核心财务表现 - 2025年前三季度公司实现营业收入1193.27亿元，同比增长5.20%，归母净利润19.75亿元，同比增长16.46% [1] - 2025年第三季度业绩增长环比提速，归母净利润为5.3亿元，环比增长11.39%，扣非归母净利润为5.18亿元，环比增长16.49% [1] - 2025年前三季度公司扣非净利润为14.7亿元，同比下降9.80%，但第三季度扣非净利润同比增长15.24%，实现快速增长 [1] 季度业绩分析 - 分季度看，2025年Q1、Q2、Q3营业收入分别为420.16亿元（+3.82%）、390.9亿元（+6.52%）、382.2亿元（+5.41%） [1] - 2025年Q1、Q2、Q3归母净利润分别为9.7亿元（+80.38%）、4.76亿元（-29.00%）、5.3亿元（+8.46%） [1] - 2025年Q1、Q2、Q3扣非净利润分别为5.07亿元（-2.76%）、4.45亿元（-32.47%）、5.18亿元（+15.24%） [1] 盈利能力与费用 - 2025年前三季度毛利率为7.76%，同比下降0.20个百分点，归母净利率为1.66%，同比上升0.16个百分点 [1] - 2025年前三季度销售费用率为3.02%（+0.13pct），管理费用率为1.89%（+0.06pct），财务费用率为0.58%（-0.21pct） [2] - 2025年前三季度扣非净利率为1.23%，同比下降0.20个百分点 [1] 业务增长驱动 - 业绩增长主要得益于药品总代推广、医药工业、数字物流等新兴业务板块收入分别实现15.26%、9.93%、24.95%的较快增长 [3] - 公司完成医药仓储物流基础设施公募REITs发行上市，增加净利润4.38亿元 [3] - 公司在医药分销业务保持稳健增长的基础上，新兴业务成为重要驱动力 [3] 现金流状况 - 公司前三季度经营活动产生的现金流量净额为-23.17亿元，但同比改善12.84%，较上年同期增加3.41亿元 [1][3] - 现金流改善主要因公司加大了应收账款的清收力度，现金回款增加 [3] - 第三季度单季，公司经营活动产生的现金流量净额实现正5.04亿元 [3] 未来展望 - 公司基本面积极向好，批发业务稳增长的同时，新产品战略致力于打造"第二成长曲线" [4] - REITs发行落地以及扩募将加快公司资金周转 [4] - 预计公司2025-2027年营业收入分别为1640.51亿元、1773.30亿元、1916.34亿元，归母净利润分别为25.09亿元、27.60亿元、30.46亿元 [4]

投资评级 - 对九州通维持“买入”评级 [1][6] 核心观点 - 公司Q3经营业绩超预期，现金流持续改善 [3] - 公司基本面积极向好，批发业务稳增长，新产品战略打造“第二成长曲线” [6] - REITs发行落地以及扩募将加快资金周转 [6] 公司基本情况 - 最新收盘价4.96元，总市值250亿元，总股本50.42亿股 [2] - 市盈率为9.92倍，资产负债率为67.2% [2] - 52周内最高/最低价分别为5.82元/4.58元 [2] 经营业绩分析 - 2025年前三季度营业收入1193.27亿元，同比增长5.20%，归母净利润19.75亿元，同比增长16.46% [3] - 2025年第三季度归母净利润5.3亿元，同比增长8.46%，环比增长11.39%，扣非净利润5.18亿元，同比增长15.24%，环比增长16.49% [4] - 2025年前三季度毛利率为7.76%，同比下降0.20个百分点，归母净利率为1.66%，同比上升0.16个百分点 [4] - 2025年前三季度销售费用率为3.02%，管理费用率为1.89%，财务费用率为0.58% [4] - 药品总代推广、医药工业、数字物流等新兴业务板块收入分别增长15.26%、9.93%、24.95% [5] - 完成医药仓储物流基础设施公募REITs发行上市，增加净利润4.38亿元 [5] - 经营活动产生的现金流量净额同比增加3.41亿元，第三季度实现正5.04亿元 [5] 盈利预测与估值 - 预计2025-2027年营业收入分别为1640.51亿元、1773.30亿元、1916.34亿元 [6] - 预计2025-2027年归母净利润分别为25.09亿元、27.60亿元、30.46亿元 [6] - 当前股价对应2025-2027年PE分别为10.0倍、9.1倍、8.2倍 [6] - 预计2025-2027年每股收益分别为0.50元、0.55元、0.60元 [9]

投资策略 - 在市场指数交易接近历史高点时 投资者可能寻求对冲股市回调风险的方式 [1] - 太平洋投资管理公司收益存取基金提供一种潜在解决方案 [1] - 构建增长与收益的混合系统 在获取投资收入的同时实现与标普500相当的总回报 [1] 投资组合构建 - 以经典股息增长型股票为坚实基础 并加入商业发展公司 房地产投资信托基金和封闭式基金 [1] - 此方法被描述为提升投资收入的高效途径 同时能追踪传统指数基金的总回报 [1]

投资策略 - 投资策略专注于发掘高质量股息股及其他具备长期增长潜力的资产以获取支付账单的潜力 [1] - 策略核心是建立经典股息增长股的基础并辅以商业发展公司、房地产投资信托基金和封闭式基金以有效提升投资收入 [1] - 该混合策略在增长与收入之间取得平衡旨在实现与标准普尔指数相当的总回报 [1] 分析师背景 - 分析师拥有超过15年的市场投资经验并具备分析市场中有利可图机会的专业技能 [1]

投资策略 - 投资策略结合了增长与收益 通过构建包含经典股息增长股 商业发展公司 房地产投资信托基金和封闭式基金的多元化组合来实现 [1] - 该策略旨在高效提升投资收入 同时获取与标准普尔指数相当的总回报 [1]

截至报告期末，中金普洛斯REIT所持有的10个仓储物流园分布于全国5大经济圈的7大物流枢纽，服务 快递快运、第三方物流、零售电商、高端制造等新经济行业约75家租户，整体签约出租率近90%，同比 提升3.89个百分点。其中，6个仓储物流园的出租率超过95%。 同日，中金普洛斯REIT公告2025年度第三次分红计划，以今年6月30日为收益分配基准日，分红方案为 0.4318元/10份基金份额，拟分配金额8369.44万元，分红比例约95%。本次分红完成后，中金普洛斯 REIT2025年内累计分配金额将达约2.58亿元，上市以来累计分红次数将达13次，总金额约13亿元，历史 年度分红比例近100%。 10月27日，中金普洛斯REIT(508056.SH)发布2025年第三季度报告。数据显示，中金普洛斯REIT报告期 内实现总收入约1.02亿元，基金合并息税折旧摊销前利润(EBITDA)约6350.13万元；实现可供分配金额 约8403.51万元。 ...

文章核心观点 - 文章作者持有AR和AM公司的多头头寸，包括股票、期权或其他衍生品 [1] - 文章表达作者个人观点，未因撰写此文获得除Seeking Alpha以外的补偿 [1] - 文章作者与文中提及的任何公司均无业务关系 [1] 作者持仓与利益披露 - 作者持仓涉及股票所有权、期权或其他衍生品形式 [1] - 作者未因本次研究接受任何公司除Seeking Alpha平台外的报酬 [1]

资产证券化计划 - 公司拟以7个新能源项目公司所持发电资产作为底层资产发行类REITs [1] - 发行规模不超过27亿元 [1] - 向深圳证券交易所申请注册并发行新一期资产支持专项计划 [1]

投资策略 - 股票市场作为强大的机制 其长期价格波动会累积成巨大的财富创造或毁灭 [1] - Pacifica Yield公司的投资目标是追求长期财富创造 [1] - 投资重点集中于被低估的高增长公司 高股息股票 房地产投资信托基金以及绿色能源公司 [1]

2025年三季度财务表现 - 2025年前三季度公司实现营业收入87.0亿元，同比下降4.1%，实现归母净利润40.1亿元，同比下降3.6% [1] - 2025年第三季度公司实现营业收入30.4亿元，同比下降1.7%，降幅较上半年收窄，实现归母净利润15.1亿元，同比增长3.9% [1] - 第三季度利润正增长得益于非经常损益项目合计5132万元，同比增加4154万元，以及财务费用下降增厚利润0.80亿元 [1] 盈利能力与费用分析 - 第三季度公司毛利率为34.6%，同比下滑5.5个百分点 [2] - 第三季度公司期间费用率为18.9%，同比下降1.48个百分点，其中财务费用率为11.59%，同比下降2.38个百分点，主要由于有息负债规模减少及借款利率下调 [2] - 受益于财务费用和非经常损益，第三季度公司归母净利率为49.6%，同比增长2.7个百分点 [2] 主业发展与投资活动 - 公司公路投资运营主业持续发展，包括完成增资控股桂三高速项目，增加管理里程135.3公里，并积极推进存量项目改扩建 [2] - 公司强化轻资产平台运营，招商公路REIT累计分红金额3.15亿元，按发行规模折算累计分派率约9% [2] - 公司拟减持皖通高速不超过5125.8万股，计划减持比例不超过3%，所获资金用于公司自身业务发展及资金需求，此举或将增厚公司利润 [2][3] 未来展望 - 考虑到路网交通量减少，公司2025-2027年归母净利润预测被下调至54.3亿元、57.8亿元、63.4亿元 [4]