美国总统特朗普日前签署公告，将企业为H-1B临时工作签证申请人支付的费用从数千美元提高至10万 美元。这项新政策已经于当地时间21日生效。美媒称，签证费突然暴涨引发科技企业混乱。 美国总统特朗普宣称，此举旨在确保美国引进的是高技能、不能被美国人替代的人才。 美国总统特朗普：这一政策旨在激励企业雇佣美国人。 美国H-1B签证费暴涨硅谷敲响警钟 H-1B签证是美国的一种临时工作签证，有效期通常为三年，可延长至六年。该签证允许美国公司雇佣 外籍专业技术人员，以填补国内的职位空缺，也被美国科技企业用于吸引高学历外籍人才，每年发放签 证名额为8.5万个。 然而，签证费突然暴涨引发了混乱。 美国彭博社记者迈克·谢泼德：据称微软甚至已经通知员工不要旅行，如果有出国计划要暂缓，因为担 心新规会使续签许可或重新申请签证变得更复杂。 尽管美国政府随后澄清说，新规只适用于新办签证，但混乱情况显示出美企所面临的困境。 印度学生：我可能会推迟去美国的计划。 在美国，包括微软、亚马逊、谷歌和苹果在内的美国科技公司，都严重依赖H-1B签证项目从海外引进 人才。有分析人士指出，特朗普政府此举将对美国科技行业造成不小冲击，企业每年可能为此多支 ...

（央视财经《天下财经》）美国总统特朗普日前签署公告，将企业为H-1B签证申请人支付的费用从此 前的数千美元提高至每年10万美元，这一新规于美国东部时间21日凌晨0:01，也就是北京时间今天中午 12:01生效。当地时间20日，美国多家大型科技公司以及多所高校紧急发送邮件，提醒持H-1B签证的人 员暂时不要离境。 当地时间20日，包括微软、亚马逊、苹果在内的多家美国大型科技公司紧急向内部员工发出邮件，建议 持有H-1B签证的员工留在美国，暂停任何离境计划，以防政策生效后无法顺利返回。谷歌母公司字母 表在一封邮件中提醒称，员工若持有有效H-1B签证且目前身在美国境外，应在9月21日前返回并入境美 国。俄亥俄州州立大学、摩根大通等也在内部邮件中发出了类似的提醒。 面对企业界的集体恐慌，白宫于20日通过社交媒体发表声明澄清，新政仅适用于未来的新签证申请者， 不涉及现有的签证持有者签证续签，甚至不包括已参与2025年抽签的申请人。同时，白宫强调10万美元 为一次性费用，而非年费。这一澄清，与美国商务部长卢特尼克此前的表态存在明显出入。 H-1B签证项目，是美国引进高技能人才的主要途径，面向科学、技术、工程和数学等领域的 ...

一线城市人口增长放缓 - 2025年上半年北上广深人口净增长合计56.3万人 较2020年同期锐减近40% [1] 一线城市吸引力下降原因 - 北京上海深圳房价收入比高达23.5/21.8/20.6 远超国际合理区间8-10 [4] - 一线城市居民平均通勤时间76分钟 比二线城市高32% [4] - 白领平均周工作时间达52.3小时 超过法定工作时间上限 [5] - 全国超过150个城市出台人才引进政策 部分政策力度超越一线城市 [5] 新兴城市人口流入表现 - 2025年上半年杭州成都合肥人口净流入分别达24.5万/22.8万/18.6万人 [7] - 南京武汉西安长沙等城市保持较高水平人口净流入 [10] 杭州产业发展优势 - 2025年上半年数字经济核心产业增加值2680亿元 同比增长15.2% [7] - 数字经济占GDP比重超27% 阿里巴巴网易等互联网巨头设立总部 [8] - 为超过5万名高层次人才提供住房补贴 全日制本科以上学历零门槛落户 [8] 成都产业与生活成本优势 - 2025年上半年新增科技企业1.2万家 增速全国前列 [9] - 房价收入比12.3 较一线城市低近50% [9] - 电子信息装备制造医药健康等新兴产业增加值同比增长17.3% [9] 合肥科技创新发展 - 2025年上半年高新技术产业产值增长22.6% [10] - 科技对经济增长贡献率超65% 量子信息人工智能新能源领域突破 [10] - 量子信息产业园启用吸引超过50家量子科技企业入驻 [10] 城市选择新趋势 - 信息技术发展与远程工作普及减弱地理位置对职业发展的限制 [11] - 产业升级成效显著人才政策吸引力强生活成本适中成为共同特征 [10]

近日，通过人才引进政策，拥有超过1400万粉丝的B站百大UP主马浩宁，成为"沪九条"出台后第一个落户上海的优质内容创作者。对于落户，马浩宁有感 而发："它更像一份'邀请函'，邀请你参与到这座城市的未来中去。" 马浩宁喜欢分享快乐，10多年前在B站建立账号"小潮院长"，在线上带着粉丝"玩游戏"。2020年，冲着上海的洋气和新潮，22岁的马浩宁背着包就搬来了 上海。杨浦是他的第一站。 沪漂5年多的"小潮院长" 落户上海了！ 到了之后，他发现这座城市更吸引他留下来的是"里子"：各种奇怪创新好玩的尝试在这里都能被包容和接受，"特别是这座城市讲规矩，讲效率公平，对 我吸引力太大了，你只要有能力、有想法、肯干活，真就能闯出一片天"。从只有两三个人的团队到如今已孵化出7个都拥有数百万粉丝UP主的"小潮 team"，在上海的5年多时间，马浩宁实现了个人的成长和团队的壮大。谈起此次落户，他说，就像是给这么多年的努力和归属感一个"官方认证"。 落户过程的"顺利"超乎他想象。将近一年时间，马浩宁一直收到来自杨浦区人才工作局和B站等多方面帮助，不仅帮忙解答政策上的各种疑惑，还经常和 他的团队交流经验、询问需求，"比如说这次'沪九条' ...

报告行业投资评级 - 看好 [2] 报告的核心观点 - 香港经济、人口、政策及金融环境全面改善，为楼市复苏提供坚实基础 [4] - 政策松绑带动新房成交放量，二手房市场分化显著 [5] - 香港楼市复苏需政策、人口与金融协同 [6] 根据相关目录分别进行总结 香港的基本面变化 - 香港是全球第三大金融中心，具有国际航运枢纽、离岸人民币枢纽、亚太财富管理中心三重地位，金融服务等四大支柱产业2023年占GDP的57.1% [14] - 香港人口2019 - 2022H1下行，2023年起反弹至750万，受人才引进政策和国际局势变化影响，高收入人才引入支撑楼市 [18] - 香港推出多项人才引入政策，截至2025年4月底引入近21万人，政策收紧续签要求 [20] - 香港个税制度低税率、宽免额高、税基窄，对吸引全球人才有优势，资本利得免税对比欧美和新加坡显著 [23][25] - 2025年中美关税博弈影响赴美留学意愿，香港教育优势吸引留学生，国际资本回流，股市主板总市值攀升 [27][30] - 截至2025年3月，香港家庭月收入中位数攀升至3万港元，租金指数2023年回暖，住宅售价2025Q2企稳 [34] - 香港房贷利率基于H按、P按及定息按揭，2025年7月HIBOR为1.68%，房贷利率最低2.35% [37][38] - 香港港岛A - E类住房租金回报率2.6 - 4.5%，高于2025Q2的H按利率 [40] - 2024年2月香港“撤辣”，取消印花税，吸引内地购房需求，15个月内普通话拼音登记买家占比约四分之一 [45][47] 香港新房和二手房市场分析 - 香港分3地18区，房价差异显著，香港岛为顶级豪宅区，九龙商业与旧改并存，新界刚需主导 [53] - 2024年香港新房销售约1.68万套，同比增长59%，香港岛成交套数同比增长339% [57] - 2024年香港二手房销售约3.13万套，同比增长13.36%，成交占新房比例从2022年的74%回落到65% [66] - 2002 - 2009年香港住宅新增供应下行，2010 - 2018年增长，2019 - 2024年稳定；1980 - 2003年空置率高位波动，2004 - 2018年下行，2019 - 2024年稳定，2024年达4.5% [72] - 2024年新落成私人住宅中A类占比51%，B类占比33%，B类住宅空置率最低约3.8% [75][78] - 2024年新房小户型去化率最高，三房或以上户型去化率修复显著；二手房400万港元以下成交数量攀升，以上下跌 [83] 香港房企梳理 - 香港楼市竞争格局由本土巨头、内地房企和中型房企构成，Top5市场份额接近50% [87] - 报告整理了香港主要房企的估值、财务数据，包括总市值、PB估值、PE估值等 [91] - 香港楼市复苏启示包括政策松绑、供需再平衡、利率与购买力协同，对内地有取消限购限贷等启示 [93][95]

人才交流活动 - 中国香港和陕西联合韩国首尔举办人才推介会，旨在推动中韩两国人才交流[1] - 活动由香港高才通人才服务协会主办，西安人才集团和韩中经济文化教育协会协办[1] - 活动展示了香港的人才引进政策，为国际化高端人才提供发展机会[1] 参与机构与嘉宾 - 活动吸引了中韩两国政界、学界、企业界的重要嘉宾参与[1] - 韩国顶尖高校如延世大学、成均馆大学、高丽大学、汉阳大学、首尔国立大学的学生参加[1]