股东减持 - 蕾奥合伙持有公司17,255,563股，占剔除回购专用账户股份后总股本的8.2290%[2] - 蕾奥合伙计划2025年8月8日至11月7日以集中竞价减持不超2,096,927股，占比1.00%[2][4] - 减持原因是部分合伙人自身资金需求，满足员工改善生活需要[3][4] - 减持股份来源为公司首次公开发行股票并上市前已发行股份[4] - 减持价格根据减持时市场价格确定[4] 减持限制 - 蕾奥合伙锁定期满后两年内减持，减持价不低于发行价[5] - 通过持股平台持公司股份的董监高上市36个月内不转让股份，任职期间每年转让不超25%，离职半年内不转让[7] - 董监高锁定期满后两年内减持，减持价不低于发行价[7] 股价稳定 - 公司上市后三年内，股价连续20个交易日低于每股净资产，相关方将启动稳定股价措施[9] - 特定条件下，董事和高级管理人员应增持公司股票稳定股价[9] - 董事、高级管理人员单次增持股份资金不低于最近一年税后薪酬10%，单一会计年度不超30%[10] - 董事、高级管理人员增持计划完成后6个月内不出售增持股票[10] - 每12个月内董事、高级管理人员强制启动股价稳定措施义务仅限一次[10] 其他情况 - 截至公告披露日，蕾奥合伙严格履行承诺，无违反情形[10] - 截至公告披露日，蕾奥合伙不存在减持相关规定情形[11] - 本次减持计划实施存在时间、价格、数量和是否按期完成的不确定性[12] - 本次减持计划符合相关法律法规及规范性文件规定[12] - 王富海与蕾奥合伙构成一致行动关系，减持不导致公司控制权变更[12] - 公司不存在违反减持规范通知规定，减持符合要求[13] - 减持计划实施期间，董事会将督促蕾奥合伙遵守规定并及时披露信息[13]

2023年限制性股票激励计划回购注销事项 核心观点 - 公司因激励对象离职及业绩未达标触发回购条款，共注销58名激励对象持有的380,855股限制性股票，占总股本0.1802%，回购总金额1,964,869.22元 [1][4][9] - 回购价格因权益分派从初始授予价9.96元/股经两次调整降至5.05元/股 [7][9] - 2024年度营业收入未达激励计划第二个解除限售期10%增长目标，导致54名激励对象301,004股被注销 [5][6][7] 审批与执行流程 - 2023年2月经董事会、监事会审议通过激励计划草案及考核办法，独立董事发表同意意见 [1][2] - 2024年因2名激励对象离职及首个解除限售期业绩未达标，首次回购注销60名对象股票 [3] - 2025年因4名对象离职及第二个解除限售期业绩未达标，再次回购注销58名对象股票 [4][5] 回购细节 - 回购数量调整：因权益分派从289,350股调整为376,178股，最终注销380,855股 [4][9] - 资金来源：自有资金支付回购款及同期银行存款利息 [9] - 股本影响：总股本从211,340,389股减少至210,959,534股，有限售条件股份占比从28.73%降至28.61% [10] 业绩考核标准 - 第一个解除限售期要求2023年营业收入较2021-2022年均值增长≥5% [5] - 第二个解除限售期要求2024年营业收入增长≥10% [6] - 第三个解除限售期要求2025年营业收入增长≥20% [6] 完成情况 - 2025年7月15日完成注销登记，会计师事务所出具验资报告 [9] - 回购后剩余54名激励对象持有401,267股未解除限售股票 [7][10]

回购注销情况 - 本次回购注销涉及58人，注销380,855股，占回购注销前总股本0.1802%，资金1,964,869.22元[1] - 2024年因2人离职和业绩未达标拟回购注销289,350股[4] - 2024年7月2日调整回购价格为5.05元/股，数量为376,178股[6] - 2025年因4人离职和业绩未达标拟回购注销380,855股[6] - 因4人离职回购注销79,851股[8] - 因2024年营收未达目标对54人回购注销301,004股[9] 股本变动 - 本次回购注销后总股本由211,340,389股变为210,959,534股[1][13][14] - 有限售条件股份变动前60,727,229股占28.73%，后60,346,374股占28.61%[14] - 高管锁定股变动前后均为59,945,107股，占比从28.36%变为28.42%[14] - 股权激励限售股变动前782,122股占0.37%，后401,267股占0.19%[14] - 无限售条件股份变动前后均为150,613,160股，占比从71.27%变为71.39%[14] 价格调整 - 2023年2月24日授予限制性股票价格9.96元/股[10] - 2023年限制性股票激励计划第一类授予价格由9.96元/股调为6.61元/股[11] - 回购注销部分限制性股票回购价格由6.61元/股调为5.05元/股[12] 业绩考核目标 - 激励计划第一个解除限售期2023年度营收增长率不低于5%[9] - 激励计划第二个解除限售期2024年度营收增长率不低于10%[9] 影响 - 本次回购注销不会对公司财务和经营业绩产生重大影响[15]

中央城市工作会议核心目标 - 2025年中央城市工作会议提出以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标 [1] - 城市发展主题为高质量发展，主线为内涵式发展，重要抓手为城市更新 [1][2] - 推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效 [2] 中国城市发展阶段转型 - 城市发展历经三阶段：1960年代控制人口规模→1978年大规模城镇化→2015年质量变革为核心 [2] - 城镇化率已达相对高位，增长斜率放缓，重心从扩容转向提质 [2] - 发展核心从城市建设现代化转向以人民群众价值判断和满意度为核心 [2] 新型城镇化战略重点 - 国务院2024年行动计划提出5年内常住人口城镇化率提升至70% [3] - 三大行动体现战略重心：农业转移人口市民化（以人为本）、潜力地区城镇化提升（分类施策）、城市更新与安全韧性（差异化推进） [3] 城市更新政策内涵演变 - 政策目标从基础民生转向构建"宜居、韧性、智慧城市" [4] - 驱动模式从物理空间改造转向可持续多层次机制建设 [4] - 重点任务包括老旧小区更新、基础设施补短板、历史文化遗产保护及数字化绿色化转型 [4] 城市更新相关投资领域 - 城市规划领域涉及蕾奥规划、苏州规划、新城市等企业 [6] - 建筑建材领域包括中国中铁、东方雨虹、北新建材等标的 [6] - 智慧城市领域覆盖深城交、数字政通、秦川物联等技术服务商 [6] - 地下管网与公用事业涉及三和管桩、深圳燃气、伟星新材等基础设施供应商 [6]

华侨城A股份增持计划 - 华侨城集团计划6个月内增持华侨城A股份，金额不低于1.11亿元且不超过2.2亿元，资金来源为自有或自筹资金 [1] - 华侨城集团当前持股比例为48.78%，共计3,920,562,506股A股股份 [1] - 增持方式包括集中竞价交易和大宗交易 [1] 诚意药业员工持股计划 - 员工持股计划覆盖对象不超过228人，包括董事、高管、中高层管理人员及核心骨干 [1] - 计划募集资金总额不超过4828.64万元，受让价格为5.02元/股，拟持股不超过962万股（占总股本2.94%） [1] - 考核目标设定为2025-2027年营收增长率30%/55%/85%，扣非净利润增长率35%/65%/100%，解锁比例分别为40%/30%/30% [2] 高管拟减持公司名单 - 金证股份拟减持2880万股（占比3.04%），套现约5.68亿元 [3] - 盐津铺子拟减持555.27万股（占比2.04%），套现约4.16亿元 [3] - 中润光学拟减持49.46万股（占比0.56%），套现约1550.57万元 [3] - 工大高科拟减持30万股（占比0.3424%），套现约538.8万元 [3] - 百傲化学拟减持43万股（占比0.0609%），套现约873.81万元 [3] 实际控制人/控股股东拟减持公司名单 - 英诺激光拟减持383.64万股（占比2.53%），套现约1.14亿元 [4] - 远信工业拟减持126.49万股（占比1.53%），套现约3742.82万元 [4] - 亿联网络拟减持180万股（占比0.14%），套现约6188.4万元 [4] 重要股东拟减持公司名单 - 德福科技拟减持2546.33万股（占比4.04%），套现约6.24亿元 [5] - 宏和科技拟减持3518.91万股（占比4.00%），套现约7.39亿元 [5] - 摩恩电气拟减持1317.6万股（占比3.00%），套现约9434.02万元 [6] - 实丰文化拟减持504万股（占比3.00%），套现约9485.28万元 [6] - 时空科技拟减持297.75万股（占比3.00%），套现约5791.33万元 [6] - 捷安高科拟减持606.15万股（占比2.9996%），套现约6655.53万元 [6] - 致欧科技拟减持1202.53万股（占比2.9884%），套现约2.19亿元 [6] - 迪普科技拟减持1500万股（占比2.34%），套现约2.57亿元 [6] - 杭钢股份拟减持6754.38万股（占比2.00%），套现约6.19亿元 [6] - 其他公司减持比例均低于2%，套现规模从2743.78万元至9630.31万元不等 [6] 启动减持程序的公司名单 - 振邦智能、运机集团、云天励飞等22家公司自7月15日起启动减持程序 [7][8]

分组1：公司业绩情况 - 2024年度，公司实现营业收入31,879.46万元，归母净利润 - 4,531.48万元，扣非净利润 - 5,702.89万元，受传统规划业务市场萎缩、客户支付能力下降、行业竞争加剧等因素影响，业务面临较大增长压力 [2] - 2025年1 - 3月，公司实现归母净利润380.37万元，同比增长9.32%，扣非净利润111.75万元，同比增长57.08% [2] 分组2：业绩应对措施 - 针对新业务布局拓展，评估市场潜力和盈利能力，调整资源配置，聚焦核心业务，开拓市场，缩减回报周期长的项目 [2] - 提高研发效率与成果转化，优化研发流程，聚焦能快速转化的项目，提升成果转化率 [2] - 加强财务管理，控制成本，提高资金使用效率，建立风险管理机制 [2] 分组3：城市运营业务情况 - 公司提出“智慧城市规划运营专家”战略定位，加大智慧城市与运营业务投入，以客户需求为导向提供综合解决方案 [3] - 城市运营业务范围涵盖运营一体化咨询、产业规划与运营咨询等多领域 [3] - 佛山三水筷子街等运营项目落地，已打造可推广复制的示范项目和样板产品 [3] 分组4：研发产品情况 - “城市蕾达”大数据平台等已服务于规划设计研究类等业务 [4] - “产业大脑（产业蕾达）”平台服务于产业园区规划等项目并提供招商育商服务 [4] - 基于AIGC技术的小程序上线向市民提供服务 [4] - 存量空间资产盘活创效综合服务平台门户发布，“蕾AI”规划设计助手等大模型产品已对外销售 [4] 分组5：引入产业基金目的 - 引入认可公司价值和看好未来发展的产业基金，结合其产业资源优势，为公司业务领域赋能，推动上市公司发展 [6]

公司动态 - 深圳市蕾奥启福城市运营管理服务有限公司近日成立 法定代表人为张昊 [1] - 公司经营范围包含信息技术咨询服务 软件开发 咨询策划服务 贸易经纪 国内贸易代理等 [1] - 该公司由蕾奥规划（300989）全资子公司深圳市蕾奥投资控股有限公司等共同持股 [1] 股权结构 - 新成立公司股权穿透显示蕾奥规划通过全资子公司深圳市蕾奥投资控股有限公司参与投资 [1]

公司股东减持计划 - 监事王卓娃持有公司0.6953%股份 [1] - 计划通过集中竞价方式减持不超过36万股 [1] - 减持股份占剔除回购账户后总股本比例0.1714% [1] - 减持时间窗口为2025年7月15日至2025年10月14日 [1]

股东情况 - 监事王卓娃持股1,460,564股，占比0.6953%[2] 减持计划 - 王卓娃计划减持不超360,000股，占比0.1714%，不超本人持股25%[2][5] - 减持时间为2025年7月15日至10月14日[2][5] - 减持原因是个人资金需求[3] - 减持来源为上市前已发行股份[3] - 减持方式为集中竞价交易[5] - 减持价格依市场价格确定[5] 承诺与影响 - 王卓娃曾有股份锁定承诺[5][6] - 本次减持计划实施有不确定性，不影响控制权和持续经营[7][8]

行业发展情况 - 2024 年中国常住人口城镇化率约达 67%，城市建设重点从大规模扩张进入存量提质阶段，发展处于从“建设”向“运营”转型关口 [2] - 2024 年 7 月相关政策提出深化城市建设、运营、治理体制改革，为城市运营提供政策指导，强调其重要性 [2] - 以增量新建为主的传统规划设计和工程设计市场将萎缩，以城市更新为主的规划设计市场兴起，同时打开城市运营等相关巨大市场 [2] 海外业务布局 - 携手中国交建、中国铁建等企业将业务拓展至泰国、马来西亚、巴基斯坦、尼日利亚等地，提供规划设计服务，输出国内经验 [3] - 在香港设立控股子公司蕾奥国际发展有限公司，覆盖多专业领域助力海外布局 [3] - 积极与相关海外业务公司战略合作，推进中亚五国、非洲及东南亚等城市业务拓展，提升品牌知名度和竞争力，获取项目机会 [3] 未来盈利增长点 - 扩展传统业务板块，强化竞争力，抢占市场份额，实现传统业务稳步回升 [4] - 运营项目逐步落地，有望为业绩做贡献 [4] - AI 产品销售逐步展开，有望对营收和业绩产生积极贡献 [4] - 海外市场拓展，有望带来业绩增量 [4] - 布局低空经济、数字经济及算力业务等，可能对业绩产生积极作用 [4] - 推进投资并购，提升业务份额和业绩 [4] - 开源同时降本增效，提高资金使用效率，降低经营风险 [4] 引入产业基金考虑 - 引入交信慧城产业基金，通过增强资本纽带与协同优势资源，结合其在交通通信及大数据等方面产业资源优势，为公司业务领域赋能，推动发展 [5] - 协议转让股份事项需深交所合规性审核确认、中登公司深圳分公司办理过户手续，进展关注公司公告 [5]