交易概述 - 远东发展全资附属公司有条件同意以1亿澳元（约合5.15亿港元）的总代价，出售其在澳大利亚珀斯丽思卡尔顿酒店相关营运及物业公司的股权，并承让销售贷款 [2] - 交易对手方为The Generation Essentials Group（纽交所：TGE） [2] 交易目的与战略意义 - 此次交易旨在变现酒店价值、实现资本循环投资、提升集团流动性并优化其净资产负债比率 [2] - 交易与集团释放酒店组合利润和出售非核心资产的战略相符 [2]

交易概述 - 远东发展于2025年12月8日签订买卖协议 出售两家澳洲目标公司各50%的股份及销售贷款 总代价为1亿澳元 [1] - 卖方为公司两家全资附属公司 买方为The Generation Essentials Group [1] 目标公司结构 - 目标集团包括营运公司RC Perth Operations Pty Ltd 物业公司Perth FEC Pty Ltd 以及RC营运公司 [2] - 营运公司为投资控股公司 是FEC Hotel的全资附属公司 [2] - 物业公司为物业投资公司 是FEC Holdings的全资附属公司 [2] - RC营运公司为酒店营运公司 是公司的全资附属公司 [2] 交易前重组安排 - 交易前目标集团将进行内部重组 使RC营运公司的所有权全部由营运公司直接持有 [2] - 物业公司将在重组中出售其住宅物业 使其在交易完成前唯一的房地产资产为酒店 [2] 交易动机与战略契合 - 董事认为交易可实现酒店价值的变现 [2] - 交易可使所得收益得以实现 资本可循环再投资 [2] - 交易将增加集团流动资金并降低集团净资产负债比率 [2] - 交易符合集团释放酒店组合发展溢利及出售非核心资产的策略 [2]

交易概述 - 远东发展通过其全资附属公司FEC Holdings及FEC Hotel作为卖方 与买方The Generation Essentials Group订立买卖协议 出售目标公司50%的股份及承让销售贷款 [1] - 交易总代价为1亿澳元 约合5.15亿港元 [1] - 交易标的涉及位于澳大利亚珀斯巴拉克街1号的珀斯丽思卡尔顿酒店 [1] 交易标的详情 - 目标集团包括三家澳洲注册成立的公司：营运公司RC Perth Operations Pty Ltd、物业公司Perth FEC Pty Ltd以及RC营运公司 [1] - 营运公司主要从事投资控股 是FEC Hotel的全资附属公司 [1] - 物业公司主要从事物业投资 是FEC Holdings的全资附属公司 [1] - RC营运公司主要从事酒店营运 是远东发展的全资附属公司 [1] - 卖方出售的销售股份为营运公司及物业公司各自于完成日期50%的已发行股份 [1] 交易动因与战略意义 - 董事认为交易将变现酒店的价值 使交易所得收益得以实现及资本可循环投资 [2] - 交易将增加集团的流动资金及降低集团的净资产负债比率 [2] - 交易与集团释放其酒店组合发展溢利及出售非核心资产的策略一致 [2]

核心观点 - 华大酒店、顺豪物业及顺豪控股均预期2025年中期除税后净溢利（不计重估及折旧）同比显著增长，增幅均超过27% [1] - 净溢利增长主要归因于酒店收入增加、酒店营运成本减少及财务成本减少 [2] - 尽管核心业务盈利改善，但顺豪物业及顺豪控股计入重估及折旧后的净溢利预计因物业估值下跌而同比减少 [2] 华大酒店财务表现 - 2025年中期公司拥有人应占除税后净溢利（不计重估及折旧）预计不少于5900万港元，较2024年同期4200万港元增长超过40% [1] 顺豪物业财务表现 - 2025年中期公司拥有人应占除税后净溢利（不计重估及折旧）预计不少于7800万港元，较2024年同期6100万港元增长超过28% [1] - 计入重估及折旧后净溢利预计同比减少，主要受非现金物业估值下跌影响 [2] 顺豪控股财务表现 - 2025年中期公司拥有人应占除税后净溢利（不计重估及折旧）预计不少于3800万港元，较2024年同期3000万港元增长超过27% [1] - 计入重估及折旧后净溢利预计同比减少，主要受非现金物业估值下跌影响 [2] 业绩变动驱动因素 - 酒店收入增加推动净溢利增长 [2] - 酒店营运成本减少贡献盈利改善 [2] - 财务成本减少进一步提振业绩 [2] - 物业市场疲弱导致非现金物业估值下跌，对计入重估后的盈利产生负面影响 [2]

交易概述 - 世纪城市国际(00355 HK)、百利保控股(00617 HK)及富豪酒店(00078 HK)联合宣布出售英国物业控股公司Waterman House Investments Limited的全部股份，整体购买价为1950万英镑(约2 09亿港元)，基本代价为1英镑(可调整) [1] - 买方MNX Properties Limited需额外向目标公司注资1946万英镑(约2 08亿港元)用于偿还股东贷款，交易最高总代价不超过2043万英镑(约2 19亿港元) [1][2] - 富豪酒店作为卖方担保人，为交易提供担保 [1] 标的资产详情 - 目标公司持有位于伦敦41 Kingsway的永久业权楼宇，总楼面面积2150平方米(23140平方尺)，含九层空间(含地库)，目前处于空置状态 [2] - 该物业为富豪集团2019年收购的酒店开发项目，原计划改造为酒店，现被列为财务报表中的物业、厂房及设备资产 [2][3] 战略调整背景 - 新冠疫情冲击及地缘政治不确定性促使富豪集团重新评估海外投资，决定聚焦香港核心酒店及物业业务 [3] - 公司正积极出售非核心资产以增强流动性，本次交易符合资产优化战略 [3]