文章核心观点 行业正变得对买家更友好，库存水平上升和降价减少共同作用，卖家降低预期、更多降价，若抵押贷款利率继续下降，秋季或有更多销售 [1][2] 7月住房指标 - 全国 - 每平方英尺中位挂牌价较2023年7月上涨3.1%，较2019年7月上涨52.3% [3] - 中位挂牌价较2023年持平为439,950美元，较2019年上涨37.7% [3] - 活跃挂牌量较2023年7月增长36.6%，较2019年7月下降28.6% [3] - 新挂牌量较2023年7月增长3.6%，较2019年7月下降24.5% [3] - 中位挂牌天数较2023年7月增加5天至50天，较2017 - 2019年7月减少8天 [3][6][7] - 有降价的活跃挂牌比例较2023年增加3.4个百分点至18.9%，较2019年增加1.3个百分点 [3] 库存达疫情后新高 - 7月全国库存增长，四个地区活跃库存同比均增长，全国待售房屋总数增长22.6%，连续九个月增长且超过上月的22.4% [4] - 南方和西部库存增长最多，分别为47.6%和35.4%，与疫情前差距缩小最多，南方库存较疫情前低14%，西部低19.4% [4] - 中西部和东北部与疫情前库存差距仍较大，分别低46.8%和55.5% [4] 卖家积极挂牌并降价 - 随着抵押贷款利率下降，有降价的挂牌比例增至18.9%，为去年10月以来最高，50个主要大都市该比例均同比增加 [5] - 丹佛、奥斯汀和坦帕有降价的挂牌比例增加最多，分别为32.4%、31.4%和30.6% [5] - 本月新挂牌房屋较去年同期增长3.6%，低于6月的6.6%，连续九个月增加 [5] 房屋挂牌时间延长 - 本月典型房屋挂牌50天，连续四个月长于去年同期，买家有更多机会购买心仪房屋 [6] - 较2023年7月多5天，但较2017 - 2019年7月少8天 [6][7] 7月50个最大都市住房概述 - 数据截至2024年6月，包括现有单户住宅和公寓等活跃库存，新建筑除非通过提供数据的MLS列出否则排除 [8] - 数据历史可追溯到2016年7月，50个最大都市由管理和预算办公室定义 [8] 关于Realtor.com® - 是面向所有人的开放房地产市场，25年前开创数字房地产领域 [9] - 为消费者提供专业见解和指导，为专业人士提供业务增长解决方案 [9] - 由新闻集团子公司Move, Inc.运营 [9]

文章核心观点 Verizon Business获近8000万美元订单，将美国国家气象局（NWS）语音和数据服务从Networx合同过渡到企业基础设施解决方案（EIS），助力其关键任务工作，此前还与NOAA有合作 [1][5] 分组1：订单相关 - 订单价值近8000万美元，将NWS当前语音和数据服务从Networx合同过渡到EIS [1] - NWS寻求有能力的供应商以促进过渡，Verizon Business因网络基础设施现代化和连接解决方案经验成理想合作伙伴 [4] 分组2：合作意义 - 过渡将支持NWS提供天气等数据及决策支持服务的关键任务工作 [1] - 能提高服务成本效益、降低总体拥有成本、改善网络性能和可管理性、将新技术纳入转型路线图 [2] - 可通过网络基础设施现代化增强NWS能力，助其为美国公众提供及时可靠的天气信息 [2] 分组3：公司情况 - 为全球数百万客户提供移动性、可靠网络连接和安全服务，2023年营收1340亿美元 [3] - 总部位于纽约市，服务全球多国及近所有财富500强企业，团队不断创新 [3] 分组4：其他合作 - 此前美国国家海洋和大气管理局（NOAA）与Verizon Frontline达成三年合作研发协议，探索快速部署无人机系统策略 [5] - 作为NOAA/NWS气象就绪国家大使，Verizon支持NWS提高国家应对极端天气等事件的能力 [5]

文章核心观点 - Realtor.com报告显示美国南部和中西部城市在租赁 affordability、availability、经济增长和通勤时间方面表现出色，是租房者理想目的地 [3] 各方面总结 市场需求与亮点 - 过去一年租赁房产需求强劲，年轻一代因灵活性和相对可负担性更倾向租房，美国部分城市为租房者提供良好就业、通勤、租赁条款等条件 [1] 城市排名情况 - 奥斯汀、俄克拉荷马城和伯明翰位列前十市场前三，奥斯汀租金收入比19.7%、空置率9.0%，排名第一，俄克拉荷马城第二，伯明翰第三 [3][4] - 东北部劳伦斯是顶级租赁市场，西部丹佛领先，但二者因租赁 affordability 和空置率低未进前十 [5] 市场指标情况 - 前十市场租赁空置率在5.2% - 12.3%之间，伯明翰最高为12.3%，诺福克最低为5.2%，南部新多户住宅建设和完工增加使整体租赁库存扩大，导致部分市场空置率上升 [2] - 前十市场租金收入比在17.7% - 23.8%之间，俄克拉荷马城最低为17.7%，纳什维尔最高为23.8%，前十市场所在大都市区平均租金收入比为21.0% [6][10] - 前十市场所在大都市区平均预计2024年失业率为3.3%，低于城镇平均4.0%，失业率在2.9% - 3.5%之间，明尼阿波利斯和纳什维尔最低为2.9%，伯明翰和圣安东尼奥最高为3.5% [8] - 前十市场所在大都市区在线职位发布指数较高，纳什维尔职位空缺增加最多，圣安东尼奥和桑迪斯普林斯排名靠前 [9] - 前十城市2024年平均预计通勤时间为25分钟，每年可节省43小时，通勤时间在24 - 27分钟之间，俄克拉荷马城、伯明翰、明尼阿波利斯和堪萨斯城最低为24分钟，桑迪斯普林斯最高为27分钟 [11] 研究方法 - 研究对位于50个最大都市区、人口超75000的325个城镇进行排名，租金收入比、租赁空置率、预计失业率、在线职位发布指数、租房者比例和平均通勤时间等数据均有相应来源 [14]

文章核心观点 - 6月租金再次下降，部分市场租金较2019年疫情前大幅上涨，区域和单元大小租金趋势有差异，需增加供应满足需求 [4][5] 全国租金数据（2024年6月） - 0 - 2卧室单元中位要价租金较去年6月降0.4%（7美元）至1743美元，连续11个月下降，较2022年8月峰值低0.6%（11美元） [4] - 各单元大小租金均下降，工作室降1.2%至1463美元，一居室降1.1%至1618美元，两居室降0.3%至1939美元 [6][10] - 与2019年6月比，整体租金涨21.2%，工作室涨17.6%，一居室涨19.5%，两居室涨23.0% [6] 租金增长最快市场（与疫情前比） - 坦帕 - 圣彼得斯堡 - 克利尔沃特（39.5%）、迈阿密 - 劳德代尔堡 - 庞帕诺比奇（39.2%）、印第安纳波利斯 - 卡梅尔 - 安德森（37.5%）、匹兹堡（37.4%）、萨克拉门托 - 罗斯维尔 - 福尔瑟姆（35.8%）等位列前十 [2][7] 区域租金趋势（2024年6月） - 南方租金同比降幅最大，奥斯汀（-9.5%）、圣安东尼奥（-8.2%）、纳什维尔（-8.1%），因新租赁单元供应增加 [9] - 中西部租金整体上涨，印第安纳波利斯（+4.4%）、密尔沃基（+3.7%）、明尼阿波利斯（+3.7%） [9] - 西部大城市租金同比下降，洛杉矶（-1.9%）、旧金山（-4.2%） [9] - 东北部沿海大城市租金微升，纽约（+0.6%） [9] 关于Realtor.com® - 是开放房地产市场平台，25年前开创数字房地产领域，为消费者和专业人士提供服务，由新闻集团子公司Move, Inc.运营 [3] 方法论 - 2024年6月租赁数据来自Realtor.com®上出租的工作室、一居室、两居室单元，包括公寓和私人租赁 [14] - 2024年6月报告采用新方法，使全国和地方租赁数据测量更全面、有代表性和一致性，6月后数据与之前不可直接比 [15]

文章核心观点 2024年6月房地产市场呈现向买方友好市场转变的趋势，在售房屋数量增加、中位房屋在售时间延长，但市场仍受疫情前库存水平和下半年房贷利率影响 [1][2] 市场整体情况 - 6月在售房屋数量连续第八个月增长，同比增加36.7%，中位房屋在售45天，比去年多两天，市场向买方友好转变 [1] - 尽管市场有向买方友好转变的迹象，但卖家仍积极参与，更多房屋挂牌出售，卖家虽更频繁降价，但价格增长仍使卖家留在市场 [4] 区域库存情况 - 四个地区库存均同比增加，南方和西部领先，分别增长48.7%和36.5%，中西部和东北部分别增长21%和11.8% [3] - 与疫情前相比，除南方部分城市如奥斯汀、圣安东尼奥和孟菲斯外，全国大部分地区库存仍低于2017 - 2019年水平 [3] 挂牌价格情况 - 与2023年6月相比，东北、中西部和西部挂牌价格上涨，分别为+5.9%、3%和+1.3%，南方下降1.9% [4] - 大型城市中，克利夫兰、费城和普罗维登斯中位挂牌价格涨幅最大 [4] 房屋在售时间情况 - 2024年6月典型房屋在售45天，比去年多两天，比5月多一天，连续三个月增加 [5] - 各地区房屋在售时间仍低于疫情前水平，西部接近疫情前，南方、中西部和东北部比疫情前分别少8天、10天和15天 [5] 其他数据情况 - 中位每平方英尺挂牌价格同比增长3.4% [7] - 中位挂牌价格同比持平（至44.5万美元），较2019年6月增长39.1% [7] - 新挂牌房屋数量同比增加6.3% [7] - 有降价的活跃挂牌房屋比例增加4.2个百分点 [9]

合作内容 - LSEG与Dow Jones宣布达成一项多年数据、新闻和分析合作伙伴关系 [2] - Dow Jones的全球知名新闻内容将整合到LSEG Workspace平台中，包括《华尔街日报》、《巴伦周刊》、《投资者商业日报》和MarketWatch等品牌的新闻、独家报道和市场洞察 [3] - LSEG将为Dow Jones的编辑团队提供Workspace平台及最新的工作流程和生产力工具，支持数据驱动的新闻编辑室 [4] - LSEG的Deals Intelligence和League Tables将丰富《华尔街日报》对全球交易报道的覆盖 [5] - 双方将共同开发增强的新闻体验，由Dow Jones资深编辑策划，展示其新闻品牌中的顶级新闻，预计2025年初推出 [6] 技术整合 - LSEG Workspace将整合Dow Jones的实时新闻和行业领先的新闻内容，结合LSEG的分类、标签和搜索能力，扩展新闻推送服务 [7] - LSEG将为现有订阅用户提供Dow Jones的文本推送服务，并增强其新闻分析服务 [7] 公司背景 - LSEG是全球领先的金融市场基础设施和数据提供商，总部位于英国，在全球60个国家设有重要业务，拥有25,000名员工 [9] - Dow Jones是全球新闻和商业信息提供商，拥有130多年的历史，旗下包括《华尔街日报》、《巴伦周刊》、MarketWatch等知名品牌 [10] 高管观点 - LSEG CEO David Schwimmer表示，整合Dow Jones的新闻和评论将为Workspace用户提供强大的新功能，同时Dow Jones也将受益于LSEG的世界级数据和分析能力 [8] - Dow Jones CEO Almar Latour认为，此次合作将结合双方优势，满足Workspace用户需求并增强新闻编辑室能力 [8]

文章核心观点 - Dow Jones 收购了 A2i Systems,这是一家在人工智能驱动的燃料定价解决方案领域的领导者 [1][2] - 此次收购将增强 Dow Jones 旗下 OPIS 在零售客户市场的产品组合,满足快速增长的定价、分析和预测需求 [2][4] - 此次收购将为 Dow Jones 的能源业务带来增长机会,不仅是在能源领域,也将惠及整个 Dow Jones 公司 [5] 公司概况 - Dow Jones 是一家提供新闻和商业信息的全球性公司,拥有超过130年的历史,是《华尔街日报》等知名出版物的母公司 [5] - OPIS 是 Dow Jones 旗下的一家公司,提供燃料供应链上的定价、新闻和分析服务 [6] - A2i Systems 是一家提供零售定价解决方案的公司,其 PriceCast 平台已在全球20多个国家的12,500多个加油站、充电站和便利店投入使用 [2][8][9] 收购动机和预期效果 - 此次收购将加强 OPIS 在零售市场的地位,帮助客户利用电动车市场的繁荣,并实现从传统加油站向多功能出行枢纽的转型 [5] - 通过整合 A2i 的技术专长和 OPIS 的市场信誉,Dow Jones 将能为客户创造即时价值 [5] - 此次收购标志着 Dow Jones 能源业务的持续增长和扩张,最新财报显示能源业务收入增长15% [3]

文章核心观点 Realtor.com研究显示17%美国人属“三明治一代”，其中三分之一因处于夹心状态实现了购房，研究还探讨了该群体获支持以储蓄养老和购房的情况，同时指出“三明治一代”受照顾家人影响，财务状况有消极和积极两方面，不同年龄段和性别在该群体中的占比及财务受影响情况有差异 [5] 分组1：“三明治一代”购房与财务支持情况 - 超半数获家人经济支持的“三明治一代”成年人称支持助其购房，近半数（47%）称支持助其为退休储蓄 [1] - 有人承担年迈或去世家庭成员住房责任并最终继承房屋，在当前房屋净值增加和贷款利率情况下，这对进入房地产市场有帮助，房地产是积累代际财富的可靠方式 [2] 分组2：Realtor.com服务内容 - Realtor.com可帮助购房者、卖房者及看房者，房主可通过其“我的家”功能了解房屋价值及装修影响，潜在购房者可计算购房能力并获取贷款选项信息，包括可承担贷款 [3] - Realtor.com是面向所有人的开放房地产市场，通过网站和移动应用为消费者提供专业见解和指导，为专业人士提供业务增长解决方案 [4] 分组3：“三明治一代”财务影响情况 - 近半数（47%）“三明治一代”称照顾家人情况影响财务包括住房，30%称因此无法买房，30%称无法还清房贷，三分之一称照顾家人情况助其购房 [6] 分组4：“三明治一代”人群构成情况 - “三明治一代”涵盖多个年龄段，千禧一代占比最大（36%），其次是Z世代（30%）、婴儿潮一代（17%）和X世代（16%） [7] - 男性比女性更可能称自己属于“三明治一代”，超半数（56%）男性认同，女性为44% [7] 分组5：千禧一代财务受影响情况 - 46%支持孩子和年长亲属的千禧一代称此情况使其无法买房，43%称有助于购房 [8] - 千禧一代更可能是父母，称在经济和家庭方面对孩子支持最多，Z世代比总体人群更可能称向父母提供经济支持 [8]

文章核心观点 - Realtor.com为庆祝GI法案80周年，评选出美国最适合军人家庭的十大城市，旨在帮助军人家庭利用福利购房 [1][2] 分组1：GI法案及军人购房福利 - GI法案即1944年《军人调整法案》，为二战退伍军人提供购房、就业和教育等联邦援助 [4] - 七成退伍军人不知自己符合零首付购房贷款条件，与专业买家代理合作可确保军人购房者充分利用福利 [5] - VA贷款为军人购房提供经济缓解，超2800万退伍军人和军人家庭借此实现美国梦 [5] 分组2：十大军人友好市场 - 排名前十的市场依次为艾奥瓦州得梅因 - 西得梅因、佐治亚州 - 南卡罗来纳州奥古斯塔 - 里士满县、南卡罗来纳州哥伦比亚、阿拉巴马州伯明翰 - 胡佛、佛罗里达州棕榈湾 - 墨尔本 - 蒂图斯维尔、阿肯色州小石城 - 北小石城 - 康威、印第安纳州印第安纳波利斯 - 卡梅尔 - 安德森、田纳西州 - 密西西比州 - 阿肯色州孟菲斯、弗吉尼亚州里士满、得克萨斯州圣安东尼奥 - 新布朗费尔斯 [2] - 排名基于VA贷款使用情况、军人家庭住房拥有率、军人与非军人家庭住房拥有率差距、可负担性得分、在售房屋数量、预测失业率等因素 [5] 分组3：市场具体数据 | 排名 | 市场 | VA贷款销售数/1000军事家庭 | 军人家庭住房拥有率 | 军人与非军人家庭住房拥有率差距 | 可负担性得分 | 每1000家庭活跃房源数 | 预测失业率 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | 艾奥瓦州得梅因 - 西得梅因 | 18.5 | 88.8% | 0.18ppt | 0.77 | 57.3 | 2.9% | | 2 | 佐治亚州 - 南卡罗来纳州奥古斯塔 - 里士满县 | 27.8 | 81.0% | 0.13ppt | 0.73 | 53.6 | 3.9% | | 3 | 南卡罗来纳州哥伦比亚 | 27.6 | 81.8% | 0.10ppt | 0.73 | 37.8 | 3.3% | | 4 | 阿拉巴马州伯明翰 - 胡佛 | 15.4 | 84.9% | 0.12ppt | 0.83 | 40.7 | 3.5% | | 5 | 佛罗里达州棕榈湾 - 墨尔本 - 蒂图斯维尔 | 17.4 | 85.8% | 0.10ppt | 0.55 | 65.8 | 3.7% | | 6 | 阿肯色州小石城 - 北小石城 - 康威 | 19.5 | 78.7% | 0.16ppt | 0.77 | 31.6 | 3.5% | | 7 | 印第安纳州印第安纳波利斯 - 卡梅尔 - 安德森 | 16.4 | 80.9% | 0.10ppt | 0.83 | 38.1 | 3.4% | | 8 | 田纳西州 - 密西西比州 - 阿肯色州孟菲斯 | 16.9 | 79.7% | 0.14ppt | 0.77 | 39.4 | 4.1% | | 9 | 弗吉尼亚州里士满 | 16.1 | 82.3% | 0.11ppt | 0.65 | 34.1 | 3.3% | | 10 | 得克萨斯州圣安东尼奥 - 新布朗费尔斯 | 22.1 | 76.6% | 0.12ppt | 0.58 | 52.9 | 3.5% | [7] 分组4：新举措与活动 - Realtor.com推出新举措，推广买家代理对退伍军人等历史上服务不足和代表性不足社区个人的好处 [8] - 多家房地产组织签署联合信支持买家代理，相关广告将在多家媒体发布 [8] 分组5：研究方法 - 研究中，有现役军人或退伍军人的家庭且户主年满18岁被视为军人家庭 [9] - VA贷款使用情况根据2023年4月至2024年3月Realtor.com公共记录数据库估算，军人家庭数量来自2022年ACS 1年个人数据 [9] - 军人家庭住房拥有率按三个年龄组计算后加权平均，军人与非军人家庭住房拥有率差距同理 [9] - 可负担性得分是2023年5月至2024年4月每月得分的平均值，每1000家庭活跃房源数根据同期Realtor.com上的房屋计算 [9] - 预测失业率是穆迪分析对美国劳工统计局各都会区地方失业率统计的预测 [9] 分组6：关于Realtor.com - Realtor.com是面向所有人的开放房地产市场，25年前开创数字房地产领域 [10] - 为消费者提供购房指导，为专业人士提供业务增长解决方案，由新闻集团子公司Move运营 [10]

文章核心观点 Realtor.com推出新倡议推广买家代理对历史上服务不足和代表性不足社区的益处，强调买家代理在购房过程中的重要性，呼吁行业支持消费者，避免佣金和解增加交易成本或减少买家代理服务获取，加剧住房拥有率不平等 [1][2][7] 行业现状 - 低收入者贷款被拒可能性比其他人高22%，LGBTQ+群体拥有住房可能性比所有美国人低25%，四分之一西班牙裔购房全程使用西班牙语，十分之七退伍军人不知可申请零首付房贷，黑人与白人住房拥有率差距比1968年公平住房法案通过时更严重 [1] - 未来二十年新增购房者大多将来自西班牙裔和其他多元化社区，美国住房经济健康依赖这些消费者获得专业买家代理服务 [10] 公司行动 - 推出新倡议推广买家代理对历史上服务不足和代表性不足社区的益处，包括BIPOC、AANHPI、西班牙裔、LGBTQ+、首次购房者、退伍军人和低收入购房者 [7] - 强调买家代理在帮助这些人克服购房挑战中的重要作用，让消费者在购房过程中做出更明智决策 [8] - 4月18日推出的买家代理活动获消费者和行业广泛支持，吸引近4000万次曝光和1.8万次代理工具包下载 [9] - 多家知名房地产组织签署支持买家代理的联名信，将在《华尔街日报》《纽约邮报》和《华盛顿邮报》发布，数字广告也将在这些媒体及行业和社交媒体广泛传播 [13] - 推出更新版“111件事可做，或只做一件：找买家代理”活动创意，突出对服务不足和代表性不足社区的益处，更新代理工具包并鼓励行业利益相关者参与 [14] 公司介绍 - Realtor.com是面向所有人的开放房地产市场，25年前开创数字房地产领域，通过网站和移动应用为消费者提供专业见解和指导，为专业人士提供业务增长解决方案，由新闻集团子公司Move运营 [15]