赛事对餐饮消费的拉动效应 - 十五运会开幕首周广州餐饮消费额同比激增145% [5] - 粤菜品类消费涨幅高达159% [5] - 广深中小商家线上交易额同比增长87% [5] 餐饮企业的营销与产品创新 - 广州酒家集团联合赛区执委会推出包含十五道菜品的《食在广州·迎十五运金牌菜谱》 [3] - 知名品牌如广州塔晖粤轩中餐厅和广州酒家打造全运主题菜品 [5] - 中小商家推出观赛套餐并通过线上营销引流使银记肠粉、惠食佳啫啫煲等成为网红打卡点 [5] 区域一体化带来的行业机遇 - 粤港澳三地通过港珠澳大桥绿色通道实现农产品数小时内从东莞农田送达香港餐桌 [3] - 澳车北上、港车北上、粤车南下政策落地使跨境出行便利化 [4] - 一小时生活圈让跨城美食消费成为常态上午广州品虾饺中午梅州尝客家菜傍晚香港吃茶餐厅 [4] 餐饮行业的品牌与文化价值 - 粤菜作为广州名片承载深厚历史底蕴与文化传承 [3] - 金牌菜谱展现岭南美食传承与创新并体现粤港澳在文化体育经济领域的协作 [3] - 食在广州金字招牌在赛事期间被擦拭得更加闪亮 [5]

赛事竞技亮点 - 老将运动员如马龙、刘诗雯、汪顺、徐嘉余、肖若腾等风采依旧，以丰富经验引领年轻选手成长 [1] - 新生代运动员表现抢眼，张展硕包揽男子200米、400米和800米自由泳三枚金牌，于子迪打破女子200米个人混合泳亚洲纪录，19岁陈璐颖在女子200米蝶泳中力压名将张雨霏夺冠 [1] - 多个项目破纪录，部分赛事呈现世界级水准，如陈芋汐跳水夺冠成绩达世锦赛水平，乒乓球单打半决赛对抗激烈 [3] 办赛模式创新 - 跨境举办的粤港澳三地公路自行车和深港两地马拉松赛事，在硬件设施、科技应用和协同机制上均有突破 [5] - 该办赛模式影响超越全运会本身，成为粤港澳融合发展的重要成果展示 [5] 后续赛事看点 - 后半程将决出田径男女百米“飞人大战”冠军、女排成年组金牌 [7] - 羽毛球、网球各单项以及乒乓球男女团冠军将产生，女子水球项目在闭幕式当天产生最后一枚金牌 [7]

体育赛事推动区域融合 - 全运会开创粤港澳19城同场协作格局 实现城城有赛事 并通过智慧场馆实现赛事数据 票务系统 安保服务跨区域协同[1] - 全运会马拉松选手经深圳湾口岸无感通关进入香港赛段 公路自行车赛男子个人赛跨越三地 在230多公里赛道上运动员6次经口岸无感通关[1] - 无感通关等创新举措基于赛事需求在数据共享 查验互认等领域实现制度突破 具备示范效应 经验可延伸至经贸 科技等领域[1] 三地体育优势与产业联动 - 粤港澳三地体育底蕴深厚 广州深圳有马拉松热潮 东莞有篮球 梅州有足球 香港有国际七人橄榄球赛和赛马 澳门以每月两场国际赛事的密度打造体育之城 差异化优势在全运会平台上形成互补[2] - 专家建议打造串联三地标志性场馆 自然景观与非遗的跨境旅游精品线路 建立信息共享平台实现一键式服务[2] - 推动体育+文旅创新实践 建议打造粤港澳环湾自行车赛等年度品牌赛事 配套体育旅游套餐 将赛事流量转化为发展动能[2] 合作模式与未来发展 - 粤港澳联合承办全运会为国际赛事合作奠定基础 逐步形成一套可复制 可推广的跨区域赛事合作模式[3] - 专家认为三地有条件联合申办更高水平国际赛事 并可在制度对接与国际化运作层面深化协作以提升全球竞争力[2][3] - 三地协同筹备历时两年多 从路线设计到运动员 观众及车辆快速通关等每个环节均依赖三地政府共同筹划与密切配合[1]

珠海体育基础设施与运动普及 - 珠海拥有超过100片免费向公众开放的专业网球场 [9] - 珠海已建成覆盖海、湖、山的绿道总长达1290公里 [18] - 珠海网球中心为国际顶尖水准场地，曾举办WTA、ATP等国际赛事，并配备空调系统与电动顶棚以保持恒温21度 [2] 体育赛事活动与群众参与 - 珠海网球赛事累计吸引超过20万人次进场观赛，并带动了各种网球培训、联赛及研学活动 [13] - 珠海市自行车运动协会会员已超过上万人，群众骑行运动参与度高 [15] - 全运会网球决赛门票早已售罄，郑钦文、张之臻、王欣瑜等中国网球名将在此亮相 [4] 高端体育装备制造产业 - 位于珠海金湾区的企业自主研发的自行车电子变速器，在2022年率先打破国外企业长期垄断 [24] - 该国产电子变速器的链条闪转误差仅为0.1毫米，且价格不到国外同类产品的一半 [24] - 公司借助大湾区优势，吸引澳门、香港及深圳的高端技术人才与电子数码资源，持续投入自主知识产权研发 [26] 粤港澳体育融合与跨境运动 - 全运会公路自行车赛男子个人赛是唯一跨越粤港澳三地的赛事，路线全长230多公里，运动员可凭借内置北斗芯片与RFID技术的手环实现全程无感通关 [26][28] - “澳车北上”、“港车北上”政策落地后，越来越多港澳居民专程到珠海进行骑行等运动休闲 [30] - 珠海发展的马术、滑冰、冰球、击剑等新兴现代项目，吸引了大量港澳学员，例如一家马术机构港澳学员从最初一两个增长至150个 [36][38] - 有澳门家庭因孩子痴迷马术（每月来25-26次）而选择在横琴购房，以融入“一小时粤港澳生活圈” [34][36]

赛事筹备与成本控制 - 第十五届全运会将于11月9日在广州开幕，11月21日在深圳闭幕，采用粤港澳三地联合承办模式 [1] - 筹办工作厉行节约，90%以上竞赛场馆利用现有场馆改造升级，不新建大型场馆和"全运村"，有效降低办赛成本 [1] - 赛事安全保障突出，严格执行技术标准和规范，完善风险防范措施 [1] 粤港澳三地联合承办特色 - 本届全运会首次由粤港澳三地联合承办，是全运会历史上第一次走进香港、澳门 [1] - 建立专业指挥体系，包括全国组委会、广东赛区执委会、香港赛区统筹办、澳门赛区筹备办，确保信息传递和突发事件处理高效 [2] - 创新多城办赛、跨境办赛模式，比赛项目分布在19个城市，包括香港的击剑、场地自行车和澳门的乒乓球、女排等热门项目 [2] 跨境赛事与融合创新 - 首创公路自行车（珠海、香港、澳门）和马拉松（深圳、香港）跨境赛事，为全运会历史首次 [2] - 测试赛中探索"一赛事一次跨三境"和"前置查验、封闭运作、无感通关"新模式，解决不同法律体系下要素流动难题 [2][3] - 群众赛事中，茂名定向比赛组织港澳代表队参与，佛山龙舟比赛首创粤港澳联合组队，促进三地文化人文融合 [3] 赛事安排与观众体验 - 赛事多设在工作日晚上和周末，方便"体育迷"观赛 [4] - 开闭幕式将融入粤歌粤剧、武术龙狮和AI技术 [4] - 正争取便利内地居民赴港签注措施，实现"丝滑"通关 [4]

地块交易概况 - 福建中汇锦实置业有限公司以总价6.06亿元竞得东莞常平镇木棆村地块，溢价约1亿元，经过4家房企109轮竞价 [1] - 该地块为城镇住宅用地、商服用地，面积15243.1平方米，容积率5.27，建筑密度不高于50% [4] - 地块起始价49783万元，按照价高者得原则确定竞得人 [4] 项目规划与开发要求 - 地块开发建设期为3年，需在2026年8月9日前开工，2029年8月9日前竣工 [4] - 竞得人需在政府提供安置住宅户型配比后3年内完成竣工验收备案，并在备案后半年内完成整体交付 [7] - 地块为城中村改造安置房用地，所建物业由政府指定单位回购用于拆迁安置 [6] 创新安置模式 - 该项目是东莞首个引入"土地出让+回购安置"创新模式的城中村改造项目 [3] - 住宅和商业物业设定回购价格为13650元/平方米，产权停车位12万元/个 [3][6] - "回购安置"模式降低开发商销售风险，起拍价较低且有利润空间，是地块热度高的直接原因 [6] 项目战略定位 - 木棆城中村改造是"香港城"项目的先导工程 [3][7] - "香港城"项目规划总面积783亩，以常平站和常平南站为核心，定位粤港澳融合发展示范项目 [7] - 项目依托与香港的地缘、人缘和产业优势，致力于打造区域融合发展标杆 [7]

地块基本信息 - 地块位于东莞市常平镇木棆村 面积15243 1平方米 土地用途为城镇住宅用地和商服用地 容积率5 27 建筑密度不高于50% [4] - 地块起始价4 9783亿元 采用价高者得原则确定竞得入选人 [4] - 地块开发建设期为3年 需在2026年8月9日前开工 2029年8月9日前竣工 [4] 物业回购安排 - 地块为城中村改造安置房用地 所建物业由东莞市常平镇人民政府指定单位回购 [6] - 住宅和商业物业设定回购价格为13650元/平方米 产权停车位设定回购价格为12万元/个 [1][6] - 竞得人需在政府提供户型配比后3年内完成竣工验收备案 并在备案后半年内完成整体交付 [6] 项目定位与规划 - 该地块是"香港城"项目的先导工程 采用"土地出让+回购安置"创新安置模式 [1][7] - "香港城"项目以常平站和常平南站为核心 规划总面积783亩 定位为粤港澳融合发展示范项目 [8] - 木棆城中村改造北地块已于2024年3月28日动工 南侧地块挂牌将推动后续建设工作 [8]