业务布局上，*ST阳光聚焦商业运营管理、物业租赁及商住尾盘销售三大板块。自2021年起，公司受托 管理京基集团旗下优质商业项目，借此拓宽了业务版图，但整体市场竞争力仍较弱，商业物业租赁业务 市场占有率低，面临消费疲软与线上冲击的双重压力。2025年4月，*ST阳光曾推出估值提升计划，提 及通过并购重组等方式提升投资价值，此次控制权变更或与该计划推进相关。 公开资料显示，京基集团于2020年5月通过协议受让方式成为*ST阳光控股股东，当时受让单价为6.6元/ 股，交易对价合计14.41亿元。成为控股股东时，京基集团曾承诺在5年内完成同业竞争资产注入以解决 同业竞争问题，但截至目前尚未有相关资产注入动作。值得注意的是，2025年11月，京基集团在解除部 分股份质押后，将所持*ST阳光全部剩余股份重新质押，质押比例达100%，质押用途为补充流动资金， 这一举措被解读为其自身资金压力的体现。 从*ST阳光自身经营状况来看，公司正处于退市风险警示下的艰难转型期。因2024年度利润总额、净利 润、扣非后净利润均为负值，且扣除后营业收入低于3亿元，2025年4月，公司股票被实施退市风险警 示，简称变更为"*ST阳光"。20 ...

公司基本情况 - 公司成立于1996年6月7日，于1996年9月19日在深圳证券交易所上市 [1] - 公司注册地址为广西南宁，办公地址为广东深圳 [1] - 公司是商业地产领域企业，核心业务为商业运营管理等 [1] - 公司所属申万行业为房地产 - 房地产开发 - 商业地产 [1] 经营业绩表现 - 2025年三季度营业收入为2.52亿元，在行业中排名10/10，远低于行业第一名招商蛇口的897.66亿元和行业平均数185.56亿元 [2] - 主营业务构成中，商业租赁收入8818.26万元，占比65.42%，是主要收入来源 [2] - 2025年三季度净利润为-6632.59万元，在行业中排名7/10，行业平均数为-1.37亿元 [2] 财务指标分析 - 2025年三季度资产负债率为42.09%，低于行业平均水平的68.96% [2] - 2025年三季度毛利率为32.89%，高于行业平均水平的22.73%，但较去年同期的60.39%大幅下降 [2] 管理层与股权结构 - 公司控股股东为京基集团有限公司，实际控制人为陈华 [3] - 董事长陈家贤2024年薪酬为178.86万元 [3] - 总裁熊伟2024年薪酬为399.52万元，较2023年的448.73万元减少49.21万元 [3] - 截至2025年9月30日，A股股东户数为2.38万，较上期减少9.32% [3]