核心事件概述 - 祥源控股集团旗下在浙江金融资产交易中心备案的金融产品出现逾期兑付 投资者本金从数十万至超6000万元不等 目前正在进行债权登记且政府已成立专班处理 [2][16] - 公司执行总裁公开承认无力兑付 归因于地产销售停滞 公司总资产约600亿元 总负债超400亿元 [2][16] - 法律专家指出 公司可快速变现的优质资产严重不足 资产变现能力远不足以覆盖兑付缺口 [2][16] 公司业务与资产结构 - 公司以文旅、基建、地产为三大业务板块 运营40余个文旅项目 [10][22] - 核心资产多为房地产存货和重资产文旅项目 流动性差且在当前下行周期中实际价值可能严重缩水 [3][17] - 截至2024年末 公司流动资产392.50亿元 其中存货达275.02亿元（开发成本257.59亿元 库存商品16.26亿元） [10][22] - 2025年上半年 公司经营活动净现金流为-3.30亿元 投资活动净现金流为-4.29亿元 筹资活动净现金流为2.44亿元 显示现金流紧张 [10][22] - 行业人士指出 除地产业务外 文旅收益不高 基建业务应收账款多 未能产生实质现金流 [10][22] 资本市场运作与上市公司情况 - 公司实际控制人俞发祥通过多次收购控股多家上市公司 包括祥源文旅、交建股份 并于2025年10月以22.95亿港元收购海昌海洋公园38.60%股权成为其第一大股东 [11][23] - 旗下上市公司公告称逾期兑付产品与母公司地产板块相关 与上市公司无关 由祥源控股及俞发祥承担连带保证责任 [4][17] - 受兑付危机影响 三家上市公司股价在12月4日至10日期间大幅下跌：交建股份跌27.64% 祥源文旅跌20.81% 海昌海洋公园跌36.23% [4][18] - 公司持有的上市公司股权质押率极高 祥源文旅第二大股东所持超2亿股质押比例超95% 持有交建股份的2.74亿股中已有2.29亿股质押 这些股权短期内处置回血空间有限 [3][14][17][26] 金融产品与风险传导机制 - 一款名为“金融资产收益权（博耀绍兴）”的产品说明书显示 其基础资产为5000万元的保理融资债权 债务人为宁波祥源旅游开发有限公司 [8][20] - 法律专家解释其运作模式：地产公司将关联保理公司的应收账款转让给受控合伙企业 该合伙企业将债权收益权拆分成理财产品向公众募集资金 [9][21] - 该模式中融资方、发行方和担保方均处于同一控制之下 实质是将内部地产项目风险通过金融平台包装后转嫁给外部投资者 [9][21] - 投资者案例显示 有投资者10年间累计投资500万元于10余只祥源系产品 年化利率约5.2%-5.4% 近期出现到期本金未能到账的情况 [4][5][18] 近期扩张与融资行为 - 在兑付危机发生前夕 公司仍进行大规模收购 收购海昌海洋公园的资金中 除14亿元内部资金外 余下8亿元计划通过银行贷款解决 [13][25] - 旗下上市公司祥源文旅于12月2日公告 计划以3.45亿元收购金秀莲花山景区公司100%股权 [13][25] - 同时 祥源文旅大量资产处于抵押状态以获取融资 包括账面价值超4.96亿元的子公司股权、3.19亿元固定资产及0.29亿元在建工程 [13][25] - 公司多个文旅项目的股权、产权、收费权等也被抵押质押融资 例如百龙天梯收费权质押作价13亿元 碧峰峡资产抵押价值超3.29亿元 [13][25][26]

事件概述 - 祥源文旅实际控制人承担连带保证责任的金融产品出现部分逾期兑付 引发投资者关注[2] - 祥源文旅发布公告对相关事项进行说明 以避免不实信息误导市场[2] - 交建股份、海昌海洋公园也发布公告进行说明[4] 事件核心事实 - 事件涉及在某平台发行的与祥源控股地产合作项目的金融产品 存在部分逾期兑付情形[2] - 祥源控股及公司实际控制人就上述兑付义务承担连带保证责任[2] - 祥源控股及公司实际控制人正与相关方就逾期兑付的具体情况进行沟通处理[2] - 据媒体报道 祥源控股在浙江金融资产交易中心平台交易的部分金融资产收益权产品到期未能兑付[4] 对上市公司的影响 - 本次事件涉及的金融产品与祥源文旅及其参、控股子公司均无关[2] - 祥源文旅不承担任何兑付及担保义务[2] - 公司亦未为任何金融理财产品的兑付提供担保或增信[2] - 公司目前生产经营一切正常[2] - 公司管理层承诺确保与控股股东、实际控制人在资产、人员、财务、机构及业务等方面的独立[2] 相关平台背景 - 相关平台为浙江金融资产交易中心股份有限公司 成立于2013年 位于浙江省杭州市[4] - 该企业注册资本210000万人民币 实缴资本210000万人民币 并于2020年完成了股权融资[4] - 2024年10月 浙金中心的金融资产交易业务资质已被取消[4] - 浙江省地方金融管理局公告称 不再保留浙金中心金融资产交易业务资质 自公告发布之日起 浙江省不再存在金融资产类交易场所[5] - 资质取消不影响该公司依法妥善承接应予承担的法律关系 并继续承担存量业务处置的市场主体责任[5] - 资质取消不影响存量业务融资主体依照合同约定继续承担按期兑付等责任[5]

核心事件概述 - 祥源文旅实际控制人承担连带保证责任的金融产品出现部分逾期兑付 引发市场关注 公司为此发布澄清公告[3] - 事件源于祥源控股在浙江金融资产交易中心平台交易的部分金融资产收益权产品到期未能兑付[5] - 交建股份与海昌海洋公园也针对相关事件发布了说明公告[5] 祥源文旅公告要点 - 涉及逾期的金融产品与祥源控股地产合作项目相关 祥源控股及公司实际控制人承担连带保证责任 正在与相关方沟通处理[3] - 明确相关金融产品与祥源文旅及其参控股子公司均无关 公司不承担任何兑付及担保义务 也未为任何金融理财产品提供担保或增信[3] - 公司强调目前生产经营一切正常 管理层承诺确保与控股股东、实际控制人在资产、人员、财务、机构及业务等方面的独立性[3] 相关平台背景 - 涉事平台为浙江金融资产交易中心股份有限公司 成立于2013年 注册资本与实缴资本均为21亿元人民币 并于2020年完成股权融资[5] - 浙江省地方金融管理局已于2024年10月公告 取消浙金中心的金融资产交易业务资质 浙江省不再存在金融资产类交易场所[6] - 资质取消不影响该公司依法承接应承担的法律关系及存量业务处置的市场主体责任 也不影响存量业务融资主体依约承担兑付责任[6]

核心事件与公司声明 - 祥源文旅实际控制人承担连带保证责任的金融产品出现部分逾期兑付 引发投资者关注[1] - 该金融产品涉及祥源控股地产合作项目 祥源控股及公司实际控制人正与相关方沟通处理[1] - 祥源文旅明确声明 该金融产品与公司及其参控股子公司无关 公司不承担任何兑付及担保义务[1] - 祥源文旅强调公司生产经营一切正常 并承诺与控股股东在资产、人员、财务等方面保持独立[1] 相关方与平台背景 - 除祥源文旅外 交建股份与海昌海洋公园也发布了相关说明公告[4] - 逾期产品在浙江金融资产交易中心股份有限公司平台交易 该平台注册资本与实缴资本均为21亿人民币[4] - 浙金中心已于2020年完成股权融资[4] - 浙江省地方金融管理局已于2024年10月公告 取消浙金中心的金融资产交易业务资质[6] - 资质取消后 浙金中心需依法承接法律关系并承担存量业务处置责任 不影响融资主体按合同约定承担兑付责任[6]