啡厅[35] - 酒店及博彩服务经营业务于2018年12月31日止年度终止经营，2018年1月1日至1月3日收益为395.7万港元，分类亏损为637.6万港元，出售溢利为14.65231亿港元[37] 各地区表现 - 2019年住宅成交量近8000宗，较2018年约1万宗下跌约20%，楼价与2018年相若[11] - 2019年商铺市场内地旅客人均消费跌幅最高约26.7%，赌收按年下跌3.4%，全年总成交量约418宗，按年下跌约33%，租赁成交量跌幅相同，租金微跌约3%[11] - 2019年写字楼全年总成交量约182宗，同比下跌近30%，价格整体跌幅约5%[12][13] - 2019年首十个月澳门有5217家新公司注册成立，按年上升3.2%，整体写字楼空置率维持在约7%[12][13] 管理层讨论和指引 - 公司业务受中美贸易战、香港社会事件及新冠疫情影响[5][6][7][8] - 公司业务无法为每年收益提供稳定性，新业务收益有限[5][6] - 疫情或影响公司2020年业务进度及表现[7][8] - 公司对大湾区及澳门前景充满信心，期待新物业项目发售及业务多元化带来更高盈利和回报[18][19] - COVID - 19爆发或拖慢公司业务运营进度，但不会对财务状况造成重大冲击[54] - 公司将继续发展电影及电视剧制作发行业务，与知名公司合作提高制作能力[54] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司股份代号为326[3] - 公司注册办事处位于Bermuda的Victoria Place, 5th Floor, 31 Victoria Street, Hamilton HM10[3] - 公司总办事处及主要营业地点在香港干诺道中168 - 200号信德中心西翼34楼09室[3] - 公司核数师为国卫会计师事务所有限公司[3] - 公司感谢股东支持、员工努力及合作伙伴配合，慰问疫区人民，致敬抗疫和医护人员[20] - C7物业地盘面积4669平方米，将作住宅及停车场用途，最大许可高度34.5米，最大许可地积比率5.58倍[25][30] - C7物业初步发展蓝图为兴建分层所有权建筑，住宅建筑面积26047平方米，停车场5200平方米，预计在狄芃尼•豪舍项目开发后开始[25][30] - 狄芃尼•豪舍项目建筑楼面积：住宅31192平方米（含约1900平方米会所）、商业3716平方米、停车场11250平方米，提供230个单位[32] - 狄芃尼•豪舍项目建筑工程2017年6月开始，2019年12月取得占用许可证，正进行内部装修，预计2020年第四季发售[32] - 公司购入澳门外港填海區第6B、6C、6D、6E地段物业租赁权，6B地段面积1420平方米，6C、6D、6E地段各1292平方米[32] - 公司决定在6C、6D、6E地段兴建狄芃尼•豪舍项目，6B地段发展为休闲区，预计售价高于各地段单独发展[32] - 2016年7月土地工务局批准狄芃尼•豪舍项目合并发展[32] - 2012年5月公司将狄芃尼 • 豪舍项目建筑设计及草图呈交土地工务局批核[33][34] - 2014年12月25日第6B地段土地特许权届满[33][34] - 2016年11月23日土地工务局开展收回第6B地段土地行政工作[33][34] - 2016年12月30日公司向澳门中级法院院长提出上诉[33][34] - 2018年6月8日澳门政府终审法院驳回最终上诉申请[33][34] - 2019年12月31日狄芃尼 • 豪舍项目市值约为45.37亿港元[35] - 公司主席向华强71岁，拥有逾30年影視多媒體業務經驗，1996年获委任为执行董事[56][57] - 公司副主席陈明英63岁，拥有逾25年影視多媒體業務經驗和逾10年地產項目發展經驗，1996年获委任为执行董事[58][59] - 公司执行董事李玉嫦52岁，拥有逾20年娛樂及多媒體業務行政经验，2001年获委任为执行董事[60] - 公司独立非执行董事洪祖星79岁，拥有逾30年电影发行经验，1970年创立狄龙国际电影企业公司[61] - 洪先生在2013年1月22日至2017年1月25日任民众金融科技控股有限公司独立非执行董事[62][65] - 洪先生在2013年10月16日至2019年2月1日任寰宇娱乐文化集团有限公司执行董事，2019年2月1日至7月31日调任非执行董事[62][65] - 何先生在1997年2月15日至2018年9月30日任百营环球资源控股有限公司独立非执行董事[66] - 曾女士有逾15年电视及电影业务经验，1999年加入集团[66] - 韦先生有逾20年监制、执导及编写电影与电视剧经验，2000年加入集团[67] - 黄女士1990年毕业于城市理工大学取得会计学学士学位，2001年加入集团[68] - 李女士有超过20年娱乐和多媒体行业管理经验，2001年被任命为公司执行董事[63] - 洪先生是1200人组成的香港特别行政区选举委员会成员[64] - 何先生是英国英格兰及威尔士特许会计师公会会员及香港会计师公会资深会员[66] - 黄女士是香港会计师公会会员及英国特许公认会计师公会资深会员[68] - 杨芷昕54岁，有超15年影视业务经验，1997年加入集团，2013年任澳门兰桂坊酒店执行董事[71][72] - 邵丽琼59岁，有超30年影视创作制作经验，2017年加入集团[75][76] - 达振洪54岁，1995年首次加入集团负责大陆电影发行超5年，2009年再次加入，2013 - 2018年任澳门兰桂坊酒店首席营运总裁[73][74] - 韦启辉57岁，2000年加入集团，是知名影视制作人、导演和编剧[69] - 黄淑娴54岁，2001年加入集团，任财务总监和公司秘书[70] - 杨芷昕自2006年起参与集团服务式住宅、酒店业务及地产项目发展[71][72] - 邵丽琼创作的《审死官》获提名香港电影金像奖最佳编剧奖[75][76] - 达振洪毕业于美国康乃尔大学，曾任职于安达信会计师事务所及太古集团[73][74] - 截至2019年12月31日，董事会由6名董事组成，包括3名执行董事和3名独立非执行董事[78] - 独立非执行董事占董事会人数超过三分之一[78] - 何伟志先生及邓泽林先生将在即将举行的股东周年大会上告退，但合资格并愿意膺选连任[80][84] - 主席与副主席职责分离，不由同一人兼任，以确保董事会责任明确、权力平衡[85][87] - 主席负责领导董事会，确保其有效运作并向公众传达意见[85][88] - 副主席主要负责建议政策及策略方向，实施董事会策略政策并执行公司日常运营[86][89] - 董事会负责公司主要事项决策，包括审批政策、制定目标和预算等[78] - 公司日常管理、行政及运营由高级行政人员执行，重大交易需获董事会批准[78] - 独立非执行董事为公司提供专业知识和经验，参与董事会及各委员会工作[79][81] - 董事会认为执行董事与非执行董事比率合理，能发挥互相监察制衡作用[79][82] - 公司有三名独立非执行董事，截至2019年12月31日止年度，每名酬金为240,000港元[90] - 董事会会议每年至少举行四次，召开例会需向全体董事发出最少14日通知，最终议程及文件在会前最少三日发送[91][92] - 回顾年度内举行了11次董事会会议[93] - 执行董事向华强出席股东大会1/1次、董事会会议11/11次、提名委员会会议1/1次[93] - 执行董事陈明英出席股东大会1/1次、董事会会议10/10次、薪酬委员会会议2/2次[93] - 执行董事李玉嫦出席股东大会1/1次、董事会会议10/10次[93] - 独立非执行董事洪祖星出席股东大会1/1次、董事会会议11/11次、审核委员会会议4/4次、薪酬委员会会议2/2次、提名委员会会议1/1次[93] - 独立非执行董事何伟志出席董事会会议11/11次、审核委员会会议4/4次[93] - 独立非执行董事邓泽林出席股东大会1/1次、董事会会议11/11次、审核委员会会议4/4次、薪酬委员会会议2/2次、提名委员会会议1/1次[93] - 公司认为已采取足够措施，确保企业管治常规不比守则所订者宽松，虽独立非执行董事无指定任期，但须按公司细则在股东大会上轮流退任及重新选举[90] - 2019年各董事参与持续专业发展计划，向华强、陈明英等董事阅读监管规定更新资料，何伟志、邓泽林等还参与外界机构举办研讨会/活动[104] - 截至2019年12月31日，薪酬委员会由两名独立非执行董事（洪祖星、邓泽林）及一名执行董事（陈明英）组成，洪祖星为主席[104] - 2019年薪酬委员会举行两次会议，确定集团每位执行董事、独立非执行董事及员工薪酬待遇并向董事会建议审批[105] - 2019年度集团高级管理人员薪酬按幅度划分，零至500,000港元有2人，500,001至1,000,0

收入和利润（同比环比） - 2019年上半年持续经营业务收益为152.8万港元，2018年同期为296.6万港元[1] - 2019年上半年毛利为152.8万港元，2018年同期为292.1万港元[1] - 2019年上半年经营亏损为1644.2万港元，2018年同期为38075.1万港元[1] - 2019年上半年期间亏损为1694.3万港元，2018年同期溢利为107501.5万港元[1] - 2019年上半年每股亏损为0.60港仙，2018年同期每股盈利为112.95港仙[2] - 2019年上半年，电影相关业务经营业务收益为152.8万港元，上年同期为296.6万港元，分类业绩亏损265.6万港元，上年同期亏损226.5万港元[43] - 2019年上半年，物业开发及投资经营业务收益为0，分类业绩亏损340.5万港元，上年同期亏损90.4万港元[43] - 2019年上半年来自外界客户收益为1,528千港元，2018年为2,966千港元[49] - 2019年上半年艺人管理服务收入为1,528千港元，发行费收入为0千港元；2018年对应数据分别为1,425千港元、1,541千港元[50] - 2019年上半年其他收益及其他收入中，利息收入为46,062千港元，股息收入为217千港元，顾问服务收入为486千港元等；2018年对应数据分别为36,819千港元、0千港元、486千港元等[51] - 2019年上半年持续经营业务除税亏损为28,758千港元，2018年为362,291千港元[52][53] - 2019年上半年持续经营业务中国企业所得税即期税项为3千港元，2018年为0千港元[54] - 2018年1月1日起至出售附属公司相关日期期间，收益395.7万港元，销售成本198.5万港元，毛利197.2万港元[56][57] - 2019年上半年，本公司拥有人应占来自持续及已终止经营业务的亏损为1688.8万港元，2018年为溢利1.075025亿港元[59] - 2019年上半年，本公司拥有人应占来自持续经营业务的亏损为1688.8万港元，2018年为3838.3万港元[62] - 2018年1月1日起至出售附属公司相关日期期间，本公司拥有人应占来自已终止经营业务的溢利为1.458855亿港元[64] - 截至2019年6月30日止六个月，集团来自持续经营业务的收益为152.8万港元，较去年同期减少48%[101] - 本期亏损为1694.3万港元，去年同期为溢利10.75亿港元，盈转亏因无去年出售业务溢利及金融资产公允价值变动亏损[101] - 本期来自持续经营业务的亏损为1694.3万港元，较去年同期减少96%[101] - 截至2019年6月30日止六个月，公司拥有人应占亏损为1688.8万港元，去年同期为溢利[101] - 集团持续经营业务收益全部来自电影相关业务，无物业开发及投资业务收益[102] - 2019年上半年电影相关业务收益为152.8万港元，分类亏损为265.6万港元[104] - 2019年和2018年上半年，物业开发及投资经营业务无收益，分类亏损为340.5万港元（2018年同期为90.4万港元）[106] - 2018年1月1日至1月3日，酒店及博彩服务经营业务收益395.7万港元，分类亏损637.6万港元，出售该业务收益14.65231亿港元[110] - 本期持续经营业务收益16.1万港元（11%）来自香港，136.7万港元（89%）来自中国[111] - 2019年上半年已收取来自一间合资企业的管理费收入为270千港元，2018年为600千港元[92] - 2019年上半年已收及应收一名主要股东及董事的贷款利息收入为32,418千港元，2018年为28,842千港元[92] 成本和费用（同比环比） - 2019年上半年持续经营业务银行借贷利息为8,515千港元，承付票利息为0千港元，租赁负债利息为224千港元；2018年对应数据分别为964千港元、1,871千港元、0千港元[52] - 截至2019年6月30日止六个月，持续经营业务行政开支3636.7万港元（2018年同期为3596.4万港元），微增1%[112] - 2019年6月30日，集团持续经营业务雇用50名员工（2018年6月30日为51名），雇员福利开支2016.2万港元（2018年同期为2036.6万港元）[119] 各条业务线表现 - 2019年上半年，电影相关业务经营业务收益为152.8万港元，上年同期为296.6万港元，分类业绩亏损265.6万港元，上年同期亏损226.5万港元[43] - 2019年上半年，物业开发及投资经营业务收益为0，分类业绩亏损340.5万港元，上年同期亏损90.4万港元[43] - 2019年6月30日，电影相关业务经营业务分类资产为885,968千港元，物业开发及投资经营业务分类资产为3,150,985千港元，分类资产总额为4,036,953千港元；2018年12月31日对应数据分别为526,100千港元、2,596,602千港元、3,122,702千港元[45] - 2019年6月30日，电影相关业务经营业务分类负债为86,305千港元，物业开发及投资经营业务分类负债为1,359,340千港元，分类负债总额为1,445,645千港元；2018年12月31日对应数据分别为76,074千港元、538,365千港元、614,439千港元[45] - 2019年上半年艺人管理服务收入为1,528千港元，发行费收入为0千港元；2018年对应数据分别为1,425千港元、1,541千港元[50] - 集团持续经营业务收益全部来自电影相关业务，无物业开发及投资业务收益[102] - 2019年上半年电影相关业务收益为152.8万港元，分类亏损为265.6万港元[104] - 新电影“追梦男女”预期本年度上映，一套6集电视剧预期本年度开拍并在互联网平台发布[104][105] - 2019年和2018年上半年，物业开发及投资经营业务无收益，分类亏损为340.5万港元（2018年同期为90.4万港元）[106] - Tiffany House项目总建筑面积：住宅28422平方米、会所1927平方米、商业4132平方米、停车场11508平方米，约228个单位，预计2019年第三季度竣工，明年开始销售[107] - C7物业地盘面积4669平方米，初步蓝图建筑楼面面积：住宅26047平方米、停车场5200平方米，预计在Tiffany House项目竣工后开始发展[108] - 2018年1月1日至1月3日，酒店及博彩服务经营业务收益395.7万港元，分类亏损637.6万港元，出售该业务收益14.65231亿港元[110] 各地区表现 - 本期持续经营业务收益16.1万港元（11%）来自香港，136.7万港元（89%）来自中国[111] 管理层讨论和指引 - 董事会建议待股东批准后，向股东及红利可换股债券持有人宣派特别中期股息每股普通股12.5港仙[64] - 公司拟向股东建议每股派付特别中期股息12.5港仙，红利可换股债券持有人也有权享有[97][98] - 公司股东名册及红利可换股债券持有人名册于2019年10月4日至10月8日暂停办理登记手续[99] - 载有特别中期股息详情的通函预计于2019年9月11日前寄发，股东特别大会预计于2019年9月27日召开[100] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司于2019年开始的财政期间首次应用多项新订及经修订香港财务报告准则，除香港财务报告准则第16号外，其他准则应用对财务表现等无重大影响[12][13] - 香港财务报告准则第16号取代香港会计准则第17号租赁及相关诠释，公司已根据其过渡条文应用相关会计政策[15][16] - 若合约就换取代价赋予在一段期间内控制可识别资产用途的权利，则该合约为租赁或包含租赁[17] - 公司未经审核简明综合财务报表按香港会计师公会颁布准则及联交所上市规则适用披露规定编制[10] - 公司中期财务资料按2018年年度财务报表相同会计政策编制，除预期2019年年度财务报表反映的会计政策变动外[10] - 公司对自开始日期起租赁期为12个月或以下且无购买选择权的机器及设备租赁应用短期租赁确认豁免，对低价值资产租赁也应用确认豁免[20] - 公司于租赁开始日期确认使用权资产，成本包括租赁负债初次计量金额等多项内容[21] - 公司于租赁开始日期按未付租赁付款现值确认及计量租赁负债，租赁付款包含定额付款等多项内容[24] - 开始日期后，租赁负债通过利息增加及租赁付款调整，在特定情况公司重新计量租赁负债[26] - 若租赁修订符合特定情形，公司将其列作单独租赁入账，否则重新计量租赁负债[27] - 公司就租赁交易计量递延税项时，先确定税项减免来源，使用权资产与租赁负债的暂时性差额按净额基准评估[29] - 公司选择可行权宜方法将香港财务报告准则第16号应用至过往识别为包含租赁的合约，不重新评估初次应用日期前已存在的合约[30] - 公司已追溯应用香港财务报告准则第16号，累计影响于2019年1月1日确认，差额于期初保留溢利确认，比较资料不予重列[31] - 2019年1月1日公司确认租赁负债1834.1万港元及使用权资产1871.7万港元[32] - 应用香港财务报告准则第16号时，所应用的加权平均承租人递增借贷利率为2.7%[33] - 未贴现租赁负债总额为1846.4万港元，2019年1月1日的租赁负债为1834.1万港元，其中流动为584.7万港元，非流动为1249.4万港元[33] - 使用权资产按类别划分，楼宇为1871.7万港元[34] - 2019年1月1日，非流动资产物业、机器及设备受香港财务报告准则第16号影响增加1871.7万港元，账面价值变为10732.5万港元[35] - 2019年1月1日，流动资产按金、预付款项及其他应收款项受香港财务报告准则第16号影响减少376万港元，账面价值变为45145万港元[35] - 2019年1月1日，流动负债租赁负债受香港财务报告准则第16号影响增加584.7万港元，账面价值变为584.7万港元[35] - 2019年1月1日，非流动负债租赁负债受香港财务报告准则第16号影响增加1249.4万港元，账面价值变为1249.4万港元[35] - 兰桂坊出售事项总代价为20亿港元，于2018年1月3日完成[55] - 2018年1月1日起至出售附属公司相关日期期间，来自酒店及博彩服务经营业务亏损637.6万港元，出售业务收益14.65231亿港元，已终止经营业务溢利1.458855亿港元[55][57] - 公司于回顾期内自持续经营业务以成本314.5万港元购入物业、机器及设备项目，较2018年同期的201.6万港元有所增加[65] - 截至2019年6月30日，提供给董事的贷款期末金额为34.7924亿港元，较期初的32.7903亿港元增加，贷款年利率为5厘[66] - 持作出售的发展中物业报告期末金额为282.4954亿港元，较期初的250.8568亿港元增加[69] - 2019年6月30日，公司物业存货账面价值约14.29052亿港元已质押作为银行借贷抵押品，高于2018年12月31日的11.13595亿港元[70] - 截至2019年6月30日，透过损益以公平价值列账的金融资产金额为3.92164亿港元，低于2018年12月31日的4.53481亿港元[73] - 暂停买卖的香港上市证券2019年6月30日公平价值为406.5万港元，较2018年12月31日的354.9万港元增加，采用贴现率 -74.85%估值[74] - 认购期权2019年6月30日公平价值为1.79748亿港元，低于2018年12月31日的2.19372亿港元，采用贴现率14.42%估值[75] - 公司法定股本为50亿股，每股面值0.01港元，金额为5000万港元，报告期末已发行及缴足股本为27.11亿股，金额为2711万港元[76] - 公司已发行及缴足股本较期初减少，主要因购回股份9011万股，金额为901万港元[76] - 2019年5 - 6月公司购回90,110千股普通股，已付总代价69,688千港元，于6月19日注销[77] - 2018年8月6日公司供股发行1,807,406,986股新普通股，所得款项净额约4.4835亿港元[78] - 截至2018年12月31日，若干购股权持有人行使期权，认购90,000,000股普通股[78] - 2019年6月30日有抵押银行借贷758,010千港元，以约14.29052亿港元物业存货等质押[79] - 2019年6月30日贸易

财务数据关键指标变化 - 2018年持续经营业务收益为349.3万港元，较2017年的927.2万港元下跌62%[16] - 2018年溢利达10.53519亿港元，2017年为7333.6万港元，主要因出售业务产生溢利14.65231亿港元[16] - 2018年持续经营业务亏损4.05336亿港元，2017年为溢利1.10031亿港元；已终止经营业务溢利14.58855亿港元，2017年为亏损3669.5万港元[16] - 2018年公司拥有人应占溢利为10.5353亿港元，2017年为7331.2万港元[16] - 2018年持续经营业务行政开支8431.2万港元，较2017年的6893.1万港元增加22%[52] - 2018年，来自香港的持续经营业务收益为71.9万港元，占比21%；来自中国的为123.3万港元，占比35%；来自其他地区的为154.1万港元，占比44% [47] - 2017年，来自香港的持续经营业务收益为76.8万港元，占比8%；来自中国的为226万港元，占比24%；来自东南亚的为172.3万港元，占比19%；来自其他地区的为452.1万港元，占比49% [47] - 持续经营业务地理区域收入：香港71.9万港元（21%，2017年：76.8万港元或8%），中国123.3万港元（35%，2017年：226万港元或24%），东南亚（含台湾）无收入（0%，2017年：172.3万港元或19%），其他地区154.1万港元（44%，2017年：452.1万港元或49%）[51] 各条业务线表现 - 集团现有电影相关业务和物业开发及投资两项持续经营业务[7] - 2018年电影相关业务收益为349.3万港元（2017年：926.4万港元），分类亏损为1447.7万港元（2017年：溢利381.7万港元）[19][22] - 新电影《追梦男女》2017年10月中旬开镜，2018年2月杀青，预计2019年上映[19][22] - 约6集的电视剧预计2019年下半年开拍，将在互联网平台发布[23][26] - 2018年物业开发及投资业务无收益（2017年：8000港元），分类亏损为920.6万港元（2017年：溢利393.5万港元）[24] - 合并地盘处于施工阶段，预计2019年第三季竣工；C7物业仍在编制发展蓝图，预计在合并地盘发展后开始工作[24][25] - 2018年物业发展及投资业务收入为零，2017年为8000港元；2018年该业务亏损920.6万港元，2017年盈利393.5万港元；2018年该业务投资物业公允价值变动收益为130万港元，2017年为412万港元[28] - 物业C7地块面积4669平方米，拟开发住宅和停车场，住宅建筑面积26047平方米，停车场建筑面积5200平方米，预计在合并地盘开发后启动[29] - 合并地盘由第6C、6D、6E地段组成，总建筑面积为住宅28422平方米、会所1927平方米、商业4132平方米、停车场11508平方米，建筑工程2017年6月开始，预计2019年第三季度竣工[30][31] - 公司在澳门有两个开发项目，分别是物业C7和合并地盘[27] - 物业C7建筑最大允许高度为海拔34.5米，最大利用率为5.58（不包括停车场）[29] - 酒店及博彩服务经营业务于2018年12月31日止年度终止经营[35][38] - 2018年1月1日至1月3日，集团自酒店及博彩服务经营业务分占收益395.7万港元，分类亏损637.6万港元，出售溢利14.65231亿港元[41][44] - 2017年1月1日至6月30日，集团南北行经营业务分占收益7480.5万港元，分类溢利86.9万港元，出售亏损59.9万港元[46][50] - 2017年3月29日，公司全资附属公司订立买卖协议，以8500万港元出售Ace Season全部已发行股本及销售贷款[45][48] - 南北行出售事项于2017年6月30日完成，相关业务分类为2017年已终止经营业务[45][49] 各地区表现 - 2018年，来自香港的持续经营业务收益为71.9万港元，占比21%；来自中国的为123.3万港元，占比35%；来自其他地区的为154.1万港元，占比44% [47] - 2017年，来自香港的持续经营业务收益为76.8万港元，占比8%；来自中国的为226万港元，占比24%；来自东南亚的为172.3万港元，占比19%；来自其他地区的为452.1万港元，占比49% [47] 管理层讨论和指引 - 董事会对大湾区和澳门前景充满信心，将利用集团资源发展业务为股东带来回报[14] - 公司将继续发展电影制作和发行业务，与知名公司合作制作新电影以提高产能[77] 其他没有覆盖的重要内容 - 2018年集团出售酒店及博彩服务经营业务录得特殊收益14.65231亿港元[7] - 2018年12月18日宣派特别股息每股15港仙[7] - 电影《追梦男女》预计2018年上映并带来收益[7] - 物业开发预计2020年有收益[7] - 集团推进外港填海区第6C、6D、6E地段和南湾湖计划C区7地段发展[7] - 新兴产业增加值总额增长20%，澳门国际机场游客数量和航班数量分别增长15%和12%，澳门入境游客达3600万[9] - 2018年工商舖总成交量约630宗，较过去两年增长6.9%至13.5%，总成交金额有望重上100亿澳门币[10][12] - 2018年住宅成交量估计维持1万宗水准，楼价以实用面积计算平均每平方米约11万澳门币[10][12] - 预计工商舖和住宅市场价格有10%至15%的升幅[10][12] - 2018年第四季住宅成交量降至2000宗以下[10][12] - 《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出到2022年大湾区综合实力显著增强，到2035年形成以创新为主要支撑的经济体系和发展模式[11][13] - 2018年10月24日港珠澳大桥通车，“粤港澳一小时生活圈”基本实现[14] - 国家提前完成“十三五”规划中CEPA升级目标[9] - 2018年工商舖总成交量较过去两年增长6.9%至13.5%[10][12] - 2018年集团向股东及债券持有人宣派特别股息每股15港仙，合共4.20326亿港元，已在2019年1月25日派付[16] - 2018年1月3日完成兰桂坊出售事项，公司终止持有出售集团权益，相关财务业绩不再综合列入公司报表[40][43] - 2017年12月31日，出售集团所占资产与负债被重新分类为持作出售并单独列示[40] - 2018年4月19日公司宣布供股，发行18.07406986亿股，筹集约4.5185亿港元（未计开支），所得款项净额约4.4885亿港元[53][55] - 2018年供股所得款项净额约1553.2万港元用于电影制作，余额约8331.8万港元将用于影视业务，所得款项A约3500万港元用于物业开发及投资[53][55] - 2018年12月31日，集团持有的香港上市股本证券（除暂停买卖证券）公平价值约2.3048亿港元，年报日期约2.49733亿港元[54][56] - 2018年集团购入8770万港元香港上市股本证券，无出售，公平价值变动亏损3.65544亿港元[57][59] - 2018年12月31日，集团有应收贷款本金2亿港元将在未来十二个月到期，年内无授出新应收贷款[57][60] - 2018年10月5日和8日分别授予5200万份和3800万份股份期权，行使后分别发行5200万和3800万股新股，每股0.56港元，所得净额5040万港元用于集团一般营运资金[61] - 2018年5月3日和8月20日分别有5372万份和196,714份股份期权到期，无股份期权失效或取消[61] - 2018年12月31日，集团未履行承担为10.18373亿港元，其中9.01776亿港元为澳门物业存货开发经费，1.16597亿港元为电影版权等[62][65] - 2017年10月10日，公司出售相关公司及业务，经调整后销售价约20.344亿港元，2018年1月3日完成出售[63][67][68][70] - 2018年12月31日，集团持续经营业务雇用52名员工（2017年为54名），雇员福利开支5874万港元（2017年为4078.9万港元）[69][72] - 报告期末后无重大事项[73][75] - 首个发展项目合并地盘预计2019年9月左右完成发展，2019年无开售计划，C7物业正制定发展规划[73][76] - 集团与知名电影制作公司合作制作新电影，2019年2月中国内地票房达110亿元人民币，去年同期为101亿元[74] - 2018年12月31日，集团无重大或然负债[62][66] - 除兰桂坊出售事项外，年内无其他重大收购、投资或出售[68][71] - 2019年2月中国国内票房达110亿元，创全球电影史单月纪录，较去年同期的101亿元有所增长[77] - 向华强先生70岁，有逾30年影視多媒體業務經驗，1996年任公司执行董事[80][82] - 陳明英女士62岁，有逾25年影視多媒體業務經驗和逾10年地產項目發展經驗，1996年任公司执行董事[81][83] - 李玉嫦女士51岁，有逾20年娛樂及多媒體業務行政經驗，2001年任公司执行董事[84][86] - 洪祖星先生78岁，有逾30年电影发行经验，1996年任公司非执行董事[85] - 陳明英女士2003年被《The Hollywood Reporter》选为国际娱乐界最具影响力女性之一[81][83] - 澳門蘭桂坊酒店2009年8月开业，获多个国际奖项，2018年出售为集团带来可观利润[81][83] - 洪祖星先生2005年获香港政府颁发铜紫荊勳章(BBS)[85] - 洪祖星先生2016年11月至2021年11月任广东省电影家协会第八届副主席[85] - 洪祖星先生78岁，有超30年电影发行行业经验，是1200人香港特别行政区选举委员会成员，2005年获香港特别行政区政府铜紫荆星章，1996年获委任为公司独立非执行董事[87] - 何伟志先生67岁，为执业会计师，1996年获委任为公司非执行董事，1997年2月15日至2018年9月30日曾任百营环球资源控股有限公司独立非执行董事[88][90] - 邓泽林先生68岁，自1987年起为香港执业律师，2011年获委任为公司独立非执行董事，1991年7月至1995年11月任汇丰银行慈善基金社区发展计划九龙西区咨询委员会委员[88][91] - 曾善美女士54岁，有逾15年电视及电影业务经验，1999年加入集团任法律行政经理[89][92] - 韦家辉先生56岁，有逾20年监制、执导及编写电影与电视剧经验，2000年加入集团任影视制作顾问[93][95] - 黄淑娴女士53岁，1990年毕业于城市理工大学获会计学学士学位，2001年加入集团任财务总监及公司秘书，加入集团前曾在国际会计师行任职超10年[94][96] - 截至2018年12月31日，公司董事会由6名董事组成，包括3名执行董事和3名独立非执行董事[106] - 独立非执行董事人数超过董事会人数的三分之一[106] - 杨芷昕女士现年53岁，1997年加入集团，有超15年电视及电影业务经验，2013年任澳门兰桂坊酒店执行董事[97][99] - 达振洪先生现年53岁，1995年首次加入集团，负责中国大陆电影发行超5年，2009年再次加入，2013 - 2018年任澳门兰桂坊酒店首席营运总裁[97][100] - 邵丽琼女士现年58岁，2017年加入集团，有超30年电视及电影创作制作经验[98][101] - 公司及其附属公司目标之一是维持高水平商业操守及企业管治常规[102][103] - 截至2018年12月31日财政年度，公司应用并遵照《企业管治守则》所有适用守则条文，仅一项偏离事项[104][105] - 董事会负责公司领导及监控，决策公司主要事项，高级行政人员执行日常管理等职责[106] - 高级行政人员订立重大交易前须获董事会批准，董事会支持其执行职务[106] - 公司企业管治原则着重董事会质量、稳健内部控制，对股东具透明度及问责性[104][105] - 董事会有三名独立非执行董事，认为此设置能在执行董事与非执行董事间取得合理制衡[107][109] - 洪祖星先生将在即将举行的股东周年大会上告退，但合资格并愿意膺选连任[108][112] - 主席与副主席职责分离，确保董事会责任明确、权力平衡[113][114] - 公司有三名独立非执行董事，至少一名具备适当财务管理专业知识