住宅用地和商业用地等全部用途平均的全国涨幅为1.5%，创出1991年的3.1%以来的新高。日本全国调 查地点中上涨的比例为49.3%，东京圈有89.2%的地点上涨。地价最高的地点连续20年都是位于东京银 座2丁目的"明治屋银座大厦"，每平方米…… 日本国土交通省9月16日公布的2025年基准地价显示，住宅用地和商业用地等全部用途平均的全国涨幅 为1.5%，连续4年上涨。有海外投资资金流入的东京圈起到拉动作用。在国内经济伴随着通货膨胀缓慢 恢复的背景下，地价也在维持上涨趋势。 调查了截至7月1日的地价动向。全部用途平均的全国涨幅比上年扩大，创出1991年的3.1%以来的新 高。日本全国调查地点中上涨的比例为49.3%，与2024年的48.3%相比有所提高。东京圈有89.2%的地点 上涨。 大阪圈的涨幅也从2024年的2.9%扩大至2025年的3.4%。2024年大阪站周边的大型再开发区域"Grand Green Osaka"开业。大阪关西世博会的举办和综合性度假村（IR）的建设也成为地价上涨的支撑。 名古屋圈和地方4市（札幌市、仙台市、广岛市、福冈市）持续上涨，但涨幅缩小。在市中心地区推进 再开发促进政策"天神 ...

文章核心观点 访日外国游客增多的观光地以及成功引进半导体等尖端技术相关工厂的地区拉动日本地方城市地价上涨 [1] 分组1：观光地地价上涨情况 - 长野县滑雪度假村因访日游客增加，别墅需求高涨，白马村中心区域住宅用地涨幅29.6％位居日本第二，野泽温泉村地块涨幅20.9％位居日本第六 [1] - 兵库县北部丰冈市城崎温泉中心区域一处商业用地同比上涨20.2％，涨幅比去年7.0％大幅扩大，餐饮店和特产店等新店接连开业 [1] 分组2：半导体工厂周边地价上涨情况 - 全日本地价涨幅最大的商业用地是北海道千岁市的JR千岁站前的地块，上涨48.8％，与上年30.3％相比上涨速度加快 [2] - 以量产最尖端半导体为目标的Rapidus进驻千岁市，物流设施、酒店以及办公楼规划项目不断，日本ES CON和世邦魏理仕等公司打算开设仓库 [2]