（原标题：从"湾区之眼"到"冰雪世界" 前海以建筑美学重塑城市文旅叙事） 21世纪经济报道记者 陈思琦 深圳报道 深圳前海近期迎来多个未来主义风格的文化地标，不仅"企鹅岛""湾区之眼""前海冰雪世界"等一座座建筑闪耀登场，"明华轮"也焕新发布。 这些设计新颖的建筑，不仅是城市生活的载体，也凝聚着创新与人文精神，亦如现代主义建筑大师密斯·凡德罗所言，"是被翻译到空间的时代意 志"。 独特的建筑美学正重塑城市文旅叙事，并转化为可观的经济动能。240小时过境免签等政策带火"China Travel"，国内又逢中秋国庆8天超长"黄金 周"，文旅"泼天流量"来袭，前海整装待发，以新地标迎八方来客。 未来主义新地标 城市是容器，亦是生活的对象。以旅游视角看，国人习惯于观赏自然景观、历史建筑，而今，城市自身及其所代表的对未来的想象，正成为新型 文旅的目的。 9月26日，全球最大实体书城"湾区之眼"开门迎客。13.1万平方米"双玉盘"自然嵌入滨海绿轴，似一座与城市共生的"公园里的书城"。 向北望，前海冰雪世界状似蓝鲸跃海。建筑以8根巨型格构钢柱为支柱，撑起上部跨度120米、重达3.5万吨的桁架体系，造就了这一全球规模最 大、 ...

2025年国庆、中秋双节期间，深港跨境文旅体验与购物消费将持续升温。香港推出国庆烟花汇演、美酒佳肴巡礼及多项体育赛事， 深圳则启幕湾区书城、欢乐剧场、前海冰雪世界三大文旅项目，吸引大批旅客"双向奔赴"。 随着"一日游""周末游""夜间游"等多元出行模式普及，以通关便利化、支付便利化等为代表的服务升级正推动深港文旅资源共享。 据深圳出入境边防检查总站预测，深圳罗湖、福田、深圳湾、莲塘、广深港高铁西九龙站口岸日均出入境旅客预计分别达到22万、 20万、14万、10万、9万人次。深港两地以密集的文化活动、便利的通关体验，共同打造粤港澳大湾区文旅融合新格局。 此外，珠海边检总站发布国庆中秋假期客流预测数据。拱北、港珠澳大桥、横琴、青茂等对港对澳口岸出入境客流量将达到616万人 次，同比增长超35%。大批港澳居民将自驾"北上"赴内地旅游购物，预计客流将在10月3日、4日再创历史新高。 央视网消息：假期期间，粤港澳三地将举办烟花汇演、演唱会、花灯展等多场大型活动，预计将吸引大量内地居民出境旅游和港澳 居民返乡探亲，毗邻港澳陆路口岸通关流量将明显增多。 ...

深圳文旅市场表现 - 2025年上半年深圳接待游客数量达9056.52万人次，同比增长11.9%，旅游总收入1383.62亿元，同比增长13.9% [1] - 深圳定下2025年底目标：旅游总收入突破3000亿元，接待游客超2亿人次 [1] - 今年上半年入境游客数量同比增长31.9%，达到1839.35万人次，其中经深圳口岸出入境的外籍人员343.2万人次，同比增长39.2% [3] 深圳文旅推广策略 - 以"2025Amazing Shenzhen"为主题发布全球旅游计划，推出20项重点文旅内容 [2] - 与美国网红"甲亢哥"等合作进行全球推广，展示比亚迪"水上漂"、华为三折叠屏手机等科技产品 [2] - 加强城市综合营销，打造周末节假日畅游地、"出国旅游替代"首选地、入境旅游第一站 [2] 交通基础设施发展 - 深圳机场上半年新开或加密12条国际及地区航线，国际及地区旅客量达305.5万人次，同比增长30.7% [3] - 国际及地区客运航班量超2万架次，同比增长26.1%，两项数据均创深圳机场开航以来新高 [3] - 我国对50多个国家实施240小时过境免签政策，助力深圳入境游增长 [3] 文体活动带动效应 - 今年上半年深圳举办超30场5000人以上演唱会，吸引观众40.62万人次 [5] - 刀郎深圳站演唱会约四分之三观众来自深圳以外，其中四分之三来自广东省外 [5] - 深港口岸夜间客流同比增长18%，内地居民同比增长29%，港澳居民同比增长14% [6] - 皇岗口岸数据显示，14场明星演唱会期间入境旅客每小时超3000人次，较常态增长80% [6] 文旅新地标建设 - 深圳科学技术馆开馆不到三个月入馆观众突破100万名 [7][8] - 前海冰雪世界预计国庆前后开业，含5条赛事级雪道等设施 [8] - 深中通道西人工岛旅游项目预计10月投入运营，深圳乐高乐园有望明年年底开业 [8] - 东部华侨城将按"度假+体育+娱乐+文化"四大业态进行焕新 [8] 特色旅游产品开发 - 推出工业旅游线路，参访大疆、比亚迪、腾讯等企业，体验直升机飞行、无人驾驶等项目 [9] - 多区联合航空公司打造低空旅游航线，如梧桐山赏花航线最低99元，四天飞行215架次载客801人 [11] - 东部滨海地区年接待游客约2800万人，将发展邮轮产业，打造国际游邮轮产品体系 [12]

公司动态 - 华发股份全资子公司融华置地收到深圳土储中心函件 拟以44 05亿元收回收购前海冰雪世界项目7块商业用地 交易不构成关联交易或重大资产重组 已获董事局会议审议通过 尚需股东大会审议[1] - 华发股份预计此次收储将产生亏损超过公司2024年经审计净利润的50% 账面成本58 41亿元 交易价格较账面值折让约25% 交易完成后预计增强公司流动性 优化现金流状况[1] - 华发股份将不再继续开发前海冰雪世界余下商业部分 仅保留室内滑雪场开发中 预计今年年底开业[1] - 前海冰雪世界综合体项目原由华发与融创合作开发 2020年11月以127 1亿元底价拿下 华发认缴34 3亿元持股49% 融创认缴35 7亿元持股51% 2023年1月融创将51%股权与债权以35 8亿元转让给华发 华发实现100%控股[3] - 项目总投资182 9亿元 总建面131万平方米 包含住宅 冰雪世界 商业 酒店及办公楼等业态 经过5年开发 住宅和室内滑雪场已基本建成 商业部分处于停滞状态 此次收储7宗地块均属未建设地块[3] 行业趋势 - 深圳土储中心本月已进行若干地块收储 包括计划以68亿元总价收储深港综合体项目12宗地块[1] - 在房企流动性不足 商业市场需求下降背景下 深圳开始出手盘活存量土地 瞄准去化困难 需求不足的商业用地 为房企减负并促进土地资源灵活运用[2] - 去年以来随着政策完善 全国各地推进存量土地收储 2025年3月自然资源部和财政部联合发布通知 明确专项债用于土地储备细则[5][6] - 截至2025年6月底 全国各地公示拟使用专项债收购闲置土地3772宗 拟收储面积1 99亿平方米 拟收储金额4759亿元 其中六成以上来自二季度新增 2025年上半年已发行和即将发行专项债规模961亿元[6] 政策影响 - 政策明确提出对于拿地未开发 企业无力开发 司法判决等情况 政府可通过收储缓解企业资金压力 稳定土地市场和整体市场情绪 扶助开发商也是在稳定整个市场及土地收入[7] - 深圳土地出让规模处于全国较低水平 闲置土地问题不突出 本月收储两宗地块因规划错配和企业发展原因无法正常开发 回收后有望通过修改规划重新盘活[6] 市场策略 - 商业用地收储后改为住宅用地是当前市场环境下较多采用的方法 深圳收储的两宗地块可能采取这种模式[1][7] - 华发股份表示处置商业地块能有效盘活沉淀资产 规避持续开发市场风险 若继续持有可能面临长期资产沉淀 占用大量资金 持有成本增加等风险[4] - 商办项目开发周期长 资金占用大 变现周期长 可能制约住宅开发和现金流周转等业务拓展 通过政府收储回笼资金超40亿元 将增强流动性 优化现金流 提升投资能力和抗风险能力[4] 区域规划 - 深圳过去商业办公项目 综合体建设较多 现在分割销售和物业运营均存在困难 收储后可能调整规划条件 减少商办综合体指标再行出让[7] - 前海前期非住宅出让规模太大 未来从产城融合 组团发展角度可能增加住宅用地出让[7] - 收储的两宗地块原为招商引进大项目 非核心地段 若改成住宅用地需根据区域库存和去化情况测算 房企对区位选择相对慎重[8]

第121届巴黎国际博览会概况 - 第121届巴黎国际博览会于5月11日闭幕，为期12天，是法国乃至欧洲规模最大、最具影响力的综合性展会之一 [2] - 博览会设置全球文化展、家居装饰展、汽车出行展以及巴黎市集等多个主题展区，吸引超过40万名观众参观 [2] - 自1904年创立以来，巴黎国际博览会致力于向欧洲观众展示全球文化，今年恰逢欧中建交50周年 [5] "遇鉴中国"中华文化主题展 - 中国外文局主办、当代中国与世界研究院承办的"遇鉴中国"中华文化主题展以"中国风·中国潮"为主题，荟萃近2000件各具特色的展品 [2] - 中国国家博物馆以及山西、河南、浙江、深圳等地的10家文化机构和30家科创企业组团参展，中国主题馆面积较去年增加1倍 [2] - 展品涵盖剪纸、陶瓷、刺绣等传统工艺，动漫IP《哪吒》等文创产品，以及"AI数字人"等前沿科技产品 [2] 中国文创产品展示 - 中国国家博物馆展示藻井冰箱贴、裸眼3D敦煌明信片、点翠嵌珠金龙凤冠饰品等文创产品 [3] - 河南展台展示以丝路文化为灵感的"马卡龙"配色唐三彩工艺品，融合传统与现代审美 [3] - 洛阳城市礼物研究有限公司总经理表示，系列文创产品更贴近年轻人的文化审美和兴趣 [3] 非物质文化遗产展示 - 来自中国不同省份的非遗代表性传承人现场展示制茶、剪纸、泥咕咕、台州刺绣等传统技艺 [4] - 山西中阳剪纸"镂空留线"核心技艺被演绎，剪纸服装系列将非遗技艺与时装剪裁结合 [4] - "牟氏茶制作技艺"第三代传承人演示制茶过程，向观众介绍中国茶特色 [4] 深圳特色文旅项目推介 - 深圳首次参展巴黎国际博览会，重点推介"前海冰雪世界"和"湾区之眼"两个特色文旅项目 [5] - "湾区之眼"聚焦五大亮点，以近10万种精选好书的新型阅读空间为驱动，连接超2万平方米屋顶星空花园及近3万平方米商业通廊等 [5] - 项目计划8月开业运营，将重点打造"湾区发布厅"，策划国际文学季、双城科幻对话等国际交流单元 [5] 中国文化国际传播 - 中国常驻联合国教科文组织代表介绍，中国已有59项文化遗产和44项非物质文化遗产入选联合国教科文组织名录名册 [5] - 当代中国与世界研究院副院长表示，希望通过博览会平台以贴近公众的语言向世界讲述中国故事 [6] - 中国外文局副局长表示，"遇鉴中国"主题展旨在让博览会成为欧洲民众深入了解中国的窗口 [6]