财务业绩表现 - 前三季度公司实现营业收入142.93亿元，同比增长16.48% [1] - 前三季度归母净利润为48.27亿元，较上年同期大幅扭亏为盈，每股收益6.46元 [1] - 第三季度公司实现营业收入10.48亿元，同比减少63.84% [1] - 第三季度归母净利润为60.06亿元，较上年同期大幅扭亏为盈 [1] - 截至9月30日，公司总资产22.58亿元，归母净资产12.48亿元，较上年末实现由负转正 [1] 重大资产重组影响 - 公司于8月31日完成重大资产重组交割，将房地产业务相关资产置出至控股股东中交房地产集团有限公司 [1] - 依据会计准则确认的投资收益是归母净利润大幅增长的主要原因 [1] - 房地产业务置出后不再纳入公司合并报表范围 [1] 战略转型与新业务布局 - 重组完成后公司明确聚焦"全城市服务"与"全交通服务"两大赛道 [1] - 公司加快构建"物业管理+资产管理与运营"双轮驱动格局 [1] - 公司深化与中交集团内部协同，依托集团资源推动"轻资产+品牌"的新型增长模式落地 [1] 业务运营现状 - 物业管理业务增长稳健，在住宅、交通、园区等多个细分赛道竞争优势突显，进驻一批高端项目 [2] - 增值服务通过精细化、数字化提效，品牌增值的同时收入更加稳定 [2] - 资产管理与运营业务聚焦产业园、写字楼、酒店等，出租率保持高位，利润率稳步提升 [2] - 公司主业板块协同发力，全周期服务能力持续增强 [2]