导语 沪杭蓉等供应"量跌质增"或能维持去化热度但对成交规模提升有限。 ◎ 文 / 杨科伟、俞倩倩 研究视点 2025年以来地市延续止跌企稳走势，成交面积累计同比降幅持续收窄持稳，成交金额累计同比正增，一二线韧性 显著好于三四线。为了更好的分析地市止跌企稳对楼市新房供求影响，我们选择了北京、上海、成都、杭州、西 安等地市成交金额居前的重点城市，短期来看这些城市楼市热度同样居前，究竟地市成交放量会对楼市产生怎样 影响？又能否缓解城市供应短期问题呢？ 分能级来看，一二线韧性显著好于三四线：据CRIC监测数据，2025年前8月成交金额、成交均价同比增幅均超2 成，溢价率均在10%以上，较去年同期稳中有增。三四线暂未止跌，土地成交量价齐跌，溢价率较去年同期仍降 0.2pcts。 | | | | | 花・2020年 1 0 月日期次期刊ポイ1月10年 10時 20時 3 2017 14 1 | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 能级 | 累计成交面积 | | 累计成交金额 | | | 累计成交均价 | | 累计平均热度 | ...