收购交易核心信息 - 买方兴领投资有限公司为公司全资附属公司 卖方为民熹国际投资有限公司 交易通过代理人进行 [1] - 收购代价为港币2.6亿元 交易于2025年8月19日订立临时协议 [1] - 收购标的为香港新界荃湾众安街55号大鸿辉(荃湾)中心地下A区多个商铺及标牌区 总楼面面积约12720平方尺 [1] 物业资产详情 - 物业位于香港新界荃湾众安街55号大鸿辉(荃湾)中心 属于商业发展项目 [1] - 物业包含地下A区多个商铺及标牌区 总楼面面积达12720平方尺 [1] 战略与财务影响 - 收购符合公司物业投资业务扩展策略 代表现有投资业务的扩展 [1] - 董事会认为荃湾位置优越且已有租约及特许权 可带来租金收入并增强收入基础 [1]

业绩预期 - 公司预期2025年上半年亏损1900万港元至3400万港元 较2024年上半年亏损4010万港元收窄 [1] - 亏损收窄幅度达15%至53% 反映经营状况有所改善 [1] 亏损原因分析 - 投资物业公平值亏损400万港元 较2024年同期1270万港元减少68% [1] - 物业发展业务 物业投资业务及制造销售业务均出现分类亏损 [1]

业绩预期 - 公司预期截至2025年6月30日止6个月录得亏损约1.6亿港元 较2024年同期亏损7200万港元显著扩大 [1] - 亏损同比增加约8800万港元 增幅达122% [1] 亏损原因 - 预期亏损增加主要由于在英国及香港投资物业之公平值亏损 [1]

财务表现 - 公司预期截至2025年6月30日止6个月录得亏损约1.6亿港元 较2024年同期亏损约7200万港元显著扩大 [1] - 亏损同比增幅约122% 反映财务状况明显恶化 [1] 亏损原因 - 亏损增加主要由于在英国及香港投资物业录得公平值亏损 [1] - 投资物业公允价值变动对业绩产生重大负面影响 [1]

核心财务表现 - 公司预计截至2025年6月30日止六个月录得亏损约港币1.6亿元 较2024年同期亏损港币7200万元显著扩大 [1] - 亏损同比增幅约122% 主要受投资物业公平值亏损影响 [1] 盈利结构分析 - 公司日常营运溢利在本中期期间预计有所增长 但被投资物业公平值亏损完全抵消 [1] - 投资物业公平值亏损主要来源于英国及香港市场的物业资产 [1] 区域市场影响 - 英国及香港投资物业市场环境变化导致资产价值调整 直接贡献亏损扩大 [1] - 两地市场波动对公司投资组合价值产生显著负面影响 [1]

财务表现 - 公司预期截至2025年6月30日止6个月录得亏损约1.6亿港元 较2024年同期亏损7200万港元显著扩大 [1] - 亏损同比增幅约122% 主要受投资物业公平值亏损影响 [1] 亏损原因分析 - 亏损增加主要源于英国及香港投资物业公平值亏损 [1] - 投资物业公允价值变动对业绩造成重大负面冲击 [1]

机构持股情况 - 截至2025年8月08日共有4个机构投资者持有卧龙新能A股股份合计持股量达4.24亿股占公司总股本的60.58% [1] - 机构投资者包括浙江卧龙置业投资有限公司浙江龙盛集团股份有限公司卧龙控股集团有限公司中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 [1] - 机构持股比例较上一季度下降0.02个百分点 [1] 公募基金变动 - 本期新增披露的公募基金为南方中证全指房地产ETF [1] - 本期未再披露的公募基金为新华积极价值灵活配置混合A [1]

过去几年，来自中国大陆、香港、越南和印度的投资者在澳购买了数千套房产，总 价超过160亿澳元。 业界及房产专家仍警告称，尽管政府已推出限制海外买家的政策，但这些举措未能 抑制市场热度。 《每日电讯报》 对澳洲财政部外国投资报告进行分析后发现，在截至2024年9月的3 年时间内，中国大陆买家在澳购入7312套房产，总价达88亿澳元，平均价格为 120 万澳元。 然而，海外投资专家认为，该禁令对悉尼高端住宅市场并没有产生任何影响。 Black Diamondz Property Concierge的创始人Monika Tu表示，现在的生意比以往 任何时候都好，因为悉尼房价对她的客户而言"仍非常合理"。 她的公司"主要为超高净值的中国买家提供服务，帮助他们在生活方式需求与澳洲 所能提供的服务之间架起桥梁"。 "我们的客户都在寻求更好的生活方式，他们可能想买超级跑车、游艇、奢侈品、 澳洲特产......无论是什么，我们都能为他们找到。我们还会帮他 们找学校，他们 也在寻找商机。" 当被问及来自海外的富裕客户是否愿意以远高于底价的价格购入悉尼房产，从而推 高整体房价时，Tu并未排除这种可能性。 "是也不是，所有商人都非 ...

公司股票回购计划 - 公司董事会于2025年7月1日批准新的股票回购计划并于次日执行 该计划符合冰岛《公司法》第2/1995号 欧盟议会第596/2014号反市场滥用条例及第2016/1052号实施条例 以及冰岛第60/2021号反市场滥用法案 [1] - 当前回购计划允许最高购买420万股 总金额不超过5亿冰岛克朗 [3] 回购交易细节 - 2025年第31周公司以8761万冰岛克朗购入77万股自有股票 交易价格区间为113-114冰岛克朗/股 [2] - 截至2025年8月1日累计回购308万股 占计划最高回购量的733% 累计支出35183万冰岛克朗 占计划总额的704% [2] - 自第一季度末以来公司共回购728万股 总支出82844747万冰岛克朗 [3] 股权结构变化 - 当前公司持有728万股自有股票 占总股本的104% 流通股数量降至68972万股 [3]

公司业绩预期 - 公司预期2025财年归属股东应占溢利为1000万港元至1200万港元，较2024财年的2110万港元减少约900万港元至1100万港元 [1] - 预期减幅主要源于投资物业组合公允价值非现金会计处理减少1700万港元至1800万港元 [1] 公允价值变动原因 - 公允价值下降主要由于本年度物业市场整体疲弱 [1] - 此项减值属未实现性质的非现金会计处理，预计不会对公司现金流或运作产生重大影响 [1]