交易核心信息 - 烟台芝罘万达广场有限公司于2025年12月2日发生工商变更 [1][9] - 原股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）和坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司退出股东行列 [1][9] - 上海万达锐驰企业管理有限公司新增为全资控股股东，公司注册资本为7.08亿元人民币 [1][2][6][9] - 交易完成后多位公司高管发生变更 [1][9] 交易背景与意义 - 此次交易是万达集团在累计出售超过80座万达广场后，首次买回一座万达广场 [5][12] - 上海万达锐驰为大连万达商业管理集团股份有限公司旗下公司，而大连万达商管是万达集团的核心企业 [3][10] - 该广场于2024年7月完成工商变更，大连万达商业管理集团退出，坤华投资与坤元投资成为股东 [7][13] - 坤华投资与坤元投资为新华保险旗下公司 [3][10] 公司近期资产出售情况 - 大连万达商管近年陷入债务危机，涉及股权冻结风险信息56条，被执行人高风险信息4条，历史被执行人信息38条 [7][13] - 公司通过出售资产回血，今年将万达酒店管理公司100%股权以24.9亿元出售给同程旅行 [7][13] - 公司将快钱金融30%股权以2.4亿元出售给中国儒意 [7][13] - 公司获批准向太盟、腾讯等企业组成的合营企业出售48个万达广场项目公司100%股权 [7][13] - 为收购上述48座万达广场，相关方成立了总出资额为224.29亿元的私募基金“苏州宽遇股权投资基金合伙企业” [7][13] - 公司还零星出售了位于宣城、铜陵、安阳、四平、扬州等地的多座万达广场 [8][14]

公司股权与控制权变更 - 烟台芝罘万达广场发生股东及高管变更 坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）和坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司退出股东行列[1] 新增上海万达锐驰企业管理有限公司成为全资控股股东[1] - 上海万达锐驰企业管理有限公司为大连万达商业管理集团股份有限公司旗下公司 认缴出资额为70800万人民币[2] - 坤华投资与坤元投资为新华保险旗下公司 原认缴出资额分别为70792.92万人民币和7.08万人民币[2] 万达集团资产处置策略 - 大连万达商业管理集团陷入债务危机 涉及股权冻结风险信息56条 被执行人高风险信息4条 历史被执行人信息38条[6] - 公司通过出售资产回血 包括将万达酒店管理公司100%股权以24.9亿元出售给同程旅行 以及快钱金融30%股权以2.4亿元出售给中国儒意[6] - 公司大规模出售万达广场项目 包括将48个万达广场项目公司100%股权出售给由太盟、腾讯等企业组成的合营企业[6] 并零星出售宣城、铜陵等地多个万达广场[7] 截至10月1日累计出售数量已超过80座[7] 万达广场资产回购动向 - 本次交易标志着万达集团在出售超80座万达广场后 首次买回一座万达广场[4] - 被回购的烟台芝罘万达广场成立于2010年11月 注册资本7.08亿人民币 经营范围为自有物业出租和经营[5] - 该广场于去年7月完成工商变更 当时大连万达商业管理集团退出 坤华投资与坤元投资成为新进股东[6]