促进高质量充分就业 - 深入实施就业优先战略，健全就业促进机制，构建就业友好型发展方式，加强产业和就业协同，积极培育新职业新岗位，支持企业稳岗扩岗[2] - 宏观层面实现就业机会充分、就业环境公平、就业结构优化、人岗匹配高效、劳动关系和谐，微观层面确保劳动者工作稳定、收入合理、保障可靠、职业安全[2] - “十四五”以来我国每年城镇新增就业稳定在1200万人以上，为民生改善和经济发展提供重要支撑[2] - 无人机是低空经济领域增长显著赛道，截至2024年底全行业无人机拥有者注册用户161.9万个，注册无人机217.7万架，均比上年底增加一倍[3] - 江苏镇江、四川泸州、福建厦门等地通过校企合作、订单式培训、优化技能人才培育体系等方式提高培训后就业率，动态调整劳动力开发方向[3] - 2022年人社部推动新就业形态人员职业伤害保障试点，覆盖外卖、出行等多行业，截至今年9月底试点累计参保人数超过2200万人，某外卖平台骑手养老保险补贴已覆盖全国[4] 完善收入分配制度 - 提高居民收入在国民收入分配中比重，提高劳动报酬在初次分配中比重，健全各类要素由市场评价贡献、按贡献决定报酬的初次分配机制[4] - 有效增加低收入群体收入，稳步扩大中等收入群体规模，为促进共同富裕指明方向[4] - 我国人均国内生产总值从2020年10632美元提升至2024年13445美元，连续两年超过1.3万美元，位居中等偏上收入国家前列[5] - 橄榄型分配格局中多数社会成员收入围绕中等水平，稳步扩大中等收入群体规模能改善居民收入分配差距，扩大国内需求，保持社会稳定[5] - 我国中等收入群体规模持续扩大，已超过4亿人，未来十多年将超过8亿人[5][6] - 通过加大低收入人群人力资本投资、提供更多创收机会、加强转移支付、稳定中等收入人群收入增长等措施支持中等收入群体稳定成长[6] 办好人民满意的教育 - 实施新时代立德树人工程，健全与人口变化相适应的教育资源配置机制，以教育之力厚植人民幸福之本[7] - 全国2895个县域全部实现义务教育基本均衡发展，高等教育累计向社会输送5500万人才，国家智慧教育公共服务平台覆盖200多个国家和地区[8] - 教育“量”的短板已不是主要矛盾，“质”的提升成为紧迫要求，需持续做大优质教育资源“蛋糕”，优化教育资源配置[8][9] - “十五五”规划建议提出稳步扩大免费教育范围，探索延长义务教育年限，推动幼儿园、小学、中学等不同阶段教育更好衔接[9] - 推动高等教育提质扩容，扩大优质本科教育招生规模，有助于推动教育公平与质量提升并举，为拔尖创新人才培养注入新动力[9] 健全社会保障体系 - 企业职工基本养老保险实现全国统筹，失业保险、工伤保险实现省级统筹，建立实施个人养老金制度，创新开展职业伤害保障试点[11] - “十四五”以来全国基本养老保险参保率超过95%，养老、失业、工伤三项社会保险基金收支总规模70.8万亿元，累计结余9.8万亿元[11] - 需要合理把握投入强度，在确保民生支出只增不减前提下优化支出结构，平衡养老金等刚性支出与儿童、家庭等领域社会投资关系[11] - 健全多层次医疗保障体系，加快发展多层次、多支柱养老保险体系，扩大新就业形态就业人员职业伤害保障试点[12] - 社会保障体系需从风险补偿向能力建设转变，保障内容从物质支持拓展至身心健康、公平机会、公共服务等各方面福祉[13] 推动房地产高质量发展 - 加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度，严禁投资人违规抽挪项目公司资金，建立城市房地产融资协调机制，实施项目“白名单”制度，有力有序推进现房销售[14] - “十四五”以来全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米，建设筹集各类保障性住房和安置住房1100多万套（间）、惠及3000多万群众[14] - 优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求，因城施策增加改善性住房供给，精准科学施策[15] - 建设安全舒适绿色智慧“好房子”，国家标准《住宅项目规范》于今年5月1日施行，北京、江苏、浙江、福建、安徽等地发布技术导则或打造保障性住房样板[15] 加快建设健康中国 - 新中国成立之初人均预期寿命约35岁，改革开放初期提升至68岁，2024年达79岁，“十五五”时期有望达到80岁[16][17] - 建成世界上规模最大疾病预防控制体系和医疗服务体系，超100万所医疗卫生机构遍布城乡，居民健康素养水平提升至31.9%[17] - 我国心血管病患者达到3.3亿，慢性病死亡人数占总死亡人数比例超过80%，需加强慢性病综合防控，发展防治康管全链条服务[18] - 以公益性为导向深化公立医院编制、服务价格、薪酬制度、综合监管改革，加强县区、基层医疗机构运行保障，首次在中央文件中提出[19] 促进人口高质量发展 - 我国居民人均预期寿命2024年达到79岁，比2012年提高3.6岁，劳动年龄人口平均受教育年限达11.2年，新增劳动力平均受教育年限达14.3年[20] - 推动人口工作由调节数量为主向提升素质、稳定总量、优化结构、畅通流动转变，建立健全覆盖全人群、全生命周期的人口服务体系[21] - 优化生育支持政策和激励措施，倡导积极婚育观，完善生育保险制度，发展普惠托育服务，强化教育、住房、就业等支持[21] - 积极应对人口老龄化，优化基本养老服务供给，促进健康老龄化，积极开发老年人力资源[21] 稳步推进基本公共服务均等化 - 建立基本公共服务均等化评价标准，加强县域基本公共服务供给统筹，注重机会均等和结果相对均等[22][23] - 全国中小学（含教学点）互联网接入率达到100%，社保服务逐步延伸到农村居民身边，但区域、城乡、人群之间基本公共服务水平仍有差距[22][23] - 通过改革消除政策痛点堵点，让农业转移人口、灵活就业者等群体平等享受教育、医疗、社保等服务[23] - 加快数字基础设施建设，推动数据和信息高效流动，促进公共服务向基层下沉、向农村覆盖、向边远地区和生活困难群众倾斜[24]

公司当前面临的挑战 - 公司第三季度单季归母净亏损超过160亿元，正处于创业以来最困难的时期 [2] - 公司处于消化过去“三高”负担的阵痛期，经营业绩持续承压，经营压力尚未有效缓解 [2] - 公司面临偿债高峰期的资金压力，流动性安全面临挑战 [3] 大股东的支持措施 - 大股东深铁集团今年以来已累计向公司提供了约308亿元的股东借款 [3] - 深铁集团提供的借款期限和利率均优于公司从金融机构获得的条件，为低成本、长周期的资金 [4] - 支持建立在严格的市场化、法治化原则之上，公司需拿出资产进行抵质押以提供担保 [4] 公司的战略方向与业务表现 - 未来战略方向是坚持战略聚焦，落实推动房地产高质量发展的要求 [5] - 1-10月，公司实现销售金额1152.8亿元，上海“高福云境”项目创近年单日单盘销售记录 [5][6] - 经营服务业务成为新增长来源：万物云整体收入同比增长3%，长租公寓业务出租率超过94% [6] 公司的内部管理与资本运作 - 公司进行组织变革，将管控层级从“三级半”压缩至“两级”，以提升决策效率 [6] - 旨在构建治理规范、内控有效、阳光透明的机制，平衡强化管控与保持活力 [6] - 将通过剥离部分与战略关联度不高的业务和资产来改善现金流和资债结构 [6] 资源盘活与未来竞争力 - 通过“收-调-供”、指标优化等方式盘活存量资源，前10个月新增可售货值228亿元 [7] - 强调科技赋能，应用新一代信息技术和绿色低碳技术打造有竞争力的产品与服务 [7] - 行业未来将构建多层次的住房供应体系，“好房子、好服务”是未来竞争力的基石 [5] 行业展望与管理层判断 - 行业调整周期将是一个逐步走出、缓慢而艰难爬坡的过程 [2][8] - 《十五五规划建议》提出优化保障性住房和增加改善性住房供给，将创造更多有效需求 [5] - 优质的产品具有穿越周期的能力，市场缺乏的是“好房子”而非房子 [6]

公司财务与流动性状况 - 第三季度单季归母净亏损超过160亿元，公司处于创业以来最困难的时期[1] - 大股东深铁集团今年以来累计提供约308亿元股东借款，借款期限和利率优于金融机构条件，为万科争取了时间和空间[2][3] - 公司后续将进一步剥离部分与战略关联度不高的业务和资产，并通过“收-调-供”、指标优化等方式盘活存量资源，前10个月新增可售货值228亿元[5] 公司战略与管理调整 - 未来战略方向为坚持战略聚焦，落实“推动房地产高质量发展”的要求[4] - 公司进行组织变革，将管控层级从“三级半”压缩至“两级”，以缩短管理链条，提升决策效率[5] - 强调“科技赋能”，应用新一代信息技术和绿色低碳技术打造具有竞争力的产品与服务[6] 业务运营与市场表现 - 1-10月实现销售金额1152.8亿元，上海“理想之地”项目入选住建部首批好社区案例，上海“高福云境”项目创近年单日单盘销售记录[4] - 经营服务业务成为新增长点：万物云整体收入同比增长3%，长租公寓业务出租率超过94%，物流业务战略客户占比持续优化[5] - 行业未来将构建多层次的住房供应体系，“好房子、好服务”被视为未来竞争力的基石[4] 行业展望与公司定位 - 行业处于调整周期，走出调整被判断为一个逐步的过程[1][7] - 旧的依靠高杠杆、高周转的模式已失效，公司需在新的市场环境中重塑坐标[3] - 公司处于消化过去“三高”负担的阵痛期，经营业绩将持续承压，需要各方保持信心和耐心共同应对[1][7]