时间，是无声的见证者。31载深耕，华润置地北京始终坚守品质初心，以创新的产品力、精细的服务 力、卓越的兑现力与精彩邻里生活的打动力贯穿客户生活全周期，营造万千家庭的美好生活。 12月，京熙润府、璞瑅润府、中环悦府三盘即将迎来润心交付，让美好成为日常。 中环悦府，作为内城第二座悦系迭新之作,于中轴皇家贵脉,兑现品质人居理想。在立面造型上，在延续 悦系格纹肌理基础上，提取故宫屋脊的弧线元素，打造出新思现代天幕。社区大门汲取当下 LV、Dior 等奢侈品牌旗舰门店昭示艺术，跋涉海外矿源，精心挑选42块意大利金透光奢石倾心臻筑而成，将归家 仪式感浸入日常。 融合"院"之礼序与"园"之审美，营造灯塔华堂、镜面水池、归家连廊等层层递进的归家礼序，让人在归 家路上卸下疲惫，回归家的宁静与松弛。镜天水院、六苑归家花园、林泉会友、自然剧场、光之茶亭等 社区景观空间，将四时山水入画日常，形成可游可赏的松弛感体验。下沉会所，集社区大堂、花园水 吧、私宴厅、阅读室、影音室、活力健身房、日光泳池为一体，打造出可承载社区全龄需求的质感空 间。中环悦府以多维度生活情境为考量，将一座内城心奢地标从蓝图变成现实。 润心交付 让美好成为日常 交 ...

公司战略与产品标准 - 公司将“好房子”作为推动房地产行业高质量发展的核心议题，并以此为核心目标进行产品力塑造 [1][9] - 公司提出“三好十二优”产品新标准，以好社区、好产品、好服务为核心，细分出十二个关键场景，承接八大价值 [4] - 该标准源于对超过360组家庭的深度探访，旨在从生活专家和产品专家视角构建系统化支撑 [4] 标杆项目实践：“臻澐” - “臻澐”项目是“三好十二优”标准的实践，定位为自然艺术奢宅，坐落于海淀清河沿岸，享有西山、清河自然资源 [4][5] - 项目规划基于“邀山引水”思路，打造包括黄金海淀全维界面、国际审美立面等在内的六维产品主义 [5] - 社区核心的四季花厅功能完备，集泳池、健身、阅读室等于一体，作为社交中枢 [5] 实景示范区与产品兑现 - 公司在北京七大项目实景示范区于2025年开放，覆盖城市核心到新兴区域，将效果图转化为客户可检阅的实景 [6][8] - 具体项目包括中环悦府的“院园十六景”、北京天誉的宋式园林、服务近3000户家庭的橡树湾等，各具特色 [7] - 实景开放被视为对市场承诺的坚实兑现，旨在增强客户信任感与安全感，诠释从交付社区到交付生活的升级 [8] 品牌积淀与未来布局 - 公司深耕北京31年，开发超过60个项目，服务超10万户家庭，形成“悦系、润系、时光系”多条产品线 [9] - 业务范围涉及住宅、商业运营、城市更新等领域，深度参与北京城市建设 [9] - 未来将在顺义温榆河板块推出全新低密别墅作品“北京润园”，以1.01超低容积率重塑高端墅居标杆 [9]

新房市场表现 - 五一期间全国多个重点城市新房市场促销力度空前，北京朝阳区中建璞园项目特价房直降101万元，房山区京熙润府项目直降90万元[3] - 北京近20个楼盘推出特价房或优惠活动，包括京投发展森与天成、清樾府、北京润府等，部分项目首批房源已基本清完并申请加推[4] - 上海高端楼盘认购火爆，陆家嘴太古源·源邸认筹率突破220%，绿城潮鸣东方120套房源吸引超200组认筹[6] - 杭州绿城溪听晓月线上去化率96%，和萃揽悦园去化率98%，沐新月府开盘即售罄[7] - 武汉龙湖御湖境项目5天销量超8000万，天曜项目出现抢房热潮[8] 二手房市场动态 - 北京3月二手房网签量17848套，4月15569套，同比上涨16.59%，外环总价300万以下刚需房源成交集中[5] - 广州二手成交日均371套，看房日均量超8100组，旧规"老破小"楼盘对新房形成分流[12] - 深圳贝壳合作门店二手房签约量同比增长66%，乐有家门店二手住宅看房量同比增长16.3%[13] 房企营销策略 - 广州保利天曜项目5天到访5000组，保利广东假期成交额达25.8亿元[10] - 龙湖亚伦·央璟颂项目5天成交80多套，销售金额2.8亿元，首批房源接近清完[11] - 深圳卓越未来城假期销售金额过亿，珺奕府收获1.78亿元销售额[12] 产品升级趋势 - 热销楼盘普遍具备设计新颖、得房率高、配套完善等特点，如广州保利天奕首开销售额突破30亿元[10] - 深圳龙湖御湖境项目前4个月网签量居光明区TOP1，五一假期成交25套[11]