公司战略 - 公司深化清洁能源和零售消费双轨战略 [1] - 能源业务聚焦风光电制绿氢绿醇项目推进、综合能源站优化运营及氢电共享单车精细化运营 [1] - 商业零售业务深耕国内消费市场 从事国际品牌服装鞋帽箱包等商品零售 [1] 项目规划 - 风光电制绿氢绿醇项目将于2025年上半年推进 [1] - 项目将优化公司产业结构及新能源项目战略布局 [1] - 在市场情况符合预期条件下 将提升公司持续经营能力和盈利能力 [1] 发展前景 - 通过新能源项目实现健康可持续发展 [1] - 清洁能源业务与零售消费业务形成双轨协同发展模式 [1]

零售业总体表现 - 2025年7月香港零售业总销货价值临时估计达297亿港元 同比上升1.8% [1] - 2025年前7个月零售业总销货价值临时估计同比减少2.6% [1] 线上销售表现 - 2025年7月零售业网上销售价值临时估计为26亿港元 同比显著上升13.2% [1] 商品类别销售表现 - 珠宝首饰、钟表及名贵礼物销货价值同比上升9.4% [1] - 其他未分类消费品销货价值同比上升9.8% [1] - 超级市场货品销货价值同比微升0.2% [1] - 食品、酒类饮品及烟草销货价值同比减少3.1% [1] 行业前景与驱动因素 - 香港持续举办多项大型活动及港股回升短线或提振消费气氛 [1] - 香港特区政府积极推动旅游业和盛事项目将有利零售业务发展 [1]

住宅市场表现 - 香港住宅市场6月总成交量环比增长17% 主要受一手住宅销售大增28%推动 第二季住宅交易较第一季增加37% [1] - 住宅楼价持续承压 截至5月年初至今下跌0.9% 同比下跌6.2% 买家对1200-1500万港元住宅兴趣最大 [1] - 第二季豪宅市场录得54宗金额超7800万港元成交 环比上升29% 黄竹坑及马鞍山为新盘成交最活跃地区 [1] - 豪宅租赁市场表现向好 5月租金环比上升0.7% 年初至今增加1.4% 非本地专业人士和学生需求为主要推动力 [1] - 非金融部门外籍人士数量增加 年轻专业人士租赁活动上升 特别从英国和新加坡来港寻求工作机会人士 [1] - 预计今年一般住宅楼价下跌最多3% 豪宅和一般住宅租金上升3%至5% 住宅销售可能复苏但二手楼价持续低迷 [1] 写字楼市场动态 - 甲级写字楼市场动力改善 对冲基金为主要租户 美资投资管理公司Jane Street租用中环新海滨3号22.3万方呎楼面 [2] - 为中企提供IPO服务的律师事务所可能成为写字楼需求潜在动力 IPO活动复苏预计推动下半年香港岛租赁需求 [2] - 中环地区3000-5000方呎装修完善写字楼单位因地理优势备受青睐 租户寻找高质素且提供最大折扣的写字楼 [2] - 尖沙咀写字楼租金增长温和 6月环比上升0.7% 租赁需求主要来自保险、金融和专业服务行业 [2] - 九龙东写字楼租赁活动平静 全球贸易不确定性对供应链相关租户构成挑战 整体需求疲弱且供应持续增加 [2] - 业主提供优惠吸引租户 大业主提升设施 小业主提供租金补贴 尖沙咀因租户组合与中环相似预计表现较其他地区理想 [2][3] 零售市场趋势 - 市民收入增加但消费减少 内地游客对奢侈品兴趣减弱 导致零售商放慢扩张计划 业主重新考虑零售策略 [3] - Z世代成为奢侈品消费关键驱动力 更重视品牌价值、可持续性和定价透明度 本地消费模式逐步转变 [3] - 尽管香港旅游业复苏 但零售消费仍未完全恢复至疫情前水平 各行各业均受影响 [3]