上海10万+豪宅的试探，中建新小区能否破局？没有市区高端盘操盘经验，均价却看齐区域标杆，中建 二局的静安首秀，从一开始就充满争议。 沪六条放开外环限购，本是远郊的狂欢，为何这个内中环项目能逆势热销？面对 "性价比不如金茂府" 的质疑，它凭什么打动改善客群？ 这家从临港起家的房企，想在上海豪宅市场站稳脚跟，这次试探能否成功？ 或许有人会说，中建新小区能成为红盘纯属政策 "搭车" 的偶然，沪六条虽未直接放开内环限购，但市 场情绪回暖带来的短期热度，终究掩盖不了项目自身的短板。 毕竟项目均价14.68万元/平方米，与具备学区属性的大宁金茂府相比缺乏价格优势，而中建二局此前从 未操盘过市区改善盘，豪宅开发经验的缺失迟早会暴露问题，这种认购热度恐怕难以持续。 这种担忧并非没有依据。改善型购房群体对开发商的品牌积淀和操盘能力尤为看重，金茂府作为区域标 杆，十年间价格稳步上涨，其市场认可度经过了时间检验。 对改善型客户而言，地段价值与工程品质才是核心诉求，中建二局的央企背景与市中心工程经验，本身 就是品质的隐形背书，这或许比单纯的 "豪宅操盘经验" 更能打动理性购房者。 或许还有人会质疑，沪六条的核心利好集中在外环外，内环 ...

上海限购政策正在逐步解锁。 正值夏末，8月25日上海市住房和城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门联合印发了一篇通知--《关 于优化调整本市房地产政策措施的通知》（简称沪六条政策），涉及住房限购、公积金、住房信贷、税 收等六项调整，其中外环外区域取消限购、非沪籍单身购房条件放宽等措施引发市场广泛关注。 自此，外环作为一条分界线，逐步成为上海房市未来调控的新锚点。 有市场声音认为，当前上海市发展的重心已经回归到市中心，无论新楼盘上架，还是旧城改造城市更新 提速，城中心区域与郊区的楼市发展差距愈发明显，此次出台的沪六条政策调控或多或少与上海郊区的 去化目标相挂钩。 据观点新媒体观察，从近期上海新上架的外环内部分项目来看，事实上这一政策的影响也传导至上海中 心城区的新盘认购。 其中，中建二局位于上海静安大宁板块开发的中建玖上琅宸项目，意外地成为市场红盘。 01 中建二局静安"首秀" 去年9月14日，上海第五轮土拍现场中出现了一位新面孔---预备正式深入上海房市的中建二局，最终其 以底价63.6亿中标上海静安区灵石社区N070402单元094a-14地块住办项目。 据了解，该项目于9月中旬取证，9月11日开启认购，首推 ...