限购政策调整 - 自2025年8月9日起 符合商品住房购买条件的居民家庭购买五环外商品住房不限套数 包括新建商品住房和二手住房 [1] - 京籍居民家庭及连续缴纳社保或个税满2年及以上的非京籍家庭可享受五环外不限套数政策 成年单身人士按家庭限购政策执行 [2] - 五环内限购政策维持不变 京籍家庭限购2套 连续缴纳社保或个税满3年及以上的非京籍家庭限购1套 [2] - 政策优化基于五环外平原新城地区宜居宜业水平和综合承载力显著提升 有助于改善性住房需求释放和市场预期稳定 [2] 公积金贷款支持力度加强 - 二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元 增幅达67% [1][3] - 每缴存公积金一年可贷额度由10万元提高至15万元 增幅50% [1][4] - 借款人满足建筑绿色发展或多子女家庭条件可享受额度上浮 最多上浮40万元 二套房最高可贷140万元 [3][4] - 首套房认定标准放宽 全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录且本市无住房的借款人调整认定为首套房 [3] 首付款比例优化 - 二套房公积金贷款最低首付款比例统一调整为不低于30% 不再区分五环内外 [1][4] - 原政策要求五环内首付不低于35% 五环外不低于30% 新政取消区域差异 [4] - 以400万元房屋总价为例 首套房认定后首付款最高减少60万元 月供最高减少253元 [3] 公积金使用便利性提升 - 支持缴存人提取公积金支付新建住房购房首付款的同时申请公积金贷款 需提供网签合同编号 [4] - 申请120万元贷款所需缴存年限由11年零1个月降至7年零1个月 减少4年 [4] - 符合特定条件的首套住房最高可贷款160万元 包括建筑绿色发展和多子女家庭政策优惠 [4]