业绩总结 - 2025年半年度公司不存在非经营性资金占用[2] 关联资金 - 2025年其他关联资金期末余额为6,205,050.70元[2] - 2025年其他关联资金往来期初余额为6,067,888.54元[5] - 2025年其他关联资金往来累计发生金额为344,129.68元[5] 关联公司账款 - 深圳市柳鑫实业股份有限公司应收账款期初及期末余额为48,625.00元[4] - 深圳市振业（集团）股份有限公司应收账款期初及期末余额为1,558,296.00元[4] - 深圳市创新投资集团有限公司合同资产期初及期末余额为142,450.00元[5] - 深圳市天健（集团）股份有限公司应收账款期末余额为1,763,431.86元[5] - 万科企业股份有限公司应收账款期末余额为1,756,072.84元[5] - 深圳南山热电股份有限公司应收账款期末余额为6,080.00元[5]

财务表现：收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.17亿元，同比下降23.94%[19] - 营业收入同比下降23.94%至116,632,152.15元，主要受市场变化及新签合同转化周期延长影响[51] - 营业收入从去年同期1.53亿元下降至1.17亿元，降幅23.9%[142] - 归属于上市公司股东的净亏损为5336.52万元，同比扩大83.67%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损为5537.24万元，同比扩大72.23%[19] - 归属于上市公司股东净利润为-5336.52万元，同比扩亏83.67%[39] - 净亏损从去年同期2788.61万元扩大至5357.16万元，增幅92.1%[143] - 归属于母公司股东的净亏损从去年同期2905.50万元扩大至5336.52万元，增幅83.7%[143] - 公司净利润亏损扩大至5367.07万元，同比增长131.1%（2024年同期亏损2322.21万元）[145] - 基本每股收益为-0.3639元/股，同比下降83.70%[19] - 基本每股收益从去年同期的-0.1981元下降至-0.3639元[143] - 加权平均净资产收益率为-9.23%，同比下降4.36个百分点[19] 财务表现：成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降8.61%至100,983,561.71元，主因薪酬与业绩挂钩导致支出减少[51] - 管理及销售费用分别下降17.47%和4.06%[39] - 总成本同比下降9.23%[39] - 营业总成本从去年同期1.72亿元下降至1.56亿元，降幅9.3%[142] - 研发费用从去年同期1683.32万元下降至1471.65万元，降幅12.6%[142] - 支付职工现金9924.18万元，同比下降5.7%（2024年同期1.05亿元）[148] - 支付给职工以及为职工支付的现金减少15.3%，从55,160,901.99元降至46,747,653.48元[150] - 利息费用847.61万元，同比增长5.7%（2024年同期802.05万元）[145] - 信用减值损失增至812.79万元，同比增长25.3%（2024年同期648.59万元）[145] - 资产减值损失达17,105,963.50元，占利润总额-31.94%，主因应收账款等信用减值计提[55] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-9105.33万元，同比下降12.36%[19] - 经营活动现金流量净额恶化至-91,053,253.82元，同比降幅12.36%，因回款减少及支付管控[51] - 销售回款同比下降8.84%[40] - 投资活动现金流量净额改善至-28,053,394.52元，同比上升12.51%，因长期资产投资减少[51] - 筹资活动现金净流入3560.77万元，同比下降14.7%（2024年同期4173.93万元）[148][149] - 投资活动现金净流出2805.34万元，同比收窄12.5%（2024年同期3206.52万元）[148] - 取得借款收到的现金3.28亿元，同比增长35.1%（2024年同期2.43亿元）[148] - 经营活动产生的现金流量净额恶化，从-46,212,277.55元降至-59,994,848.10元，降幅29.8%[150] - 销售商品、提供劳务收到的现金下降14.2%，从72,614,679.29元降至62,317,595.69元[150] - 购买商品、接受劳务支付的现金增加22.1%，从42,811,824.67元升至52,249,086.33元[150] - 取得投资收益收到的现金大幅增加1338.2%，从514,744.05元升至7,401,688.58元[150] - 筹资活动产生的现金流量净额下降33.1%，从47,121,735.15元降至31,515,138.72元[150] - 期末现金及现金等价物余额1.21亿元，较期初减少40.8%[149] - 期末现金及现金等价物余额为71,531,730.47元，较期初116,644,604.67元减少38.7%[150] 资产负债结构 - 总资产为13.89亿元，较上年度末下降6.88%[19] - 归属于上市公司股东的净资产为5.50亿元，较上年度末下降9.06%[19] - 货币资金减少40.41%至123,324,053.25元，占总资产比例下降4.99个百分点[57] - 长期借款同比增长53.76%至357,185,347.71元，占总资产比例上升10.15个百分点[57] - 投资性房地产增加0.27%至567,680,522.17元，其中567,680,522.17元用于借款抵押[62] - 公司总资产从期初149.15亿元下降至期末138.88亿元，减少10.27亿元（降幅6.9%）[138] - 货币资金从期初2.07亿元减少至期末1.23亿元，下降8360万元（降幅40.4%）[136] - 短期借款从期初3.28亿元下降至期末2.03亿元，减少1.25亿元（降幅38.1%）[137] - 长期借款从期初2.32亿元增长至期末3.57亿元，增加1.25亿元（增幅53.8%）[138] - 应收账款从期初3.96亿元略降至期末3.88亿元，减少768万元（降幅1.9%）[136] - 未分配利润从期初2.89亿元下降至期末2.34亿元，减少5483万元（降幅19.0%）[138] - 投资性房地产保持稳定，从期初5.66亿元微增至期末5.68亿元[137] - 合同资产从期初1.48亿元增长至期末1.54亿元，增加635万元（增幅4.3%）[136] - 母公司货币资金从期初1.17亿元下降至期末7170万元，减少4500万元（降幅38.5%）[139] - 母公司应收账款从期初2.63亿元下降至期末2.41亿元，减少1984万元（降幅7.5%）[139] - 公司总资产从期初132.11亿元下降至期末124.17亿元，降幅6.0%[140][141] - 短期借款从期初2.85亿元大幅减少至期末1.85亿元，降幅35.0%[140] - 长期借款从期初2.32亿元增加至期末3.57亿元，增幅53.8%[140] - 归属于母公司所有者的未分配利润减少18.9%，从289,266,379.77元降至234,434,494.67元[152][153] - 综合收益总额为-53,365,218.10元，导致所有者权益合计减少55,038,272.66元[152] - 公司向股东分配利润1,466,667.00元[153] - 公司2025年半年度所有者权益合计为485,910,433.48元[162] - 公司2025年半年度未分配利润为171,222,319.18元[162] - 公司2025年半年度盈余公积为33,691,028.54元[162] - 公司股本保持稳定为146,666,700.00元[162][164][166] - 公司其他综合收益保持稳定为6,663,297.81元[162][164][166] 业务线表现 - 公司提供包括生态诊断、生态城市规划、公信服务、工程设计、工程勘察、工程咨询等在内的绿色建筑与城市发展相关技术服务[11][12] - 公司业务模式包含绿色综合运营（DOT）和EPC工程总承包[12] - 公信服务收入同比下降16.35%至48,165,231.67元，毛利率下降12.66个百分点至10.38%[53] - 城市规划收入同比大幅下降42.16%至25,452,506.52元，但毛利率保持37.04%[53] - 公司全资子公司建研检测可提供检测参数5,031项并获得建设工程质量检测综合资质[47] - 公司全资子公司绿研检验可提供检测参数1,625项并取得八个专项资质[47] - 公司受托运营的深圳市大型公建能源监测平台已接入约1,500栋建筑能耗数据[48] - 公司通过数字化技术实现建筑用电运行状态优化，单位电量电费较无调度前下降40%[49] - 公司报告期内新增多项合同额达千万级的项目包括雄安新区青藤小镇勘察设计服务[47] - 雄安新区青藤小镇项目总建筑面积超20万平方米[40] - 龙岗区住建局项目总合同金额3.9957亿元，公司净收入3923万元[116] - 雄安商务服务中心项目总合同金额1.8935亿元，公司净收入1.424亿元[117] 子公司表现 - 市政中心子公司净利润为2,237,177.08元[71] - 建研检测子公司净亏损657,095.77元[71] - 绿研检验子公司净利润为242,893.67元[72] - 湖北建胜及其子公司净亏损71,896.36元[72] - 荆门玖伊园股权转让16%后不再持有股权[72] - 市政中心营业收入12,570,660.53元[71] - 建研检测营业收入31,192,010.00元[71] - 绿研检验营业收入11,833,142.16元[72] - 湖北建胜及其子公司营业收入15,528,340.81元[72] - 建研检测营业亏损1,025,857.33元[71] 科研与创新 - 公司在研科研项目共28项，包括9项国家重点研发计划项目及1项省市级科技计划[46] - 公司主参编3项标准发布，授权2项专利，新增8项软件著作权[46] - 公司推行“三重专项”（重大突破项目、重要市场客户、重点创新业务）模式以推动新旧动能转化[12] - 公司关注绿色建筑领域的“五感六性”（味觉、嗅觉、视觉、听觉、触觉及安全性、适用性、舒适性、健康性、环境性、经济性）研究[12] - 公司发起“三有荟”生态型组织，倡导有机、有趣、有爱的绿色生活方式[12] - 公司业务积极响应国家“双碳”（碳达峰、碳中和）战略目标[12] - 公司连续14年发布覆盖288个地级及以上城市的生态宜居发展指数评估体系[48] 公司治理与股东信息 - 公司控股股东为深圳市资本运营集团有限公司（曾用名：深圳市远致投资有限公司）[11] - 公司法定代表人为叶青[14] - 公司股票代码为300675，在深圳证券交易所上市[14] - 公司监事会主席余述胜及监事王潇玮、郭顺智、兰岚、刘宗源均于2025年6月30日因换届任期满离任[80] - 公司未制定市值管理制度[78] - 公司未披露估值提升计划[78] - 公司未披露"质量回报双提升"行动方案公告[78] - 公司报告期内无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施[82] - 控股股东建科投资承诺2024年7月10日至2025年1月9日不减持公司股份[90] - 公司股份总数保持不变，为146,666,700股，无限售条件股份占比100%[124] - 深圳市资本运营集团有限公司为最大股东，持股62,857,143股，占比42.86%[126] - 深圳市建科投资股份有限公司为第二大股东，持股8,816,600股，占比6.01%[126] - 股东李斌持股1,381,100股，占比0.94%，全部通过融资融券账户持有[126][127] - 深圳市华和兴机电环保有限公司持股1,343,000股，占比0.92%[126] - 股东张孝飞持股763,200股，占比0.52%[126] - 诺安多策略基金持股685,000股，占比0.47%[126] - 高盛国际自有资金账户持股658,000股，占比0.45%[126] - BARCLAYS BANK PLC持股608,600股，占比0.41%[126] - 报告期末普通股股东总数为15,641户[126] - 公司2013年5月31日净资产为人民币166,322,358.71元，按1:0.6614比例折合股本11,000万股，每股1元，股本总额110,000,000元[170] - 深圳市投资控股有限公司持股60%，出资额6,600万元；建科投资持股15%，出资额1,650万元；中关村发展集团持股10%，出资额1,100万元；英龙建安持股10%，出资额1,100万元；创新投资集团持股5%，出资额550万元[170] - 2017年7月5日公开发行A股36,666,700股，注册资本增至人民币146,666,700元[172] - 截至2025年6月30日公司注册资本为人民币146,666,700元[172] 投资者关系与沟通 - 公司于2025年4月2日在深圳市福田区梅坳三路29号建科大楼接待了东北证券、海证券、疆亘资本、深圳资产管理、兆泽利丰投资等机构及个人投资者进行实地调研，主要讨论公司经营情况和科研创新发展[77] - 公司于2025年4月11日通过价值在线网络平台举行2024年度业绩说明会，与投资者线上交流所处行业情况、经营业绩、业务及市场开拓、科研创新等事项[77] - 公司总部建科大楼报告期内接待国内外参观访问近3,600人次[88] - 未来大厦组织8场特色活动，参与者超500人次[88] 资产处置与交易 - 公司通过公开挂牌方式转让所持控股子公司湖北建胜40%股权[45] - 转让荆门玖伊园16%股权并于2025年2月13日完成交易[120] - 公开挂牌转让湖北建胜40%股权[120] 分红与利润分配 - 公司2025年半年度报告期内不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[5] - 公司计划半年度不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[81] - 公司向股东分配利润1,466,667.00元[153] - 公司2024年上半年向股东分配利润587万元[156][158] - 公司母公司2025年上半年向股东分配利润147万元[160] - 公司2024年半年度对所有者分配利润为-5,866,668.00元[166] 关联交易 - 关联交易总额32.57万元，占获批额度2,300万元的1.42%[99] - 向深圳市柳鑫实业提供建筑设计服务关联交易金额13.76万元，占同类交易0.46%[99] - 向深圳市远致创业投资提供EPC服务关联交易金额14.15万元，占同类交易8.07%[99] 法律与仲裁事项 - 公司作为原告方诉讼涉案金额1,516.23万元[96] - 公司作为申请人仲裁涉案金额293.00万元[96] - 公司作为被申请人仲裁涉案金额159.96万元[96] 租赁与物业 - 上海杨浦知识创新区租赁面积从1782.40平方米调整至775.31平方米，月租金从163,999.37元降至198,439.24元[110] - 北京东方爱工场租赁面积898平方米，租赁期2023年12月1日至2026年11月30日[111] - 深圳建艺大厦租赁面积1909.17平方米，租赁期2023年8月1日至2026年7月31日[111] - 深圳智居中心租赁面积4553.40平方米，租赁期2022年1月1日至2025年12月31日[111] - 容城县实验室租赁面积约3300平方米，后调整租赁范围并续期至2027年12月31日[112] - 深圳西和工业区租赁面积2200平方米，租赁期2022年10月8日至2025年10月7日[113] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助金额为104.58万元[23] - 非经常性损益项目中单独进行减值测试的应收款项减值准备转回金额为59.75万元[23] 环境与社会责任 - 公司及其主要子公司未被纳入环境信息依法披露企业名单[83] - 公司获得首批深圳市绿色低碳产业企业认证称号[83] 会计政策与重要标准 - 重要应收账款金额标准为≥人民币300万元[181] - 重要应付账款金额标准为≥人民币1,000万元[181] - 重要其他应付款金额标准为≥人民币500万元[181] - 重要无形资产金额标准为≥人民币200万元[181] - 重要资本化研发项目金额标准为≥人民币100万元[181] - 重要预收款项及合同负债金额标准均为≥人民币200万元[181] - 子公司少数股东应占权益损益和综合收益在合并报表中单独列示[186] - 非同一控制下企业合并以购买日公允价值为基础纳入合并范围[187] - 处置子公司产生收益或损失计入当期投资收益[188] - 购买少数股权成本与净资产份额差额调整资本公积[189] - 现金等价物包括持有期限短流动性强的投资[190] -

公司业务定位 - 公司是以科研引领业务发展、服务城市绿色发展的领先机构 [2] - 公司30余年来专注于探索中国特色新型城镇化之路 [2] - 业务聚焦于城市绿色发展和绿色人居公信两大全过程技术服务板块 [2]

板块整体表现 - 工程咨询服务板块当日下跌0.47% 领跌股为华建集团（代码600629）跌幅达5.82% [1][2] - 上证指数报收3683.46点上涨0.48% 深证成指报收11551.36点上涨1.76% [1] 个股涨跌情况 - 涨幅前列个股包括苏州规划（代码301505）上涨4.47%收27.11元 深水规院（代码301038）上涨3.59%收36.39元 深圳瑞捷（代码300977）上涨3.23%收21.07元 [1] - 跌幅显著个股包括华建集团（代码600629）成交88.05万手 启迪设计（代码300500）跌2.45% 建科院（代码300675）跌2.45% [2] 资金流向分析 - 板块主力资金净流出4.09亿元 游资资金净流入4631.4万元 散户资金净流入3.62亿元 [2] - 个股资金动向显示深圳瑞捷（代码300977）主力净流入923.15万元占比6.28% 中交设计（代码600720）主力净流入341.94万元占比3.82% [3] - 资金流出明显个股包括太极实业（代码600667）主力净流出112.75万元 霍普股份（代码301024）主力净流出142.43万元 [3] 成交活跃度 - 华建集团（代码600629）成交额达13.42亿元 深水规院（代码301038）成交额10.62亿元 设研院（代码300732）成交额5.00亿元 [1][2] - 低成交额个股包括尤安设计（代码300983）成交2716.37万元 旭杰科技（代码836149）成交3154.83万元 [2]

公司业务参与情况 - 公司已为部分城市的智算中心或数据中心提供工程检测、能效测评等业务 [2] - 相关业务合同额较小 [2] 行业动态与投资者关注点 - 投资者关注公司是否参与智算中心、数据中心投标 [2] - 行业同类公司如设研院、启迪设计已获得相关大订单 [2] - 投资者建议公司依托深圳地域优势把握项目机会 [2]

股价表现 - 7月31日收盘价为15.85元 较前一交易日下跌0.47元 跌幅2 88% [1] - 当日开盘价为16 32元 最高触及16 78元 最低下探至15 80元 [1] - 成交量为111662手 成交金额达1 81亿元 [1] - 早盘时段曾出现快速反弹 5分钟内涨幅超过2% 股价升至16 6元 成交金额3690 86万元 [1] 资金流向 - 主力资金净流出1612 02万元 占流通市值的0 69% [2] 公司概况 - 属于工程咨询服务行业 主营业务包括建筑工程技术研发 咨询服务和检测认证等 [1] - 总部位于广东 业务范围涵盖房屋检测 新型城镇化建设等领域 [1]

股东会时间 - 股权登记日为2025年7月11日[2] - 现场会议召开于2025年7月21日15:00[4] - 深交所交易系统投票时间为2025年7月21日09:15 - 15:00[5] 股东情况 - 出席股东会股东119人，代表股份72,536,105股，占比49.4564%[10] 股权议案 - 拟转让湖北建胜40%股权，总表决同意股份72,453,702股，占比99.8864%[12]

股东会信息 - 2025年7月5日刊登第一次临时股东会通知，7月21日15:00现场会议在建科大楼召开[2] - 现场投票时间为7月21日15:00，网络投票时间为7月21日多个时段[2] - 出席现场会议股东及委托代理人2名，持股71,644,943股，占比48.8488%[3] - 网络投票有效表决股东117名，持股891,162股，占比0.6076%[3] - 本次股东会召集人为公司董事会[7] 股权议案 - 拟公开挂牌转让湖北建胜工程技术咨询有限公司40%股权议案，同意72,453,702股，占比99.8864%[9] - 拟公开挂牌转让湖北建胜工程技术咨询有限公司40%股权议案，反对63,903股，占比0.0881%[9] - 拟公开挂牌转让湖北建胜工程技术咨询有限公司40%股权议案，弃权18,500股，占比0.0255%[9]

公司会议 - 公司第四届职工代表大会2025年7月15 - 17日召开2025年第1次会议[1] 人事变动 - 张峰2025年7月起任公司第四届董事会职工代表董事[1][4] 个人信息 - 张峰1977年出生，1999年参加工作[4] - 张峰2020年9月至今任公司党委副书记等职[4] - 张峰自2020年11月起任非职工代表董事[4] - 张峰自2022年4月起任公司工会主席[4] - 张峰未持有公司股份，与相关人员无关联关系，未曾受处罚[4][5]

房屋检测概念板块表现 - 截至7月11日收盘，房屋检测概念下跌1.47%，位居概念板块跌幅榜前列 [1] - 板块内建科院、深圳瑞捷、特发服务等跌幅居前，跌幅分别为5.91%、4.83%、4.38% [1][2][3] - 板块内13只个股上涨，涨幅居前的有新点软件、重庆建工、中钢天源，分别上涨2.74%、2.36%、2.20% [1][3] 资金流动情况 - 房屋检测概念板块获主力资金净流出4.25亿元 [2] - 34只个股获主力资金净流出，19只净流出超千万元 [2] - 特发服务主力资金净流出居首，达1.19亿元，重庆建工、苏交科、南威软件分别净流出6808.79万元、2698.45万元、2455.79万元 [2][3] - 主力资金净流入居前的个股为中钢天源、东方雨虹、华蓝集团，分别净流入4485.79万元、791.70万元、366.34万元 [3] 其他概念板块表现 - 稀土永磁概念涨幅居首，上涨5.64%，MLOps概念、中船系分别上涨3.05%、2.84% [2] - 跌幅居前的概念板块包括PCB概念、铜缆高速连接、丙烯酸，分别下跌1.17%、1.07%、0.80% [2]