公司治理 - 公司第四届董事会第二次会议审议通过多项议案 [2] - 会议审议通过《公司2025年半年度报告》及其摘要的议案 [2] 信息披露 - 公司于8月28日晚间发布相关公告 [2]

财务表现 - 营业收入8478.15万元 同比减少13.17% [1] - 归属于上市公司股东的净亏损1176.31万元 同比收窄62.67% [1] - 扣除非经常性损益的净亏损2009.27万元 同比收窄50.43% [1] - 基本每股亏损0.0681元 [1]

公司董事会会议 - 公司第四届第二次董事会会议于2025年8月28日在上海市虹口区四川北路71号2幢公司六楼大会议室以现场会议方式召开 [1] - 会议审议《关于公司〈2025年半年度报告〉及其摘要的议案》等文件 [1] 公司业务结构 - 2024年1至12月份公司营业收入构成为建筑设计及咨询占比92.49% [1] - 其他业务收入-房屋出售占比6.31% [1] - 其他业务收入-房屋租赁占比1.19% [1] 公司市值 - 截至发稿时公司市值为37亿元 [1]

财务表现 - 半年度营业收入8478万元 同比减少13% [1] - 归属上市公司股东净利润亏损1176万元 [1] 股东变动 - 高盛公司有限责任公司新进十大流通股东 [1] - 法国兴业银行新进十大流通股东 [1]

募集资金情况 - 2021年4月8日公司发行2000万股，每股120.80元，募资24.16亿元，净额22.67亿元[1] - 截至2025年6月30日，累计投入募投项目12.12亿元，本报告期用1741.18万元，利息收入235.60万元[2] - 截至2025年6月30日，募集资金余额12.19亿元，专户9100.36万元，现金管理11.28亿元[2] - 公司超募资金本金72,553.04万元，截至2025年6月30日，现金管理余额（含孳息）8亿元，专户余额865.46万元[31] 资金管理与使用 - 公司在多家银行设募集资金专户，签《募集资金三方监管协议》[4][5][6][7] - 2023 - 2024年多次变更部分募集资金专户[5][6][7] - 支取超5000万或募集资金净额20%，银行需知会保荐机构[7] - 公司以自筹资金预先投入募投项目338.08万元，支付发行费用387.38万元，可用募集资金置换[14] - 2025年1月1日起12个月内，公司可用不超12亿元闲置募集资金和不超4亿元自有资金现金管理[16] - 截至2025年6月30日，公司用部分闲置募集资金现金管理11.28亿元[17][18] 项目变更与结项 - 2021年9月29日变更设计服务网络扩建项目实施地点[11] - 2022年12月19日变更总部相关三个项目实施地点并调整内部投资结构[12] - 2025年公司终止“设计服务网络扩建项目”[22] - 2025年6月30日，“总部设计中心扩建项目”等三个项目建设完毕并结项[23] - 公司将三个项目和“补充流动资金项目”节余募集资金8187.38万元永久补充流动资金[23][24] 项目投资进度 - 总部设计中心扩建项目调整后投资20,215.69万元，截至期末累计投入19,409.89万元，进度96.01%[30] - 设计服务网络扩建项目调整后投资50,711.64万元，截至期末累计投入21,266.73万元，进度41.94%[30] - 研发中心升级建设项目调整后投资10,944.52万元，截至期末累计投入9,701.44万元，进度88.64%[30] - 总部基地升级建设项目调整后投资36,227.63万元，截至期末累计投入34,833.20万元，进度96.15%[30] - 补充流动资金调整后投资36,000.00万元，截至期末累计投入36,000.00万元，进度100.00%[30] - 承诺投资项目小计调整后投资154,099.48万元，截至期末累计投入121,211.26万元，进度78.66%[30]

往来资金 - 2025年期初往来资金余额1769.72万元[2] - 2025年1 - 6月往来累计发生712.28万元[2] - 2025年1 - 6月偿还累计发生496.19万元[2] - 2025年6月末往来资金余额1985.81万元[2] 公司往来余额 - 上海尤埃建筑设计公司2025年期初期末余额均为18.70万元[2] - 尤埃(上海)工程设计顾问公司2025年期初期末余额均为74.07万元[2] 应收账款 - 上海优塔城市规划设计顾问公司2025年期初424.15万元，期末423.90万元[2] - 深圳市尤安规划设计公司2025年期初387.46万元，期末601.00万元[2] 其他应收款 - 上海优塔城市规划设计顾问公司2025年期初315.00万元，期末339.00万元[2] - 深圳市尤安规划设计公司2025年期初无余额，期末41.88万元[2]

会议情况 - 上海尤安建筑设计股份有限公司第四届董事会第二次会议于2025年8月28日召开[2] - 会议审议《2025年半年度报告》等议案，表决均7票同意，占比100％[3][6] 报告披露 - 《2025年半年度报告》等相关报告同日披露于巨潮资讯网[4][7] - 《2025年半年度报告摘要》同时刊登于《经济参考报》等报刊[4]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业收入为8478.15万元，同比下降13.17%[22] - 公司报告期营业收入为8478.15万元，同比下降13.17%[32] - 公司主营业务收入为6371.50万元，同比下降32.26%[32] - 公司其他业务收入为2106.65万元，同比上升488.15%[32] - 归属于上市公司股东的净利润为-1176.31万元，同比亏损收窄62.67%[22] - 公司归属于上市公司股东的净利润为-1176.31万元，同比减亏62.67%[32] - 公司扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为-2009.27万元，同比减亏50.43%[32] - 净利润2025年半年度亏损0.12亿元，较2024年同期亏损0.33亿元收窄63.4%[157] - 归属于母公司股东的净利润2025年半年度亏损0.12亿元，较2024年同期亏损0.32亿元收窄62.7%[157] - 基本每股收益为-0.0681元/股，同比改善62.66%[22] - 基本每股收益2025年半年度-0.0681元，较2024年同期-0.1824元改善62.7%[157] - 加权平均净资产收益率为-0.41%，同比改善0.62个百分点[22] - 营业收入同比下降13.4%，从9656.1百万元降至8359.6百万元[159] - 公司营业收入同比下降32.26%，其中居住建筑设计及咨询收入下降23.06%至3871.15万元，公共建筑设计及咨询收入下降42.49%至2220.30万元[50] - 房屋出售业务收入同比大幅增长592.11%至1920.09万元，营业成本增长469.34%至1782.28万元[50] - 整体毛利率提升19.07个百分点至40.32%，其中居住建筑设计毛利率提升23.87个百分点至46.64%[50] - 公司业务规模出现下滑但主营业务毛利率和毛利额同比上升[37] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 营业成本同比下降25.19%至5896.97万元[47] - 研发投入同比大幅减少57.22%至341.84万元[48] - 财务费用同比上升78.21%至-408.44万元[47] - 销售费用同比下降20.41%至161.15万元[47] - 所得税费用同比上升113.85%至90.48万元[48] - 营业成本同比上升31.3%，从7501.1百万元增至5713.5百万元[159] - 研发费用同比大幅增长106.3%，从642.9百万元增至311.6百万元[159] - 信用减值损失达1864.91万元，占利润总额169.58%，主要因应收账款账龄迁徙计提[53] - 信用减值损失2025年半年度-0.19亿元，较2024年同期-0.50亿元收窄62.9%[156] - 信用减值损失同比改善66.8%，从558.7百万元减至185.3百万元[159] - 应收账款账龄迁徙导致信用减值损失同比显著减少[37] 财务数据关键指标变化：现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为4464.26万元，同比大幅改善499.57%[22] - 经营活动现金流量净额同比激增499.57%至4464.26万元[48] - 投资活动现金流量净额为-9.79亿元[48] - 现金及现金等价物净增加额为-9.41亿元[48] - 经营活动现金流量净额显著改善，从-111.7百万元转为4464.3百万元正流入[161] - 投资活动现金流出同比减少10.1%，从10892.0百万元降至2051.9百万元[162] - 期末现金及现金等价物余额同比下降25.9%，从549.2百万元降至407.0百万元[162] - 销售商品提供劳务收到现金同比下降11.8%，从1169.9百万元降至1030.9百万元[161] - 支付给职工现金同比下降25.4%，从819.7百万元降至611.6百万元[161] - 投资活动产生的现金流量净额为-9.61亿元人民币，较上期的-10.72亿元人民币有所改善[164] - 投资支付的现金大幅增加至20.16亿元人民币，上期为10.50亿元人民币，同比增长92%[164] - 取得借款收到的现金为61.83亿元人民币[164] - 期末现金及现金等价物余额为3.99亿元人民币，较期初的13.18亿元人民币减少69.7%[164] 资产和负债状况 - 总资产为29.44亿元，较上年度末下降1.70%[22] - 归属于上市公司股东的净资产为28.40亿元，较上年度末下降0.41%[22] - 货币资金减少28.84个百分点至16.28%，金额从13.51亿元降至4.79亿元，主要因购买理财产品未到期[54] - 交易性金融资产期末余额9298.62万元，本期购买2.06亿元，出售2.11亿元[57] - 投资性房地产占比提升1.69个百分点至9.27%，金额增至2.73亿元[54] - 其他流动资产大幅增加30.62个百分点至38.56%，主要因固定利率理财产品增加[55] - 公司权利受限资产账面价值7436.45万元，其中银行定期存款6850万元[58] - 2025年6月末公司应收账款余额为7.209亿元人民币，占当期营业收入比例高达850.31%[78][79] - 账龄两年及以上的应收账款达5.244亿元人民币，占比72.75%，较2024年末上升4.86个百分点[79] - 应收账款前五名客户集中度达48.71%，其中绿地控股占比37.76%[80] - 2024年末应收账款余额7.531亿元人民币，占营业收入比例351.94%[78][79] - 2023年末应收账款余额8.035亿元人民币，占当期营业收入211.75%[78][79] - 货币资金期末余额为4.79亿元，较期初13.51亿元下降64.5%[147] - 交易性金融资产期末余额为9298.62万元，较期初9867.66万元下降5.8%[147] - 应收账款期末余额为2.18亿元，较期初2.66亿元下降18.2%[147] - 其他流动资产期末余额为11.35亿元，较期初2.38亿元增长376.9%[147] - 投资性房地产期末余额为2.73亿元，较期初2.27亿元增长20.1%[148] - 固定资产期末余额为5.39亿元，较期初6565.86万元增长721.2%[148] - 在建工程期末余额为0元，较期初5.08亿元减少100%[148] - 应付职工薪酬期末余额为625.80万元，较期初2128.01万元下降70.6%[148] - 未分配利润期末余额为3.13亿元，较期初3.24亿元下降3.6%[149] - 负债合计期末余额为1.04亿元，较期初1.42亿元下降26.8%[149] - 货币资金期末余额4.52亿元，较期初13.21亿元下降65.8%[151] - 其他流动资产期末余额11.34亿元，较期初2.36亿元增长379.6%[152] - 流动资产合计期末余额19.16亿元，较期初19.37亿元下降1.1%[152] - 固定资产期末余额5.37亿元，较期初0.63亿元增长749.9%[152] - 在建工程期末余额0元，较期初5.08亿元减少100%[152] - 归属于母公司所有者权益期末余额为28.40亿元人民币[168] - 资本公积期末余额为23.05亿元人民币[168] - 盈余公积期末余额为4948.73万元人民币[168] - 未分配利润为3.12亿元人民币[168] - 综合收益总额为-1.18亿元人民币[167] - 对所有者的利润分配为-581.52万元人民币[167] - 公司股本为172,800,000元[174] - 资本公积为2,307,043,458.08元[174] - 盈余公积为49,487,271.11元[174] - 未分配利润为324,015,382.70元[174] - 所有者权益合计为2,853,346,111.89元[174] - 本期综合收益总额为31,514,485元[171] - 本期利润分配金额为7,680,000元[171] - 资本公积转增资本44,800,000元[171] - 归属于母公司所有者权益期末余额为3,042,549,713.02元[172] - 少数股东权益为41,492,573.02元[172] - 公司2025年上半年综合收益总额为-88,479,638.3元，较上期变动显著[175] - 公司2025年6月30日所有者权益合计为2,844,498,148.06元[176] - 公司2024年上半年综合收益总额为-33,026,094.05元[177] - 公司2024年通过资本公积转增股本44,800,000元，导致股本增加[178] - 公司2024年对所有者的分配为-7,680,000元[178] - 截至2025年6月30日，公司股份总数为17,280万股，注册资本17,280万元[179] - 公司2024年6月30日所有者权益合计为3,034,960,958.27元[178] - 公司2024年年初未分配利润为546,336,323.13元[177] - 公司2025年6月30日资本公积为2,307,043,458.08元[176] - 公司2024年6月30日资本公积为2,351,843,458.08元[177] 非经常性损益 - 公司非经常性损益项目合计金额为832.96万元[26] - 非流动性资产处置损益为624.58万元[26] - 计入当期损益的政府补助为159.00万元[26] - 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回为167.20万元[26] - 债务重组损益为29.77万元[26] - 利息收入同比增长290.3%，从192.5百万元增至493.4百万元[159] 业务线表现 - 公司与保利集团中国金茂临港集团华润置地等知名房企长期合作[36] - 公司业务规模处于国内建筑设计企业第一梯队[36] - 公司在超高层建筑领域形成多项研发成果包括200米以下超高层办公产品研究[42] - 设计外协采购用于非核心环节提高设计效率[35] - 通过四会定案两审一评体系控制设计品质[33][34] - 供应商选择执行内部比价程序优先选择距离近的服务商[35] - 报告期内公司主要经营模式未发生重大变化[36] - 公司拥有专利131项其中发明专利3项软件著作权46项[40] - 公司建立3P人才培养机制含PA/PM/PE三条成长通道[40] - 公司重点关注设计总包类项目以延伸业务空间[89] 子公司和关联方表现 - 子公司上海尤安建筑设计事务所净资产1.384亿元人民币，净亏损1.164亿元人民币[75] - 子公司上海尤安巨作建筑设计事务所净亏损719.1万元人民币[75] - 子公司深圳市尤安规划设计有限公司净亏损880.2万元人民币[76] - 上海尤安曼图室内设计有限公司实现净利润134.1万元人民币[76] - 报告期内注销上海尤安派沃建筑设计工程有限公司，无重大影响[76] - 公司控股子公司尤安派沃已于2025年6月注销[13] - 公司参股子公司缇濮空间已于2025年5月减资退出[13] - 控股子公司尤安一砼注册资本由100万元减至10万元[123] - 控股子公司尤安规划注册资本由1000万元减至100万元[123] - 公司以5,158,134.06元对价减资退出缇濮空间30%股权[125] - 缇濮空间注册资本由2,257.1428万元减至1,580万元[125] - 控股子公司尤安派沃因业务市场供求变化于2025年6月23日完成注销[124] - 公司注销5家分公司中4家已完成工商手续（安徽/成都/深圳/西安）[126] - 武汉分公司注销手续尚未完成[126] 募集资金使用 - 首次公开发行股票募集资金净额为22.665亿元人民币[63] - 截至2025年6月30日累计投入募集资金项目12.121亿元人民币[64] - 报告期使用募集资金1741.18万元[64] - 募集资金账户余额为12.19亿元其中现金管理11.28亿元专户存款0.91亿元[64] - 总部设计中心扩建项目承诺投资额2.0215亿元实际投入1.9409亿元进度96.01%[65] - 设计服务网络扩建项目承诺投资额1.1164亿元实际投入0.6673亿元进度41.94%[65] - 研发中心项目承诺投资额1.0944亿元实际投入0.9701亿元进度88.64%[65] - 募集资金总额24.16亿元扣除发行费用1.495亿元[63] - 募集资金产生利息收入235.60万元[64] - 募集资金到位前公司以自有资金先行投入338.08万元[64] - 总部设计中心扩建项目、总部基地升级建设项目、研发中心升级建设项目延期至2025年9月30日结项[66] - 设计服务网络扩建项目因开发商施工进度和政策原因暂缓实施[66] - 承诺投资项目小计投入金额154,099.48万元[66] - 超募资金投向小计金额72,553.0万元[66] - 募集资金投资总额226,652.48万元[66] - 总部基地升级建设项目投资进度34.8%[66] - 研发中心升级建设项目投资进度96.1%[66] - 补充流动资金项目投资进度100%[66] - 部分项目因历史建筑保护审批及施工复杂延期[66] - 设计服务网络项目因房产合同备案和交付不确定性暂缓[66] - 公司终止设计服务网络扩建项目因市场基础发生重大变化[67] - 公司计划募集资金154,099.48万元，实际募集资金净额226,652.52万元，超募资金72,553.04万元[67] - 截至2025年6月30日，超募资金现金管理余额800,000,000.00元，专户余额8,654,608.78元[67] - 2021年预先投入募集资金项目自筹资金338.08万元，并于同年完成置换[67] - 募集资金投资项目节余资金合计8,187.38万元，含待支付尾款及现金管理收益[68] - 公司报告期不存在募集资金变更项目情况[69] - 已完工募投项目包括总部基地升级建设、总部设计中心扩建及研发中心升级建设三个项目[84] - 设计服务网络扩建项目因房产交付不确定性和诉讼事项被终止[84] - 公司终止募集资金投资项目"设计服务网络扩建项目"[122] 债务重组和应收账款 - 债务重组涉及应收账款原值累计为4.175094亿元，其中3.221468亿元已取得产权证或完成网签备案[81] - 债务重组中3.11585亿元应收账款完成网签备案但尚未交付[81] - 仍有6.42041亿元应收账款仅签署意向协议，无法办理网签备案[81] - 债务重组应收账款总额占披露金额的100%（4.175094亿元）[81] - 债务重组对应应收账款账龄普遍较长，信用减值损失计提比例较高[82] - 债务重组方包括绿地控股、融创中国等知名地产集团[81] - 2022年债务重组涉及17,213.35平方米144项房产抵偿设计费294,955,791.60元[127] - 2022年债务重组资产作价295,054,653.60元（含增值税）[127] - 债务重组差额98,862元以现金结付[127] - 2024年债务重组针对绿地控股关联企业应收款项实施[128] - 债务重组合计金额不超过1.86亿元人民币[129] - 债务重组涉及债权原值总计4.18亿元人民币[129] - 已结转投资性房产账面余额3.22亿元人民币[129] - 结转至其他非流动资产账面余额3115.85万元人民币[129] - 债权未终止确认净额1765.51万元人民币[129] - 抵债房产累计交付198套，抵债作价3.21亿元人民币[130] - 已售出抵债房产74套[130] - 期末抵债房产账面价值1.68亿元人民币[130] - 绿地控股重组债权原值3.70亿元人民币[129] - 4套襄阳房产因第三方纠纷被法院查封，涉及金额466.67万元人民币[130] - 已网签备案但尚未交付的抵债房产总计36套，抵债作价2426.97万元人民币，期末账面价值1219.26万元人民币[131] - 已签署工抵协议但未网签备案的抵债房产总计70套，抵债作价7367.55万元人民币[131] - 长沙麓云国际项目未网签备案抵债房产7套，抵债作价2644.47万元人民币，原因为开发商内部问题[131] - 兰州绿地世界中心项目未网签备案抵债房产29套，抵债作价1824.40万元人民币，原因为开发商内部问题[131] - 咸宁绿地城际空间站项目未

股价与交易表现 - 8月26日股价下跌0.09% 成交额1929.54万元 [1] - 当日融资买入247.64万元 融资偿还255.39万元 融资净流出7.75万元 [1] - 融资融券余额合计3264.63万元 其中融资余额3264.63万元占流通市值0.83% [1] 融资融券状况 - 融资余额处于近一年90%分位高位水平 [1] - 融券余量0股 融券余额0元 但分位水平仍处近一年90%高位 [1] - 融券方面当日无偿还与卖出操作 [1] 股东结构变化 - 截至8月20日股东户数1.26万户 较上期减少3.48% [2] - 人均流通股9360股 较上期增加3.60% [2] 财务业绩表现 - 2025年第一季度营业收入4774.37万元 同比增长19.01% [2] - 同期归母净利润-28.83万元 同比大幅改善97.80% [2] 分红历史记录 - A股上市后累计派现2.31亿元 [3] - 近三年累计派现金额2688.00万元 [3] 公司基础信息 - 主营业务为建筑设计研发咨询与技术服务 [1] - 收入构成：居住建筑设计52.35% 公共建筑设计33.61% 功能混合型社区设计6.53% 房屋出售6.31% 房屋租赁1.19% [1] - 注册地址上海市虹口区四川北路71号2幢 成立于2004年1月6日 2021年4月20日上市 [1]

重要内容提示： 1、案件所处的诉讼阶段：全部案件一审均已判决。 2、上市公司所处的当事人地位：原告。 证券代码：300983 证券简称：尤安设计 公告编号：2025-057 上海尤安建筑设计股份有限公司 关于公司提起诉讼事项的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 3、涉案金额：诉讼的主要诉讼请求为财产权确认，本次判决所涉部分案件 的确权财产购置价款总计人民币45,104,500.00元。 4、对上市公司损益产生的影响：由于本次判决为一审判决，截至本公告披 露日尚处于上诉期内，最终结果尚存在不确定性，被告方是否能按照法院判决履 行涉诉房产的交付以及办理网签备案和预告登记、支付违约金义务尚存在不确定 性，仍需以生效判决的实际执行情况为准。 一、本次诉讼事项的基本情况 2024年12月，上海尤安建筑设计股份有限公司（以下简称"公司"或"本公 司"）就公司与绿地集团西安嘉业置业有限公司（以下简称"西安嘉业"）、绿 地集团合肥紫峰置业有限公司（以下简称"合肥紫峰"）关于商品房买卖合同纠 纷案分别向西安市灞桥区人民法院（以下简称"灞桥法院"）、合肥市包 ...