公司战略定位澄清 - 公司明确表示从未想成为一家开发商，后续将聚焦轻资产模式，通过全链条服务与房企合作[2][5] - 停止自操盘项目的决策并非源于现有项目市场表现不及预期，而是为了验证C2M能力后，更有利于发挥自身优势的战略选择[2][5] - 公司已在北京、上海、广州等10个城市累计落地17个项目，合作方包括中海地产、招商蛇口、中国金茂等多家房企[5] 自操盘项目市场表现 - 成都贝宸S1项目：截至12月11日，在成都总价2000万元以上住宅中，开盘不足一个月累计网签达20套，位居全市全年累计网签量第二名[2][4] - 上海贝涟C1项目：克而瑞数据显示，其11月销售面积与销售套数均位列上海全市第三名[2] - 公司强调两个自操盘项目本质是验证其C2M全链解决方案能力的“样板楼”，并承诺将持续保障项目长期运营[2][5] 行业洞察与业务模式 - 行业自2021年起由卖方市场转为买方市场，客户购房更谨慎，成交周期变长，但匹配客户需求的好房子仍然热销[3] - 基于对头部10城新开盘的1350多个项目调研，公司发现高品质项目销售流速更佳[3] - 公司以大数据和AI算法为基础推出C2M定位方案，旨在通过对客户需求的洞察，提前预测产品类型和价格预期，以指导楼盘定位[4] - 合作模式不局限于开发商，已拓展至城投公司、代建企业及资方等房地产开发各领域[6] 战略背景与业务范围 - 2023年7月，贝壳集团进行“一体三翼”战略升级，贝好家事业线正式成立[3] - 公司旨在成为房地产领域更有客户视角的“好伙伴”，而非传统开发商[2]