文章核心观点 - 过去一年多50个主要大都市租金下降，但多户住宅许可活动低迷或推动未来租金上涨，不同市场和地区情况有差异 [1] 租金现状与趋势 - 过去19个月租金下降，在建多户住宅数量仍较多影响了开发商新项目热情 [1] - 全国缺少380万套住房，多户住宅许可水平低或成未来租金增长催化剂 [1] - 需求高且租金已上涨的热门市场，多户住宅许可水平低将导致供应受限，推动租金进一步上涨 [2] - 2024年50个主要大都市中9个多户住宅许可低于近期历史水平且租金上涨，9个许可增多且租金同比下降 [3] - 联邦就业集中的主要大都市，待售市场有变化，但租赁市场变化相对多样且暂无明显变化 [4] - 因租房者转为首次购房者减少，大户型租赁单元需求高，过去五年两居室租金涨幅最大 [5][6] 具体市场情况 租金预计上涨市场 - 纽约-纽瓦克-泽西市租金同比上涨6.8%，多户住宅许可较5年基线下降9.5% [3] - 堪萨斯城租金同比上涨6.0%，多户住宅许可较5年基线下降6.0% [3] - 底特律-沃伦-迪尔伯恩租金同比上涨3.6%，多户住宅许可较5年基线下降11.6% [3] - 华盛顿-阿灵顿-亚历山大租金同比上涨3.3%，多户住宅许可较5年基线下降35.0% [3] - 圣何塞-桑尼维尔-圣克拉拉租金同比上涨1.3%，多户住宅许可较5年基线下降51.0% [3] - 巴尔的摩-哥伦比亚-陶森租金同比上涨1.2%，多户住宅许可较5年基线下降22.6% [3] - 波士顿-剑桥-牛顿租金同比上涨0.7%，多户住宅许可较5年基线下降22.3% [3] - 圣路易斯租金同比上涨0.3%，多户住宅许可较5年基线下降27.3% [3] - 夏洛特-康科德-加斯托尼亚租金同比上涨0.2%，多户住宅许可较5年基线下降19.0% [3] 租金下降市场 - 伯明翰租金同比下降5.4%，多户住宅许可较前五年平均增长22.1% [3] - 辛辛那提租金同比下降3.3%，多户住宅许可增长29.9% [3] - 克利夫兰租金同比下降3.0%，多户住宅许可增长37.9% [3] 联邦就业集中市场 - 华盛顿特区租金同比上涨3.3%，俄克拉荷马城上涨2.0%，巴尔的摩上涨1.25% [4] - 圣地亚哥租金同比下降6%，弗吉尼亚海滩下降1.5% [4] 全国租赁数据（2025年2月） | 单位类型 | 中位租金 | 同比租金变化 | 5年租金变化 | | --- | --- | --- | --- | | 整体 | $1,691 | -0.9% | 14.4% | | 工作室 | $1,413 | -0.8% | 9.7% | | 一居室 | $1,583 | -0.7% | 14.3% | | 两居室 | $1,887 | -0.7% | 18.3% | [7] 50个最大都会区数据（2025年2月） | 都会区 | 中位租金(0 - 2卧) | 同比变化(0 - 2卧) | 2024年多户住宅许可 | 较5年基线变化 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 亚特兰大-桑迪斯普林斯-罗斯韦尔 | $1,573 | -2.6% | 13937 | 31.5% | | 奥斯汀-圆石城-圣马科斯 | $1,462 | -4.8% | 15008 | -26.5% | | 巴尔的摩-哥伦比亚-陶森 | $1,795 | 1.2% | 2425 | -22.6% | | 伯明翰 | $1,165 | -5.4% | 556 | 22.1% | | 波士顿-剑桥-牛顿 | $2,936 | 0.7% | 7022 | -22.3% | | 布法罗-奇克托瓦加 | NA | NA | 563 | 18.2% | | 夏洛特-康科德-加斯托尼亚 | $1,520 | 0.2% | 6847 | -19.0% | | 芝加哥-内珀维尔-埃尔金 | $1,776 | -2.1% | 7403 | 1.4% | | 辛辛那提 | $1,293 | -3.3% | 2534 | 29.9% | | 克利夫兰 | $1,170 | -3.0% | 720 | 37.9% | | 哥伦布 | $1,198 | 1.1% | 7195 | 32.7% | | 达拉斯-沃思堡-阿灵顿 | $1,461 | -2.0% | 22912 | -6.6% | | 丹佛-奥罗拉-森特尼尔 | $1,773 | -6.4% | 6505 | -41.8% | | 底特律-沃伦-迪尔伯恩 | $1,320 | 3.6% | 2023 | -11.6% | | 哈特福德-西哈特福德-东哈特福德 | NA | NA | 1488 | 89.2% | | 休斯顿-帕萨迪纳-伍德兰兹 | $1,368 | -0.9% | 11520 | -44.3% | | 印第安纳波利斯-卡梅尔-格林伍德 | $1,284 | -2.1% | 2314 | -32.5% | | 杰克逊维尔 | $1,508 | -1.3% | 1753 | -69.6% | | 堪萨斯城 | $1,370 | 6.0% | 3663 | -6.0% | | 拉斯维加斯-亨德森-北拉斯维加斯 | $1,448 | -2.4% | 2301 | -29.7% | | 洛杉矶-长滩-阿纳海姆 | $2,715 | -2.5% | 13265 | -25.7% | | 路易斯维尔/杰斐逊县 | $1,223 | -1.2% | 1854 | -10.0% | | 孟菲斯 | $1,184 | -1.4% | 1089 | 39.5% | | 迈阿密-劳德代尔堡-西棕榈滩 | $2,319 | -2.2% | 10035 | -28.6% | | 密尔沃基-沃基肖 | $1,642 | 1.3% | 1884 | 101.3% | | 明尼阿波利斯-圣保罗-布卢明顿 | $1,498 | -0.2% | 5055 | -59.6% | | 纳什维尔-戴维森-默弗里斯伯勒-富兰克林 | $1,525 | -1.7% | 5384 | -52.0% | | 新奥尔良-梅泰里 | NA | NA | 287 | -47.3% | | 纽约-纽瓦克-泽西市 | $2,977 | 6.8% | 42230 | -9.5% | | 俄克拉荷马城 | $1,027 | 2.0% | 581 | 90.4% | | 奥兰多-基西米-桑福德 | $1,673 | 0.0% | 8210 | -18.8% | | 费城-卡姆登-威尔明顿 | $1,751 | -0.3% | 5054 | -49.4% | | 菲尼克斯-梅萨-钱德勒 | $1,492 | -3.1% | 13577 | -13.9% | | 匹兹堡 | $1,440 | 0.6% | 1738 | 2.3% | | 波特兰-温哥华-希尔斯伯勒 | $1,649 | -2.7% | 2696 | -58.5% | | 普罗维登斯-沃里克 | NA | NA | 656 | 175.4% | | 罗利-卡里 | $1,458 | -3.5% | 5574 | -12.8% | | 里士满 | $1,477 | 0.0% | 3408 | -14.0% | | 河滨-圣贝纳迪诺-安大略 | $2,071 | -3.6% | 3012 | -20.9% | | 罗切斯特 | NA | NA | 750 | -8.9% | | 萨克拉门托-罗斯维尔-福尔瑟姆 | $1,883 | -0.2% | 2701 | -8.2% | | 圣安东尼奥-新布朗费尔斯 | $1,240 | -1.3% | 3803 | -54.1% | | 圣地亚哥-丘拉维斯塔-卡尔斯巴德 | $2,667 | -6.0% | 7244 | 18.8% | | 旧金山-奥克兰-弗里蒙特 | $2,678 | -3.3% | 2929 | -60.4% | | 圣何塞-桑尼维尔-圣克拉拉 | $3,300 | 1.3% | 1886 | -51.0% | | 西雅图-塔科马-贝尔维尤 | $1,957 | -0.8% | 9880 | -36.1% | | 圣路易斯 | $1,304 | 0.3% | 1821 | -27.3% | | 坦帕-圣彼得斯堡-克利尔沃特 | $1,739 | -0.4% | 7545 | -9.0% | | 弗吉尼亚海滩-切萨皮克-诺福克 | $1,487 | -1.5% | 1250 | -42.8% | | 华盛顿-阿灵顿-亚历山大 | $2,283 | 3.3% | 9680 | -35.0% | [8][9] 数据来源与公司信息 - 租赁数据截至2025年1月，来自Realtor.com上出租的工作室、一居室或两居室单元，建设许可数据来自人口普查局建筑许可调查 [10] - Realtor.com开创在线房地产25年多，连接买卖租三方，由新闻集团子公司Move, Inc.运营 [11]

文章核心观点 随着大休斯顿地区红旗警告及火灾天气和强风风险结束，CenterPoint Energy恢复正常运营，公司系统表现良好，仅不到1%的客户在大风天气中停电，此前公司积极为危险天气做准备 [1][2] 公司应对危险天气的准备措施 - 对电力和天然气设备进行预检查 [2] - 调整高风险地区的电力线路安全设置 [2] - 与客户沟通并与当地应急机构合作 [2] - 检查并加固关键电力线路，清理线路附近危险植被并按需维修 [4] - 检查高火灾风险地区的天然气设施，清理设施附近危险植被 [4] - 在当天中午至晚上9点调整部分电力线路的安全设置 [4] - 安排公司工作人员和额外承包商应对停电或天然气服务中断 [4] - 与州、县和地方领导人主动分享信息 [4] - 通过电话、短信或电子邮件与赛普拉斯、本德堡和凯蒂地区约33万客户沟通临时安全停电的可能性 [4] 对客户的建议 - 感谢客户在临时停电期间的耐心，鼓励客户注册Power Alert Service®并核实联系信息 [3] - 建议客户关注@CenterPoint_TX获取公司运营的最新信息 [4]

文章核心观点 2025年4月13 - 19日是卖房的最佳时机，此时卖房者可能获得更高售价、更快售出房屋且面临更少竞争，同时2025年房地产市场受房贷利率、库存和政策等因素影响 [1][3] 最佳卖房时间及优势 - 2025年4月13 - 19日是卖房的最佳时间，卖房者可能多赚4800美元，房屋快9天售出，竞争平均减少13.2% [1] - 若2025年遵循往年季节性趋势，本周卖房者平均多赚27000美元，且年初相比市场上买家更多 [1] 春季卖房优势 - 春季通常是挂牌卖房的好时机，春季挂牌的房屋价格往往更高，销售速度更快 [2] 2025年4月13 - 19日为最佳卖房时间的原因 - 房贷利率高于预期，但本周市场在库存、需求、竞争和市场节奏方面条件有利 [3] 2025年房地产市场关键因素 - 2025年销售季市场条件有所改善，更多待售选择可激发买家需求，市场取决于房贷利率下降和库存增加带来的可负担性改善 [4] 本周市场优势具体表现 - 价格高于平均水平：本周挂牌房屋的中位挂牌价比全年平均周高1.1%，比年初高6.7%；若遵循往年趋势，本周全国中位挂牌价比平均周高4800美元，比年初高27000美元 [5] - 市场节奏更快：因需求高于平均水平，本周房屋销售更快，历史上本周在售房屋比平均周快约9天售出；若今年春季买家需求增长快于库存，市场节奏将加快 [5] - 买家需求高于平均：历史上本周每个挂牌房屋的浏览量比典型周多17.7%；两年高利率后，买家可能因库存改善和价格增长放缓在春季进入市场，若房贷利率下降，需求可能激增 [5] - 来自其他卖家的竞争更低：本周市场上的卖家比全年平均周少13.2%，卖家活动从年初到11月左右呈上升趋势 [5] 房贷利率趋势及影响 - 预计年底房贷利率降至6%的中低区间，随着通胀接近2%目标水平，房贷利率今年有望下降，但数据偏差会导致利率波动 [5] - 卖家和买家应规划应对利率突然上升或下降的措施，为预算做好防护 [5] 价格和竞争高峰情况 - 价格和竞争通常在后期达到高峰，6月底价格接近峰值（2024年比年初高7.6%），新卖家数量激增（比年初增加46.2%），房主提前入市可降低风险，提高成交成功率并可能协商有利条款 [5][6] 不确定性对市场信心的影响 - 尽管通胀在过去几个月有所缓解，但由于政府经济政策的不确定性，买家和卖家可能在情况更明朗之前谨慎行动 [6] 50个最大都会区最佳挂牌时间及相关数据 - 表格列出各都会区最佳挂牌周、起始日期、与年初相比的价格变化、每处房产的浏览量变化、与平均周相比的价格降幅、在市场上的天数变化以及活跃挂牌量变化 [7][8] 研究方法 - 测量2018 - 2019年和2021 - 2024年每周的挂牌指标，与年初第一整周的基准进行比较，排除2020年；计算各指标的百分位数水平，平均得出每周的最佳挂牌时间得分并排名 [9] 关于Realtor.com® - Realtor.com®开创在线房地产25年多，连接买卖双方和租客，提供可靠见解、专业指导和强大工具，是房地产专业人士信赖的第一网站，由新闻集团子公司Move, Inc.运营 [10]

文章核心观点 - 美国住房供应短缺近400万套，虽2024年建设有进展但仍需政策行动，Realtor.com®发起“Let America Build”活动推动增加住房供应 [1][2][5] 住房短缺现状 - 超十年建设不足致美国住房短缺近400万套，房价和租金使购房对数百万人遥不可及 [1] - 2024年住房竣工量增至160万套达近20年最高，新建设活动超家庭形成数量，但全国仍缺380万套住房，按此速度弥补缺口需7.5年，各地区时间差异大 [2] - 2024年约163万“潜在”家庭未形成，因住房成本高和供应不足，年轻人选择与家人或室友同住，这也是供应缺口的一部分 [3] 新建设情况 - 2024年新住房建设自2016年以来首次超过家庭形成数量，新家庭形成不足100万为2016年以来最慢，住房开工136万套超家庭形成近40万套，但总住房开工量为2020年以来最低，单户住房开工量为2007年以来第二高 [6] - 多户住房开工量降至2017年以来最低，因疫情后租赁市场供应过剩，不过单户和多户住房竣工量增加推动了整体库存增长 [7][8] 地区差异 - 2024年南部住房缺口缩小24.9%但总量最大需115万套，西部缩小13.4%，中西部缩小2.4%，东北部扩大1.2%需104万套 [9] 公司举措 - Realtor.com®发起“Let America Build”全国活动，呼吁消除阻碍建房的繁文缛节、分区限制和过时法规，联合行业领袖推动增加住房供应 [5] - Realtor.com®在西南偏南音乐节举办三场小组讨论，探讨住房解决方案 [10]

文章核心观点 - 美国房地产市场整体向温和需求期过渡，东北部和中西部市场连续17个月占据全国前20热门市场，西部和南部库存增加致市场热度下降，春季市场活动将增加但整体市场仍在寻求平衡 [1][3][6] 各部分总结 热门市场情况 - 热门市场房屋上市天数33 - 51天，远低于全国平均66天，浏览量是典型美国房屋2.0 - 4.2倍 [1] - 中西部和东北部关键城市需求更多，房屋上市时间更短，超半数热门市场价格低于全国中位数 [2] 区域市场差异 - 过去17个月东北部和中西部市场主导前20热门市场，过去一年半需求更高、库存更低 [3] - 疫情前及初期热门市场分布较均衡，南部历史上房屋供应充足致热度受限 [4] - 西部和南部库存同比分别增加37.4%和29.9%，使市场热度指标降温 [5] 对买卖双方影响 - 春季市场活动将增加，但热门市场2月价格年增长率降至平均0.9%，为历史最低 [6] - 抵押贷款利率连续六周下降但仍处6%以上高位，1月新房和待售房屋销售下降，买家因负担不起而等待 [7] 全国市场趋势 - 美国最大40个市场平均排名较去年同期下降10位，为2022年3月以来最大同比放缓，但2月每房源浏览量比全国平均多14.8%，房屋上市天数比全国中位数少14天 [8] 改善明显市场 - 费城 - 卡姆登 - 威尔明顿、纽约 - 纽瓦克 - 泽西市、堪萨斯城、巴尔的摩 - 哥伦比亚 - 陶森、印第安纳波利斯 - 卡梅尔 - 安德森排名提升明显 [9] 排名方法 - Realtor.com®的市场热度排名考虑房产独特浏览量衡量的市场需求和房源活跃天数衡量的市场节奏两方面 [11] 公司介绍 - Realtor.com®开创在线房地产25年多，连接买卖租三方，是房地产专业人士信任的第一网站，由新闻集团子公司Move, Inc.运营 [12]

文章核心观点 - 卖家正逐渐适应当前市场条件，市场有向更平衡状态发展趋势，联邦就业不确定性对住房市场影响暂未显现 [1][2][3] 市场整体情况 - 2月有降价房屋比例从去年2月的14.6%升至16.8%，新挂牌房屋数量同比增长4.2%，为2021年以来2月最高活跃度 [1] - 若未来几个月趋势持续，市场将进入更平衡状态，库存增加且房价增长可能放缓，正从2021 - 2022年超高需求、低库存时期转变 [2] - 2月中位房屋挂牌价降至412,000美元，低于去年水平，更多小户型房屋挂牌致中位挂牌价降低 [2] 联邦就业不确定性影响 - 本月报告数据显示，就业显著放缓市场与政府劳动力多的市场间暂无明确联系，目前这些市场在库存增长、上市时间、价格等方面无明显趋势，但不排除未来影响 [3] - 目前这些地区住房状况与其他市场无明显差异，因卖家准备房屋出售至少需两周，实际影响可能在未来显现 [3][4] 华盛顿特区情况 - 华盛顿特区价格降幅较去年2月增加2.3个百分点，与全国趋势一致，在价格降幅增幅最大的大都市中排第23位 [5] - 每平方英尺中位挂牌价同比下降，在价格下降方面排第21位，2月价格降幅比例每周上升，随着春季市场发展影响可能更明显 [5] 房屋上市时间 - 2025年2月是连续第11个月房屋上市时间长于上一年，2月房屋平均上市66天，比2017 - 2019年2月平均少11天 [6] - 本月南部和中西部房屋上市时间增加最多，分别平均多7天和8天 [6] 2025年2月住房指标 | 指标 | 较2024年2月变化 | 较2019年1月变化 | | --- | --- | --- | | 中位挂牌价 | -0.8%（至412,000美元） | +39.2% | | 活跃挂牌量 | +27.5% | -23.1% | | 新挂牌量 | +4.2% | -13.7% | | 中位上市天数 | +5天（至66天） | -9天 | | 有降价活跃挂牌比例 | +2.2个百分点（至16.8%） | +1.2个百分点 | | 每平方英尺中位挂牌价 | +1.2% | +54.8% | [7][9]

文章核心观点 - 美国住房短缺是危机，短缺约400万套住房，买家竞争激烈且成本高，Realtor.com将在SXSW举办多场小组讨论，探讨住房库存危机及未来发展 [1] 活动信息 - 活动时间为2025年3月8日和10日，地点分别为Realtor.com总部和汤普森酒店，有问题或需RSVP可发邮件至[email protected] [2] 公司介绍 - Realtor.com是面向所有人的开放房地产市场，25年前开创数字房地产领域，为消费者和专业人士提供服务，由新闻集团子公司Move, Inc.运营 [3][5] 活动日程及嘉宾 - 3月10日9:15 a.m.有会前媒体见面会 [4] - 10:00 a.m.主题为“为下一代打造未来住房”，嘉宾有ICON首席运营官Graeme Waitzkin、Landsea Homes首席执行官John Ho、Realtor.com首席经济学家Danielle Hale [4] - 11:30 a.m.主题为“德州对解决美国住房危机的启示”，嘉宾有国家分区地图集创始人兼首席执行官Sara Bronin、Aura董事会成员兼奥斯汀规划专员Felicity Maxwell、奥斯汀第1区议员兼住房与规划委员会主席Natasha Harper - Madison、Realtor.com高级经济学家Joel Berner [4] - 11:30 a.m. - 12:30 p.m.主题为“释放供应：解决美国约400万套住房短缺问题”，嘉宾有奥斯汀市长Kirk Watson、城市研究所研究与项目高级副总裁Mary K. Cunningham、Realtor.com首席经济学家Danielle Hale、eXp Realty行业关系与战略合作伙伴副总裁Kendall Bonner [4] - 12:30 p.m. - 3:00 p.m.为交流时间，提供免费饮料 [4] - 12:30 p.m. - 2 p.m.为招待会，活动需SXSW徽章 [4]

文章核心观点 - 过去一年多数美国大都市对购房者和租房者更具性价比，除底特律和匹兹堡外，租房仍比买房更实惠，市场整体朝有利于租房者的方向发展，预计2025年租房家庭增加、住房自有率下降 [1][2] 各部分总结 租金与购房成本对比 - 美国1月平均租金中位数达1703美元，同比温和下降0.2%，除底特律和匹兹堡外，多数大城市租房比买房更实惠，去年1月有6个市场买房成本低于租房 [1] - 预计2025年租房家庭增加、住房自有率下降，因多数大城市租房月成本更低 [2] 底特律和匹兹堡购房更实惠原因 - 匹兹堡和底特律是前50大城市中房屋挂牌价中位数最低的两个城市，匹兹堡为22.97万美元，底特律为23.995万美元，且底特律租房收入占比同比增加、匹兹堡几乎持平，买房比租房更经济 [2] 租金是否恢复到疫情前水平 - 尽管租金下降，但租客仍受2021和2022年租金快速上涨影响，2025年1月租金低于2024年和2023年1月，但仍比2020年1月高257美元（16.1%） [3] 不同市场购房与租房倾向 - 纽约、圣何塞和底特律是仅有的租金和购房收入占比均增长的城市，对租房者和购房者都不利 [5] - 堪萨斯城对购房者更有利，租金收入占比增加、购房收入占比降低；有18个城市对租房者更有利，中等收入者购房比去年需花费更多收入 [6] 对租房者更友好、对购房者不友好的城市 - 巴尔的摩、波士顿、夏洛特等多个城市购房收入占比同比增加，租房收入占比同比下降 [7][8] 全国租金数据（2025年1月） - 整体租金中位数1703美元，同比降0.2%，较5年前涨16.1%；工作室租金1423美元，同比持平，较5年前涨11.4%；一居室租金1585美元，同比降0.1%，较5年前涨16.0%；两居室租金1887美元，同比降0.2%，较5年前涨20.0% [9] 50个最大都会区数据（2025年1月） - 各城市租金中位数、租金同比变化、租金收入占比、购房收入占比等数据有差异，如亚特兰大租金中位数1565美元，同比降2.9%，租金收入占比21.4%，购房收入占比28.4% [10][11] 方法论 - 2025年1月租金数据来自Realtor.com上出租的工作室、一居室或两居室单元，包括公寓和私人租赁，使用50个最大都会区每月可靠报告数据的租赁来源，都会区收入数据来自Claritas，房屋挂牌价中位数数据来自Realtor.com，同比 affordability 数据已用更新的成本和收入数据重新计算 [12] 关于Realtor.com - Realtor.com是面向所有人的开放式房地产市场，25年前开创数字房地产领域，通过网站和移动应用为消费者提供专业见解和指导，为专业人士提供业务增长解决方案，由新闻集团子公司Move, Inc.运营 [13]

2025财年第二季度持续经营业务整体财务数据 - 2025财年第二季度持续经营业务收入22.4亿美元，同比增长5%，净收入3.06亿美元，同比增长58%，总部门EBITDA 4.78亿美元，同比增长20%[3][6][7][8][9] Foxtel出售交易 - 宣布以34亿澳元企业价值将Foxtel出售给DAZN，交易将助力公司简化业务，提升股东价值[5][6] - 2025财年第二季度，公司与DAZN集团达成出售Foxtel集团的最终协议，Foxtel欠公司的5.74亿澳元股东贷款本金及资本化利息将在交易完成时全额现金偿还，公司将获得DAZN约6%的少数股权并在其董事会获得一个席位[32] REA集团业务数据 - REA集团本季度收入3.43亿美元，同比增长17%，得益于澳大利亚住宅业务表现强劲[6][18] - 2024财年Q2至2025财年Q2，REA集团营收从2.92亿美元增至3.43亿美元，按固定汇率计算为3.41亿美元，报告期内和固定汇率下均增长17%[62] - 2024财年Q2 YTD至2025财年Q2 YTD，REA集团营收从5.53亿美元增至6.61亿美元，按固定汇率计算为6.52亿美元，报告期内增长18%，固定汇率下增长20%[64] 道琼斯业务数据 - 道琼斯本季度收入6亿美元创纪录，得益于发行量和专业信息业务收入增长，风险与合规业务收入增长11%至8000万美元，道琼斯能源业务收入增长10%至6800万美元[6][12][13] - 本季度道琼斯消费者产品总订阅量超590万，同比增长9%，数字订阅量超530万，同比增长13%[14] - 2024年Q4道琼斯调整后营收5.99亿美元，较2023年Q4的5.84亿美元增长3%；2024年H2为11.48亿美元，较2023年H2的11.21亿美元增长2%[53] - 2024财年Q2至2025财年Q2，道琼斯部门总营收从5.84亿美元增至6亿美元，报告期内和固定汇率下均增长3%[62] - 2024财年Q2 YTD至2025财年Q2 YTD，道琼斯部门总营收从11.21亿美元增至11.52亿美元，按固定汇率计算为11.5亿美元，报告期内和固定汇率下均增长3%[64] 图书出版业务数据 - 图书出版业务本季度收入增长8%，部门EBITDA增长19%，得益于实体和数字图书销售强劲[6][20][22] - 2024年Q4图书出版调整后营收5.93亿美元，较2023年Q4的5.5亿美元增长8%；2024年H2为11.36亿美元，较2023年H2的10.75亿美元增长6%[53] 数字房地产服务业务数据 - 数字房地产服务业务本季度收入增长13%，部门EBITDA增长26%，主要因REA集团贡献增加[17] - 2024年Q4数字房地产服务调整后营收4.7亿美元，较2023年Q4的4.19亿美元增长12%；2024年H2为9.19亿美元，较2023年H2的8.22亿美元增长12%[53] - 2024年Q4数字房地产服务调整后EBITDA为1.84亿美元，较2023年Q4的1.47亿美元增长25%；2024年H2为3.22亿美元，较2023年H2的2.69亿美元增长20%[53] - 2024财年Q2至2025财年Q2，数字房地产服务部门总营收从4.19亿美元增至4.73亿美元，按固定汇率计算为4.71亿美元，报告期内增长12%，固定汇率下增长13%[62] - 2024财年Q2 YTD至2025财年Q2 YTD，数字房地产服务部门总营收从8.22亿美元增至9.3亿美元，按固定汇率计算为9.21亿美元，报告期内增长12%，固定汇率下增长13%[64] 新闻媒体业务数据 - 新闻媒体业务本季度收入下降2%，部门EBITDA增长30%，得益于成本节约举措[23][26] - 2024年Q4新闻媒体调整后营收5.63亿美元，较2023年Q4的5.82亿美元下降3%；2024年H2为10.92亿美元，较2023年H2的11.48亿美元下降5%[53] - 2024年Q4新闻媒体调整后EBITDA为7300万美元，较2023年Q4的5700万美元增长28%；2024年H2为9000万美元，较2023年H2的7400万美元增长22%[53] 特定时期持续经营业务现金相关数据 - 截至2024年12月31日的六个月，持续经营业务经营活动提供的净现金为2.78亿美元，高于上年的2.51亿美元[27] - 截至2024年12月31日的六个月，自由现金流为1.21亿美元，高于上年的9700万美元[27][28] 数字订阅用户数据 - 截至2024年12月31日，澳大利亚新闻集团数字订阅用户达112.6万，上一年为105.1万；《泰晤士报》和《星期日泰晤士报》数字订阅用户为61.6万，上一年为57.5万；《太阳报》数字产品全球月独立用户达7000万，上一年为1.43亿；《纽约邮报》数字网络独立用户达9000万，上一年为1.24亿[30] 股息派发 - 公司宣布为A类普通股和B类普通股每股派发0.10美元的半年期现金股息，将于2025年4月9日支付给2025年3月12日登记在册的股东[31] 2024年相关财务数据对比 - 2024年第四季度总营收为22.38亿美元，2023年同期为21.35亿美元；2024年前六个月总营收为43.34亿美元，2023年同期为41.66亿美元[41] - 2024年第四季度持续经营业务税前收入为4.30亿美元，2023年同期为2.91亿美元；2024年前六个月持续经营业务税前收入为6.40亿美元，2023年同期为3.79亿美元[41] - 2024年第四季度净收入为2.83亿美元，2023年同期为1.83亿美元；2024年前六个月净收入为4.27亿美元，2023年同期为2.41亿美元[41] - 2024年上半年持续经营业务净收入4.55亿美元，2023年为2.48亿美元，同比增长83%[45][48] - 2024年前三个月总部门EBITDA为4.78亿美元，2023年为4亿美元，同比增长20%[47] - 2024年上半年总部门EBITDA为8.03亿美元，2023年为6.74亿美元，同比增长19%[48] - 2024年前三个月报告收入为22.38亿美元，2023年为21.35亿美元，同比增加1.03亿美元[51] - 2024年上半年报告收入为43.34亿美元，2023年为41.66亿美元，同比增加1.68亿美元[51] - 2024年前三个月调整后收入为22.25亿美元，2023年为21.35亿美元，同比增加0.9亿美元[51] - 2024年上半年调整后收入为42.95亿美元，2023年为41.66亿美元，同比增加1.29亿美元[51] - 2024年前三个月调整后总部门EBITDA为4.81亿美元，2023年为4.02亿美元，同比增加0.79亿美元[51] - 2024年上半年调整后总部门EBITDA为8.03亿美元，2023年为6.79亿美元，同比增加1.24亿美元[51] - 2024年Q4调整后总营收22.25亿美元，较2023年Q4的21.35亿美元增长4%；2024年H2调整后总营收42.95亿美元，较2023年H2的41.66亿美元增长3%[53] - 2024年Q4调整后总EBITDA为4.81亿美元，较2023年Q4的4.02亿美元增长20%；2024年H2调整后总EBITDA为8.03亿美元，较2023年H2的6.79亿美元增长18%[53] - 2024年Q4持续经营业务归属于公司股东的净利润为2.28亿美元，摊薄后每股收益为0.40美元；2023年Q4分别为1.6亿美元和0.28美元[58] - 2024年Q4调整后归属于公司股东的净利润为1.89亿美元，摊薄后每股收益为0.33美元；2023年Q4分别为1.52亿美元和0.27美元[58] - 2024年下半年持续经营业务净收入为4.55亿美元，2023年下半年为2.48亿美元；归属于新闻集团股东的持续经营业务净收入为3.46亿美元，2023年下半年为1.84亿美元[59] - 2024财年Q2至2025财年Q2，公司总营收从21.35亿美元增至22.38亿美元，按固定汇率计算为22.27亿美元，报告期内增长4%，固定汇率下增长5%[62] - 2024财年Q2 YTD至2025财年Q2 YTD，公司总营收从41.66亿美元增至43.34亿美元，按固定汇率计算为42.99亿美元，报告期内增长3%，固定汇率下增长4%[64] 公司资产负债及股东权益数据 - 截至2024年12月31日，公司现金及现金等价物为17.51亿美元，截至2024年6月30日为18.72亿美元[43] - 截至2024年12月31日，公司总资产为161.61亿美元，截至2024年6月30日为166.84亿美元[43] - 截至2024年12月31日，公司总负债为71.36亿美元，截至2024年6月30日为76.73亿美元[43] - 截至2024年12月31日，公司股东权益为90.25亿美元，截至2024年6月30日为90.11亿美元[43] 汇率数据 - 2025财年Q1和Q2美元兑澳元平均汇率分别为0.67和0.65，美元兑英镑平均汇率分别为1.30和1.28[52] 新闻媒体部门非现金减值费用 - 2023年下半年，公司在新闻媒体部门确认了2200万美元的非现金减值费用[59]

文章核心观点 - 2月5日盘后交易中新闻集团股价上涨5.3%，当日交易时段已上涨1.2%，呈现明显上行势头 [1] 行业相关 - 原油价值洞察提供专注于石油和天然气的投资服务及社区，关注现金流及产生现金流的公司，挖掘有潜力的价值和增长前景 [1] - 订阅者可使用超50只股票的模拟账户、获取勘探与生产公司的深入现金流分析，并参与该行业的实时聊天讨论 [2] - 可报名参加两周免费试用，开启石油和天然气投资新体验 [3]