2025年第32周 Weekly 2025年8月4日-2025年8月10日，第32周土地供应规模环比回落，供应、成交规模均环比回落，溢价率环比回 升，但仍在年内低位。本周重点城市监测供应建筑面积为278万平方米，环比下降35%，成交建筑面积318万 平方米，环比下降39%。本周溢价率稍有回升，周内深圳2宗宅地高溢价成交，但大多数二三线城市土拍均为 底价或低溢价成交。 供应： 本周供应建筑面积278万平方米，环比回落35%。 本周一线城市没有新增宅地供应，重 点城市供应含宅用地 37幅，平均容积率1.98，合肥、济南、宁波本周供应宅地平均容积率均不高于2.0。 重点供应地块方面，本周宁波挂牌一宗低密度商住地块，地块位于鄞州区，容积率1.6，总规划建面7.4万平方米，要 求配建商业面积至少3500平方米。地块出让底价10亿元，住宅部分起拍楼板价1.6万元/平方米，商业部分起拍楼板价 4100元/平方米，商业部分由政府回购，回购价8000元/平方米，非人防车位5万元/个。住宅部分要求按"四代宅"标准 建设，需建设空中绿化平台。地块处于鄞州核心地段钟公庙街道， 为城市更新试点项目，规划低容改善型产品， 且 临近后庙直 ...

地块基本信息 - 杭州于6月13日挂牌2宗商住地块 总出让面积66243平方米 总起价28.06亿元 将于7月15日竞价出让 [1] - 杭政储出[2025]88号地块位于余杭云城核心区 出让面积40536平方米 容积率3.0 地上建筑面积121608平方米 起价17.87亿元 楼面起价14692元/平方米 [1] - 杭政储出[2025]89号地块位于下沙金沙湖核心区 出让面积25707平方米 容积率2.55 地上可建面积65643平方米 起价10.20亿元 楼面起价15533元/平方米 [2] 云城88号地块详情 - 地块地处云城最早开发居住区 周边已形成居住氛围 东邻望云润玺项目 南接云诵桂月 北对枫秀云庭 [1] - 商业商务金融部分占比不低于总建筑面积30% 其中商业占比不超过5% 其余为商务金融 [1] - 地理位置优越 距火车西站约700米 距在建云城天街约500米 距龙舟北路地铁站约600米 距天元公学西站校区约700米 [1] 下沙89号地块详情 - 地块坐落金沙湖北岸 与湖面仅一路之隔 属板块核心位置 无缝对接地铁1号线下沙西站 [2] - 需配建9班幼儿园 幼儿园计容建筑面积不小于4189.5平方米 住宅计容建筑面积不大于62849.3平方米 商业商务部分不小于2793.8平方米 [2] - 东侧紧邻绿城湖映金沙轩项目 距金沙湖大剧院约800米 距金沙天街约1.4公里 商业生活配套完善 [2] 住宅建设要求 - 住宅建筑临主要道路需公建化外立面 采用玻璃 金属板材 石材等现代材质 禁用涂料和面砖 [2] - 禁止建设别墅类产品 包括合院 建筑层数不少于4层 高度最低不小于12米 最高与最低高度比不超过3:1 [2]