月度经营业绩 - 2025年9月公司实现签约面积9.15万平方米 [1] - 2025年9月公司实现签约金额8.53亿元 [1] 累计经营业绩 - 2025年1-9月公司累计实现签约面积94.38万平方米 [1] - 2025年1-9月公司累计实现签约金额140.05亿元 [1]

核心销售表现 - 截至2025年9月30日止九个月累计合同销售金额约为人民币39.33亿元，同比下降37.1% [1] - 截至2025年9月30日止九个月累计签约建筑面积约为31.7万平方米 [1] - 2025年9月单月合同销售金额约为人民币3.01亿元，同比下降45.3% [1] - 2025年9月单月签约建筑面积约为2.4万平方米 [1]

内房股市场表现 - 融信中国股价下跌6.25%至0.18港元 [1] - 融创中国股价下跌3.13%至1.55港元 [1] - 富力地产股价下跌3.03%至0.64港元 [1] - 新城发展股价下跌2.94%至2.31港元 [1] 行业销售与价格展望 - 标普预计中国今年新屋销售同比下跌8%至8.8万亿至9万亿元人民币 跌幅远大于5月时预测的3% [1] - 标普预计明年销售额将再跌6%至7% [1] - 标普预计明年一手楼价下跌1.5%至2.5% [1] - 标普认为需求若能先在一线城市趋向稳定 将有助需求更持续地复苏 [1] 房企业绩与行业复苏前景 - 申万宏源预计三季度房企业绩仍将继续承压 主要源于2021年后销售连续下降导致结算下降 [1] - 前期降价促销推动当期结算影响利润率低位 [1] - 申万宏源综合预计2025至2026年板块业绩有望底部震荡中弱复苏 [1] - 企业之间业绩分化也将进一步加剧 [1]

2025年9月单月销售业绩 - 合同销售金额约12.9亿元人民币，同比减少8.51% [1] - 合同销售面积约7.9万平方米 [1] - 合同销售均价约每平方米16330元人民币 [1] 2025年1月至9月累计销售业绩 - 累计合同销售金额约317.6亿元人民币，同比减少12.87% [1] - 累计合同销售面积约100.1万平方米 [1] - 累计合同销售均价约每平方米31730元人民币 [1]

核心业绩表现 - 截至2025年9月30日止9个月累计合约销售总额约为人民币192.17亿元，同比减少24.19% [1] - 截至2025年9月30日止9个月累计合约销售总面积为158.21万平方米 [1] - 2025年9月单月合约销售额约为人民币19.01亿元，同比减少35.34% [1] 销售价格与面积 - 截至2025年9月30日止9个月平均销售价格为每平方米人民币12147元 [1] - 2025年9月单月合约销售面积为15.52万平方米 [1] - 2025年9月单月平均销售价格为每平方米人民币12245元 [1]

2025年9月及1-9月销售业绩 - 2025年9月合约销售额为人民币28.04亿元，按年下跌11.0% [1] - 2025年9月合约销售面积为25.17万平方米，按年下跌4.0% [1] - 2025年1-9月累计合约销售额为人民币235.87亿元，按年下跌10.7% [1] - 2025年1-9月累计合约销售面积为211.6万平方米，按年下跌9.1% [1] - 截至2025年9月底，累计认购未签约额为人民币5.46亿元，认购未签约面积为4.68万平方米 [1] 2025年9月及1-9月土地收购 - 2025年9月于河北省唐山市路北区新增2个项目，总楼面面积182,942平方米，总土地成本人民币9.0924亿元 [1] - 2025年1-9月累计新增总楼面面积1,847,569平方米，总土地成本人民币80.0927亿元 [1] - 2025年1-9月累计新增权益楼面面积1,651,124.94平方米，权益土地成本人民币70.2929亿元 [1]

2025年9月单月销售业绩 - 合约销售金额为人民币2.97亿元，同比大幅减少47.89% [1] - 合约销售建筑面积为1.69万平方米 [1] - 合约平均售价为每平方米人民币17600元 [1] 2025年前9个月累计销售业绩 - 累计合约销售金额为人民币32.88亿元，同比减少32.8% [1] - 累计合约销售建筑面积为20.1万平方米 [1] - 累计合约平均售价为每平方米人民币16400元 [1]

月度销售表现 - 2025年9月单月合约签约销售额约为人民币1.17亿元，同比减少10% [1] - 2025年9月单月合同销售面积约为7910平方米 [1] - 2025年9月单月合同销售均价约为人民币14791元/平方米 [1] 累计销售表现 - 截至2025年9月30日止九个月累计合约签约销售额约为人民币7.40亿元，同比大幅减少49.52% [1] - 截至2025年9月30日止九个月累计合同销售面积约为49415平方米 [1] - 截至2025年9月30日止九个月累计合同销售均价约为人民币14975元/平方米 [1]

2025年9月单月销售业绩 - 合约签约销售额约为人民币1.17亿元，同比减少10% [1] - 合同销售面积约为7910平方米 [1] - 合同销售均价约为人民币14791元/平方米 [1] 2025年前九个月累计销售业绩 - 累计合约签约销售额约为人民币7.40亿元，同比大幅减少49.52% [1] - 累计合同销售面积约为49415平方米 [1] - 累计合同销售均价约为人民币14975元/平方米 [1]

报告行业投资评级 - 报告未明确给出行业整体投资评级 [1] 核心观点 - 2025年1-8月苏州大市商品住宅新增供应295.15万平米，成交316.69万平米，销售金额达705.87亿元 [3] - 改善型住房为苏州市场成交主力，TOP20项目套均面积128平米，套均总价400万元 [7] 苏州市区市场表现 - 2025年1-8月苏州市区商品住宅新增供应172.39万平米，成交204.06万平米，成交金额514.79亿元 [3][28] - 苏州恒泰以44.0亿元销售额和14.6万平米销售面积位居市区全口径双榜榜首 [4][6] - 新鸿基地产以34.4亿元领跑市区权益销售金额榜，木渎集团以6.8万平米位居权益销售面积榜首位 [5][6] - 湖滨四季项目以31.9亿元领跑销售金额榜，恒力健康城以7.4万平米位居销售面积榜首位 [6] 县级市市场表现 - **常熟市**：商品住宅新增供应24.69万平米，成交31.07万平米，成交金额48.00亿元 [29]；恒嘉置业以13.9亿元和6.5万平米位居全口径双榜榜首 [8][10]；金茂智慧科学城领跑项目榜单 [12] - **昆山市**：商品住宅新增供应50.93万平米，成交33.98万平米，成交金额69.40亿元 [32]；招商蛇口以10.8亿元位居全口径销售金额榜首，保利置业以4.9万平米位居全口径销售面积榜首 [13][15]；江南芝云项目稳居销售金额与面积双榜榜首 [17] - **太仓市**：商品住宅新增供应19.31万平米，成交21.60万平米，成交金额33.32亿元 [33]；太仓集团以5.2亿元和2.7万平米位居全口径双榜榜首 [18][20]；向东岛项目稳居销售金额与面积双榜榜首 [22] - **张家港市**：商品住宅新增供应31.27万平米，成交28.12万平米，成交金额43.66亿元 [36]；德港置业以11.5亿元和9.6万平米位居全口径双榜榜首 [23][25]；棠湾雅庭项目位列销售金额与面积双榜榜首 [27] 土地市场表现 - 2025年1-8月苏州大市共成交涉宅用地56宗，规划建面267.50万平米，成交楼面均价12206元/平米 [39] - 张家港市成交规划建面占比最大，为20.6% [39]