美国全国住宅建筑商协会（NAHB）和富国银行联合发布的市场状况指数本月上升1点，至39，为4月份 以来最高。尽管如此，该指数低于50意味着认为市场状况不佳的建筑商仍多于认为状况良好的建筑商。 过去两个月，按揭贷款利率一直徘徊在6.3%-6.4%区间，接近一年低点，这在一定程度上推动部分买家 走出观望。然而，建筑商仍不得不提供价格优惠及其他让利措施，这正在压缩其利润空间。 本月，67%的建筑商表示提供了销售优惠，为疫情后时期的最高纪录；同时，仍有高达40%的建筑商表 示降低了价格。 "建筑商依然面临供应端阻力，因监管成本和材料价格依旧居高不下，"NAHB首席经济学家Robert Dietz 表示，"库存上升也令新建住宅面临更激烈的竞争。" 在NAHB的分项指标中，未来六个月销售预期指标12月上升1点，至52，连续第三个月高于荣枯线。当 前销售指标上升1点，至42，而潜在买家流量指标持平。 责任编辑：李桐 美国住宅建筑商的信心12月小幅上升，建筑商继续以销售优惠刺激买家入市。 美国全国住宅建筑商协会（NAHB）和富国银行联合发布的市场状况指数本月上升1点，至39，为4月份 以来最高。尽管如此，该指数低于50意味着 ...

每经AI快讯，12月12日消息，据房地美，美国上周30年期按揭贷款/抵押贷款利率上扬至6.22%。 ...

按揭贷款利率 - 美国上周30年期按揭贷款利率为6.72% [1] - 较前值6.74%下降2个基点 [1]

利率政策影响 - 美国商务部长卢特尼克批评美联储主席鲍威尔将利率维持在过高水平时间过长 [1] - 当前按揭贷款利率比合理水平高出2个百分点 [1] - 高利率政策每年给美国经济造成7000亿美元损失 [1] 美元汇率与关税 - 美元一定程度贬值有助于缓解关税带来的冲击 [1]

美国抵押贷款利率变动 - 30年期按揭贷款利率从6.72%上升至6.75% [1] - 15年期利率从5.86%上升至5.92% [1]

美国抵押贷款利率 - 美国上周30年期按揭贷款/抵押贷款利率为6 75% [1]

美国按揭贷款利率 - 美国上周30年期按揭贷款利率为6 77%，较前值6 81%下降0 04个百分点 [1]

美国5月成屋销售数据 - 美国5月成屋销售总数年化403万户 高于预期的395万户 前值为400万户 [1] - 5月成屋销售环比上涨0.8% 预期为下跌1.3% 前值为下跌0.5% [1] - 未经季节调整的成屋销售同比下降4% [1] - 这是自2009年以来最疲软的5月销售表现 [1] - 成屋销售约占美国房地产市场销售量的90% [4] 库存与房价动态 - 5月房屋库存增加6.2%至154万套 为近五年来最高水平 [1] - 5月中位销售价格同比上涨1.3%至42.28万美元 创历史同期新高 [2] - 自疫情爆发以来五年间房价累计上涨51% [2] - 南部地区中位销售价格同比下降0.7% [2] - 60%的房屋挂牌不到一个月即售出 28%的房屋售价高于挂牌价 [4] 地区销售表现 - 南部地区成屋销售增长1.7% 年化销售量达184万套 [4] - 东北和中西部地区销量上升 西部地区销售下降5.4%至70万套 [4] - 西部地区年化销售量为自2023年底以来最低水平 [4] 市场参与者分析 - 个人投资者或购买第二套住房的买家占比17% 现金交易占总销售的27% [4] - 首次购房者占成交量30% [4] - 高端市场（售价至少100万美元的房屋）销售情况不再优于低价房屋 [4] 市场影响因素 - 按揭贷款利率接近7% 预计至少在明年之前维持在6%以上 [1] - 供应增加但可负担性差仍是主要问题 [3] - 5月销售数据主要反映4月和3月的购买决定 [4]

美国抵押贷款利率 - 美国上周30年期按揭贷款利率降至6.81%，较前值6.84%下降3个基点 [1] - 当前利率水平为5月中旬以来最低值 [1]

美国抵押贷款利率 - 美国上周30年期按揭贷款利率为6 84%，较前值6 85%微降0 01个百分点 [1]