上海10万+豪宅的试探，中建新小区能否破局？没有市区高端盘操盘经验，均价却看齐区域标杆，中建 二局的静安首秀，从一开始就充满争议。 沪六条放开外环限购，本是远郊的狂欢，为何这个内中环项目能逆势热销？面对 "性价比不如金茂府" 的质疑，它凭什么打动改善客群？ 这家从临港起家的房企，想在上海豪宅市场站稳脚跟，这次试探能否成功？ 或许有人会说，中建新小区能成为红盘纯属政策 "搭车" 的偶然，沪六条虽未直接放开内环限购，但市 场情绪回暖带来的短期热度，终究掩盖不了项目自身的短板。 毕竟项目均价14.68万元/平方米，与具备学区属性的大宁金茂府相比缺乏价格优势，而中建二局此前从 未操盘过市区改善盘，豪宅开发经验的缺失迟早会暴露问题，这种认购热度恐怕难以持续。 这种担忧并非没有依据。改善型购房群体对开发商的品牌积淀和操盘能力尤为看重，金茂府作为区域标 杆，十年间价格稳步上涨，其市场认可度经过了时间检验。 对改善型客户而言，地段价值与工程品质才是核心诉求，中建二局的央企背景与市中心工程经验，本身 就是品质的隐形背书，这或许比单纯的 "豪宅操盘经验" 更能打动理性购房者。 或许还有人会质疑，沪六条的核心利好集中在外环外，内环 ...

前言 上海内中环新房市场持续高热，多个楼盘认购率超预期。 位于长宁内中环的和樾长宁项目首开售罄后，二批次均价约12.88万/㎡再度入市，其创新户型与国际社 区定位备受高端买家青睐。 与此同时，浦东新杨思板块的翡雲悦府凭借低密叠墅产品，五个月内销售额突破126亿元，折射出内中 环地段稀缺性与产品力正成为市场主导因素。 产品亮家底，实景赢好感 上海楼市最近出了个大新闻！ 八月底出的"沪六条"新政，让外环外的房子火了一把，取消了限购嘛。 但有意思的是，政策没直接松绑的内中环，有个新盘却悄悄火了。 静安大宁的中建新小区，首开推出140套房，均价14.68万/㎡，愣是吸引了185组多客户认筹，认购率超 过143%！这热度，可不一般。 它的"硬货"也确实足。 外立面用的是高级的UHPC材料和温润的陶板；层高做到约3.5米，空间感非常敞亮；装修标准直接向一 线顶豪看齐，厨房是嘉格纳的，卫浴是劳芬的。 更吸引人的是那个约3000㎡的下沉庭院会所，恒温泳池、健身房、私宴厅一应俱全，感觉回家就像进了 高端酒店。 再加上它还是全国首批零碳社区项目，打着"好房子"的标签，这些高科技、环保的概念，现在很对高端 改善客户的胃口。 当然， ...