业绩总结 - 2025年1 - 3季度第三方支付营收1129868647元，毛利率1.57%，营收增5.82%[3] - 商品销售营收428169228.68元，毛利率50.50%，营收减10.01%[3] - 租赁业务营收89763216.63元，毛利率48.65%，营收增1.32%[3] - 其他业务营收6781962.76元，毛利率34.84%，营收减9.50%[3] - 主营业务合计营收1654583055.07元，毛利率16.93%，营收增0.91%[3] - 境内营收1654583055.07元，毛利率16.93%，营收增0.91%[5] - 境外营收为负，营收比上年减100.00%[5] 用户数据 - 第三方支付主要客户为国内商户，商品销售主要客户为北京消费者[5] 其他新策略 - 推进当代商城中关村店城市更新项目，完成临建审批和搭建[2] - 报告期拟增加门店情况为无[3]

季度财务表现 - 第三季度营收为2.82亿元，同比增长10.38% [1] - 第三季度净利润为106.69万元，同比下降70.33% [1] 前三季度累计财务表现 - 前三季度累计营收为8.25亿元，同比增长10.76% [1] - 前三季度累计净利润为1286.78万元，同比下降62.81% [1]

核心观点 - 公司2025年第三季度面临主营业务收入下滑的压力，但通过提升精细化管理水平，毛利率有所改善 [7][8] - 公司门店网络进行结构性调整，关闭部分亏损门店，同时新开便利店，优化资源配置 [7][8] 主要财务数据 - 第三季度财务报表未经审计 [3][6] 经营数据与门店变动 - 报告期内大型零售门店数量无变动，小型门店方面新开便利店4家，同时关闭便利店3家及品类专营店3家 [7] - 食品加工板块收入同比上升，主要得益于新增薯条品类的生产 [7] - 各业务板块毛利率较同期上升，原因是公司优化商品定价和销售策略 [7] 主营业务表现 - 主营业务收入下降，影响因素包括经济形势严峻、市场竞争加剧、消费疲软以及国庆中秋“双节合一” [8] - 公司为应对市场挑战，主动关闭部分租赁到期的亏损门店，这对三季度销售产生了影响 [8] - 主营业务分地区情况显示收入面临压力 [8]

公司运营 - 公司第十届第十九次董事会会议于2025年10月29日以现场与通讯表决结合方式召开 [1] - 会议审议了包括《公司2025年第三季度报告》在内的文件 [1] 公司财务与业务构成 - 2024年1至12月份公司营业收入构成为商业收入占比75.49%和其他业务占比24.51% [1] - 公司当前市值为21亿元 [1] 行业市场表现 - A股市场突破4000点 [1] - 市场经历十年沉寂后迎来爆发 科技主线重塑市场格局 [1]

公司业绩表现 - 2025年前三季度公司营收约65.52亿元，同比减少19.41% [1] - 2025年前三季度归属于上市公司股东的净利润亏损约5.8亿元 [1] - 2025年前三季度基本每股收益亏损0.87元 [1] 公司市值信息 - 公司当前市值为49亿元 [1] 行业市场动态 - A股市场突破4000点，十年沉寂后迎来爆发 [1] - 科技主线重塑市场，开启“慢牛”新格局 [1]

战略方向 - 公司深化"清洁能源"和"零售消费"双轨战略 [1] - 公司正在推进战略转型，努力提升经营业绩以提升公司整体竞争力 [1] 能源业务 - 公司能源业务持续聚焦于风光电制绿氢绿醇项目推进 [1] - 能源业务包括综合能源站优化运营及氢电共享单车精细化运营 [1] 商业零售业务 - 商业零售业务主要深耕国内消费市场 [1] - 零售业务从事国际品牌服装、鞋帽、箱包等商品的零售业务 [1]

文商旅体联动发展战略 - 整体战略聚焦系统谋划强化联动融合 活动引领深化消费潜力 场景上新激活消费动能 开放合作拓展消费空间 构建共促融合 共抓消费的新格局 [2] - 具体工作推进需建立健全区级联席会议机制 每季度研究重要问题 每月度现场会商推进 加强文旅体商整体策划 [2] - 结合季节特点 重要节点 消费触点推出主题鲜明的系列活动 塑造可看 可游 可参与的精品线路和文化片区 [2] 消费激活与场景打造 - 实施文旅体商联动促进引流消费工程 用一场活动燃动一个区域 持续放大为一场比赛奔赴一座城一日活动多日停留的节展活动效应 [3] - 将一张票根化为一把钥匙 把赛事 演唱会打造为移动的商业综合体 延伸消费链路 放大溢出效应 [3] - 用好的供给构建消费地标 大力发展首店经济 夜间经济 假日经济 丰富数字人民币应用场景 着力打造高品质城市商圈 [3] 市场业态与城市IP打造 - 需把握跨界融合的新热点持续丰富市场业态 把握规划编制的新机遇持续增加场景投入 把握特色旅游的新需求持续打磨城市IP [2] - 需把握网络传播的新规律持续推动引客来润 把握情绪体验的新趋势持续提升服务水平 [2] - 整合宣传资源 立足润州特色破圈出彩 让媒体的大流量带来更多客流量 [3] 传统消费与商业环境 - 聚焦重点培强动力 继续落实好汽车 家电 家居等大宗消费扶持政策 稳定和扩大传统消费 [3] - 改善环境提升体验 持续完善商业设施 强化市场监管 美化城市环境 提升响应能力 [3] - 围绕山水古渡·自在润州和润州明月夜文旅品牌 探讨激发活力释放需求 有效供给吸引需求 优化环境保障需求的路径 [1]

行业宏观趋势 - 中国泛二次元用户规模已达5.03亿，二次元文化正从亚文化走向主流文化[1] - 杭州动漫游戏产业年总营收从2016年的62.1亿元增长至2024年的500亿元，连续五年年均增速达20%[4] - 杭州自2005年起规划打造“动漫之都”，中国国际动漫节永久落户，为二次元消费奠定产业基础[4] 杭州湖滨商圈二次元商业概览 - 湖滨商圈购物中心内泛二次元品牌商家达137个，次元浓度高达17.6%，远超传统商圈[3][9] - 商圈总体量达50万平方米，聚合湖滨银泰in77、湖滨88、工联CC等项目，构建二次元文化圈[8] - 商圈入驻城市级首店数量达46家，品牌重叠率仅2.9%，包含多家高能级首店如高达基地杭州旗舰店等[9] 核心商业项目分析：湖滨银泰in77 - 项目为杭州二次元商业街鼻祖，2020年开辟全国首个一线商场Z世代主题街区，面积约6000平方米[11] - 目前已引入近30家泛次元品牌，二次元业态首店比例逐年上升，并成功举办多项高流量IP活动[11] - 2024年举办的“蜡笔小新漫画·动漫·大电影展”在5天内吸引35万人次打卡，凸显强大引流能力[13] 核心商业项目分析：湖滨88 - 项目为杭州首个二次元商业体，泛二次元品牌占比超60%，是杭州二次元浓度最高的“痛楼”地标[14] - 通过沉浸式场景打造覆盖零售、美食、社交的次元世界，2025年上半年客流同比151.7%，销售同比161.2%[16] - 二次元整体销售坪效超6000元/月/平方米，单家最高坪效达22113元/月/平方米，业绩表现突出[16] 核心商业项目分析：工联CC - 项目为杭州首个地铁上盖二次元商业，已入驻70多家泛次元品牌，成为入驻品牌最多的商场[17][19] - 通过“次元站”主题区改造和频繁的IP快闪活动打造沉浸式体验，并引入多家全球知名IP版权方[17][19] - 运营上联动coser网红开展“一日店长”等活动，激发客群消费热情，强化社群归属感[19] 商圈成功运营模式 - 形成“官谷”与“同人”并举的科学生态，既保证产品正规性，也扶持主理人品牌培养高黏性客群[22] - 保持高频次IP活动，商圈每月至少3场活动同时进行，持续为商场带来新鲜感并刺激消费[22] - 打造沉浸式场景与社群归属感，设置特色区域如自由舞台等，形成线上无法替代的核心体验[23]

业绩数据 - 百货零售营收339,428,575.63元，降18.34%，毛利率38.18%升4.46个百分点[5] - 餐饮与食品销售营收137,162,178.80元，降8.57%，毛利率43.18%降1.87个百分点[5] - 医疗服务营收2,113,924,021.06元，降1.07%，毛利率9.82%升2.37个百分点[5] 门店情况 - 报告期末江苏百货自有物业门店1家，建面8.2111万平米[3] - 报告期末湖北7 - 11便利店44家，直营店9家、加盟店35家[3] - 2025年7月31日新增江苏无锡中南路食品专卖店，建面7.92㎡[1] - 2025年7月29日减少江苏无锡曹张新村食品专卖店，建面20㎡[2] 未来计划 - 2025年10 - 12月计划新开2家“三凤桥食品专卖店”、3家“7 - 11”便利店[4] 市场布局 - 商业零售主营集中在以无锡为核心的江苏省内地区[7] - 医疗服务涉及上海、浙江、湖北等多地布点[7]

政策导向与行业趋势 - 商务部等九部门印发《关于扩大服务消费的若干政策措施》 将提振消费列为2025年经济工作的关键词和置顶任务 [1] - 政策支持开展消费新业态新模式新场景试点城市建设 积极发展首发经济 推动创新消费场景 支持消费资源与知名IP跨界合作 打造商旅文体健融合新场景 培育新型消费龙头企业 [1] - 专家指出消费新业态新模式新场景顺应消费升级趋势 但面临高质量供给不足 行业管理政策存在壁垒 知识产权保护力度不足等限制 [1] 商旅文体健融合实践 - 多地探索以演出 赛事等大型活动为切入口 导入流量和口碑以点燃消费活力 例如“苏超”赛事 [2] - 银川市金凤区借助中阿博览会推出“票根经济”活动 博览会期间重点商圈销售额同比提升37.55% 酒店预订量增长25% 带动消费超1亿元 [2] - 票根经济的核心在于串联多元消费场景 形成“1张票根+N种权益”的消费结构 上海市已启动“票根”联动消费试点活动 [2] 首发经济发展现状 - 深圳前海华发冰雪世界开业带动前海商圈消费金额达34.69亿元 杭州亚奥万象天地开业引入40余家首店贡献零售额超3000万元 [3] - 《2025首发经济指数报告》显示2023年我国首发经济规模已突破1.5万亿元 预测2025年将达到10万亿元 [3] - 专家建议发展首发经济应因地制宜 避免千城一面 并覆盖研发 发布 销售全链条 [3] 新型消费龙头企业培育 - 政策要求培育一批新型消费龙头企业 部分企业已通过技术创新与融合等方式脱颖而出 [4] - 百联股份与衣恋集团签署战略合作 计划共同探索韩国文化项目及IP开发 并依托百联TX淮海等潮流地标引入多个韩国品牌进行市场测试 [4] - 专家建议优化制度环境 完善知识产权保护等政策 鼓励龙头企业赋能中小微企业 构建跨界融合产业集群 [5]