房地产市场现状与心态 - 个人房东经历其房产价值较购买时下跌200万元 突显当前二手房市场价格压力[2] - 小户型房产价格同样面临显著下跌 打破了房东关于小户型抗跌的心理优越感[2] - 房产定价权由急于出售的房东掌握 年末成为降价关键期[2] - 有案例显示新一线城市边缘镇区小户型房产价格已跌至购买价的47%[3] - 决策建议应忽略历史成本价 需基于当前债务压力和对未来价格预期做出 若压力大或不看好前景 变卖清债是现实选择[3] 保险资金投资监管变化 - 监管调整了保险资金投资股票的风险因子 旨在放松对其股票投资的限制[3] - 该政策可能为股市带来1000亿元的增量长期资金[3] - 资金流向有明确指引 鼓励投资沪深300成分股、中证红利低波100指数成分股及科创板股票[3] - 政策意图在于支持科技创新（科创板）并配置稳健资产（红利与大盘股） 体现国家意志[3] 公募基金行业监管动向 - 监管就基金公司绩效考核指引征求意见 旨在绑定基金公司与投资者利益[3] - 拟要求基金经理将40%以上绩效薪酬用于购买自己所管理的基金[3] - 若基金连续三年业绩低于基准超10%或利润率为负 基金经理绩效薪酬需降低超30%[3] - 改革背景是过去基金公司重规模轻收益 导致许多基民在2021-2022年高点被套牢[4] - 政策目标是改善投资者体验 引导行业健康发展[5] A股市场政策环境与展望 - 近期政策（如险资入市松绑、基金考核改革）显示官方意图为A股引入更多长期耐心资金并优化投资环境[5] - 政策方向是打通资金渠道 推动A股实现“慢牛”行情[5] - 当前A股市场气象与往年有所不同[6] - 本轮牛市行情可能比以往历次走得更长远[7]

市场走势分析 - 沪深两市指数午后出现明显走强特征 最后一个小时权重股领涨 白线走强黄线跟涨 [1] - 市场走势与上周五尾盘类似 疑似有资金参与 私募机构近期大幅加仓 从轻仓回到半仓 [1] - 上证指数从4000点回落 围绕3900点震荡 [2] 重大事件预期 - 北京时间12月11日凌晨3点发布美联储议息会议决议 包括经济展望和点阵图 降息概率接近90% [1] - 12月中旬召开中国经济工作会议 总结今年经济工作并为明年定调 重点关注货币政策和财政政策力度 [2] 资金流向观察 - 部分居民存款有从存款向其他投资领域转化趋势 但更多是向保险转移而非直接投入股市 [2] - 私募机构继续加仓但力度减弱 目前仓位在4成左右 [5] 跨年行情预判 - 市场可能在12月10号利好发布前提前反应 走b浪反弹 需警惕利好兑现后的调整 [3] - 近十年年末年初行情显示 12月或1月必有一个月出现大跌挖坑走势 若12月走B反则明年1月可能走C杀 [3] - 过去16年东财全A指数仅2次出现12月份和来年1月份连涨 12月冲高后1月下跌概率较高 [4] 全球市场环境 - 亚太市场跌多涨少 日本跌1.9% 韩国跌0.2% 澳洲跌0.6% [5] - 欧洲股市普跌 斯托克指数和法国指数均跌0.6% 德国指数跌1.3% [5] - 美股股指期货跌幅较大 标普跌0.7% 纳指跌0.9% 道指跌0.5% [5]