2025年12月土地市场总体供应 - 2025年12月，22个重点城市计划出让125宗含宅土地，起拍总价达1723亿元 [1] 高总价城市与单日集中出让 - 本月计划出让土地中，底价超过100亿元的城市包括广州、武汉、重庆、北京、无锡 [2] - 单日出让金额超过50亿元的城市为武汉、广州、无锡、南京、北京、长春，集中出让日期为12月9日、12日、15日、17日、19日、23日、29日 [2] 重点城市土地出让详情（按底价排序） - **广州**：最大单日出让底价为12月15日的67.27亿元，总建筑面积37.50万平方米 [7] - **武汉**：最大单日出让底价为12月9日的83.53亿元，总建筑面积237.99万平方米 [7] - **重庆**：最大单日出让底价为12月10日的22.62亿元，总建筑面积51.43万平方米 [7] - **北京**：最大单日出让底价为12月23日的84.22亿元，总建筑面积22.54万平方米 [7] - **无锡**：最大单日出让底价为12月17日的84.73亿元，总建筑面积67.67万平方米 [7] - **南京**：最大单日出让底价为12月19日的72.42亿元，总建筑面积57.80万平方米 [7] - **长春**：最大单日出让底价为12月29日的60.21亿元，总建筑面积210.36万平方米 [7] - **成都**：最大单日出让底价为12月23日的15.90亿元，总建筑面积29.51万平方米 [7] - **苏州**：最大单日出让底价为12月11日的24.71亿元，总建筑面积9.22万平方米 [7] - **天津**：最大单日出让底价为12月24日的28.94亿元，总建筑面积62.44万平方米 [7] - **长沙**：最大单日出让底价为12月30日的12.41亿元，总建筑面积24.32万平方米 [8] - **济南**：最大单日出让底价为12月24日的12.47亿元，总建筑面积22.29万平方米 [8] - **宁波**：最大单日出让底价为12月15日的15.16亿元，总建筑面积14.12万平方米 [8] - **西安**：最大单日出让底价为12月12日的38.40亿元，总建筑面积107.20万平方米 [8] - **深圳**：最大单日出让底价为12月8日的30.02亿元，总建筑面积10.48万平方米 [8] - **福州**：最大单日出让底价为12月17日的3.50亿元，总建筑面积7.78万平方米 [8] - **南昌**：最大单日出让底价为12月18日的10.35亿元，总建筑面积25.24万平方米 [8] - **合肥**：最大单日出让底价为12月19日的18.13亿元，总建筑面积23.72万平方米 [9] - **青岛**：最大单日出让底价为12月2日的20.18亿元，总建筑面积18.96万平方米 [9] - **杭州**：最大单日出让底价为12月2日的13.61亿元，总建筑面积6.50万平方米 [9] - **沈阳**：最大单日出让底价为12月24日的1.89亿元，总建筑面积3.77万平方米 [9] 月度土地出让日历概览 - 12月土地出让活动分布在全月各日，其中多日出现多个城市同时进行土地出让的情况，例如12月2日有宁波、青岛、广州、重庆等多个城市有土地出让 [4] - 部分日期土地出让集中度高，例如12月9日（武汉、长沙、成都等）、12月12日（武汉、西安、重庆等）、12月19日（南京、广州、苏州等） [4]

土地供应总体概况 - 23个重点城市计划在10月出让112宗含住宅用地，起拍总价高达672亿元[1] - 本月土地出让中，仅上海一个城市的底价超过100亿元[2] - 单日出让金额超过50亿元的城市包括上海和无锡，分别计划在10月20日和10月11日进行出让[3] 各城市土地出让日程与规模 - 10月土地出让活动密集，主要集中在中下旬，多个城市有单日大规模土地出让[4] - 上海于10月20日出让底价最高，达184.95亿元[4][6] - 北京在10月28日和30日有两次出让，底价分别为26.01亿元和28.09亿元[4][6] - 无锡在10月11日出让底价为61.50亿元，是单日出让金额第二高的城市[3][4][6] 重点城市土地出让详情 - 上海单次出让地块建筑面积41.40万平方米，占地面积20.09万平方米，底价184.95亿元[6] - 无锡单次出让地块建筑面积48.26万平方米，占地面积33.10万平方米，底价61.50亿元[6] - 成都土地出让分散在10月16日、21日、22日、24日、30日等多个日期，总底价较高[4][7] - 广州在10月9日、10日、21日、28日、30日均有土地出让，其中10月10日出让底价18.87亿元为单日最高[4][6][7] - 杭州在10月15日和28日有土地出让，底价分别为10.54亿元和19.25亿元[4][7] - 合肥在10月13日和24日有土地出让，其中24日出让底价22.49亿元，建筑面积47.62万平方米[4][7]

土地出让计划 - 2025年7月18个重点城市计划出让含宅土地73宗起拍总价632亿元[1] - 上海单月计划出让底价最高达23322亿元占总量369[1][2] - 单日土地出让金额超50亿元的城市仅上海(7月24日)[1] 城市土地出让明细 上海 - 7月24日集中出让10宗地块底价23322亿元建面4858万㎡占地2215万㎡[2] - 其他日期累计出让3宗地块总底价3054亿元建面217万㎡占地941万㎡[2] 杭州 - 7月22日及29日共出让5宗地块总底价6133亿元建面4743万㎡占地2368万㎡[2] 苏州 - 7月9日至23日累计出让6宗地块总底价8095亿元建面3708万㎡占地2615万㎡[2] 深圳 - 7月2日至30日分批次出让5宗地块总底价7263亿元建面3679万㎡占地1364万㎡[2] 西安 - 7月9日至25日累计出让5宗地块总底价2478亿元建面6201万㎡占地2612万㎡[2] 南京 - 7月9日至24日共出让5宗地块总底价2996亿元建面3224万㎡占地2121万㎡[2] 北京 - 7月3日及31日出让2宗地块总底价1929亿元建面1264万㎡占地85万㎡[2] 其他城市 - 武汉7月出让2宗地块总底价1885亿元建面3407万㎡占地2166万㎡[2] - 广州7月28日出让1宗地块底价1137亿元建面778万㎡占地619万㎡[2] - 成都7月3日出让1宗地块底价1131亿元建面694万㎡占地278万㎡[2] - 重庆7月累计出让5宗地块总底价507亿元建面3743万㎡占地2285万㎡[2]

2025年5月土地供应总体情况 - 2025年5月，24个重点城市计划出让含宅土地共86宗，起拍总价达到538亿元 [1] - 有4个城市本月计划出让土地底价超过50亿元，分别为上海、杭州、西安、广州 [1] - 单日土地出让底价超过50亿元的情况出现在上海（5月9日）和广州（5月30日） [1] 主要城市土地出让详情 - 上海于5月9日出让1宗地块，底价高达82.73亿元，建筑面积22.78万平方米，占地面积11.02万平方米 [1] - 广州于5月30日出让5宗地块，底价55.69亿元，建筑面积30.94万平方米，占地面积14.27万平方米 [1] - 杭州土地出让分布在5月13日、20日、29日、30日，其中5月20日出让3宗地块底价30.04亿元，5月13日出让3宗地块底价25.73亿元 [1] - 西安土地出让分布在5月22日、28日、29日、30日，其中5月30日出让3宗地块底价10.11亿元 [1] - 北京于5月20日出让1宗地块，底价40.60亿元，建筑面积5.80万平方米，占地面积4.06万平方米 [1] - 南京于5月15日出让1宗地块，底价26.05亿元，建筑面积16.25万平方米，占地面积6.77万平方米 [1] - 武汉于5月21日出让7宗地块，底价27.02亿元，总建筑面积达50.28万平方米，占地面积17.81万平方米 [1] - 天津于5月21日出让2宗地块，底价23.17亿元，建筑面积18.61万平方米，占地面积10.19万平方米 [1] 其他重点城市土地出让情况 - 长沙土地出让分布在5月7日、23日、27日，其中5月7日出让2宗地块底价10.88亿元 [1] - 济南土地出让分布在5月23日、29日、30日，其中5月30日出让地块底价8.63亿元 [1] - 宁波于5月9日出让2宗地块，底价8.77亿元，建筑面积13.28万平方米 [1] - 沈阳于5月23日出让地块底价9.15亿元，建筑面积16.45万平方米 [2] - 郑州土地出让分布在5月27日、28日，其中5月28日出让1宗地块底价5.28亿元 [2]