首店经济现状 - 2024年上海新增各类首店1269家 北京落地900多家首店 广东新引进知名品牌首店超800家 [1] - 首店通过创新经营模式 体验方式和空间场景等吸引消费者 激发消费意愿 [2] - 首店经济快速升温 折射出消费市场巨大潜力 推动品牌在产品 服务 性能和模式等方面创新发展 [1] 首店运营挑战 - 部分首店盈利能力不足 仅昙花一现 因首发效应消耗后未能持续提升产品和服务 [1] - 新鲜度 独特性消失后 消费者失去非来不可的理由 [2] - 首店需将短期流量转化为长期复购增量 锁住回头客 保持消费黏性 [1] 首店成功要素 - 首店需逐新而行 创造新消费需求 以需求牵引供给 以供给创造需求 [2] - 立足当地特色 推进品牌和地方文化融合 提供独特消费体验和情绪价值 [2] - 推动实体零售与数字经济深度融合 利用人工智能 虚拟现实等技术打造数字消费新场景 [3] 首店未来趋势 - 首店需持续释放消费吸引力 通过数智赋能提高运营效率 [3] - 期待更多首店释放涟漪效应 激发城市消费新活力 [4]

首店经济与成都消费市场 - 2025年第一季度成都累计落户首店148家，2019年以来累计超4000家，连续6年正增长[1] - 2024年成都引进首店超820家，2025年一季度开展首展首秀首发活动超50场[11] - 成都太古里商圈已形成高端运动品牌集群，包括阿迪达斯三层门店、lululemon双层门店等12个国际知名品牌[12] - 成都限额以上体育娱乐用品零售额2025年一季度同比激增22.2%，领跑消费市场[8] - 成都常住人口达2100万，连续16年获评"中国最具幸福感城市"，高居"00后最爱城市"榜首[11] 昂跑品牌发展 - 昂跑2024年全球销售额23.2亿瑞士法郎（约26.4亿美元），按固定汇率计算增长33.2%，亚太区增长95.6%[3] - 公司营收从2022年12.2亿瑞士法郎增长至2024年23.2亿瑞士法郎，两年几乎翻倍，预计2025年逼近30亿瑞士法郎[4] - 昂跑2010年创立于瑞士，基础款跑鞋售价超千元，新款竞速鞋超2500元[3] - 2021年昂跑在纽交所上市，目前在全球运动品牌中增速领先[4] 中国市场战略 - 昂跑将2019-2024年称为"CHINA YEARS"，中国已成为其全球增速最快市场[7] - 公司预计中国未来将成为全球第二大市场，占全球销售额10%[1][7] - 截至2024年昂跑在中国26个城市开设超65家门店，计划2026年突破100家[7] - 成都旗舰店面积500平方米，是品牌在中国首家旗舰店[1][7] 成都选址逻辑 - 成都成熟的营商环境与年轻消费群体是选址核心考量[1] - 双国际机场和中欧班列构建的全球商贸网络增强城市吸引力[11] - 品牌方特别强调成都"慢生活"文化与瑞士精工理念的独特融合[8] - 昂跑2020年在成都太古里的快闪店试水效果超预期，为旗舰店奠定基础[3]

海外品牌入华热潮 - 中国消费市场对专业、精细、个性化产品的需求吸引海外品牌，一季度487个海外品牌在天猫国际开设中国首店 [1] - 新品牌包含国际大牌如Samsonite新秀丽，以及小众头部品牌如法国摩托头盔Shark、英国时尚品牌Rockfish、西班牙宠物品牌ADVANCE爱旺斯 [6] - 海外品牌通过线上首店低成本快速测试中国市场，加速全球化布局，天猫国际已汇聚90多个国家和地区的40000多个品牌 [7] 新品牌地域与品类分布 - 487个新品牌来自29个国家和地区，美国、澳大利亚、德国、法国、新西兰为入驻数量前五，法国品牌数量同比翻两倍 [6] - 法国、加拿大、英国增长最快，智利、圣马力诺等新兴来源国加入，线上消费"全球朋友圈"扩大 [6] - 基底营养、护肤精油、头皮抗衰、品质家居、潮流服饰为热门赛道，成交破百万新品牌数量同比增长80% [6] 细分赛道表现案例 - 西班牙ADVANCE爱旺斯针对中国绝育猫肥胖痛点定制猫粮，上线3个月成交突破130万 [6] - 英国Rockfish爆款"厨师鞋"上线首月售罄3个月库存量，正为618备货 [6]

海外品牌入华趋势 - 一季度487个海外品牌在天猫国际开出中国首店，显示海外品牌入华热潮持续 [1] - 新品牌涵盖国际大牌（如Samsonite新秀丽）及小众品类头部品牌（如法国Shark摩托头盔、英国Rockfish时尚品牌、西班牙ADVANCE宠物定制粮） [1] - 品牌来自全球29个国家和地区，美国、澳大利亚、德国、法国、新西兰为入驻数量前五，法国品牌数量同比翻两倍，加拿大和英国增速显著 [1] 超新星品牌榜单表现 - 西班牙ADVANCE宠粮、英国Rockfish时尚品牌、日本TRANSINO美白品牌位列天猫国际2025一季度全球超新星品牌榜前三 [2] - 榜单基于旗舰店生意规模、品牌影响力、消费者喜爱度三维度评选 [2] 平台政策与市场影响 - "首店经济"助力海外品牌低成本快速测试中国市场，加速全球化布局 [2] - 天猫国际推出佣金返还比例提高、"共享保证金"（减免50%）等政策，降低入驻门槛和运营成本 [2]

海外品牌入华趋势 - 2024年一季度487个海外品牌在天猫国际开设中国首店，成为进入中国市场的第一站[1] - 新入驻品牌来自全球29个国家和地区，美国、澳大利亚、德国、法国、新西兰数量最多，法国品牌数量同比翻两倍[1] - 除传统进口国外，智利、圣马力诺等新兴国家品牌加速入驻，平台"全球朋友圈"持续扩大[1] 热门赛道与增长表现 - 基底营养、护肤精油、头皮抗衰、品质家居、潮流服饰成为海外新品牌重点布局领域[1] - 一季度成交破百万的海外新品牌数量同比增长80%[1] - 西班牙宠粮ADVANCE爱旺斯上线3个月成交突破130万，针对中国宠物定制"绝育猫粮"[2] - 英国品牌Rockfish上线首月售罄原计划3个月库存量，已为天猫618备货[2] 平台赋能与品牌案例 - 天猫国际通过消费洞察指导ADVANCE优化产品线，提升种草到复购转化效率[2] - 日本TRANSINO传皙诺通过平台实现中日同步上新，保持专业美白产品线完整性[3] - 平台提供共享保证金政策使品牌旗舰店保证金减免50%，降低入驻门槛[3] 平台基础设施与规模 - 天猫国际覆盖全球90多个国家和地区，服务超40000个海外品牌[3] - 平台构建跨境招商、供应链、正品溯源等进口基础设施，采用平台+自营+探物多模式运营[3] - "首店经济"模式帮助海外品牌低成本快速测试中国市场，加速全球化布局[3]

体育消费季活动 - 2025南京体育消费季于4月26日在雨花台区万象天地开幕 由南京市体育局主办 全年将开展四大主题体育促进消费活动 包括赛事引流、场景焕新、跨界融合 [1] - 活动涵盖19项赛事 包括中国田径街头巡回赛、全国健身瑜伽公开赛等国家级赛事 以及南京体育嘉年华等主题活动 满足全年龄段需求 [2] - 推出五大户外运动线路 包括骑行、登山、徒步、自驾、露营 串联紫金山、老山、玄武湖等运动目的地 [2] - 发放超2000张水上运动培训体验券 并在迪卡侬南京夫子庙店等地开展30项运动体验活动 [2] 首店经济与场景创新 - 2025年第一季度南京新增HEAD海德、Craft、GOLDWIN、GOEASY等运动户外品牌江苏首店 为新街口等核心商圈注入新活力 [4] - 迪卡侬江苏省首家循环经济店将于5月1日开业 开业期间发放70万张消费券 该店结合运动装备循环利用与环保理念 [4] - 2024年度最受欢迎南京体育消费新场景授牌31家单位 涵盖亲子运动、极限体验、智慧场馆等多元业态 [5] 跨界合作与创新模式 - 启动"南京文遗运动表情包"创意设计大赛和"运动场景短视频/图片挑战赛" 借助新媒体平台激发参与热情 [3] - 推出"彩票换门票"体旅融合新模式 购买体育公益彩票可凭票游览指定景点 首发活动联合雨花台区稻香部落景区 [6]

新店开业与概念创新 - 全球快时尚巨头ZARA在深圳前海壹方城开设全新概念店，总面积超2300平方米，为深圳首家采用集团最新店铺概念的门店 [1] - 新店采用Inditex集团全球最新店铺概念，特点是更大规模门店、高效创新技术、宽敞可持续的购物环境 [1] - 店铺设计融合时尚与科技，旨在为消费者带来全新的可持续购物体验 [1] 数字化购物体验 - 门店引入数字化试衣间，通过电子屏实时显示试衣间使用情况，优化顾客试衣体验 [1] - 设置多个自助结账区，缓解购物高峰期排队问题 [1] - 通过ZARA APP提供试衣间预定、商品搜索、线上下单2小时门店自提、库存查询等一站式服务 [1] 可持续发展举措 - 门店配备先进生态效率系统，采用高效加热冷却系统和节能LED照明等环保措施 [2] - 此举符合母公司Inditex集团2040年实现净零排放的长期目标 [2] 区域商业影响 - 新店落地前海壹方城，展现宝安中心区商业活力 [2] - 前海·宝中商圈作为深圳市规划的5个世界级商圈之一，拥有多个热门商场 [2] - 此次开业将为宝安区"首店经济"注入新活力 [2]

体育消费季活动 - 2025南京体育消费季在雨花台区万象天地启动 推出19项赛事活动包括中国田径街头巡回赛 全国健身瑜伽公开赛 南京体育嘉年华 南京水上运动文化季等 涵盖传统与新兴项目 满足全年龄段需求 [1] - 发布五大户外运动路线 包括骑行 登山 徒步 自驾 露营主题 串联紫金山 老山 玄武湖 江心洲等户外运动目的地 [1] - 4月至5月举办南京水上运动文化季 依托秦淮河 玄武湖等水域资源 联动十余家体育企业 发放超2000张水上运动培训体验券 并在迪卡侬夫子庙店 汤山百联奥特莱斯等地开展皮划艇 桨板体验活动 [1] 迪卡侬新店与首店经济 - 迪卡侬南京夫子庙店为迪卡侬中国2025年首家新开门店 展现对南京体育消费市场的信心 新店开业期间将发放70万张消费券 [2] - 该店为江苏首家迪卡侬循环经济门店 结合运动装备循环利用与环保理念 提供体育消费与可持续发展融合的创新范例 [2] - 2025年一季度南京体育"首店经济"加速扩容 运动户外品牌密集落地 为新街口等核心商圈注入运动消费新活力 推动南京向国际消费中心城市迈进 [2] 体旅融合新模式 - 发布"体育彩票换景区门票"的体旅融合惠民新模式 活动期间购买体育公益彩票可凭票作为指定景点门票直接游览 [2]

今天分享的是：中国连锁经营协会：2025年首店经济白皮书 报告共计：64页 《首店经济白皮书》由中国连锁经营协会与北京市中伦律师事务所联合发布，围绕首店经济展开深入探讨，涵盖海外与国内市 场，为品牌企业提供全面指导。 1. 海外首店经济 - 新消费机遇：对中国餐饮品牌而言，出海拓店符合潮流与政策导向，能提升中国餐饮文化国际影响力，还可借助政策支持降低 风险、创造营收。当前，中国餐饮品牌海外首店地域分布广泛，但也面临商标抢注、侵权等问题。 - 选址推荐：东南亚政策优惠，文化与中国相近；中东作为"一带一路"支点，市场机遇广阔；北美消费需求旺盛，商业基础完 善。这些地区都适合开设海外餐饮首店。 - 开设要点：企业需谨慎选择公司组织形式和股权架构，同时注意注册、税务、劳动等多方面的合规风险，提前做好知识产权布 局，保护消费者权益。 2. 国内首店经济 - 新消费机遇：国内首店经济受政策激励，能拉动内需、创造营收、实现品牌增效。不过，国内首店也面临商标纠纷等问题，且 各地首店分布不均，一线城市和新一线城市是主要聚集地。 - 选址推荐：一线城市首店经济政策成熟，资金支持力度大；新一线城市积极跟进，结合自身特色吸引首店；二 ...

核心财务与运营表现 - 全年全口径签约额达369亿元 [1][2] - 购物中心全年销售额401.3亿元，同比增长16% [1] - 购物中心客流量3.66亿人次，同比增长22% [1] - 平均出租率稳定在95.1% [1] 商业项目拓展与运营 - 商业项目总数达44个，包括重资产30个和轻资产14个 [1] - 厦门、三亚、海淀三大悦城以超98%招商率高质量开业 [1] - 首日总客流突破90万人次 [1] - 引入全国及区域首店超450家 [1] - 二次元业态门店总数达311家，销售额突破11.1亿元 [1] - IP快闪活动创收2.5亿元 [1] 创新资本运作与REITs发展 - 西南首单消费REIT成都大悦城商业REIT成功发行 [1][3] - 底层资产出租率98.1%，租金收缴率99.97% [1][3] - 华夏大悦城商业REIT 2024年四季度基金层面实现收入8606.18万元 [3] - 可供分配金额4529.09万元，年化现金流分派率达5% [3] 多业态业务表现 - 写字楼整体平均出租率91.1% [2] - 深圳在运营项目11个，整体平均出租率98.2% [2] - 北京运营管理中关村（大兴）细胞与基因治疗产业园和海淀大悦信息科技园 [2] - 长租公寓项目平均出租率95% [2] - 高端酒店获得66项行业荣誉 [2] 土地储备与投资策略 - 新增杭州、西安等5宗优质地块 [2] - 总土储可售货值约1269亿元 [2] - 坚持精准投资、区域深耕策略 [2] 融资与财务优化 - 成功发行中期票据、永续中票、公司债券等共计71亿元 [3] - 新增借款平均成本3.0% [3] - 全年综合融资成本为4.06%，较上年末下降55个基点 [3] - 获批"白名单"项目12个，经营性物业贷款项目7个 [3] 战略发展方向 - 深化"1123"战略体系，聚焦商业"年轻力"品牌引领与住宅高品质开发 [4] - 加速绿色低碳转型，探索消费REITs扩容与城中村改造红利 [4] - 依托多业态协同、高效运营与创新资本能力持续赋能城市升级与行业高质量发展 [4]