2025年10月70城新建商品住宅销售价格指数分析 - 10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同[1] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同[1] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅较上月扩大0.1个百分点[1] 各线城市及代表城市价格变动 - 一线城市中，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，北京、广州和深圳分别环比下降0.1%、0.8%和0.7%[1] - 当月新房价格环比上涨的城市仅有6个，同比上涨的城市有7个[4] - 上海新房价格环比上涨0.3%，同比上涨5.7%，两项涨幅均位居全国第一[4][5] - 杭州新房价格环比上涨0.1%，同比上涨4.0%，涨幅位居全国第二[4] - 沈阳、乌鲁木齐、韶关新房价格环比均上涨0.2%[4] - 乌鲁木齐新房价格同比上涨0.9%，涨幅位居全国第三[4] 上海房地产市场表现 - 上海新建商品住宅销售价格指数已连续第75个月保持环比上涨或持平[5] - 10月份上海楼市共有33个新房开盘，其中尚园、润雲金茂府、招商林屿湖畔3个项目开盘当天售罄，占比约为9%[5] - 当月上海认购率在50%-90%的新房项目占据多数，同时有翡雲悦府二期等9个项目取消摇号[5]