基金设立 - 中山火炬盈康创业投资基金合伙企业（有限合伙）于近日成立 [1] - 基金执行事务合伙人为中山火炬电子产业基金管理有限公司 [1] - 基金出资额为2.1亿元人民币 [1] 基金业务范围 - 经营范围包含私募股权投资基金管理和创业投资基金管理服务 [1] - 业务活动包括以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理及企业管理咨询 [1] 出资方构成 - 基金由中炬高新、上海鼎晖百孚投资管理有限公司、中山火炬电子产业基金管理有限公司共同出资 [1]

本报讯 （记者袁传玺）天眼查App显示，近日，深润国创（深圳）投资有限公司成立，注册资本5亿元，经营范围为以自 有资金从事投资活动、信息咨询服务，由深创投红土私募股权投资基金管理（深圳）有限公司、华润投资创业（天津）有限公 司共同持股。 （编辑 郭之宸） ...

企查查APP显示，近日，青岛璞众股权投资合伙企业（有限合伙）成立，经营范围包含：以自有资金从 事投资活动。企查查股权穿透显示，该企业由泸州老窖集团有限责任公司旗下四川璞信产融投资有限责 任公司等共同出资。 ...

交易概述 - PAG和KKR管理的基金签署最终协议，将收购札幌控股有限公司旗下札幌不动产有限公司100%的股份 [1] - 收购将分阶段在三年内完成，首笔51%股权的交易预计于2026年6月1日完成，以确保包括东京惠比寿和北海道札幌在内的所有地点平稳交接 [1] 交易方背景 - 卖方札幌控股是一家拥有超过140年历史的公司，主要管理酒类饮料、食品软饮料和房地产三大业务板块 [2] - 买方PAG是一家专注于亚太地区的另类投资公司，其房地产资产平台是亚太地区最大、经验最丰富的平台之一，自1997年以来已在亚太地区投资超过480亿美元，管理资产超过550亿美元 [8] - 买方KKR是一家领先的全球投资公司，本次投资主要通过其亚洲房地产策略进行 [4][9] 交易动机与战略 - 札幌控股出售房地产业务旨在集中管理资源，并计划将所得收益主要再投资于其具有竞争优势的酒类饮料业务的增长计划，以成为一家资本效率高、为全球客户创造满意饮料体验的公司 [2] - 通过剥离房地产业务，公司能够加强客户触点并提升为客户提供更健康选择的能力 [2] - 交易后，札幌不动产将成为一家独立公司，在PAG和KKR的所有下，追求中长期内房地产及企业价值的可持续提升 [3] 标的资产情况 - 札幌不动产自1988年成立以来，主要在惠比寿和札幌地区从事房地产开发，拥有、运营和开发多元化的商业、办公、酒店和住宅资产组合 [3][7] - 其核心资产包括1994年开业的惠比寿花园广场和1993年开业的札幌工厂 [7] - 过去三十年间，札幌不动产已成为顶级开发商，拥有如惠比寿花园广场等标志性项目的成功记录 [4] 交易后规划与展望 - PAG和KKR将利用其广泛的全球网络和运营专长，支持札幌不动产资产组合的价值创造，并致力于以社区为中心的城市发展 [3] - PAG表示将与社区、政府和租户紧密合作，旨在将公司的标志性物业持续发展为充满活力和可持续的城市目的地 [4] - KKR期待与PAG合作，支持公司的下一阶段增长，并分享其在开发、运营和酒店领域的全球网络、投资经验及深厚运营专长 [4]

巴菲特对股票与房地产投资的对比观点 - 沃伦·巴菲特认为股票投资比房地产更具吸引力 因其简单、匿名且交易迅速 可在五分钟内完成数十亿美元的交易[2] - 巴菲特指出房地产交易谈判复杂、耗时且涉及多方 通常比股票困难得多[3] - 巴菲特认为在美国 证券市场比房地产领域存在更多的机会[4] 巴菲特对普通投资者的核心建议 - 巴菲特建议对大多数人而言 最好的投资方式是持有标普500指数基金 这能提供对500家美国大型公司的广泛行业敞口和即时多元化[6] - 巴菲特对此策略深信不疑 其遗产计划指示将其妻子90%的遗产投资于“成本极低的标普500指数基金”[7] 伯克希尔·哈撒韦近期的投资行动 - 伯克希尔·哈撒韦公司近期清空了其持有的全部Vanguard标普500 ETF和SPDR标普500 ETF信托的仓位 这是两家公司持有多年的低成本交易所交易基金[10] 巴菲特对房地产作为资产类别的看法 - 巴菲特承认房地产是生产性、能产生收入的资产 在2022年他曾表示愿意以250亿美元购买全国1%的公寓楼[11] - 其观点基于美国住房短缺约450万套 租赁需求强劲 有助于保持高入住率和租金收入[11] - 但他也提醒房地产交易过程缓慢 在美国 接受报价后通常需要30至60天才能完成房屋交割[12] 新兴的房地产投资平台与模式 - **Homeshares平台**：为合格投资者提供进入35万亿美元美国家庭净资产市场的机会 最低投资额为25,000美元 通过其美国家庭净资产基金直接投资于美国主要城市数百套自住住宅 目标风险调整后回报率在14%至17%之间[13][14] - **Arrived平台**：提供低至100美元的投资门槛 让投资者获得经SEC认证的租赁住宅和度假租赁房产份额 该平台得到杰夫·贝佐斯等世界级投资者的支持 允许合格和非合格投资者轻松投资此类抗通胀资产[17][18][19] - **Mogul平台**：由前高盛房地产投资者创立 其投资组合平均内部收益率(IRR)为18.8% 年化收益率为10%至12% 最低投资额通常在15,000美元至40,000美元之间 平台会筛选全国前1%的单户租赁住宅 每处房产都需预测至少12%的回报率[20][21] 传统房地产投资的挑战 - 投资第二处房产可能带来维护难题 如漏水、租客问题、意外维修账单以及租金支付不及时 这些都会侵蚀潜在回报[15] - 个人理财专家戴夫·拉姆齐指出 依赖租客支付月供是一种“荒谬的假设” 因为租客有时会因各种原因无法支付租金[16]

新设股权投资主体 - 福建产投建源股权投资合伙企业(有限合伙)于近日成立 出资额为10亿元人民币 [1] - 该合伙企业的经营范围包括以自有资金从事投资活动 以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动 以及创业投资(限投资未上市企业) [1] 股东背景与结构 - 该合伙企业由福建省投资开发集团有限责任公司与建信金融资产投资有限公司等共同持股 [1] - 企查查股权穿透信息显示其股东构成 [1]

讲师专业背景 - 讲师毕业于深圳大学及香港大学，获得英美文学学士，并拥有金融学研究生学历和工商管理硕士学位（MBA）[1] - 讲师拥有国家外汇管理局深圳分局颁发的外汇从业人员资格证[2] - 讲师获得美国格理集团授予的金融服务行业专家资格[3] 讲师从业经历 - 讲师从事金融、银行和投资工作超过20年[1] - 讲师曾担任香港上海汇丰银行深圳分行国际业务部总经理[1] - 讲师曾担任日本三和银行深圳分行信贷部总经理[1] - 讲师曾担任深圳市华融投资担保公司副总经理及上市筹备小组负责人[1] - 讲师曾担任香港富昌金融集团总经理[1] - 讲师现任深圳市某股权基金管理有限公司执行总裁[1] - 讲师现任深圳市某互联网金融服务有限公司副总经理兼风控总经理[1] - 讲师现任深圳市某投资咨询有限公司董事总经理[1] 讲师专业领域 - 讲师精通国际结算和信贷、企业并购重组、债权融资、股权融资、私募基金投资运作和募集、IPO上市和资本运作以及互联网金融等领域[1] - 讲师在银行、担保、创业投资（VC/PE）以及基金管理等机构担任过高级职位[1] 主讲课程 - 讲师主讲课程包括《企业融资策略与实务》、《国际业务产品与贸易融资》、《信贷融资业务与民间借贷》、《互联网金融与融资困境解决之道》、《私募股权基金投资和募集及运作》、《如何撰写银行信贷报告和商业计划书》[1]

公司财务动态 - 公司于上周将其美元储备增加了7.478亿美元 资金来源于期间出售MSTR普通股的收益 [1] - 截至12月21日 公司美元储备总额达到21.9亿美元 公司表示可能根据市场状况、流动性需求等因素不时调整该储备 [2] - 公司于12月1日创建了价值14.4亿美元的现金储备 用于支持优先股股息支付和偿还债务义务 [3] - 公司目标是维持足以支付至少12个月股息的现金余额 并计划长期将该覆盖期延长至24个月或更久 [3] 比特币持仓与战略 - 公司上周未购买任何比特币 其总持仓量目前为671,268枚BTC 按当前价格计算价值超过600亿美元 [2] - 公司建立现金储备是为了补充其比特币储备 以应对修正后净资产价值接近1的情况 即公司股权价值与其底层比特币持仓价值大致相同 无市场溢价 [4] - 该战略目标是在比特币价格波动期间 拥有足够现金覆盖数月的支出 [4] 市场表现与监管压力 - 公司目前面临相当大的压力 因其可能被从MSCI美国指数中剔除 MSCI正考虑将资产负债表上超过50%资产为数字资产的上市公司排除在其指数之外 [5] - 12月22日盘前交易中 MSTR股价为169.77美元 日内上涨3% [5] - 比特币在过去24小时内上涨2.5% 撰写本文时交易价格为89,990.30美元 [5]

公司核心公告 - Centaurus Energy Inc 宣布立即更换审计师 由 Davidson & Company LLP 更换为 McGovern Hurley LLP [1] - McGovern Hurley 被任命为继任审计师 任期至公司下一次年度股东大会结束 [1] 审计师变更详情 - 前任审计师 Davidson & Company LLP 于2025年12月19日应公司要求辞职 该辞职已获公司董事会审议批准 [2] - 任命 McGovern Hurley 为继任审计师的决定也已获公司董事会审议批准 [2] 变更背景与合规声明 - 公司认为 在NI 51-102第4.11节定义的“相关期间”内 前任审计师对公司财务报表出具的审计报告无保留意见 [3] - 公司认为 在NI 51-102第4.11节定义的“相关期间”内 不存在任何“需报告事件” [3] - 根据NI 51-102要求的审计师变更通知及相关材料 将在规定时间内提交至SEDAR+系统 [3] 公司业务简介 - Centaurus Energy Inc 是一家专注于投资以太坊、Solana及其他数字商品的公司 [4] - 公司股票在多伦多证券交易所创业板交易 代码为“CTA” 同时在OTC粉单市场交易 代码为“CTARF” [4]

公司概况 - 公司为日本跨国综合企业 业务聚焦于科技、能源和金融领域的投资 是科技行业的重要参与者 持有包括Arm Holdings在内的多家公司大量股份 [1] - 公司的竞争对手包括伯克希尔·哈撒韦和腾讯控股等其他投资巨头 [1] 股票拆分计划 - 公司将于2025年12月29日进行股票拆分 比例为1股拆4股 旨在通过降低每股价格使股票对更广泛的投资者更具吸引力 [2][5] - 股票拆分后可能通过提高可负担性来增加交易量 [4] 当前股价与交易数据 - 当前股价为102.15美元 今日小幅上涨0.39% 日内交易区间在102.15美元至107美元之间 [2] - 公司市值约为1455亿美元 [4][5] - 过去一年股价最高达到180美元 最低为38.16美元 [4][5] - 当日OTC市场交易量仅为150股 表明交易活动相对清淡 [4] 重大资金承诺与融资策略 - 公司正努力在年底前履行对OpenAI的225亿美元资金承诺 [3][5] - 为筹集所需资金 公司正在探索多种现金筹集策略 包括出售部分投资 [3] - 公司可能动用其未提取的保证金贷款 该贷款以其持有的Arm Holdings大量股份作为抵押 [3]