家族办公室房地产投资偏好 - 房地产在投资组合中占比重要，仅次于股票和现金，配置最高为写字楼20%、豪华住宅17%、工业14%和酒店12% [2] - 约70%房地产投资集中于本国内，新西兰93%、澳大利亚90%和美国86%最注重国内投资，瑞士31%、中国香港33%和新加坡41%地域分布最分散 [2] - 房地产被视为投资策略核心部分，用于平衡上市股票与私募投资，或作为固定收益替代品以保障购买力及稳定回报 [3] 私人住宅物业管理 - 近三分之二家族办公室管理私人住宅，主要目标为家族使用传承44%、资本保值29%和多元化20%，仅7%关注租金收入 [5] - 平均管理4.7处房产，拉丁美洲5处、北美4.2处，25%计划18个月内购置新房产，20%考虑出售现有资产 [5] 高需求房地产领域 - 家族办公室最看好生活领域14%、工业/物流13%和豪华住宅12% [7] - 投资挑战包括难以找到可靠合作伙伴23%、税收制度20%、资产竞争激烈19%及监管合规障碍17% [8] 商业地产投资机会 - 门户城市写字楼被视为地缘政治风险下的避险资产，伦敦持续吸引跨境投资 [10][11] - 欧洲零售地产及物流、生活领域（老年/学生公寓）具结构性增长潜力 [13] - ESG资产受关注，90%投资者设定社会目标，73%聚焦工作场所福祉、56%改善公共领域、35%支持当地社区 [16] 葡萄酒行业投资动态 - 散装葡萄酒价格从每升7新西兰元跌至3新西兰元，葡萄园购入机会显现 [17] - 美国纳帕谷顶级葡萄园价格稳定，非高档地区2024年可能下跌10%-30% [18] - 澳大利亚Riverland地区葡萄园价格或跌50%，巴罗萨谷跌幅较小，中国高净值投资者重返市场 [19] - 法国AOC葡萄园均价每公顷15万欧元，非AOC产区跌至1.5万欧元，波尔多顶级葡萄园售价超每公顷100万欧元 [19] - 西班牙里奥哈产区面临产量过剩，酒庄价格可协商但未现价值大幅下降 [19] 奢侈品投资表现 - 2024年十大收藏品行业中5个实现可控增长，手袋最佳涨幅2.8%，老爷车仅增1.2% [22] - 艺术品价格下跌18.3%，葡萄酒下跌9.1%，消费模式变化影响显著 [22] - 2005年100万美元投资奢侈品现价值540万美元，同期标普500投资价值500万美元 [22] - 全球艺术品销售额2022年达78亿美元峰值，2024年下降48%至41亿美元，成交价仅为最高估价70% [24] - 纽约占全球艺术品市场62%份额，伦敦占21%达四年新高 [25] 线上艺术品交易趋势 - 2024年佳士得、苏富比和富艺斯总销售额下降25.9%至82.7亿美元，但纯线上销售额仅降4.5%至7.363亿美元 [26] - 纯线上拍卖均价上涨12.7%，70%艺术品通过在线竞标购买 [26] 代际投资策略变化 - 58%家族办公室有下一代参与投资决策，其中近40%导致策略调整，11%发生重大转变 [27] - 亚洲继承权管理紧迫，63%千禧一代投入可持续投资，婴儿潮一代仅35% [28][29]

拍卖会概况 - 中国嘉德2025春季拍卖会集结近6800件艺术珍品，涵盖全部门类 [1] - 拍卖分两个阶段进行，第一阶段包括二十世纪及当代艺术、瓷器古董珍玩等门类，第二阶段包括中国书画、古籍善本等门类 [1] - 预展和拍卖时间分别安排，第一阶段预展5月7日-10日，拍卖5月11日-13日，第二阶段预展5月21日-24日，拍卖5月25日-28日 [1] 二十世纪艺术板块 - 吴大羽《花之魂》展现抽象艺术典范，关良《有佛像的静物》融合禅宗佛理与中西绘画 [1] - 吴冠中1994年花鸟油画《鹦鹉天堂》领衔，另有《缤纷街市》《睡莲》等作品 [1] - 潘玉良5件博物馆级作品组成专题，涵盖油画、彩墨、白描等类别 [1] - 赵无极晚年佳作《紫气东来20 06 2000》和《桃花源5 11 93》亮相 [1] - 李铁夫、林风眠、徐悲鸿等名家珍罕作品呈现 [1] 西方艺术板块 - 弗朗西斯·培根1958年佳作《头像I》、安迪·沃霍尔经典肖像绘画、草间弥生"无限网"系列作品亮相 [2] - 吕克·图伊曼斯大作《树的肖像》参与拍卖 [2] 瓷器及古董珍玩 - 共推出八个专场，涵盖瓷器、文房杂项、佛像等900余件拍品 [2] - 新增"超以象外——宫廷艺术中的诗与画"和"日月光华——明代御瓷珍玩"两大主题专场 [2] 中国近现代当代书画 - 共呈现1260件拍品，分六个专场 [2] - 张大千泼彩作品《日蚀》罕见且前卫，齐白石作品包括《雨后山居》《夕阳望子》 [2] - 黄宾虹诞辰160周年，6件作品参与拍卖，包括《蜀江纪游》 [2] - 吴昌硕作品以专题形式推出，包括《满身苍翠惊高风》《海天落照图》等 [2] 中国古代书画 - 共集结逾400件拍品，包括仇英《江南春并吴门名贤题咏》卷、金农《墨梅册》等 [3] - 雍正皇帝为果亲王允礼所书《行书"自得园"》匾额、八大山人《山水四屏》等作品亮相 [3]

股价波动与收购事件 - 东京中央拍卖股价4月22日收盘飙升2倍 4月23日起停牌 5月6日复牌后高开超100%但收盘跌逾35% [1] - 瑞和数智同日股价飙升近68% 波动或与收购消息相关 [1] - 公司控股股东等向ESSA FINANCIAL GROUP LTD等出售3 75亿股 占总股本74 99% 总价1 65亿港元 每股0 44港元较5月7日收盘价折让54% [1][2] 收购方与交易细节 - ESSA FINANCIAL GROUP LTD为金雅福董事长黄仕坤全资控股 总部深圳 中国财富500强 主营贵金属及工艺品购销 [2] - 收购后黄仕坤将持股65 99% 预计花费1 45亿港元 [2] - 公司有5亿股已发行股份及4800万份未行使购股权 行权价每股0 80港元 [2] - 收购方拟维持公司在联交所上市地位 [3] 公司业务与财务表现 - 东京中央拍卖主营中日艺术品拍卖及销售 业务分艺术品拍卖和艺术品销售两大板块 涵盖中国书画 古董及茶具等 [3] - 2024年营收5854 10万港元同比下降20 21% 股东应占亏损2689万港元同比扩大224 52% [3] - 公司为小盘股 市值不足5亿港元 长期成交量低 股价异动或受市场炒作影响 [3]