据了解，结构安全、消防安全、设施功能是房屋体检的主要内容，其中结构安全检测是体检的"重中之 重"。以这一次郑州拟实施的细则为例，要求重点检查地基基础、主体结构、设备设施等重要部件，以 及相互之间的构造连接情况，安全性指标是必检项。 业内人士表示，从具体实践来看，体检费用除了由政府兜底之外，各地也在积极进行资金多元化探索， 像公共建筑、经营性自建房，体检的经费原则上由房屋安全责任人承担，部分地区还鼓励使用物业公共 收益部分为物业服务区域房屋集体开展体检。 房子像人一样，要定期体检，以便及时发现安全隐患，确保房屋使用安全。近日，郑州、长沙、南通等 多个城市纷纷加快推进房屋体检制度，探索尝试体检资金来源的多元化，进一步推进房屋全生命周期安 全管理。 0:00 / 4:52 ...

0:00 / 4:52 据了解，结构安全、消防安全、设施功能是房屋体检的主要内容，其中结构安全检测是体检的"重中之 重"。以这一次郑州拟实施的细则为例，要求重点检查地基基础、主体结构、设备设施等重要部件，以 及相互之间的构造连接情况，安全性指标是必检项。 原标题：多地加快推进房屋体检制度 体检查什么、费用谁出？ 央视新闻客户端消息，房子像人一样，要定期体检，以便及时发现安全隐患，确保房屋使用安全。近 日，郑州、长沙、南通等多个城市纷纷加快推进房屋体检制度，探索尝试体检资金来源的多元化，进一 步推进房屋全生命周期安全管理。 编辑：牟慧兰 责编：吴光亮 审核：杨四海 业内人士表示，从具体实践来看，体检费用除了由政府兜底之外，各地也在积极进行资金多元化探索， 像公共建筑、经营性自建房，体检的经费原则上由房屋安全责任人承担，部分地区还鼓励使用物业公共 收益部分为物业服务区域房屋集体开展体检。 ...

哪些房屋需要体检？给房屋体检，有哪些重点检查项目？"体检费"谁来出？我们先来看看都有哪些房屋需要体检？ 央视网消息：房子像人一样，需要定期体检，以便及时发现安全隐患，确保使用安全。近日，郑州、长沙、南通等多个城市纷纷加快推进房屋 体检制度，进一步推进房屋全生命周期安全管理。 近日，河南郑州住房保障和房地产管理局就"城镇房屋安全管理"三项制度"试点实施方案及工作细则"向社会公开征求意见。其中明确，拟对郑 州市房龄30年及以上的城镇住宅房屋实施首次体检，并采取以奖代补方式支持房龄30年及以上的城镇非住宅房屋实施首次体检。同样，南通市 住建局和长沙市住建局前不久也发布通知或技术指南，明确对房龄超过25年的房屋，每5年体检一次。 结构安全、消防安全、设施功能是房屋体检的主要内容，其中结构安全检测是体检的"重中之重"。以这一次郑州拟实施的细则为例，要求重点 检查地基基础、主体结构、设备设施等重要部件，以及相互之间的构造连接情况，安全性指标是必检项。 以郑州为例，在拟实施的通则中明确，体检结论分为"通过""基本通过"和"不通过"三类，对于结论为"不通过"的房屋，将督促房屋使用安全责 任人停止使用，并进一步开展房屋安全鉴定 ...

政策动态与城市实践 - 近期郑州、东莞、武汉、长沙等多个城市持续推进房屋体检制度落地，发布实施方案或技术规范，并开始建立资金保障机制 [1] - 郑州市发布征求意见稿，拟建立房屋安全管理资金制度、房屋体检制度和房屋保险制度“三项制度”体系，以推进房屋全生命周期安全管理 [1] - 郑州市规定将对房龄30年及以上的城镇住宅房屋实施首次体检，并以奖代补方式支持同条件非住宅房屋体检，体检内容涵盖地基基础、主体结构、围护系统、设备设施及管线等重要部件 [1] - 体检结论分为“通过”、“基本通过”和“不通过”三类，结论为“不通过”的房屋将被督促停止使用，需进行安全鉴定或采取加固、修缮等措施，合格后方可继续使用 [1] 体检对象与技术要求 - 大部分城市普遍规定房龄在30年左右的“高龄”房屋为主要体检对象 [2] - 长沙市明确房龄在25年内的一般不强制体检，房龄超25年未达设计使用年限的公共建筑每5年至少体检1次，同类多业主住宅每10年至少1次，经营性自建房经营前必须体检且房龄超25年的每2年至少1次 [2] - 武汉市近期落地实施《武汉市城镇房屋体检技术导则》，从地基基础、主体结构、围护系统、设备设施及管线四个分部进行了详细规定 [2] - 武汉的体检程序从基础数据采集环节开始，明确了数据采集标准和方法，以确保数据准确性和完整性，为房屋全生命周期管理奠定基础 [2] 行业影响与市场意义 - 随着各地房屋体检机制逐步落地，未来体检结果有望成为老旧更新、资金安排、改造决策的重要依据，使城市更新在更精准、更科学的基础上推进 [2] - 房地产市场已进入存量时代，城市更新正成为带动行业发展的主要动力 [3] - 房屋体检通过对地基、结构、管线、电路等关键部位的系统检测，可提前发现安全隐患和微更新需求 [3] - 此轮房屋体检的全面铺开，有望成为房屋体检公共账户加快落地的契机 [3]