文章核心观点 - 5月租金连续第10个月下降但降幅自年初以来放缓，或给整体通胀进一步下降带来挑战，使美联储政策决策复杂化，凸显增加住房建设的必要性 [15] 全国租金情况 - 0 - 2居室单位全国中位要价租金从去年5月下降0.7%（13美元）至1732美元，各户型均下降，较2022年8月峰值低24美元（1.4%），过去五年上涨21.5% [1] - 各户型租金5月持续下降，工作室全国中位租金同比下降1.9%至1449美元，较2022年10月峰值下降2.8%，比五年前高17.3%；一居室租金下降1.1%至1612美元，连续12个月同比下降，比五年前高20.3%；两居室租金下降0.7%至1925美元，也是连续12个月年度下降，较2022年8月峰值低1.4%，过去五年上涨23.3% [6] 地区租金差异 - 中位要价租金同比降幅最大在南部，如奥斯汀（-9.3%）、纳什维尔（-8.3%）和圣安东尼奥（-8.2%）；西部也有下降，如凤凰城（-4.5%）、旧金山（-4.3%）和拉斯维加斯（-4.1%） [11] - 中西部和东北部部分市场租金上涨，中西部如印第安纳波利斯（+4.4%）、密尔沃基（+4.3%）和明尼阿波利斯（+2.9%）；东北部如匹兹堡（+2.4%）和纽约（+2.2%） [11] 租金与通胀关系 - 租金增长放缓先于住房通胀放缓，市场租金下降推动住房价格减速，但市场租金降幅减弱预示消费者物价指数住房分项降幅变小，给控制整体通胀带来疑问，使美联储政策制定复杂化 [10] - 住房成本是整体消费者成本增加的重要驱动因素，4月住房消费者物价指数同比上涨5.5%，低于2023年3月8.2%的峰值，该政府指数通常滞后于市场租金指标，近期差距扩大，住房指数“粘性”增强，预计将进一步下降但2月以来降幅放缓，使整体通胀改善更难 [10] 数据来源与报告情况 - 数据来自前50大城市中每月可靠报告数据的租赁来源，Realtor.com自2020年10月开始发布月度租赁趋势报告，数据可追溯到2019年3月 [8] - 报告数据为2024年5月Realtor.com上挂牌出租的工作室、一居室或两居室单位租赁数据，租赁单位包括公寓及私人租赁（公寓、联排别墅、单户住宅） [12]

文章核心观点 美国房地产市场呈现卖方友好态势，自2019年以来中位挂牌价上涨、库存下降，每平方英尺中位价格大幅上升，虽有更多经济适用房入市但购房所需收入也在增加 [1][2][4] 市场整体情况 - 自2019年5月以来中位挂牌价上涨37.5%，库存较2017 - 2019年典型水平下降34.2% [1] - 与疫情前相比市场上典型房屋价值高出52.7%，远高于同期约23%的消费者物价通胀涨幅 [2] 价格指标变化 - 2024年5月待售房屋中位价格从去年的44.1万美元微涨至44.25万美元，涨幅0.3% [3] - 每平方英尺中位价格上涨3.8%，近半报告涵盖的50个大都市自2019年以来涨幅至少达50% [3] - 纽约、波士顿和纳什维尔每平方英尺中位价格涨幅最高，分别为84.7%、72.9%和68.6% [1][3] 对买卖双方影响 - 每平方英尺中位价格上涨对卖家是利好，但买家若家庭收入未同步增长可能被挤出市场 [4] - 2024年5月典型中位房屋每月抵押贷款支付增加约158美元，购房所需家庭收入增加6400美元至11.97万美元 [4][7] 库存情况 - 2024年5月在售房屋数量连续第七个月上升，较去年同期增加35.2% [8] - 全国售价在20 - 35万美元区间的房屋数量同比增加46.6%，超过上月41.0%的高位 [8] 相关工具与报告 - 可使用Realtor.com®的MyHome工具获取房屋估值等信息 [9] - 更多市场库存水平和挂牌价格趋势分析可查看Realtor.com® 5月月度住房报告 [10] 关于Realtor.com® - 是面向所有人的开放式房地产市场，25年前开创数字房地产领域 [11] - 为消费者提供专业见解和指导，为专业人士提供业务增长解决方案 [11]

文章核心观点 - News Corp.和OpenAI达成多年合作协议,OpenAI将获得News Corp.旗下多家媒体的内容使用权 [1][3] - 这是OpenAI与新闻出版商达成的最新合作,但OpenAI也面临其他内容创作者提起的诉讼 [2] - 该协议可能价值2.5亿美元,OpenAI将以现金和AI技术使用权的形式进行补偿 [4] - 其他出版商如美联社和Axel Springer也与OpenAI达成了类似协议,提供大量内容供OpenAI使用 [5] - News Corp.还将提供新闻专业知识,帮助确保OpenAI产品维持最高新闻标准 [6] - 该协议被视为数字时代新闻业价值和可信度的里程碑 [7] 根据目录分类总结 协议内容 - News Corp.与OpenAI达成多年合作协议,OpenAI将获得News Corp.旗下多家媒体的内容使用权 [1][3] - 该协议可能价值2.5亿美元,OpenAI将以现金和AI技术使用权的形式进行补偿 [4] - News Corp.还将提供新闻专业知识,帮助确保OpenAI产品维持最高新闻标准 [6] 行业背景 - 这是OpenAI与新闻出版商达成的最新合作,但OpenAI也面临其他内容创作者提起的诉讼 [2] - 其他出版商如美联社和Axel Springer也与OpenAI达成了类似协议,提供大量内容供OpenAI使用 [5] - 该协议被视为数字时代新闻业价值和可信度的里程碑 [7]

文章核心观点 OpenAI与多家公司达成合作并推出新AI模型及更新版本，持续拓展业务和提升产品能力 [1][3][5] 合作动态 - OpenAI与新闻集团达成多年全球合作，可访问其旗下媒体当前和存档文章，能在ChatGPT展示内容并用于产品提升和模型训练，新闻集团将分享新闻专业知识 [1][2] - Reddit宣布与OpenAI合作，OpenAI可通过API用Reddit内容训练AI模型，Reddit将提供OpenAI驱动的AI功能，OpenAI成其广告合作伙伴 [3][4] - 谷歌2月与Reddit达成类似合作，可通过API用其内容训练AI模型 [4] 产品更新 - OpenAI推出新AI模型GPT - 4o和ChatGPT桌面版及更新用户界面，GPT - 4面向所有用户包括免费用户，GPT - 4o速度更快，在文本、视频和音频方面能力提升，公司计划让用户与ChatGPT视频聊天 [5]

文章核心观点 - 4月全国租金再次下降，但不同地区租金趋势差异大，部分高价地区租金下降，部分低失业率和新房建设慢的地区租金创新高且可能在夏季继续上涨 [1][3] 全国租金情况 - 4月全国0 - 2居室单位的中位要价租金同比下降0.7%至1723美元，各户型租金均下降，这是连续第九次同比下降，但租金下降速度放缓，租金较2022年8月峰值低33美元（-1.9%） [1][2] 不同地区租金表现 部分高价地区租金下降 - 奥斯汀4月中位要价租金为1494美元，较2022年9月峰值下降195美元（-11.5%），是50个最大都会区中降幅最大的，主要因新多户住宅涌入使空置率上升，自2023年6月以来租金逐月下降，但仍比疫情前五年高260美元（21.1%） [4] - 拉斯维加斯租客平均可节省184美元，较2022年6月高点下降11.1% [4] - 旧金山租客每月可节省303美元，较2022年7月峰值下降9.9% [4] 中西部部分地区租金创新高 - 印第安纳波利斯、密尔沃基和明尼阿波利斯的中位要价租金达到2019年3月以来最高水平，分别同比上涨4.5%至1334美元、3.8%至1671美元、2.5%至1529美元，主要因失业率低于平均水平和新多户住宅建设缓慢 [5] - 辛辛那提、克利夫兰和芝加哥目前租金略低于峰值，若近期增长趋势持续，今夏可能创新高 [5] 各户型租金变化 - 4月各户型租金延续数月下降趋势，工作室降幅最大，全国中位要价租金同比下降1.7%至1443美元，较2022年10月峰值下降3.2%，但比五年前高18.9% [6] - 一居室单位中位租金下降1.4%至1601美元，连续11个月同比下降 [6] - 两居室单位中位租金下降0.7%至1916美元，较2022年8月峰值低1.9%，但比五年前高24.4% [6]

文章核心观点 - Realtor.com发布美国最实惠海滩小镇榜单，为购房者提供以可承受价格享受海滨生活的机会 [1][2] 美国民众度假及购房意愿 - 69%的美国人梦想有一天拥有度假屋，超80%的美国人在过去5年有过度假经历，超三分之一的人度假时喜欢查看房地产清单，56%的美国人理想度假屋在海边 [1][2] 最实惠海滩小镇榜单情况 排名及特点 - 排名第一的是密西西比州帕斯卡古拉，该地位于墨西哥湾和帕斯卡古拉河附近，有丰富户外活动，还有大型炼油厂和造船厂，工作与生活兼顾 [2] - 今年榜单首次有两个西海岸小镇上榜，分别是俄勒冈州纽波特和华盛顿州大洋海岸，排名第9和第10 [4] 价格优势 - 榜单上所有小镇的房屋挂牌中位价均低于45万美元，包括马萨诸塞州丹尼斯港、新泽西州大西洋城、南卡罗来纳州默特尔比奇和北卡罗来纳州日落海滩等地 [3] 房源类型 - 上榜小镇为潜在买家提供多种选择，有大量价格通常低于单户住宅的公寓，有助于拉低中位挂牌价 [4] 完整排名及价格 - 1. 密西西比州帕斯卡古拉 - 中位挂牌价：164,900美元 [6] - 2. 新泽西州大西洋城 - 中位挂牌价：239,000美元 [6] - 3. 佛罗里达州迪尔菲尔德海滩 - 中位挂牌价：239,950美元 [6] - 4. 马萨诸塞州丹尼斯港 - 中位挂牌价：277,500美元 [6] - 5. 南卡罗来纳州默特尔比奇 - 中位挂牌价：299,500美元 [6] - 6. 得克萨斯州科珀斯克里斯蒂 - 中位挂牌价：315,000美元 [6] - 7. 北卡罗来纳州日落海滩 - 中位挂牌价：340,000美元 [6] - 8. 路易斯安那州格兰德艾尔 - 中位挂牌价：375,000美元 [6] - 9. 俄勒冈州纽波特 - 中位挂牌价：399,950美元 [6] - 10. 华盛顿州大洋海岸 - 中位挂牌价：425,000美元 [6] 榜单评选方法 - 从联邦海滩及其位置数据库创建沿海城镇列表，按3月单户住宅（含公寓，不含移动房屋）的中位挂牌价排名，仅纳入当月至少有25个活跃房源的城镇，上榜城镇须有公共沙滩且位于城市范围内，排除河口海岸城市，为确保地理多样性，每个州仅选最实惠的一个海滩小镇进入前10排名 [6][7] 关于Realtor.com - 是一个面向所有人的开放式房地产市场，25年前开创数字房地产领域，通过网站和移动应用为消费者提供专业见解和指导，为房地产专业人士提供业务增长解决方案，由新闻集团子公司Move, Inc.运营 [8]

成本节约与裁员 - 公司实施成本节约举措，2023年2月宣布裁员5%，截至2023年12月31日基本完成，产生约1.06亿美元现金重组费用，预计年化总成本节约至少1.6亿美元，大部分将在2024财年体现[119] 业务合并 - 2023年10月，新闻英国公司和DMG媒体宣布拟合并印刷业务，2024年3月获监管批准，预计在2024财年第四季度实施[120] 整体营收与利润情况 - 2024年3月31日止三个月，公司营收24.23亿美元，较2023年同期减少2400万美元，降幅1%；九个月营收75.08亿美元，较2023年同期增加6200万美元，增幅1%[121] - 2024年3月31日止三个月，净利润4200万美元，较2023年同期减少1700万美元，降幅29%；九个月净利润2.83亿美元，较2023年同期增加6400万美元，增幅29%[121] - 2024年3月31日止三个月，归属于新闻集团股东的净利润3000万美元，较2023年同期减少2000万美元，降幅40%；九个月归属于新闻集团股东的净利润2.16亿美元，较2023年同期增加5900万美元，增幅38%[121] - 2024年第一季度和前九个月，公司净利润分别为4200万和2.83亿美元，较2023年同期分别下降1700万美元（29%）和增加6400万美元（29%）[145][146] 各业务板块营收情况 - 2024年3月31日止三个月，广告收入3.58亿美元，较2023年同期减少3500万美元，降幅9%；九个月广告收入11.87亿美元，较2023年同期减少7600万美元，降幅6%[121] - 2024年3月31日止三个月，房地产收入3.01亿美元，较2023年同期增加2900万美元，增幅11%；九个月房地产收入9.39亿美元，较2023年同期增加4300万美元，增幅5%[121] - 2024年第一季度数字房地产服务业务收入增长2500万美元，增幅7%；前九个月增长4000万美元，增幅3%[152][154] - 2024年第一季度REA集团收入增长3400万美元，增幅15%；前九个月增长9500万美元，增幅13%[152][154] - 2024年第一季度Move收入下降900万美元，降幅6%；前九个月下降5500万美元，降幅12%[152][154] - 2024年第一季度订阅视频服务业务收入下降2200万美元，降幅5%；前九个月下降3000万美元，降幅2%[156][158] - 2024年第一季度道琼斯业务收入增长1500万美元，增幅3%；前九个月增长5800万美元，增幅4%[156][166] - 2024年第一季度发行和订阅收入增长1900万美元，增幅4%；前九个月增长6500万美元，增幅5%[167][169] - 2024年第一季度广告收入减少200万美元，降幅2%；前九个月减少1000万美元，降幅3%[173][174] - 2024年第一季度图书出版部门收入减少900万美元，降幅2%；前九个月增长4800万美元，增幅3%[177][179] - 2024年第一季度新闻媒体部门收入减少3300万美元，降幅6%；前九个月减少5400万美元，降幅3%[181][183] - 截至2024年3月31日的三个月，澳大利亚新闻集团收入2.19亿美元，较2023财年同期减少2300万美元，降幅10%；九个月收入6.93亿美元，较2023财年同期减少5600万美元，降幅7%[185][186] - 截至2024年3月31日的三个月，英国新闻集团收入2.34亿美元，较2023财年同期减少100万美元；九个月收入7.01亿美元，较2023财年同期增加700万美元，增幅1%[187][188] 各业务板块EBITDA情况 - 2024年第一季度数字房地产服务业务EBITDA增长200万美元，增幅2%；前九个月增长2400万美元，增幅7%[152][155] - 2024年第一季度订阅视频服务业务EBITDA下降200万美元，降幅3%；前九个月下降3300万美元，降幅12%[156][160] - 2024年第一季度道琼斯业务EBITDA增长900万美元，增幅8%；前九个月增长4400万美元，增幅12%[156][166] - 2024年第一季度道琼斯部门EBITDA增长900万美元，增幅8%；前九个月增长4400万美元，增幅12%[175][176] - 2024年第一季度图书出版部门EBITDA增长100万美元，增幅2%；前九个月增长6100万美元，增幅40%[178][180] - 2024年第一季度新闻媒体部门EBITDA减少800万美元，降幅24%；前九个月减少1900万美元，降幅17%[182][184] 汇率影响 - 2024年3月31日止三个月，因美元兑当地货币汇率波动，营收减少2100万美元，降幅1%[122] - 2024年第一季度至三月三十一日九个月内，因美元兑当地货币汇率波动，公司收入减少2200万美元[124] 运营费用情况 - 2024年第一季度和前九个月，公司运营费用分别减少4800万美元（4%）和6100万美元（2%）[126] - 2024年第一季度和前九个月，销售、一般和行政费用分别增加2200万美元（3%）和4300万美元（2%）[129] - 2024年第一季度和前九个月，折旧和摊销费用分别增加900万美元（5%）和600万美元（1%）[134] 其他费用情况 - 2024年前九个月，新闻媒体部门确认2200万美元非现金减值费用[135] - 2024年第一季度和前九个月，公司分别记录3500万和6200万美元重组费用[136] 联营企业与利息支出情况 - 2024年第一季度和前九个月，公司联营企业权益损失分别减少800万和3800万美元[137] - 2024年第一季度和前九个月，公司净利息支出分别减少600万美元（24%）和1100万美元（14%）[138] 部门EBITDA情况 - 2024年第一季度和前九个月，公司总部门EBITDA分别为3.22亿和11.59亿美元，2023年同期分别为3.2亿和10.79亿美元[150] 订阅量情况 - 2024年第一季度末《华尔街日报》数字订阅量371.5万，同比增长13%；总订阅量421.7万，同比增长8%[170] - 2024年第一季度末巴伦集团数字订阅量122.1万，同比增长26%；总订阅量135.5万，同比增长20%[170] 数字收入占比情况 - 2024年前三个月和前九个月数字收入分别占发行收入的70%，高于2023年同期的69%和69%[168][169] 现金及等价物情况 - 截至2024年3月31日，公司现金及现金等价物为19亿美元，其中外国子公司持有8.3亿美元，1.23亿美元因由REA集团持有而难以取用[189][190] 股票回购与股息 - 公司董事会授权最高10亿美元的股票回购计划，截至2024年3月31日，剩余授权金额约4.95亿美元[192] - 2024年2 - 3月，公司分别回购并注销A类普通股0.7百万股和250万股，花费约1800万美元和5600万美元；回购并注销B类普通股0.3百万股和110万股，花费约900万美元和2600万美元[193] - 2024年2月，董事会宣布A类和B类普通股每股0.1美元的半年期现金股息，于4月10日支付[194] 现金流情况 - 2024年1 - 3月，经营活动提供的净现金为8.44亿美元，较2023年同期增加1.74亿美元；投资活动使用的净现金为4.04亿美元，较2023年同期减少3600万美元；融资活动使用的净现金为3.17亿美元，较2023年同期的3.82亿美元有所减少[195][196][197] - 2024年1 - 3月，自由现金流为4.91亿美元，上年同期为3.2亿美元；可用于新闻集团的自由现金流为3.78亿美元，上年同期为2.58亿美元[203] 借款与信贷安排情况 - 截至2024年3月31日，公司、Foxtel集团和REA集团及其子公司总借款29亿美元，包括流动部分[205] - 截至2024年3月31日，公司借款19.71亿美元，循环信贷安排下有7.5亿美元未提取承诺；Foxtel债务集团借款约7.2亿美元，有2.8亿澳元未提取承诺[206][207] - 2024年3月31日止九个月，Foxtel集团以12亿澳元新银团信贷安排再融资6.1亿澳元2019年循环信贷安排、2.5亿澳元定期贷款安排和2012年美国私募高级无抵押票据第三期[208] - 2024年Foxtel信贷安排分三部分，包括8.175亿澳元三年期循环信贷安排、4870万美元四年期定期贷款安排和3.11亿澳元四年期定期贷款安排[208] - 2024年3月31日，Foxtel债务集团有6.33亿澳元关联方未偿还本金，2024年三个月和九个月分别偿还600万和6700万澳元股东贷款本金[202] - 2024年3月31日，REA集团借款约1.84亿澳元，包括2024年REA信贷安排和2024年附属公司安排的未偿还金额，还有4亿澳元未提取承付款项[213] - 2024年3月31日止九个月，REA集团签订新的无抵押银团信贷安排，包括4亿澳元五年期循环贷款安排和2亿澳元循环贷款安排[214] - 2024年3月31日止九个月，REA集团签订8300万澳元无抵押双边循环信贷安排，用于再融资子公司现有安排和为业务提供资金[217] - 截至2024年3月31日，公司借款总额28.91亿澳元，未来一年还款3500万澳元，1 - 3年还款10.8亿澳元，3 - 5年还款2.76亿澳元，超过5年还款15亿澳元[220] - 截至2024年3月31日，公司预计未来利息支付总额6.45亿澳元，未来一年支付1.5亿澳元，1 - 3年支付2.57亿澳元，3 - 5年支付1.42亿澳元，超过5年支付9600万澳元[220] 业务板块构成 - 公司业务分为数字房地产服务、订阅视频服务、道琼斯、图书出版、新闻媒体和其他六个板块[110] - 数字房地产服务板块包括公司持有的REA Group 61.4%股权和Move 80%股权，Move剩余20%股权由REA Group持有[110] 付费用户情况 - 2024年3月31日，Foxtel集团广播住宅用户为123.9万户，较2023年的136.9万户减少[161] - 2024年3月31日，Foxtel集团Kayo付费用户为144.2万户，较2023年的130.9万户增加[161] 法律风险 - 公司常规涉及各种法律诉讼、索赔和政府检查或调查，结果不确定，相关费用可能影响经营业绩和财务状况[223] 市场风险 - 自2023年10 - K表中市场风险披露以来，公司对市场风险敏感性评估无重大变化[226]

整体营收情况 - 2024财年第三季度总营收24.2亿美元，同比下降1%，调整后营收与去年持平[1][5] - 2024年第一季度总营收为24.23亿美元，去年同期为24.47亿美元；九个月总营收为75.08亿美元，去年同期为74.46亿美元[38] - 2024财年第三季度，公司总营收为24.23亿美元，按报告数据计算同比下降1%，按固定汇率计算无变化[61] - 2024财年前三季度，公司总营收为75.08亿美元，按报告数据计算同比增长1%，按固定汇率计算增长1%[63] 净利润情况 - 本季度净利润4200万美元，同比下降29%[7] - 2024年第一季度净利润为4200万美元，去年同期为5900万美元；九个月净利润为2.83亿美元，去年同期为2.19亿美元[38] - 2024年第一季度净收入4200万美元，较2023年的5900万美元下降29%；前九个月净收入2.83亿美元，较2023年的2.19亿美元增长29%[43][44] EBITDA情况 - 第三季度总部门EBITDA为3.22亿美元，同比增长1%[8] - 2024年第一季度总部门EBITDA为3.22亿美元，较2023年的3.2亿美元增长1%；前九个月总部门EBITDA为11.59亿美元，较2023年的10.79亿美元增长7%[43][44] - 2024年第一季度调整后总部门EBITDA为3.31亿美元，较2023年的3.28亿美元增长300万美元；前九个月调整后总部门EBITDA为11.8亿美元，较2023年的1.102亿美元增长7800万美元[47] 各业务板块营收情况 - 道琼斯专业信息业务收入同比增长10%，数字订阅净增32.2万，总数超500万[1][17] - REA集团季度营收2.56亿美元，同比增长15%，澳大利亚全国住宅购买挂牌量同比增长6%[1][11] - Move季度营收1.32亿美元，同比下降6%，Realtor.com®平均月独立用户7200万，与去年持平，潜在客户量增长4%[12] - 2024年前三个月，数字房地产服务调整后收入3.95亿美元，同比增长9%；前九个月为12.24亿美元，同比增长5%[49] - 2024年前三个月，订阅视频服务调整后收入4.73亿美元，同比下降1%；前九个月为14.56亿美元，同比增长1%[49] - 2024年前三个月，道琼斯调整后收入5.43亿美元，同比增长3%；前九个月为16.57亿美元，同比增长3%[49] - 2024年前三个月，图书出版调整后收入5.02亿美元，同比下降3%；前九个月为15.59亿美元，同比增长2%[49] - 2024年前三个月，新闻媒体调整后收入5.27亿美元，同比下降6%；前九个月为16.18亿美元，同比下降5%[49] - 2024财年第三季度，数字房地产服务业务板块营收为3.88亿美元，按报告数据计算同比增长7%，按固定汇率计算增长10%[61] - 2024财年前三季度，数字房地产服务业务板块营收为12.1亿美元，按报告数据计算同比增长3%，按固定汇率计算增长5%[63] - 2024财年第三季度，订阅视频服务业务板块营收为4.55亿美元，按报告数据计算同比下降5%，按固定汇率计算下降1%[61] - 2024财年前三季度，订阅视频服务业务板块营收为14.11亿美元，按报告数据计算同比下降2%，按固定汇率计算增长1%[63] - 2024财年第三季度，道琼斯业务板块营收为5.44亿美元，按报告数据计算同比增长3%，按固定汇率计算增长3%[62] - 2024财年前三季度，道琼斯业务板块营收为16.65亿美元，按报告数据计算同比增长4%，按固定汇率计算增长3%[63] 订阅用户情况 - 截至2024年3月31日，Foxtel总付费订阅用户超450万，同比下降1%，广播用户流失率为13.3%，广播ARPU同比增长2%至A$85（US$56）[14] - 本季度道琼斯消费者产品总平均订阅量超570万，同比增长12%，数字订阅量增长17%至超500万[18] - 截至2024年3月31日，新闻集团澳大利亚公司的数字订阅用户为111.3万，去年为104.3万；《泰晤士报》和《星期日泰晤士报》的数字订阅用户为58.2万，去年为55.4万[27] 新闻媒体业务情况 - 新闻媒体营收同比下降6%，广告收入下降2800万美元，即13%，部门EBITDA下降800万美元，即24%[23][25][26] - 本季度数字收入占新闻媒体部门收入的38%，高于去年的36%，占报纸总营收的36%[27] - 2024年3月，《太阳报》数字平台全球月独立用户达1.26亿，去年为1.99亿；《纽约邮报》数字网络独立用户达1.25亿，去年为1.47亿[27] 图书出版业务情况 - 图书出版数字销售同比增长5%，占消费者收入的25%，库存书销售占比从60%升至63%[21] 现金流情况 - 截至2024年3月31日的九个月，公司经营活动提供的净现金为8.44亿美元，高于去年的6.7亿美元；自由现金流为4.91亿美元，去年为3.2亿美元；可供新闻集团使用的自由现金流为3.78亿美元，去年为2.58亿美元[28][29] - 截至2024年3月31日的九个月，Foxtel资本支出为1.07亿美元，去年为1.18亿美元[29] - 截至2024年3月31日，公司现金及现金等价物为19.43亿美元，去年6月30日为18.33亿美元[39] - 截至2024年3月31日的九个月，投资活动使用的净现金为4.04亿美元，去年为4.4亿美元；融资活动使用的净现金为3.17亿美元，去年为3.82亿美元[40] 调整后相关数据情况 - 2024年第一季度调整后收入为24.4亿美元，较2023年的24.47亿美元下降700万美元；前九个月调整后收入为75.14亿美元，较2023年的74.46亿美元增长6800万美元[47] - 2024年第一季度，公司调整后归属于新闻集团股东的净收入为6500万美元，摊薄后每股收益为0.11美元；2023年同期分别为5300万美元和0.09美元[57] - 2024年前九个月，公司调整后归属于新闻集团股东的净收入为3.04亿美元，摊薄后每股收益为0.53美元；2023年同期分别为2.05亿美元和0.35美元[58] 外币波动影响情况 - 2024年第一季度和前九个月，外币波动对收入的影响分别为2100万美元和2200万美元，对总部门EBITDA的影响分别为600万美元和1400万美元[47] 现金流信息作用情况 - 公司认为自由现金流和可供新闻集团使用的自由现金流能为管理层和投资者提供公司流动性和现金流趋势的有用信息[32]

文章核心观点 - Realtor.com报告揭示2024届毕业生在美国的最佳租房市场，奥斯汀排名第一，其次是布卢明顿和匹兹堡，这些市场在租房、就业和生活方式方面表现出色 [1][3] 各方面总结 市场排名 - 奥斯汀排名第一，布卢明顿和匹兹堡位列前三 [1] 租房市场 - 租金收入比在19.9% - 26.7%之间，布卢明顿以19.9%成为最实惠的租赁市场 [3] - 奥斯汀的租赁空置率最高，为9.0% [4] 就业市场 - 奥斯汀的毕业生友好型职业占比最高，为29.6%，其次是罗利和布卢明顿 [6] - 布卢明顿预计2024年失业率最低，为3.1%，奥斯汀为3.3% [7] - 斯科茨代尔的就业机会指数最高，为166 [8] 社交环境 - 匹兹堡的应届毕业生占比最高，为4.4%，其次是亚特兰大和里士满 [10] 通勤时间 - 2024年平均通勤时间为25分钟，奥弗兰帕克最短，为22分钟 [11] 生活方式 - 比弗顿每1000户家庭的生活方式企业数量最多，为39.5，其次是亚特兰大和斯科茨代尔 [12] 数据来源和方法 - 对50个最大都会区的313个城市和城镇进行排名，涉及租金、收入、空置率等多方面数据 [14][15][16] 关于Realtor.com - 是一个开放的房地产市场平台，由新闻集团子公司Move运营 [17]

文章核心观点 2024年4月美国房地产市场呈现出不同区域差异大的特点，沿海大城市购房所需家庭收入高，而部分地区较为实惠，南方地区可负担房源增长显著，推动全国二手房销售份额上升，中位挂牌价稳定但每平方英尺价格上涨 [1][4][6] 全国住房指标变化 - 2024年4月全国购买中位价房屋所需家庭收入升至11.6万美元，较去年增加5900美元 [1] - 中位挂牌价为43万美元，与去年持平，较2019年增长36.5% [2] - 活跃房源较2023年4月增加30.4%，较2019年4月减少35.4% [2] - 新挂牌房源较2023年4月增加12.1%，较2019年4月减少21.8% [2] - 房源中位挂牌天数为47天，较去年增加1天，较2019年减少7天 [2] - 有降价的活跃房源占比为15.5%，较去年增加3.2个百分点，较2019年增加1.0个百分点 [2] 不同地区购房收入要求 - 全国有6个大都市购房所需家庭收入超20万美元，加州大城市领先，如圣何塞36.1万美元、洛杉矶29.8万美元、圣地亚哥25.9万美元、旧金山25.6万美元，东海岸的波士顿22.6万美元和纽约21.8万美元紧随其后 [2] - 有16个大都市购房所需家庭收入低于10万美元，最实惠的是匹兹堡6.7万美元、底特律6.9万美元和克利夫兰7.1万美元 [3] - 购房所需收入最低的10个大都市依次为匹兹堡6.7万美元、底特律 - 沃伦 - 迪尔伯恩6.9万美元、克利夫兰 - 伊利里亚7.1万美元、伯明翰 - 胡佛7.5万美元、布法罗 - 奇克托瓦加7.9万美元、圣路易斯8.2万美元、罗切斯特8.7万美元、印第安纳波利斯 - 卡梅尔 - 安德森8.7万美元、路易斯维尔/杰斐逊县8.7万美元、新奥尔良 - 梅泰里9万美元 [4] 南方地区房地产市场情况 - 南方推动了20 - 35万美元价格区间房源及整体房源供应增加，2024年4月超半数（56.6%）可用房源在南方，高于去年的52.0%和2019年4月的47.7% [4] - 南方二手房销售份额从2019年3月的43.2%升至2024年3月的45.3% [5] - 全国活跃房源较去年增长，南方增长43.0%，西部增长27.4%，中西部增长17.6%，东北部增长4.0%，佛罗里达大城市房源增长主要由附属住宅供应增加推动 [5] 挂牌价格情况 - 2024年3 - 4月美国中位挂牌价从42.49万美元涨至43万美元，与去年4月持平，可能因南方卖家挂牌更小更实惠的房屋 [6] - 中位挂牌价按每平方英尺调整后增长3.8%，表明房源在库存增加时仍保值 [6]