分拆方案核心内容 - 香港中旅宣布对其旅游地产业务进行内部重组与分拆，该业务将由新成立的私人公司“中旅康养度假控股有限公司”持有 [2] - 分拆方式为实物分派私人公司股份，股东可根据持股比例收取股份，或选择每股0.336港元的现金替代，该现金价格较公告前最后交易日收盘价1.53港元有21.96%的折价 [2][8] - 分派完成后，私人公司集团将不再是香港中旅的附属公司，其股份不会在任何证券交易所上市交易 [2][9] 分拆理由与战略意图 - 公司提出分拆的理由之一是旅游地产业务在2025年上半年表现欠佳，收入19.74亿港元，税前亏损780.7万港元，股东应占亏损8685.3万港元 [5][6] - 休闲度假景区目的地收入为1.47亿港元，同比下滑33%，应占亏损为1.46亿港元，同比扩大115%，亏损扩大主因投资性物业公允价值下降及项目计提减值 [5] - 通过分拆旨在降低整体债务水平，减少在波动性地产市场的风险，并使公司能专注于配置更多资源发展保留业务，如主题公园、自然人文景区等具较高增长潜力的业务 [6] - 公司近期以合计作价3亿元收购万科旗下滑雪度假区项目，若计入所需承担债务，实际代价高达10.55亿元，此举被解读为从地产领域退出，聚焦旅游业务的战略意图 [7] 股东面临的选择与市场观点 - 股东面临收取缺乏流动性的非上市股份或接受大幅折价现金的两难选择，市场观点认为这构成双重陷阱 [3][8] - 选择非上市股份面临流动性黑洞、财报披露不透明、小股东无话语权及控股股东可能通过关联交易掏空资产等风险 [8] - 现金选择权的显著折价被解读为可能传递公司对该资产前景不乐观的信号，或是为了促使更多股东选择股份 [8] - 控股股东承诺全部持有私人公司股份并收购选择现金股东的剩余股份，市场观点认为此举表面慷慨，但需警惕控股股东以低成本获取有潜力资产，若未来市场复苏利润将主要由其独享 [9][10] 财务影响 - 预计此次分派将导致合并损益表录得约1.6亿港元的亏损 [2][10] - 在公司2025年上半年已亏损的背景下，需警惕通过分拆集中计提亏损的“财务洗澡”行为 [10]

公司业务转型 - 白龙潭景区从传统观光向沉浸式度假转型，落地“杭州龙坞·雾光森林”项目 [6] - 景区打造杭州首个真实动物主题森林度假景区，通过散养动物实现亲密互动 [3][6] - 引入森系餐厅、瀑布咖啡、国潮市集等消费新业态，丰富游客体验 [6] 公司运营表现 - “孔雀放飞”主题活动周末增至四场，已累计接待游客2万人次 [3] - 今夏“小熊猫溪瓜节”单月游客量从近万人跃升至1.5万人 [6] - 景区今年单月最高接待量已突破3万人次 [6] 公司资源与定位 - 景区森林覆盖率高达96.7%，是天然氧吧和杭城边缘的生态屏障 [3][4] - 作为西湖区“两镇六街区”城市更新战略的微观缩影，旨在从“茶季盆景”变为“四季风景” [5][6] - 景区位于西山与午潮山两大国家公园交汇带，拥有独特的山水与茶文化资源 [4][7] 行业发展趋势 - 生态旅游被赋予情感温度，打破笼舍边界的动物互动成为社交媒体热门攻略 [6] - 以生态为基底、融合特色产业成为城区文旅发展的新范式 [6] - 民俗、茶文化等传统资源与现代生活结合，推动城乡共富 [7]

中国发展网讯 记者袁小峰报道 一张护照，一趟船，一座城——黑河正成为俄罗斯人"说走就走"的跨境 首选。 自9月15日中国对俄罗斯持普通护照人员试行免签政策以来，口岸通关快捷便利，跨境往来持续密切， 消费场景不断丰富，文旅体验显著提升，为边境黑河注入了蓬勃的消费动能。仅国庆、中秋假期期间， 全市接待游客140.76万人次，旅游收入达10.43亿元，同比分别激增55.8%和59.43%，餐饮、零售、文旅 等消费业态迎来新热潮。 政策开门 跨境往来"热"起来 "太方便了！以前半年能来一次黑河，有了政策后拿着护照每周都想来。"来自俄罗斯布拉戈维申斯克的 安德烈一家在顺利通关后，难掩喜悦地告诉记者，"上周我们还到黑河吃了锅包肉，这里的商场、步行 街随处可见俄罗斯同胞，我特别开心。"自对俄免签政策实施以来，他们已经成为常客，这次特意安排 了7天时间，打算好好逛逛黑河。 感受高效便捷的通关速度、聆听文旅志愿者科学规划行程……顺畅的通关体验让俄罗斯旅客赞不绝口。 据黑河出入境边防检查站统计，今年国庆、中秋期间，俄罗斯出入境旅客人数超1.1万人次。便利体验 带动各类需求暴涨，携程数据显示，黑河市酒店、用车预订量分别同比增长36 ...

公司核心经营数据 - 2025年9月公司实现合同销售面积7.9万平方米，同比大幅减少67%，但环比8月增加9% [1] - 2025年9月公司合同销售金额为10.8亿元，同比减少59%，环比8月同样增加9% [1] - 2025年1-9月公司累计合同销售面积为89.3万平方米，同比减少19% [1] - 2025年1-9月公司累计合同销售金额为132.5亿元，同比减少22% [1] 公司旅游业务表现 - 2025年9月公司旗下文旅企业合计接待游客451万人次，同比减少12%，主要受华南地区台风暴雨天气影响 [1] - 2025年1-9月公司旗下文旅企业累计接待游客5956万人次，同比微减1% [1] - 连锁欢乐谷于9月中旬启动"惊奇潮玩节"，通过主题区域和NPC互动巡游等活动提供沉浸式体验 [1]

海南环岛旅游公路儋州段发展现状 - 公路串联起多个景点，吸引游客驾车旅行 [1] - 已成为推动当地文旅融合发展、沿线群众增收的新引擎 [1] 海南环岛旅游公路儋州段景观特色 - 蓝色海水与绿色林木相映，景色十分优美 [1]

旅游行业表现 - 国庆中秋假期和顺古镇共接待游客近8万人次，单日游客量最高约2万人次[1] - 柯街镇华侨社区凭借温泉地热资源和侨味食馆，每年旅客量逾3万人次[2] - 云南多个侨乡古镇如迤萨古镇、喜洲古镇、瑞丽市等在假期成为游客热门打卡地[2] 侨乡文化资源 - 和顺古镇现有居民7000余人，侨居海外的和顺人多达3万余人，分布于13个国家和地区[1] - 和顺古镇建筑风格中西合璧，融合江南水乡与南亚、欧式等建筑元素[1] - 柯街镇华侨社区由2000余名东南亚归侨安置形成，其饮食文化融合越南风味与保山特色[2] - 云南是中国五大侨乡之一，云南籍港澳台同胞和海外侨胞有200多万人，分布于全球70多个国家和地区[2] 旅游产品与体验 - 和顺古镇在假期推出国潮歌舞晚会、篝火打跳、脱口秀表演等多元活动[1] - 柯街镇华侨社区的侨味餐馆提供炸春卷、扣肉等越南风味及爆炒芭蕉芋粉丝等本地特色，吸引游客驱车数百公里体验[1][2] - 侨乡建筑文化被专家评价为历史悠久、多元复合、包容开放的文化特征[2]

公司战略重组 - 香港中旅公告拟对旅游地产业务进行内部重组 通过实物分派股份方式将其分拆 使该业务由私人公司持有 公司将继续经营保留业务 [2] - 分拆旨在降低公司整体债务水平 减少在波动性地产市场的风险 并精简运营以将资源集中于旅游景区等具有较高增长潜力的业务 [2] - 预计此次分派将导致公司合并损益表及合并全面收益表录得亏损约1.6亿港元 [3] 业务表现与财务状况 - 今年上半年公司旅游地产业务持续表现欠佳 管理层预期其未来盈利能力存在不确定因素 物业开发属资本密集型业务且具周期性风险 [2] - 公司上半年营收同比下降8%至19.74亿港元 税前亏损800万港元 而去年同期为税前利润1.65亿港元 [3] - 上半年股东应占亏损0.87亿港元 经营业务应占利润0.14亿港元 同比下降91% [3] 市场反应 - 截至10月13日收盘 香港中旅股价报1.66港元/股 单日涨幅达8.5% [4] 公司背景 - 香港中旅隶属中国旅游集团 成立于1992年7月 同年11月在香港挂牌上市 [3] - 公司主要从事旅游景区及相关业务 旅游证件及相关业务 酒店业务 客运业务等 [3]

公司股东信息 - 截至2025年9月30日，公司股东户数为78042户 [2]

游人游览红叶谷。 蛟河市委宣传部供图 据蛟河市文旅部门统计，10月1日至8日，全市共接待游客31.9万人次，实现旅游总收入1.74亿元，分别 同比增长12.6%和53.98%。 来自辽宁沈阳的王海成近7年来从未错过蛟河的红叶季。他的镜头不仅拍下斑斓秋色，也记录了当地文 旅的新变化：萌宠乐园游人不断，夜晚非遗"打铁花"绚丽夺目，游客坐上花船体验水幕电影。 蜿蜒百里的红叶谷是蛟河红叶的核心观赏区。蛟河市文广旅局局长杨霄琪介绍，今年红叶观赏期较长， 有效延展了假期的旅游热度。正在举办的蛟河长白山红叶旅游季，以"蛟河正当红"为主题，整合了自然 景观、民俗非遗、体育赛事与乡村市集等多重业态，推动观光旅游向深度体验转型。 吉林蛟河：一片红叶"带火"一座城 中新网吉林10月13日电 (记者 石洪宇)清晨的吉林蛟河红叶谷，露水浸润着漫山红叶。66岁的摄影爱好 者王海成架好相机，在溪水旁等候阳光穿透层林的那一刻。"今年的红叶期很长，也把我的假期顺延 了。" 吉林蛟河是一座"红叶之城"，"蛟河红叶"曾三次入选"中国最美十大秋色"。近年来，随着乡村游、轻度 假、星空露营等新业态的兴起，让这座东北小城凭借红叶实现旅游增收。 游客前往 ...

山西繁峙：构建"快行慢游"服务体系 赋能"大五台山"文旅新格局 中新网忻州10月13日电 题：山西繁峙：构建"快行慢游"服务体系 赋能"大五台山"文旅新格局 作者 杨静 郝一鸣 此外，串联起五台山的太行一号旅游公路繁峙段，沿途自然景致与公路风光融合，近期，该路段以"盘 道十八弯"特色路段成为自驾游新热点。该路段海拔落差达500米，沿途增设观景驿站与休憩凉亭，游客 可在欣赏层峦叠嶂的同时享受热水供应等便民服务，"在路上"也成为旅途的重要部分。 据介绍，2025年，繁峙县将持续推进旅游服务设施配套升级，计划增设1个驿站、3个观景台和6个旅游 卫生间，全面完善旅游公路的标志标识与指引系统，确保旅游公路及服务设施列养率达100%、优良路 率超95%。 此外，当地还将布局充电桩、5G基站、加油站等基础设施，让游客穿梭在山水间，既能感受"鸟语花 香、景色宜人"的惬意，又能享受到便捷高效的服务，在"快行慢游"中感受"山水人文交融"的魅力。(完) 图为憨山文化旅游景区。景区供图 位于五台山北麓的憨山文化旅游景区，如今已发展成为晋东北旅游的"服务中枢"。走进景区游客服务中 心，售票、咨询、集散、休闲等功能一应俱全，且与毗邻的砂 ...