Analyst’s Disclosure:I/we have a beneficial long position in the shares of RIET, HOMZ, IRET, ALL HOLDINGS IN THE IREIT+HOYA PORTFOLIOS either through stock ownership, options, or other derivatives. I wrote this article myself, and it expresses my own opinions. I am not receiving compensation for it (other than from Seeking Alpha). I have no business relationship with any company whose stock is mentioned in this article. Hoya Capital Research & Index Innovations ("Hoya Capital") is an affiliate of Hoya Capit ...

市场整体趋势与价格表现 - 2024年11月全国70个主要城市二手房价格集体环比下滑，无一城市上涨，为历史首次[3] - 2024年11月一线城市二手房价格环比下跌1.1%，已连续7个月领跌且跌幅逐步扩大[5] - 2024年11月70个重点城市中，仅7个城市新房价格上涨，其余90%的城市价格下跌[10] - 2024年前11个月全国新房销售额为7.5万亿元，较去年同期下降11%[10] 二手房市场供需与库存 - 全国二手房挂牌量已达650万套，较4年前的400万套增加了250万套，增幅达60%，处于历史高位[8] - 市场供需关系彻底反转，由卖方市场转为买方市场[10] - 北京某小区同户型有8套挂牌房源，业主降价竞争[8] - 深圳某新盘二期打折促销，首付比例降至20%并赠送3年物业费，但去化率仍低于50%[12] 住房需求与市场逻辑转变 - 住房需求核心已从“有没有”转向“好不好”[12] - 购房逻辑发生大洗牌，从主要看地段转向综合考量“地段+户型+物业+配套”[21] - 2024年前11个月，全国改善型住房成交占比达42%，较去年提升8个百分点[29] - 2024年全国二手房成交中，房龄10年以内的次新房占比达58%，较去年提高12个百分点；房龄20年以上老破小成交占比降至15%[19] 产品分化与价值重估 - 广州同区域对比：2000年建成的80平无电梯老破小挂牌180万半年未成交；2018年建成的100平次新房挂牌420万一周内有3组客户约谈[14] - 上海浦东某次新小区因物业及环境好，一套120平房子挂牌980万3天成交，价格较同地段老小区高出20%[23] - 燕郊某小区因配套不足，二手房挂牌价从峰值3万多元/平米跌至1.8万元/平米仍无人问津[23] - 南京学区房市场，家长愿为同学区内户型好、环境优的次新房多支付100万元[27] 政策导向与行业未来 - 中央经济工作会议提出“控增量、去库存、优供给”九字方针[16] - 政策导向从“造房子”转向“造好房子”，杭州新推住宅用地要求户型“全明通透”并配建社区养老中心及幼儿园[16] - 多地二手房交易指引将“物业等级”、“户型合理性”列为房源挂牌必填项[27] - 行业进入“品质时代”，房产回归居住本质成为长久发展的底气[34]

Brett Ashcroft Green, CFP® is a CERTIFIED FINANCIAL PLANNER™. He has worked with high-net-worth and ultra-high-net-worth individuals globally, specializing in private credit and commercial real estate mezzanine financing as a business director at a large family office. Brett is fluent in Mandarin Chinese in both business and legal settings and previously served as a court interpreter. Having spent a significant portion of his professional life in China and throughout Asia, Brett has also had the opportunity ...

During times of turbulence and uncertainty in the markets, many investors turn to dividend-yielding stocks. These are often companies that have high free cash flows and reward shareholders with a high dividend payout.Benzinga readers can review the latest analyst takes on their favorite stocks by visiting Analyst Stock Ratings page. Traders can sort through Benzinga's extensive database of analyst ratings, including by analyst accuracy.Below are the ratings of the most accurate analysts for three high-yield ...

12月19日，伴随着激昂的鼓点与欢腾的人群，以"潮玩新都·嗨购香城"为主题的2026年成都市新都区新春欢乐购活动在龙湖锦宸天街启幕。 活动汇集了汽车、房产、零售、餐饮、家居、非遗文创等众多领域的主力商家，共同推出了一系列大力度的优惠举措。从购房购车大额补贴、家电家居以旧 换新，到餐饮住宿折扣套餐、商圈消费满减抵扣，各类"真金白银"的福利覆盖生活全场景，旨在直接让利消费者，激发市场购买热情。龙湖锦宸天街同步启 动"天街欢乐季"，加入全区促消费统一行动。 12月20日，活动还将特邀蜀香、棕编、板鸭非遗传承人现场互动，让观众近距离观摩精湛技艺，体验制香、棕编等传统手工艺。 ▲活动现场 ▲活动现场 启动仪式现场，以"民俗+时尚"为核心，打造沉浸式文化消费体验。火爆全网的非遗"中华战舞"潮汕英歌舞空降现场，以雄浑舞姿展现非遗魅力；精心打造 的"村糖大集"汇聚赖汤圆等本土老字号及特色农产品，可以一站式品尝"香城味道"。 借助张靓颖凤凰山跨年演唱会的热度，专场设立"潮乐共鸣"主题舞台，邀请本地音乐人演绎流行金曲，并融合街舞快闪、文旅地标KT板互动等元素。现场 更安排家庭才艺汇演、巨型新年蛋糕分享、暖心羊肉汤派送、人气IP人 ...

交易概述 - Pershing Square Holdings Ltd 将向 Howard Hughes Holdings Inc 投资高达10亿美元 以支持其收购专业保险公司 Vantage Group Holdings Ltd [1] - Howard Hughes Holdings Inc 宣布以约21亿美元的价格收购 Vantage Group Holdings Ltd [1] - 此次收购预计将于2026年第二季度完成 [4] 交易结构与融资 - Pershing Square 同意购买 Howard Hughes 发行的无投票权优先股 [1] - 收购资金将来源于 Howard Hughes 的现有现金和 Pershing Square 的股票认购 [4] - Pershing Square 是 Howard Hughes 的最大股东 [1] 战略转型与愿景 - Pershing Square 的 Bill Ackman 旨在将 Howard Hughes 从一家拥有总体规划社区和其他物业的房地产公司 转型为一家控股其他上市及私营企业股权的公司 [1] - 该模式被类比为沃伦·巴菲特的伯克希尔·哈撒韦公司 后者利用保险公司持股为其投资提供低成本资金 [1] - 收购 Vantage 被视作 Howard Hughes 转型为多元化控股公司的里程碑事件 [3] Vantage Group Holdings Ltd 业务与财务详情 - Vantage 成立于2020年 初始10亿美元股权资本由投资公司凯雷集团和 Hellman & Friedman 提供 [2] - 在后续一轮融资中 凯雷和 Hellman & Friedman 承诺追加最多2亿美元资本 [2] - 截至9月的前12个月 公司净承保保费约为12亿美元 其中60%来自专业保险业务 其余来自再保险业务 [3] - Vantage 的投资组合规模约为28亿美元 [2] 投资组合管理计划 - Pershing Square 打算免费管理 Vantage 约28亿美元的投资组合 目标是逐步增加对普通股的配置 [2] - 截至9月底 固定收益产品约占 Vantage 投资资产的90% [2] - Pershing Square 表示 Vantage 的投资组合最终将与典型的 Pershing Square 投资组合相似 并遵循相同的投资原则 [2]

PresentationThe purpose of this call is actually to just introduce Bent to the market. He's very familiar and many of you knows since the past, but for some of you, he's new. So please, Bent, tell us a little bit about your background.Bent OustadCEO, President & Director Thank you. Pleasure being here. Thank you for joining this. I have to maybe start because a lot of you an list, all our companies have contacted me and wanted to have meetings with clients and interviews, et cetera. And I know Peter as an e ...

2026 房价会触底吗？来算算 大前提： 好地段！ 开门见山—— 答案是：远没有。 甚至可以武断一点： 未来 5-10 年买房都不会有性价比。 如果你不在一二线城市的核心地段，那房子必跌，这篇文章不会有参考意义。 1. 笨人的视角 这也是过去几年被割韭菜的主要视角。 "不会算，不用算" "钱够就买，反正自己住，不用管涨跌" 接下来，用三种人的视角，来算一算数字背后的逻辑。 这句话几年前在网上特别火： "刚需买房不用看涨跌，上车最重要。" 听起来很励志， 但 你明明可以便宜买，还更好，为什么要多花钱？ 你家这么富有，进商店都不用看价签是吗？ 你买房不看价签只看兜，那你就是方圆十里地最油亮的韭菜。 自住 ≠ 不用算账。 忽略数字的"刚需"，往往是最贵的刚需。 即： 2. 理性人的视角 "租售比大于 3" 租售比是什么？ 简单一句话：房租 ÷ 房价。 比如： 它衡量的是，每年能给我赚回百分多少本金。 为什么租售比要 ≥ 3%？ 目前中国四大行的分红率平均在 3% 以上，这个值也同时反映了目前的通胀。 当租售比 = 3% 时，意味着买房和把钱存银行的效果是一样的。 如果低于这个值，那就意味着：你买房不如租房。 因为租 ...

Global hedge fund Qube Research & Technologies (QRT) is set to become the largest private tenant at Two International Finance Centre, signing a multi-story lease as falling rents drive a wave of office upgrades across Hong Kong's premier business district. The London-based firm will take up to 146,000 sq ft of space across six floors owned by MTR Corp in Two International Finance Centre, for an undisclosed rental amount. The space was previously occupied by the UBS Group. QRT's lease was set to begin in ...

Cash-strapped China Vanke kicked off a second meeting with holders of a 2 billion yuan ($283.99 million) bond on Thursday, as it scrambles to extend its debt payments with bondholders and banks in an ... ...