一线城市房地产市场表现 - 2025年9月北京二手房价格环比下降2.1%，广州同比跌幅超过10% [3] - 深圳房价较历史高点暴跌41.8% [3] - 北京9月新增二手房挂牌房源18448套，前九个月累计接近16万套 [3] - 租金回报率最高仅为1.89%，远低于3.2%的房贷利率 [3] 香港房地产市场表现 - 香港私人住宅售价指数截至10月已连续上涨5个月，租金连续飙升9个月创六年新高 [5] - 港岛40平米以下小户型每平米租金高达527港元 [5] - 租金回报率攀升至3.5%，高于3.375%的按揭利率 [5] - 2025年上半年香港售价超5000万港元豪宅交易中内地买家占比超过一半 [5] 海外房地产市场动态 - 美国30年期房贷利率降至6.19%，为一年多以来最低水平 [7] - 加州9月成交量创七个月新高，纽约和芝加哥房价分别快速上涨6.4%和6.2% [7] 投资者资产配置策略转变 - 投资者采用"4321模型"配置方案：40%资金投资国内沪深300ETF和国债，30%投资纳斯达克100和欧洲斯托克50等海外基金，20%配置债券，10%购买黄金ETF [7] - 2023年美股反弹时海外基金收益高达15%，年度收益率提高4个百分点 [7] - 新成立FOF基金数量超过50只，总发行份额达到421亿份 [8] - 通过国内平台QDII基金可以低至100元门槛参与海外投资 [8]