住房限购政策调整 - 罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区取消商品住房购买套数限制，符合条件居民家庭可不限套数购买 [1] - 福田区、南山区和宝安区新安街道维持原有限购政策，深圳户籍家庭限购2套，符合条件非深户籍家庭限购1套 [1] - 盐田区、大鹏新区全面取消购房资格审核，不再限制购买套数 [2] 非户籍居民购房条件 - 连续缴纳社保或个税满1年及以上的非深户籍家庭，在特定区域享受与深户籍家庭同等购房资格 [1] - 无法提供连续1年社保或个税证明的非深户籍家庭，在放宽限购区域限购2套，在严格限购区域禁止购房 [1] 企业购房政策 - 企事业单位可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求 [2] - 福田区、南山区和宝安区新安街道要求企业设立满1年、累计纳税达100万元人民币、员工人数10人及以上 [2] - 其他区域取消企业购房资格审核，无需满足纳税和员工人数条件 [2] 信贷政策优化 - 银行业金融机构不再区分首套与二套住房贷款利率，根据市场利率自律机制和风险状况确定具体利率水平 [2] - 成年单身人士按居民家庭标准执行商品住房限购政策和信贷政策 [1]

限购政策调整 - 自2025年8月9日起 符合商品住房购买条件的居民家庭购买五环外商品住房不限套数 包括新建商品住房和二手住房 [1] - 京籍居民家庭及连续缴纳社保或个税满2年及以上的非京籍家庭可享受五环外不限套数政策 成年单身人士按家庭限购政策执行 [2] - 五环内限购政策维持不变 京籍家庭限购2套 连续缴纳社保或个税满3年及以上的非京籍家庭限购1套 [2] - 政策优化基于五环外平原新城地区宜居宜业水平和综合承载力显著提升 有助于改善性住房需求释放和市场预期稳定 [2] 公积金贷款支持力度加强 - 二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元 增幅达67% [1][3] - 每缴存公积金一年可贷额度由10万元提高至15万元 增幅50% [1][4] - 借款人满足建筑绿色发展或多子女家庭条件可享受额度上浮 最多上浮40万元 二套房最高可贷140万元 [3][4] - 首套房认定标准放宽 全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录且本市无住房的借款人调整认定为首套房 [3] 首付款比例优化 - 二套房公积金贷款最低首付款比例统一调整为不低于30% 不再区分五环内外 [1][4] - 原政策要求五环内首付不低于35% 五环外不低于30% 新政取消区域差异 [4] - 以400万元房屋总价为例 首套房认定后首付款最高减少60万元 月供最高减少253元 [3] 公积金使用便利性提升 - 支持缴存人提取公积金支付新建住房购房首付款的同时申请公积金贷款 需提供网签合同编号 [4] - 申请120万元贷款所需缴存年限由11年零1个月降至7年零1个月 减少4年 [4] - 符合特定条件的首套住房最高可贷款160万元 包括建筑绿色发展和多子女家庭政策优惠 [4]

北京房地产市场 - 2025年1-6月北京二手住宅累计网签875万套 同比增长186% [1] - 6月单月成交14962套 环比增长62% 同比增长15% [1] - 朝阳区经纪人日均带看量维持在6组客户左右 [1] - 2024年以来北京多次调整限购 信贷 税收政策 购房门槛和成本明显下降 [3] 深圳房地产市场 - 2025年深圳楼市延续复苏态势 新房二手房市场保持活跃 [3] - 6月一手住宅网签3275套 环比上升36% [3] - 宝安某楼盘工作日看房客户持续数月 [4] - 南山区中介门店员工主要在外带看 办公区人员稀少 [4] - 上半年一手住宅共网签21868套 其中预售成交15101套 同比增长244% [6] - 二手住宅过户29231套 同比增长366% [6] 武汉房地产市场 - 2025年1-6月武汉新建住房网签销售面积50697万平方米 同比增长306% [7] - 6月新房成交12618套 环比5月上涨65% 同比2024年上涨58% [9] - 江岸区改善性住房楼盘吸引市民洽谈购房 [10] - "汉九条"新政包括公积金贷款额度提升 二孩家庭补贴6万元 三孩家庭补贴12万元 [11] - 政策实施两个月对楼市销售拉动效果显著 [11] - 行业专家认为政策组合拳精准匹配刚需和改善性需求 将释放更多房地产需求 [12] 政策影响 - 北京政策调整后二手房成交数据持续显现效应 [3] - 武汉集中上市地段好 品质优 智能化的"好房子"有力拉动住房消费 [7] - 武汉新政通过公积金优化和多子女补贴等措施刺激市场 [11][12]