公司近期拿地动态 - 近期在杭州、武汉、重庆、成都等地连续以底价获取多宗地块 [1][2] - 杭州联合杭州安居建投集团以底价10.15亿元拿下拱墅区石桥单元地块，规划建筑面积67966平方米，楼面价14931元/平方米 [1] - 武汉与湖北科投联合体以底价3.94亿元拿下光谷金融港宅地，总建面约6.1万平方米，楼面地价6400元/平方米，计划采取代建方式建设 [1] - 重庆以底价3.21亿元竞得中央公园北板块宅地，成交楼面价8000元/平方米 [2] - 成都通过合资公司成都弘万瑞博置业发展有限公司底价竞得2宗住宅用地，总成交价3.16亿元 [2] 公司拿地模式特征 - 拿地模式普遍特征为联合出手、底价拿地、加仓区域 [1] - 在已有项目表现良好的区域进行“加仓”，例如武汉光谷金融港地块因同片区在售项目市场表现不错推动企业再次联手 [1] - 重庆中央公园北板块断供已久，公司于2023年9月以总价9.32亿元竞得附近地块，此次为持续加仓 [2] - 在成都红光板块，合资公司此前已开发项目，此次再次获取地块 [2] - 资源获取工作强调盘活存量资源的重要性，通过“收—调—供”、指标优化、资源置换等方式前10月新增可售货值228亿元 [3] 行业投资趋势 - 房企投资更趋理性与保守，低容积率、小地块依然是主流 [2] - 行业纷纷创新投资模式，聚焦好城市、好地块、好房子 [1][2] - 通过代建、合作等方式，实现区域深耕目的 [1][2] - 借助地方支持政策（如武汉盘活存量土地政策），品牌房企加大与区域平台公司合作代建模式 [2] 公司发展战略 - 公司坚持战略聚焦，按照“推动房地产高质量发展”工作要求，在稳定住宅开发业务基础上推动业务布局优化和结构调整 [3] - 发展思路涵盖城市聚焦、业务组合、发展模式、产品定位、科技赋能等五个方面 [3] - 在资金紧张、新增投资有限的情况下，盘活历史存量资源尤为重要 [3]