文章核心观点 - 介绍多只值得购买的周期性股票并提及周期性投资机会，鼓励关注Keith Kaplan关于49.5年周期的演讲 [1][4][6] 周期性股票表现 - 10只优质公司平均上涨7%，跑赢标准普尔500指数（-3%）和纳斯达克综合指数（-6%） [2] 周期性股票案例 此前推荐股票 - Digital Realty因AI热潮业务达到新高度，Tyson因牛肉生产好转强劲复苏 [1] 与天气相关股票 - 2015年新英格兰雪灾使Douglas Dynamics收入3年内激增56%，股价翻倍，2020年后因干旱需求下降股价下跌，2025年或迎来转机，其品牌知名、现金流良好且股价有折扣 [7][8][11] 金融行业股票 - CME Group和Cboe Global Markets在期权和期货市场有垄断地位，特朗普第二任期或带来上涨契机，股价已涨7%，现新增Charles Schwab，其自1987年上市后每年有正净收入，管理能把握趋势，支持超8万亿美元客户资产，年净利息收入90亿美元，2025年交易周期或上升，分析师预计今明两年每股收益分别增长34%和26% [13][14][20] 49.5年周期 - Keith Kaplan称该周期平均49.5年出现一次，出现时特定类别股票会飙升，上次出现时相关公司有历史性涨幅，他将在演讲中展示该模式及10只将飙升的科技股名称和代码 [4][5][22]

公司动态 - 公司董事会已批准2025年第一季度普通股和优先股的季度现金股息 [1] 普通股股息 - 董事会批准向截至2025年3月14日营业结束时登记在册的普通股股东支付每股1.22美元的现金股息 ，将于2025年3月31日支付 [2] 优先股股息 - 董事会批准向截至2025年3月14日营业结束时登记在册的5.250% J系列累积可赎回优先股股东支付每股0.328125美元的现金股息 ，将于2025年3月31日支付 [3] - 董事会批准向截至2025年3月14日营业结束时登记在册的5.850% K系列累积可赎回优先股股东支付每股0.365625美元的现金股息 ，将于2025年3月31日支付 [4] - 董事会批准向截至2025年3月14日营业结束时登记在册的5.200% L系列累积可赎回优先股股东支付每股0.325000美元的现金股息 ，将于2025年3月31日支付 [5] 公司介绍 - 公司是全球最大的云及运营商中立数据中心、托管和互连解决方案提供商 ，通过提供全方位的数据中心、托管和互连解决方案将公司与数据联系起来 [1][6] - 公司的全球数据中心平台PlatformDIGITAL®为客户提供安全的数据汇聚地和成熟的普适数据中心架构（PDx®）解决方案方法 ，助力创新并有效应对数据引力挑战 [6] - 公司在六大洲25多个国家的50多个大都市拥有300多个设施的全球数据中心布局 ，让客户能够接入对其重要的互联数据社区 [6]

分析师情况 - 全职分析师对多种股票感兴趣 希望凭借独特见解和知识为其他投资者提供投资组合的不同观点 [1] 持仓情况 - 分析师持有AMZN、MSFT、GOOG、META股票、期权或其他衍生品的多头头寸 [2]

债务情况 - 截至2024年12月31日，公司合并债务中固定利率债务余额为121.6亿美元，公允价值为114.63亿美元；可变利率债务余额为15.84亿美元，公允价值为15.84亿美元；总未偿债务余额为168.47亿美元，公允价值为161.5亿美元[475] - 假设利率上升10%，利率互换公允价值增加100万美元，可变利率且未进行互换利息的债务年度利息费用增加400万美元，固定利率债务公允价值减少1.31亿美元；假设利率下降10%，利率互换公允价值减少100万美元，可变利率且未进行互换利息的债务年度利息费用减少400万美元，固定利率债务公允价值增加1.39亿美元[476] 租赁及服务收入相关 - 2024年全年租赁及其他服务收入为55亿美元，截至2024年12月31日，递延租金净额为6.42亿美元，贸易应收账款净额为5.7亿美元[496] - 截至2024年12月31日，租赁及其他服务收入为55亿美元[515] - 截至2024年12月31日，递延租金净额为6.42亿美元，应收账款净额为5.7亿美元[515] 财务报告内部控制及审计意见 - 公司管理层评估认为，截至2024年12月31日，公司和运营合伙企业的财务报告内部控制有效[483][487] - 独立注册公共会计师事务所对公司截至2024年12月31日的合并财务报表发表无保留意见，认为报表在所有重大方面公允反映了公司财务状况、经营成果和现金流量[490] - 独立注册公共会计师事务所对公司截至2024年12月31日的财务报告内部控制发表无保留意见，认为公司在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制[491][500] - 毕马威认为公司合并财务报表在所有重大方面公允反映了财务状况[509] 关键审计事项及审计机构 - 公司将规模和超大规模租赁付款可收回性评估确定为关键审计事项[497] - 公司自2004年起聘请KPMG LLP为审计机构[499] - 毕马威自2004年起担任公司审计机构[518] 资产负债权益变化 - 截至2024年12月31日，公司总资产为452.84亿美元，2023年为441.13亿美元[520] - 截至2024年12月31日，公司总负债为221.08亿美元，2023年为231.17亿美元[520] - 截至2024年12月31日，公司总权益为217.43亿美元，2023年为196.02亿美元[520] - 2024年12月31日，房地产投资净额为267.61亿美元，2023年为265.32亿美元[520] - 2024年12月31日，现金及现金等价物为38.71亿美元，2023年为16.25亿美元[520] - 2024年12月31日，商誉价值为89.29亿美元，2023年为92.40亿美元[520] - 2024年总资产为45,283,616千美元，2023年为44,113,258千美元[539] - 2024年总负债为22,107,836千美元，2023年为23,116,937千美元[539] 运营收支及收益情况 - 2024年总运营收入为5554968美元，2023年为5477061美元，2022年为4691834美元[522] - 2024年总运营费用为5083104美元，2023年为4952600美元，2022年为4101866美元[522] - 2024年运营收入为471864美元，2023年为524461美元，2022年为589968美元[522] - 2024年净收入为588327美元，2023年为950312美元，2022年为380325美元[522][524] - 2024年归属于普通股股东的基本每股净收入为1.74美元，2023年为3.04美元，2022年为1.18美元[522] - 2024年归属于普通股股东的摊薄每股净收入为1.61美元，2023年为2.88美元，2022年为1.11美元[522] - 2024年其他综合损失为482987美元，2023年为264168美元，2022年为478720美元[524] - 2024年综合收入为105340美元，2023年为686144美元，2022年综合损失为98395美元[524] - 2024年净收入为588,327千美元，2023年为950,312千美元，2022年为380,325千美元[536][542][544] - 2024年总运营收入为5,554,968千美元，2023年为5,477,061千美元，2022年为4,691,834千美元[542] - 2024年运营费用为5,083,104千美元，2023年为4,952,600千美元，2022年为4,101,866千美元[542] - 2024年综合收益（损失）为105,340千美元，2023年为686,144千美元，2022年为 - 98,395千美元[544] - 2024年净收入为5.88327亿美元，2023年为9.50312亿美元，2022年为3.80325亿美元[556] 股本及股息分配 - 2022年末可赎回非控股权益为1514679美元，优先股为731690美元，普通股为291148222股[527] - 2022年末累计其他综合损失净额为595798美元，非控股权益为524131美元，总权益为18107465美元[527] - 2022年12月31日可赎回非控股权益为1514679千美元，优先股为731690千美元，普通股股数为291148222股，总股本为18107465千美元[530] - 2023年12月31日可赎回非控股权益为1394814千美元，优先股为731690千美元，普通股股数为311607580股，总股本为19601507千美元[530][533] - 2024年12月31日可赎回非控股权益为1433185千美元，优先股为731690千美元，普通股股数为336636742股，总股本为21742595千美元[533] - 2023年普通股单位转换为普通股增加股数112607股，发行普通股净增加股数19957541股[530] - 2024年普通股单位转换为普通股增加股数552869股，发行普通股净增加股数24138787股[533] - 2023年宣布的优先股股息为40724千美元，普通股和激励单位的股息及分配为1503432千美元[530] - 2024年宣布的优先股股息为40724千美元，普通股和激励单位的股息及分配为1622436千美元[533] 净收入及综合收支 - 2023年净收入（亏损）为967930千美元，其他综合收入（亏损）为 - 157198千美元[530] - 2024年净收入（亏损）为615096千美元，其他综合收入（亏损）为 - 450286千美元[533] 可赎回非控股权益调整 - 2023年可赎回非控股权益调整为5354千美元，2024年为98601千美元[530][533] 现金流量情况 - 2024年经营活动提供的净现金为2,261,477千美元，2023年为1,634,780千美元，2022年为1,659,388千美元[536] - 2024年投资活动使用的净现金为1,906,157千美元，2023年为1,115,111千美元，2022年为4,699,403千美元[536] - 2024年融资活动提供的净现金为2,063,433千美元，2023年为963,474千美元，2022年为2,969,149千美元[536] - 2024年末现金、现金等价物和受限现金为3,876,700千美元，2023年末为1,636,470千美元，2022年末为150,696千美元[536] - 2024年经营活动提供的净现金为22.61477亿美元，2023年为16.3478亿美元，2022年为16.59388亿美元[556] - 2024年投资活动使用的净现金为19.06157亿美元，2023年为11.15111亿美元，2022年为46.99403亿美元[556] - 2024年融资活动提供的净现金为20.63433亿美元，2023年为9.63474亿美元，2022年为29.69149亿美元[556] - 2024年现金、现金等价物和受限现金净增加24.18753亿美元，2023年为14.83143亿美元，2022年减少7086.6万美元[556] 资本变化情况 - 2021年12月31日总资本为18,476,787千美元[547] - 2022年部分远期销售协议净结算增加资本923,463千美元[547] - 2022年12月31日总资本为18,107,465千美元[547][550] - 2023年发行普通股净增加资本2,207,260千美元[550] - 2023年分配导致资本减少1,544,156千美元[550] - 2023年净收入使资本增加967,930千美元[550] - 2023年其他综合损失使资本减少157,198千美元[550] - 2023年12月31日总资本为19,601,507千美元[550] - 2021 - 2022年有限合伙人普通股转换为普通合伙人普通股36,284单位，涉及金额2,942千美元[547] - 2022 - 2023年有限合伙人普通股转换为普通合伙人普通股112,607单位，涉及金额8,234千美元[550] - 截至2023年12月31日，公司总资本为1.9601507亿美元，截至2024年12月31日为2.1742595亿美元[553] 折旧、摊销及资产减值 - 2024年折旧和摊销为17.71797亿美元，2023年为16.94859亿美元，2022年为15.77933亿美元[556] - 2024年物业处置净收益为 - 5.95825亿美元，2023年为 - 9.00531亿美元，2022年为 - 1.76754亿美元[556] - 2024年资产减值准备为1.91184亿美元，2023年为1.18363亿美元，2022年为0[556] 公司业务及会计政策 - 公司是全球领先的数据中心解决方案提供商，通过运营合伙企业开展业务，按美国公认会计原则编制合并财务报表[558][561] - 2024、2023和2022年公司分别资本化递延租赁成本约4930万美元、4310万美元和5180万美元[587] - 截至2024年和2023年12月31日，递延租赁成本净额分别约为2.079亿美元和2.205亿美元，累计摊销分别为6.051亿美元和5.583亿美元[587] - 2024、2023和2022年租赁成本摊销费用分别约为7430万美元、7680万美元和7920万美元[587] - 建筑物和改良设施折旧年限为5 - 39年，机器设备为7 - 15年，家具和固定装置为3 - 5年[585] - 租赁改良和租户改良按估计使用寿命或相关租赁期限中较短者折旧[585] - 收购的土地租赁按相关租赁期限折旧[585] - 公司将所有手头现金、金融机构活期存款和原始期限90天或更短的短期高流动性投资视为现金及现金等价物[580] - 受限现金主要包括合同资本支出和其他存款，列于合并资产负债表的其他资产中[581] - 公司采用权益法核算对非合并实体的投资，初始按成本确认，后续进行多项调整[577] - 公司在确定收购交易是资产收购还是业务合并时，会评估收购资产的价值是否集中于单一可辨认资产或一组可辨认资产[567] - 公司有总本金余额为5.45亿瑞士法郎的票据被指定为非衍生套期工具[601] - 公司于2024年12月31日无未偿还的衍生外汇合约[600] - 公司自成立以来未确认任何商誉减值[591] - 公司使用利率互换增加利息费用稳定性并管理利率风险[598] - 公司对房地产资产进行可收回性评估，若不可收回则记录减值损失[588] - 公司提供多种基于股份的薪酬奖励，按授予日公允价值计量[593] - 公司使用衍生工具管理风险，多数衍生品估值输入属于公允价值层级的第2级[594] - 公司作为REIT，一般无需就分配给股东的应税收入缴纳美国联邦企业所得税[605] - 公司大部分收入来自租赁物业，按直线法确认租赁收入[613] - 公司对交易性税收（如增值税）按净额法核算[

文章核心观点 - 数字房地产信托公司（Digital Realty）任命宝拉·科根（Paula Cogan）为欧洲、中东和非洲（EMEA）地区董事总经理兼负责人，以推动该地区数据中心平台持续增长 [1] 公司人事变动 - 2025年3月17日起，宝拉·科根将领导数字房地产信托公司EMEA团队，接替即将退休的米歇尔·范登·阿森（Michel van den Assem），后者将留任至5月底确保平稳过渡 [1][2] 新负责人履历 - 科根拥有超20年欧洲电信和基础设施经验，近期担任欧洲带宽基础设施公司euNetworks首席执行官，此前在柯尔特科技服务公司（Colt Technology Services）和威瑞森（Verizon）担任高管职务，职业生涯始于英国电信（BT） [2] 各方表态 - 公司总裁兼首席执行官安迪·鲍尔（Andy Power）对科根加入表示高兴，并感谢米歇尔多年来的领导和贡献 [3] - 科根称很高兴加入领导团队，认为公司在EMEA地区拥有超120个运营数据中心，连接性强大且不断扩展，客户群体广泛，有望继续增长，期待带领团队与客户合作提供优化解决方案 [3] 公司简介 - 数字房地产信托公司是全球最大的云及运营商中立数据中心、托管和互连解决方案提供商，通过其全球数据中心平台PlatformDIGITAL®为客户提供安全的数据汇聚地和解决方案方法，在六大洲25多个国家50多个大都市拥有300多个设施 [4]

由于文档中没有关于公司和行业的内容，因此没有可总结的关键要点。

文章核心观点 - 介绍此前推荐的八只周期性股票表现出色，平均涨幅8.6%远超标普500等指数，同时推荐两只短期周期性股票，并提及长期投资机会及相关活动 [1][7] 周期性股票表现 - 八只周期性股票不到一个月平均涨幅8.6%，远超标普500回报率，与道琼斯工业平均指数（-0.3%）和纳斯达克综合指数（-0.1%）的负回报形成鲜明对比 [1] 推荐股票筛选标准 - 公司需在Louis Navellier的股票评级器中获得“A”或“B”评级，该系统关注机构资金流向、基本面质量等因素，能预测未来收益 [9] - 公司业务需有“护城河”，以在行业低谷时保护自身 [9] - 公司所在行业需有反弹能力，排除下行的“夕阳”行业 [9] - 公司股价需在52周低点的30%以内，避免在市场顶部买入 [10] 具体公司分析 数据中心行业（Digital Realty Trust Inc.） - 弗吉尼亚州拥有超500个数据中心，得益于其光纤网络、电价和地理位置优势，Digital Realty是全球最大的数据中心和托管服务提供商，在50个城市拥有300个数据中心 [12][13] - 2月13日该公司宣布营收14亿美元，同比增长5%，每股收益0.51美元，增长五倍，预计2025年云计算公司数据中心建设不足将继续推动其业务，分析师预计其调整后EBITDA今年增长8%，2026年增长11% [14][15] - 许多科技公司自建超大规模数据中心将与Digital Realty竞争，其业务相对商品化，也会受数据中心兴衰周期影响，但自11月以来股价两位数下跌为投资者提供了低价买入机会，短期有30%上涨空间 [16][17] 肉类加工行业（Tyson Foods Inc.） - 1992年牛肉广告宣传成功，超88%美国人认识相关口号，但肉类生产行业存在8 - 12年的“牛周期”，目前牛群数量预计今年见底，2026年可能回升，俄克拉荷马州小牛价格自2022年上涨61% [18][19][20] - Tyson Foods是北美最大的牛肉加工商，处理美国近四分之一的牛肉包装，美国牛肉生产好转将影响其盈利，同时该公司控制25%的家禽市场，受益于稳定的家禽需求，最近一个季度家禽业务调整后营业利润率达9.1%，为2017年以来最高 [20][21] - 分析师预计Tyson Foods净收入到2027年将以19%的年化率增长，在牛周期上升阶段其股价通常大幅上涨，此次新周期有望延续 [22] 长期投资机会 - TradeSmith首席执行官Keith Kaplan关注数十年的周期，这种代际转变能推动股票长期上涨，如苹果公司 [4] - Keith将在2月27日的免费直播中揭示“模式”，该模式平均每49.5年出现一次，历史回测显示上次出现时相关股票长期大幅上涨，他还将展示新技术突破、完整模式并透露10只有望在2025年上涨的科技股名称和代码 [5][6][24]

文章核心观点 - DLR Kredit A/S 设定2025年财务报表发布及普通股东大会召开日期 [1] 相关目录总结 - 2024年年报发布时间为2025年2月7日 [1] - 股东大会召开时间为2025年4月29日 [1] - 2025年第一季度中期报告发布时间为2025年4月29日 [1] - 2025年上半年中期报告发布时间为2025年8月21日 [1] - 2025年第一至三季度中期报告发布时间为2025年10月29日 [1] - 公告发布后将在公司网站www.dlr.dk 上公布 [1] - 如需进一步咨询可联系Jakob Kongsgaard Olsson ，电话+45 40 30 33 51 [1]

公司概况 - 数字房地产信托是专注数据中心的领先房地产投资信托公司，全球投资组合涵盖308个数据中心，服务广泛行业，对支持云服务和IT外包至关重要 [4] - 公司近期专注全球扩张和维持高入住率，成功因素包括强大运营管理和多元化优质客户群，可降低收入集中风险 [5] 2024年第四季度财报情况 - 2月13日发布财报，收益超预期但收入未达预期，运营表现强劲但收入流有潜在压力 [2] - 摊薄后每股收益0.51美元，高于预期0.27美元和2023年同期0.03美元，同比增长1600% [3] - 收入14.4亿美元，略低于预期14.6亿美元，较2023年同期13.7亿美元增长4.8% [3] - 每股运营资金1.61美元，较2023年同期1.53美元增长5.2% [3] - 核心每股运营资金1.73美元，较2023年同期1.63美元增长6.1% [3] 第四季度亮点 - 收入未达预期2500万美元，租赁和互连业务贡献强劲，预计产生1亿美元的年化公认会计原则租金收入 [6] - 每股运营资金增加，核心每股运营资金同比上升6.1%，在美洲、EMEA和亚太地区有重大租赁活动，凸显国际影响力和多元需求 [7] - 运营方面因建设活动和新可持续措施成本增加，股息无变化 [8] 未来展望 - 预计下一年恒定货币核心每股运营资金在7.05 - 7.15美元，战略前景乐观，将通过战略投资和加速数字化转型实现增长，推进数据中心能力提升举措 [9] - 投资者应关注公司前瞻性指引，宏观经济条件或影响收入，本季度财报后管理层未对前瞻性指引做重大调整 [10]

文章核心观点 - 介绍Digital Realty Trust（DLR）2024年第四季度及全年业绩、业务活动、资产负债状况和2025年展望，同时提及其他REITs表现 [1][16] Digital Realty Trust（DLR）业绩情况 - 2024年第四季度固定汇率核心运营资金（FFO）每股1.73美元，超Zacks共识预期1.69美元，同比增长6.1% [1] - 2024年第四季度运营收入14.4亿美元，未达Zacks共识预期14.6亿美元，同比增长4.8% [3] - 2024年全年固定汇率核心FFO每股6.72美元，高于上年，超Zacks共识预期6.71美元，同比增长2% [4] - 2024年全年总运营收入55.5亿美元，未达共识预期55.8亿美元，同比增长1.4% [4] - 2024年第四季度调整后EBITDA 7.513亿美元，同比增长7.4% [7] DLR第四季度业务详情 - 签署总预订预计产生1亿美元年化GAAP租金收入，含0 - 1兆瓦类别6200万美元和互连1500万美元贡献，新租约签约与合同生效加权平均间隔6个月 [5] - 10 - 12月签署续租租约，产生2.5亿美元年化现金租金收入，续租租金现金基础上涨4.7%，GAAP基础上涨9.1% [6] - 总运营费用同比增长4.5%至12.9亿美元，归因于多项费用增加 [6] DLR投资组合活动 - 10 - 12月收购德州Richardson 6.7英亩地块1500万美元、北卡罗来纳州Charlotte 156英亩地块1.6亿美元、西班牙马德里3英亩地块2600万美元 [8] - 第四季度处置加州San Jose、康涅狄格州Trumbull、英国Redhill三处设施，分别获1000万美元、1000万美元、8000万美元 [8] - 第四季度向Digital Core REIT出售德国法兰克福数据中心15.1%权益获7400万美元，与Blackstone Inc.完成70亿美元超大规模数据中心合资项目第二阶段 [9] DLR资产负债状况 - 2024年末现金及现金等价物38.7亿美元，高于9月30日的21.8亿美元 [10] - 截至12月31日，总债务167亿美元，其中无担保债务160亿美元，有担保债务及其他7亿美元，净债务与调整后EBITDA比率4.8倍，固定费用覆盖率4.2倍 [11] - 第四季度通过ATM计划出售500万股普通股，加权平均股价185.63美元，实现净收益9.23亿美元 [12] DLR 2025年展望 - 预计2025年固定汇率核心FFO每股7.05 - 7.15美元，Zacks共识预期7.07美元在该范围内 [13] - 预计总收入58 - 59亿美元，低于共识预期60.1亿美元，调整后EBITDA 5 - 5.1亿美元 [13] - 预计续租租金现金基础4 - 6%、GAAP基础6 - 8%，年末投资组合入住率提高100 - 200个基点，同资本现金NOI增长3.5 - 4.5% [14] DLR Zacks排名 - 目前DLR Zacks排名为3（持有） [15] 其他REITs表现 - Iron Mountain Incorporated（IRM）2024年第四季度调整后FFO每股1.24美元，超Zacks共识预期1.20美元，同比增长11.7%，受存储、服务和数据中心业务推动，但利息费用有影响并发布2025年展望 [16] - Equinix Inc.（EQIX）2024年第四季度调整后FFO每股7.92美元，未达Zacks共识预期8.11美元，同比增长8.5%，受非经常性费用影响，但托管和互连收入增长有支撑并发布2025年展望 [17]