嘉俊庭项目维权事件 - 预看房参与率仅9%（总计440户仅43户参与）[1] - 约75%（320余户）业主明确抵制预看房[1] - 外立面铝板空鼓鼓包、真石漆与铝板色差显著[1] - 规划水景大幅缩水 连廊设计缺乏美感 围墙多处破损[1] - 户内存在墙砖空鼓等19项问题 包括电源线裸露未绝缘等安全隐患[1] - 开发商设置护栏路障阻挠业主进入 38℃高温下拆除遮阳伞[6] - 业主提出大门等升级建议被长期拖延[6] - 合作方龙华地产高层表态"可接受退房" 业主聚集填写退房申请[6] 上海楼市品质问题典型案例 - 静安玺樾三期认购率约61%（165套房源仅100组认购）[12] - 前两期527套房源累计售出279套 整盘去化率约53%[12] - 楼栋紧邻内环高架（直线距离不足200米）存在噪音污染[12] - 98㎡户型客厅面宽仅3.2米 主卧进深不足3.5米[12] - 浦开云璟首开318套房源吸引1468组客户 认购率高达462%[15] - 2025年四期二批次204套房源仅获340组认购 认购率168%[35] - 学区对口金桥镇中心小学 与宣传的"复旦系名校"差距显著[16] - 二期存在电梯品牌降标（上海三菱替代三菱）及公区减配[26] - 昌平云岸均价14.5万元/㎡ 总价2516万起 整盘去化率80%[38][39] - 项目无会所无集中绿化 配备机械车位[36] - 存在墙面粉刷后开槽破坏墙体等地暖施工问题[38] - 公区候梯厅有不明孔洞 消防楼梯间墙面需注浆修补[38] 行业趋势分析 - 购房者逐渐褪去对品牌光环的盲目推崇 转向审视产品力与诚信度[8] - 楼市供需关系调整下出现区位优势难掩产品缺陷等共性矛盾[9] - 当前楼市进入品质竞争新阶段 需坚守诚信底线与长期主义[43]

股东大会及业绩公布 - 江南布衣、中关村科技租赁、华泰瑞银、佰悦集团、莹岚集团、佑驾创新、威扬酒业控股、中发展控股、剑虹集团控股、源想集团、力勤资源等公司将于2025年9月8日召开股东大会或公布业绩 [3] 分红派息除净日 - 北控水务集团、亿胜生物科技、王氏国际、海螺水泥、禅游科技、永达汽车、金茂服务（两次提及）、安井食品、训修实业、金茂源环保、嘉华国际、载通、恒安国际、信星集团、景福集团、专业旅运、维珍妮、香港信贷、新沣集团等公司将于2025年9月8日进行除净日操作 [3][4] 分红派息派息日 - 网易-S、港灯-SS、药明康德将于2025年9月8日进行派息日操作 [3][4]

股本信息 - 截至2025年8月底，公司法定/注册股本总额为5亿港元，股份50亿股，每股面值0.1港元，本月无变动[1] 股份情况 - 截至2025年8月底，已发行股份（不含库存）31.52728607亿股，库存股份0，本月无变动[2] 期权情况 - 截至2025年8月底，2011年认股股权计划下股份期权1889万股，2021年为0，本月无变动[3] 资金与股份变动 - 2025年8月行使期权所得资金0港元，已发行及库存股份增减均为0[3][5]

业绩表现 - 公司中期营业额10.52亿港元 同比减少13.27% [1] - 公司权益持有者应占溢利1.14亿港元 同比减少25.94% [1] - 每股盈利3.61港仙 派中期股息每股2港仙 [1] 销售情况 - 期内集团已签约应占销售为14亿港元 [1] - 截至2025年6月30日 集团已签约但未确认应占销售为60亿港元 [1] 财务结构 - 集团负债比率由去年年底的12%降至11% [1] 市场反应 - 业绩公布后股价一度跌超8% 截至发稿跌4.98%至2.29港元 [1]

核心财务表现 - 营业额10.52亿港元 同比减少13.27% [1] - 股东应占溢利1.14亿港元 同比减少25.94% [1] - 每股基本盈利3.61港仙 [1] - 中期股息每股2港仙 同比减少50% [1] 经营数据与财务状况 - 2025年上半年已签约应占销售额14亿港元 [1] - 截至2025年6月30日已签约未确认应占销售额60亿港元 [1] - 负债比率从去年底12%降至11% [1] 战略规划 - 将继续在香港、珠三角及长三角地区审慎寻求发展机遇 [1] - 计划适时补充土地储备 [1] 市场反应 - 股价单日下跌5.39%至2.28港元 [1] - 成交额1234.84万港元 [1]

财务表现 - 公司营业额10.52亿港元 同比减少13.27% [1] - 公司权益持有者应占溢利1.14亿港元 同比减少25.94% [1] - 每股基本盈利3.61港仙 派发中期股息每股2港仙 同比减少50% [1] 销售与储备 - 2025年上半年已签约应占销售额14亿港元 [1] - 截至2025年6月30日已签约未确认应占销售额60亿港元 [1] 资本结构 - 集团负债比率由去年年底12%降至2025年6月30日11% [1] 发展战略 - 公司将继续在香港、珠三角及长三角地区审慎寻求投资机会并补充土地储备 [1]

股价表现 - 嘉华国际股价下跌5.39%至2.28港元 成交额1234.84万港元 [1] - 业绩公布后股价跌幅一度超过8% [1] 财务业绩 - 营业额10.52亿港元 同比减少13.27% [1] - 股东应占溢利1.14亿港元 同比减少25.94% [1] - 每股基本盈利3.61港仙 [1] - 中期股息每股2港仙 同比减少50% [1] 销售与储备 - 2025年上半年已签约应占销售14亿港元 [1] - 截至2025年6月30日已签约未确认应占销售60亿港元 [1] 财务状况 - 负债比率从去年年底12%降至11% [1] - 财务资源将用于香港、珠三角及长三角地区土地储备补充 [1]

股息派发安排 - 嘉华国际将于2025年10月27日派发中期股息 [1] - 派息金额为每股0.02港元 [1]

股息派发 - 嘉华国际将于2025年10月27日派发中期股息每股0.02港元 [1]

财务表现 - 营业额10.52亿港元 同比减少13.27% [1] - 公司权益持有者应占溢利1.14亿港元 同比减少25.94% [1] - 每股基本盈利3.61港仙 [1]