12月15日，国家统计局公布了11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，11月70个大中 城市中，新房价格环比上涨的城市增至8个。 值得注意的是，上海、杭州、合肥新房价格同比涨幅居前，其中上海涨幅达到5.1%，杭州为3%，合肥 1.3%。 上海易居房地产研究院副院长严跃进向《每日经济新闻》记者书面分析指出："11月房价指数表现积 极，尤其是房价上涨的城市数量增多，说明年底置业需求积极释放，相关政策效应也积极释放，进而带 动房价指标进一步向好发展。" 严跃进分析："房价指数环比涨幅为正的城市有8个，包括合肥、襄阳、南京、贵阳、沈阳、上海、重 庆、扬州，这些城市特征非常清晰，即优质核心城市，房价调整基本到位，年底购房需求充足。" "房价上涨城市数量增多，是非常好的信号。既说明见底的基础更加牢固，也说明止跌回稳和稳中向好 的趋势更加明显。"严跃进补充说。 一线城市二手房价格回调更明显 国家统计局数据显示，11月，一线城市二手房价格继续回调，北京、上海、广州和深圳环比分别下降 1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。 二线城市二手房价格环比下降0.6%，降幅与10月相同；三线城市二手房价格环比下降0.6 ...

2025年10月70城新建商品住宅销售价格指数分析 - 10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同[1] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同[1] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅较上月扩大0.1个百分点[1] 各线城市及代表城市价格变动 - 一线城市中，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，北京、广州和深圳分别环比下降0.1%、0.8%和0.7%[1] - 当月新房价格环比上涨的城市仅有6个，同比上涨的城市有7个[4] - 上海新房价格环比上涨0.3%，同比上涨5.7%，两项涨幅均位居全国第一[4][5] - 杭州新房价格环比上涨0.1%，同比上涨4.0%，涨幅位居全国第二[4] - 沈阳、乌鲁木齐、韶关新房价格环比均上涨0.2%[4] - 乌鲁木齐新房价格同比上涨0.9%，涨幅位居全国第三[4] 上海房地产市场表现 - 上海新建商品住宅销售价格指数已连续第75个月保持环比上涨或持平[5] - 10月份上海楼市共有33个新房开盘，其中尚园、润雲金茂府、招商林屿湖畔3个项目开盘当天售罄，占比约为9%[5] - 当月上海认购率在50%-90%的新房项目占据多数，同时有翡雲悦府二期等9个项目取消摇号[5]